2-2962/2025
24RS0048-01-2023-002783-67
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 апреля 2025 года Советский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Акимовой И.В.,
при секретаре Кучиной И.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 ФИО20 к ФИО2 ФИО21 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, к администрации <адрес> о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>43, к администрации <адрес> о признании права собственности на указанное жилое помещение в порядке приватизации, мотивируя требования тем, что указанное жилое помещение было предоставлено по ордеру № от 1966 года ФИО3 и членам ее семьи ФИО1 – дочь, ФИО4 – дочь, ФИО5 – дочь ФИО1, ФИО2 двоюродный брат, ФИО6 – гражданский муж ФИО1 ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ. Со дня предоставления квартиры ФИО2 в квартиру не вселялся, в ней не проживал, на регистрационном учете не состоял, не нес расходов по оплате услуг ЖКХ, членом семьи нанимателя не являлся.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, заменена сторона истца ФИО1 на правопреемника ФИО7, поскольку ФИО1, умерла ДД.ММ.ГГГГ, ее наследником по завещанию является ФИО7, которой, ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство. Иных наследников не установлено.
В ходе рассмотрения дела, истцом уточнены исковые требования (л.д.138-144), просит признать ФИО2 не приобретшим права пользования квартирой №, расположенной в <адрес>. Включить в состав наследственного имущества наследодателя ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, <адрес>, площадью 57,1 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>. Признать право собственности на указанную квартиру в порядке наследования по завещанию за ФИО7
В судебном заседании истица ФИО7, ее представитель ФИО8, действующий на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержали.
Представитель ответчика администрации <адрес>, ответчик ФИО2, представители третьих лиц администрации <адрес>, Управления Росреестра по <адрес>, МКУ <адрес> «Центр недвижимости» в судебное заседание не явились, извещались своевременно и должным образом, о причинах неявки суду не сообщили.
Представители Управления Росреестра по <адрес>, МКУ <адрес> «Центр недвижимости» ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.
В соответствии с правовой позицией Верховного Суда Российской Федерации, выраженной в п. 3 Постановления Пленума от ДД.ММ.ГГГГ N 13 "О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции", при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований ст. ст. 167, 233 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.
Рассматривая вопрос о последствиях неявки в суд ответчиков, суд учитывает положения ст. 35 ГПК РФ, предусматривающей обязанность лиц, участвующих в деле, добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.
В связи с чем, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса.
Выслушав сторону истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, по следующим основаниям.
В силу п. 3 ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
В соответствии со ст. 89 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
На основании ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда обязуется передать другой стороне – гражданину жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем.
Статьей 62 ЖК РФ предусмотрено, что предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
Согласно ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое, в соответствии с законом, не может принадлежать гражданам.
В соответствии с ч. 1 ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц, в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Согласно ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В соответствии со ст. 6 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В силу ст. 11 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В силу ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать своё право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Право собственности на недвижимое имущество, с учетом положений ст. 233 ГК РФ, возникает с момента государственной регистрации.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другому лицу в соответствии с завещанием или по закону.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав, наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Как следует из ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Как установлено в судебном заседании, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>43 (с учетом переадресации л.д.18), было предоставлено по ордеру № от 1966 года ФИО3 и членам ее семьи ФИО1 – дочь, ФИО4 – дочь, ФИО5 – дочь ФИО1, ФИО2 двоюродный брат, ФИО6 – гражданский муж ФИО1 (л.д.15).
ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ, что следует из свидетельств о смерти (л.д.19, 20,21,23).
Согласно выписке из домовой книги и финансово-лицевого счета на регистрационном учете по указанному адресу состояла: ФИО4 до дня смерти ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 по прописке, выписке не значится (л.д. 16).
ДД.ММ.ГГГГ в МКУ <адрес> «Центр недвижимости» ФИО4 подано заявление на заключение договора передачи жилого помещения в собственность граждан (л.д.17, 165).
Как следует из ответа МКУ <адрес> «Центр недвижимости» (л.д.162), по заявлению ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ № Л-357-цн о заключении договора на передачу жилого помещения в собственность граждан, расположенного по адресу: <адрес>43, был подготовлен отказ, поскольку к заявлению не приложены документы, предоставляемые в соответствии с п.11 Административного регламента, утв. распоряжением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р «Об утверждении Административного регламента предоставления муниципальной услуги по заключению договоров передачи жилых помещений в собственность граждан» (л.д.162).
Из ответа Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес> ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 было отказано в заключении договора о передаче в собственность в порядке приватизации спорного жилого помещения, поскольку в заявлении не указан ФИО2, от которого заявление об отказе принимать участие в приватизации жилого помещения и согласия на передачу его в собственность других членов семьи не представлено (л.д.164).
Согласно выписке из ЕГРН жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>43, площадью 57,1 кв.м., принадлежит на праве собственности МО <адрес> (л.д. 24-27).
Согласно справкам МКУ <адрес> «Центр недвижимости» ФИО1, участия в приватизации жилья на территории <адрес> не принимала, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>43 не приватизировано (л.д. 36,37).
Согласно сведениям ДМИиЗО администрации <адрес>, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>43, числится в реестре муниципальной собственности.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, составила завещание, согласно которому все свое имущество завещала ФИО7 (л.д.63).
Согласно справке нотариуса ФИО12 ФИО7 приняла наследство по завещанию после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, (л.д.64), которой, ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство. Иных наследников не установлено (л.д.83).
В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования, по доводам заявления, указывая, что ответчик ФИО9 никогда не проживал в жилом помещении, не вселялся.
Оценивая представленные и исследованные в судебном заседании доказательства, в их совокупности и взаимосвязи, суд принимает во внимание, что в силу ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В силу ст. 69 Жилищного Кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Учитывая, установленные в судебном заседании доказательства, суд принимает во внимание, что ответчик ФИО2 в спорную квартиру никогда не вселялся и не проживал в ней, членом семьи нанимателя не являлся, на регистрационном учете по данному адресу не состоял, участие в расходах по содержанию жилого помещения не принимает, какого-либо соглашения о порядке пользования данным жилым помещением не заключалось, указанное жилое помещение не является ни местом жительства, ни местом пребывания ответчика, что подтверждается также показания свидетелей ФИО14, ФИО15, ФИО16, не доверять которым у суда оснований не имеется, поскольку они согласуются с доводами истца, в связи с чем, исковые требования ФИО7 о признании ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением, по адресу: <адрес>43, подлежат удовлетворению.
Закрепленное в ст.ст. 2,11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» право на приобретение в собственность бесплатно, однократно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
Суд исходит из того, что если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке, которое должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.
В силу ч.3 ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Однако, как разъясняет п.8 Постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
Оценивая представленные по делу доказательства, суд учитывает, что в соответствии с действующим гражданским законодательством в наследственную массу входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество - это имущественные и некоторые личные неимущественные права и обязанности наследодателя, которые не прекращаются с его смертью, а как одно целое переходят к наследникам на основании норм наследственного права.
При таких обстоятельствах, принимая во внимание, установленные по делу обстоятельства, указанные нормы права, что истец ФИО7 является наследником по завещанию после смерти ФИО1, которая при жизни выразила волю на приватизацию жилого помещения, договор не был заключен по независящим от наследодателя причинам, который был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, как следует из материалов дела, представленных сведений Департамента муниципального имущества и земельных отношений <адрес> - ФИО1 было отказано в заключении договора о передаче в собственность в порядке приватизации спорного жилого помещения, поскольку в заявлении не указан ФИО2, от которого заявление об отказе принимать участие в приватизации жилого помещения и согласия на передачу его в собственность других членов семьи не представлено, в связи с чем, ФИО1 при жизни обратилась с иском в суд, после обращения в суд с настоящим иском ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, таким образом, суд приходит к выводу, что требования истца являются законными и обоснованными, полагает необходимым удовлетворить заявленные исковые требования, включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, квартиру по адресу: <адрес>43, и признать за ФИО7 право собственности в порядке наследования на указанную квартиру, после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО7 ФИО22 удовлетворить.
Признать ФИО2, не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>43.
Включить в состав наследственного имущества наследодателя ФИО10 ФИО24, умершей ДД.ММ.ГГГГ, <адрес>, площадью 57,1 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО7 ФИО23, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт 04 08 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС России по <адрес> в <адрес>, право собственности на <адрес>, площадью 57,1 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ
Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Советский районный суд <адрес> в течение месяца, с момента изготовления мотивированного решения.
Председательствующий: И.В. Акимова
Мотивированное решение изготовлено -17.04.2025