Дело № 2-1961/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 августа 2023 года город Севастополь
Ленинский районный суд города Севастополя в составе:
председательствующего – судьи Карманова К.А.,
при секретаре судебного заседания – Корчагиной М.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в городе Севастополе гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Жилищно-строительному кооперативу «Дом у моря», Отделению Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации по г. Севастополю, о понуждении совершить определенные действия, взыскании суммы,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с уточненным иском, в котором просит:
- расторгнуть договор о порядке выплаты взносов и предоставления жилья пайщику ЖСК «Дом у моря» № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО2 и жилищно-строительным кооперативом «Дом у моря» (далее – ЖСК «Дом у моря»);
- обязать ЖСК «Дом у моря» перечислить денежные средства в сумме 592774 руб. в пользу ФИО2 в течение 30-ти дней с даты вступления в законную силу решения суда;
- обязать ЖСК «Дом у моря» перечислить денежные средства в сумме 408026 руб. на расчетный счет пенсионного органа в течение 30-ти дней с даты вступления в законную силу решения суда;
- восстановить ФИО2 в правах на дополнительные меры государственной поддержки, предусмотренные Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» после поступления денежных средств в сумме 408 026 руб. на расчетный счет государственного учреждения – ОПФ РФ по <адрес>;
- взыскать с ЖСК «Дом у моря» в пользу ФИО2 судебные расходы, связанные с рассмотрением настоящего спора.
Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ЖСК «Дом у моря» заключен договор № о порядке выплаты взносов и предоставления жилья пайщику ЖСК «Дом у моря», согласно которому истец в качестве члена кооператива принимает участие в долевом строительстве жилого многоквартирного дома по адресу: <адрес>, этаж 3, условный строительный номер помещения 1.
Участие в строительстве здания осуществляется путем внесения участником денежных средств (паевого взноса) в размере 1 000 800 руб., необходимых для строительства жилого дома и передачи квартиры в собственность участника жилищно-строительного кооператива. Плановое окончание строительства – 4 квартал 2018 года.
Во исполнение заключенного Договора от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 произвела оплату паевого взноса в размере 592 774 руб.
Оставшаяся часть паевого взноса в размере 408 026 руб. была оплачена за счет средств материнского капитала по решению ГУ – УПФ РФ п <адрес> (межрайонное) от ДД.ММ.ГГГГ №. Указанные денежные средства материнского (семейного капитала) пенсионным фондом перечислены на счет ЖСК «Дом у моря».
Однако ЖСК «Дом у моря» в нарушение своих договорных обязательств до настоящего времени не осуществил строительство многоквартирного жилого дома, что является основанием для расторжения договора, возвращении денежных средств истцу и на расчетный счет Пенсионного фонда Российской Федерации, восстановления ФИО2 в правах на дополнительные меры государственной поддержки после поступления денежных средств в размере 408 026 руб. от ЖСК «Дом у моря» в силу ч. 3 ст. 7 Федерального закона №256-ФЗ.
Истец в судебное заседание не явилась, о дне и времени рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика пенсионного органа в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила. Представила письменные пояснения, в которых просила рассмотреть дело в отсутствие представителя. Также указала, что при возврате ранее направленных средств (части средств) материнского (семейного) капитала закрытое дело восстанавливается. Пенсионный фонд при рассмотрении заявления истца действовал строго в рамках полномочий, предоставленных им действующим законодательством, а ФИО2 при заключении договора о внесении паевых взносов в пользу ЖСК «Дом у моря» не проявила должной разумности и осмотрительности.
Ответчик ЖСК «Дом у моря» в судебное заседание явку своего представителя не обеспечил, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Согласно ч.3 ст.167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не предоставлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки не уважительными.
Суд, исследовав письменные материалы гражданского дела, исследовав и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого представленного в суд доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующему.
Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и жилищно-строительным кооперативом «Дом у моря» заключен договор № о порядке выплаты взносов и предоставления жилья пайщику ЖСК «Дом у моря», согласно которому ЖСК «Дом у моря» принял на себя обязательства по подготовке документации, строительству многоквартирного дома по адресу: <адрес>, 3 этаж, условный строительный № и передаче в собственность истца 1-комнатной квартиры общей площадью 22,24 кв.м. (раздел 1 Договора, приложение № к Договору).
В свою очередь ФИО2 обязалась оплатить паевый взнос в сумме 1 00 800 руб. (п. 2.2 Договора, Приложение № к Договору).
Согласно п. 1.4 Договора и Приложения № плановое окончание многоквартирного дома – 4 квартал 2018 года.
Во исполнение принятых на себя обязательств истцом в пользу ЖСК «Дом у моря» осуществлены платежи, предусмотренные договором, в том числе паевый взнос в размере 592 774 руб., что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ на указанную сумму.
Из справки, выданной за исх. № от ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что ФИО2, согласно договору № о порядке выплаты взносов и предоставления жилья члену ЖСК «Дом у моря» от ДД.ММ.ГГГГ, обязуется выплатить паевый взнос в размере 1 000 800 руб., неуплаченная сумма паевого взноса составляет 408 026 руб., которая будет оплачена за счет средств материнского капитала.
Решением государственного учреждения – Управления Пенсионного Фонда Российской Федерации в <адрес> (межрайонное) от ДД.ММ.ГГГГ № удовлетворено заявления ФИО2 о распоряжении денежными средствами (частью средствами) материнского (семейного капитала) в размере 408 026 руб. по сертификату МК-7 0826883 в качестве платежа в счет уплаты паевого взноса члена ЖКС «Дом у моря».
Таким образом, ФИО2 как участником жилищно-строительного кооператива, выполнены обязательства по оплате паевых взносов в размере 1 000 800 руб., из которых часть денежных средств в сумме 408 026 руб. оплачена за счет средств материнского (семейного) капитала. Указанные денежные средства материнского (семейного капитала) пенсионным фондом перечислены платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ № на счет ЖСК «Дом у моря».
ЖСК «Дом у моря» в нарушение своих договорных обязательств до настоящего времени не осуществил строительство многоквартирного жилого дома.
В соответствии со статьей 18 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.
В статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище, которое относится к основным правам человека.
Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных указанным кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
Статьей 393 ГК РФ предусмотрено, что в случае нарушения обязательства наступают правовые последствия, установленные договором или законом, в частности: прекращение обязательства вследствие одностороннего отказа от обязательства, если это установлено договором или законом, или расторжение договора; изменение условий обязательства; уплата неустойки; возмещения убытков и морального вреда.
Договор может быть изменен или расторгнут по решению суда по требованию одной из сторон в случае существенного нарушения договора другой стороной и в иных случаях, установленных договором или законом. Существенным является такое нарушение стороной договора, когда вследствие причиненного этим вреда вторая сторона в значительной степени лишается того, на что она рассчитывала при заключении договора (статья 450 ГК РФ).
Согласно части 2 статьи 393.1 Гражданского кодекса РФ если договор изменен или расторгнут в связи с существенным нарушением договора одной из сторон, другая сторона может требовать возмещения убытков, причиненных изменением или расторжением договора.
Согласно ст. 110 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных указанным кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.
Члены жилищного кооператива своими средствами участвуют в приобретении, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. Жилищный кооператив в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности выступает в качестве застройщика и обеспечивает на принадлежащем ему земельном участке строительство (реконструкции) этого дома в соответствии с выданным такому кооперативу разрешением на строительство.
Исходя из изложенного, в связи с существенным нарушением ответчиком ЖСК «Дом у моря» условий договора истец была лишена того, чего ожидала по договору (получить в собственность проинвестированный объект недвижимости), то есть на что она рассчитывала при заключении договора от 4-1/3/1 от ДД.ММ.ГГГГ, поэтому суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для расторжения указанного договора.
Согласно пункту 4 статьи 453 ГК РФ предусмотрено, что в случае, когда до расторжения договора одна из сторон, получив от другой стороны исполнение обязательства по договору, не исполнила своё обязательство либо предоставила другой стороне неравноценное исполнение, к отношениям сторон применяются правила об обязательствах вследствие неосновательного обогащения (глава 60).
Согласно ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счёт другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретённое или сбережённое имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 ГК РФ. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.
Согласно ст. 1104 ГК РФ имущество, составляющее неосновательное обогащение приобретателя, должно быть возвращено потерпевшему в натуре.
Согласно ст. 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», (далее – Федеральный закон № 256-ФЗ) под материнским (семейным) капиталом понимаются средства федерального бюджета, передаваемые в бюджет Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации, на реализацию дополнительных мер государственной поддержки.
Федеральным законом № 256-ФЗ установлены дополнительные меры государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий, обеспечивающих этим семьям достойную жизнь.
В соответствии со ст. 7 Федерального закона № 256-ФЗ распоряжение средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала осуществляется лицами, указанными в ч. 1, 3 ст. 3 названного федерального закона, получившими сертификат, путем подачи в территориальный орган Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации заявления о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала, в котором указывается направление использования материнского (семейного) капитала. Лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям на улучшение жилищных условий.
Согласно п. 1 ч. 1 ст. 10 Федерального закона № 256-ФЗ (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться: на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах).
В соответствии с п. 11, 16 постановления Правительства Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ № «О правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий» средства (часть средств) материнского (семейного) капитала перечисляются Фондом пенсионного и социального страхования Российской Федерации (территориальным органом Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации) в безналичном порядке на указанный в соответствующем договоре банковский счет организации, либо на счет эскроу в соответствии с условиями договора участия в долевом строительстве, либо на банковский счет кооператива.
Согласно п. 4 ч. 6 ст. 5 и ч. 5 ст. 7 Федерального закона № 256-ФЗ право на дополнительные меры поддержки прекращается в случае распоряжения лицом, получившим сертификат, средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме.
Как следует из правовой позиции, отраженной в пункте 9 Обзора судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ, лицо, имеющее право на дополнительные меры государственной поддержки, и получившие сертификат, в случае возврата ранее перечисленных средств материнского (семейного) капитала соответствующему органу Пенсионного фонда Российской Федерации не может быть лишено права на распоряжение средствами материнского (семейного) капитала.
По состоянию на дату рассмотрения дела в суде денежные средства истцу не возвращены, доказательств обратного суду не представлено.
С учетом вышеизложенных положений закона во взаимосвязи с положениями Федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» от ДД.ММ.ГГГГ № 256-ФЗ о целевом назначении средств материнского капитала суд полагает, что при разрешении данного спора средства материнского капитала подлежат возврату на расчетный счет пенсионного органа, а средства, уплаченные ФИО2, подлежат взысканию с ЖСК «Дом у моря» в ее пользу.
В соответствии с положениями ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.
Учитывая длительность нарушения прав истца, суд считает возможным удовлетворить ходатайство истца и установить срок для перечисления ЖСК «Дом у моря» ранее полученных по договору № от ДД.ММ.ГГГГ денежных средств материнского капитала в пенсионный орган в течение 30-ти дней с даты вступления решения суда в законную силу.
При этом факт возврата на расчетный счет пенсионного органа ранее перечисленных средств материнского (семейного) капитала является основанием для восстановления истца в правах на дополнительные меры государственной поддержки.
Поскольку нарушение прав истца на распоряжение средствами материнского (семейного) капитала пенсионным органом не допускалось, доказательств обратного материалы дела не содержат, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований, заявленных к ответчику Отделению Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации по <адрес>.
В соответствии с положениями ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.
С учетом положений ст. 98 ГПК РФ, с ЖСК «Дом у моря» в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 13834 руб., подтвержденные квитанцией № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 300 руб. и квитанцией № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 13534 руб.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
исковые требования удовлетворить частично.
Расторгнуть договор о порядке выплаты взносов и предоставления жилья пайщику ЖСК «Дом у моря» № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между и жилищно-строительным кооперативом «Дом у моря» и ФИО2.
Взыскать с жилищно-строительного кооператива «Дом у моря» (ИНН <***>) в пользу ФИО2 (паспорт гражданина РФ серии №) денежные средства в сумме 592 774 рубля, уплаченные по договору № от ДД.ММ.ГГГГ.
Обязать жилищно-строительный кооператив «Дом у моря» (ИНН <***>) перечислить денежные средства в сумме 408 026 рублей на расчетный счет Отделения Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации по <адрес> (ИНН <***>) в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу.
Восстановить ФИО2 (паспорт гражданина РФ серии № №) в правах на дополнительные меры государственной поддержки, предусмотренные Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» после поступления денежных средств в сумме 408 026 руб. на расчетный счет Отделения Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации по <адрес>.
Взыскать с жилищно-строительного кооператива «Дом у моря» (ИНН <***>) в пользу ФИО2 (паспорт гражданина РФ серии №) государственную пошлину в размере 13834 рубля.
В удовлетворении иной части требований отказать.
Решение суда перовой инстанции может быть обжаловано в апелляционном порядке в Севастопольский городской суд через Ленинский районный суд <адрес> путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий К.А. Карманов