Дело № 2-390/2022
УИД 44RS0023-01-2022-000553-97
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 ноября 2022 г. г. Макарьев
Макарьевский районный суд Костромской области в составе:
председательствующего судьи Борисова А.С.,
при секретаре Малушковой Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО7 к администрации Макарьевского муниципального района Костромской области о признании права собственности на 2/3 доли жилого дома по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности,
установил:
ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации Макарьевского муниципального района Костромской области о признании права собственности на 2/3 доли жилого дома в силу приобретательной давности указав, что ей, в порядке наследования после смерти мужа - ФИО1 получена 1/3 доля жилого дома, находящегося в <адрес>, состоящего из основного бревенчатого строения, общей площадью 38,9 кв.м., в том числе жилой площадью 21,8 кв.м., площадь неотапливаемых помещений 20,0 кв.м., с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями; баней, двумя сараями, тремя вспомогательными пристройками, двумя навесами, гаражом, воротами и колодцем. Кадастровый номер объекта - №, объект принадлежал наследодателю на праве долевой собственности. Наследодатель владел домом и земельным участком постоянно и непрерывно, нес расходы по его содержанию.
Согласно свидетельству о праве наследования по закону № от ДД.ММ.ГГГГ, собственниками дома являются: ФИО1, ФИО2, ФИО3.
В соответствии с данными из домовой книги, ФИО2 выписан из спорного дома ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 выписана из спорного дома ДД.ММ.ГГГГ После указанного времени ФИО2 и ФИО3 устранились от владения имуществом, не проявляли к нему интереса, не исполняли обязанности по его содержанию, не поддерживали его в надлежащем санитарно-техническом состоянии, не оплачивали налоговые и коммунальные платежи. С момента смерти отца в 1971 г. ФИО1 вступил в полное владение вышеназванным домом, стал проживать в доме вместе со своей семьей и полностью владеть вышеуказанным домом. ФИО1 постоянно следил за состоянием дома, осуществлял ремонт в нем, пользовался прилегающим к дому земельным участком. Бремя содержания дома и несения всех расходов по нему также нес ФИО1, оплачивая коммунальные и налоговые платежи всей жилой площади дома, а не только своей доли. После смерти ФИО1 наследство в виде 1/3 доли принял его сын - ФИО5, что подтверждается Свидетельством о праве на наследство по закону <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Он также добросовестно, открыто и непрерывно владел всем имуществом, как своим собственным, ввиду отсутствия к данному имуществу интереса со стороны собственников других 2/3 долей. Факт принятия наследственного имущества подтверждается тем, что он совершал действия, свидетельствующие о его фактическом принятии, в частности, вступил во владение, управление им, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательства или притяжений третьих лиц, произвел за свой счет, расходы на содержание наследственного имущества, содержал в порядке придомовую территорию.
Истец ФИО2, извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором просили рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования просила удовлетворить.
Ответчик - администрация Макарьевского муниципального района Костромской области, извещенная о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание представителя не направила, представили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.
Третье лицо ФИО10, извещенный надлежащим образом, в судебное заедание не явился.
В силу положений ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. (ч.3 ст. 234 ГПК РФ)
Судом установлено, что жилой дом по адресу: <адрес> принадлежал ФИО6, умершему ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12).
Наследниками ФИО6 являлись его дети: ФИО1, ФИО2, ФИО3, которые получили свидетельства о праве на наследство по закону по 1/3 доли каждому в жилом доме по адресу: <адрес>. (л.д. 12).
После смерти ФИО1 право на 1/3 жилого дома унаследовал его сын - ФИО5.
Истец является женой ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти истец вступила в права наследования после его смерти, в том числе и на 1/3 долю жилого дома по адресу: <адрес> (л.д. 10).
Согласно актовой записи о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 67), наследственное дело после его смерти, не заводилось (л.д.93).
Согласно актовой записи о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 77).
Согласно наследственному делу №, наследником после смерти ФИО3 является ее сын - ФИО10, который в права наследства на 1/3 жилого дома по адресу: <адрес>, не вступал.
Из письменных пояснений истицы следует, что с 1975 года и по настоящее время ФИО2., ФИО3 никогда не приезжали в дом, не интересовались его судьбой, в расходах по его содержанию не участвовали, никто никогда не заявлял о своих правах на долю в доме. Между тем, истица с мужем пользовались жилым домом более 15 лет. Все это время несли бремя его содержания, после смерти мужа она пользуется домом открыто и добросовестно, ни от кого не скрывая.
Из материалов дела следует, что никакое иное лицо не предъявляло своих прав на недвижимое имущество и не проявляло к нему интереса как к своему собственному, в том числе как к наследственному либо выморочному. То обстоятельство, что с момента вступления во владение спорным недвижимым имуществом ФИО2 владела им открыто, как своим собственным, добросовестно и непрерывно, судом установлено и ни кем не оспаривалось.
Сведений о каких-либо иных лицах, заявляющих о праве собственности на указанный объект, не имеется. При таких обстоятельствах исковые требования о признании права собственности подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО7 удовлетворить.
Признать за ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, право собственности на 2/3 доли жилого дома по адресу: <адрес>, кадастровый №.
Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Макарьевский районный суд Костромской области в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
Судья: подпись
Копия верна. Судья А.С. Борисов
Решение в окончательной форме принято 24 ноября 2022 г..