дело № 2-3778/2022

УИД 0

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 ноября 2022 года г. Уфа

Уфимский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Фаизова Р.З.,

при секретаре судебного заседания Биктагирова Ф.Ю..,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан к ФИО1 о взыскании задолженности по договору купли-продажи,

установил:

обратился в Арбитражный Суд Республики Башкортостан с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО1 о взыскании задолженности по договору купли-продажи объекта муниципального нежилого фонда.

Иск мотивирован тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Управлением муниципальной собственности Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан (в настоящее время - Управление земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан) и индивидуальным предпринимателем ФИО1 был заключен договор купли-продажи №, согласно которому ИП ФИО1 приобрела объекты муниципального нежилого фонда - нежилые помещения подвала четырехэтажного жилого здания, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>,<данные изъяты> кв.м. Помещения были переданы по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с пунктом 2.1. договора покупатель уплачивает продавцу стоимость объекта в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек без учета НДС, которая подлежит оплате в рассрочку согласно пунктам 3.1.1, 3.1.2 договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ. Однако, ответчиком допущена просрочка оплаты стоимости объекта, в связи с чем образовалась задолженность в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Пунктом 3.3 Договором купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрены пени из расчета <данные изъяты> действующей на дату платежа ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за просрочку платежа, подлежащей уплате за соответствующий период. Пени начисляются за каждый календарный день просрочки исполнения обязательства.

ДД.ММ.ГГГГ исх. № истцом в порядке статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, в адрес ИП ФИО1 направлено уведомление, в котором предложено в течение 14 дней с момента получения данного уведомления погасить возникшую задолженность.

Истец просит взыскать с ответчика просроченную задолженность по оплате стоимости имущества по договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, в том числе: основной платеж <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; пени в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ как индивидуальный предприниматель прекратила свою деятельность.

Определением Арбитражного Суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ настоящее гражданское дело передано в Верховный суд Республики Башкортостан для последующего направления дела в суд общей юрисдикции, к подсудности которого оно отнесено законом.

Определением Верховного Суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ настоящее гражданское дело передано для рассмотрения по подсудности в Орджоникидзевский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.

Согласно адресной справки ФИО1 зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу: <адрес>.

Определением Орджоникидзевского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ настоящее гражданское дело передано для рассмотрения по подсудности в Уфимский районный суд Республики Башкортостан.

ДД.ММ.ГГГГ Управление земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан уточнило исковые требования, просит взыскать с ответчика просроченную задолженность по оплате стоимости имущества по договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ по основному платежу <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; проценты в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; пени в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Истец Управление земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, извещенное о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, явку своего представителя на судебное заседание не обеспечили, обратились в суд с заявлением о рассмотрении дела в их отсутствии.

В соответствии с требованиями, предусмотренными статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть дело без участия представителя истца.

Ответчик ФИО1 о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, возражений против заявленных требований не представила.

В соответствии с пунктом 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26 июня 2008 № 13 «О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167 и 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Невыполнение лицом, участвующим в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в его отсутствие.

Поскольку ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена, об уважительных причинах неявки не сообщила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, истец возражений против рассмотрения дела в порядке заочного производства не заявляли, суд в соответствии с частью 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации принял решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Изучив и оценив материалы гражданского дела, дав оценку всем добытым по делу доказательствам, как в отдельности, так и в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу статьи 420 Гражданского кодекса Российской Федерации договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с частью 1 статьи 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно статьи 455 Гражданского кодекса Российской Федерации товаром по договору купли-продажи могут быть любые вещи с соблюдением правил, предусмотренных статьей 129 настоящего Кодекса.

Договор может быть заключен на куплю-продажу товара, имеющегося в наличии у продавца в момент заключения договора, а также товара, который будет создан или приобретен продавцом в будущем, если иное не установлено законом или не вытекает из характера товара.

Условие договора купли-продажи о товаре считается согласованным, если договор позволяет определить наименование и количество товара.

В соответствии с части 1 статьи 486 Гражданского кодекса Российской Федерации покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

В силу статьи 489 Гражданского кодекса Российской Федерации договором о продаже товара в кредит может быть предусмотрена оплата товара в рассрочку.Договор о продаже товара в кредит с условием о рассрочке платежа считается заключенным, если в нем наряду с другими существенными условиями договора купли-продажи указаны цена товара, порядок, сроки и размеры платежей.

Когда покупатель не производит в установленный договором срок очередной платеж за проданный в рассрочку и переданный ему товар, продавец вправе, если иное не предусмотрено договором, отказаться от исполнения договора и потребовать возврата проданного товара, за исключением случаев, когда сумма платежей, полученных от покупателя, превышает половину цены товара.

К договору о продаже товара в кредит, с условием о рассрочке платежа, применяются правила, предусмотренные пунктами 2, 4 и 5 статьи 488 настоящего Кодекса.

Сторонами в материалы дела представлен договор купли-продажи, который содержит все существенные условия сделки, совершен в требуемой форме, подписан обеими сторонами, соответствует требованиям статей 420, 454 - 455 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Управлением муниципальной собственности Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан (в настоящее время - Управление земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан) и индивидуальным предпринимателем ФИО1 был заключен договор купли-продажи №, согласно которому ИП ФИО1 приобрела объекты муниципального нежилого фонда - нежилые помещения подвала четырехэтажного жилого здания, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты><данные изъяты> кв.м.

Помещения были переданы по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с пунктом 2.1. договора покупатель уплачивает продавцу стоимость объекта в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек без учета НДС, которая подлежит оплате в рассрочку согласно пунктам 3.1.1, 3.1.2 договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно пункту 3.1. договора оплата Объекта осуществляется в рассрочку на основании письменного заявления Покупателя.

Пунктом 3.1.1. предусмотрено, что Покупатель уплачивает Продавцу первоначальный платёж в размере <данные изъяты> процентов, что составляет <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, перечисляется на счёт по реквизитам, указанным Продавцом, в течение 10 рабочих дней со дня заключения настоящего Договора. Днём исполнения обязательства Покупателя по оплате Объекта считается день поступления денежных средств на счёт Продавца.

В соответствии с пунктом 3.1.2. договора последующие платежи перечисляются ежемесячно в течение <данные изъяты> лет равными взносами согласно графику платежей (приложение к Договору). Оплата Объекта производится в рублях.

Согласно пункту 3.1.3. договора Покупатель считается исполнившим свои текущие обязательства в полном объёме и в срок при условии поступления денежных средств на счёт продавца не позднее даты платежа в соответствии с Графиком платежей.

Согласно представленного истцом расчета в виде Справки установлено, что ответчиком допущена просрочка оплаты стоимости объекта, в связи с чем образовалась задолженность по основному долгу за период с ДД.ММ.ГГГГ по день окончания действия рассрочки в соответствии с графиком платежей – ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

Пунктом 3.2. договора предусмотрено, что в пределах срока оплаты Объекта (до наступления обусловленного настоящим Договором срока погашения платежа) производится начисление процентов на сумму денежных средств, по уплате которой предоставляется отсрочка, исходя из ставки, равной <данные изъяты> (<данные изъяты>) ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей дату заключения настоящего Договора.

Пунктом 3.3 Договором купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрены пени из расчета 1/300 действующей на дату платежа ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за просрочку платежа, подлежащей уплате за соответствующий период. Пени начисляются за каждый календарный день просрочки исполнения обязательства.

Согласно статье 431 Гражданского кодекса Российской Федерации при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений.

В соответствии с пунктом 3.2 договора размер процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил <данные изъяты> рубль <данные изъяты> копейки, размер пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ согласно пункту 3.3 договора составил <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

Расчеты цены иска, приобщенные к материалам дела, являются обоснованными, достоверными и принимаются судом в качестве относимого, допустимого и достаточного доказательства для определения размера задолженности.

Доказательства, представленные банком, в соответствии со статьями 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком не опровергнуты, иного расчета, как и доказательств неверного исчисления задолженности, суду ответчиком не представлено.

Сведений о погашении задолженности, суду на день рассмотрения не представлено.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан к ФИО1 о взыскании задолженности по договору купли-продажи обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В силу пункта 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскиваются с ответчика в бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Поскольку истец был освобожден от уплаты государственной пошлины, с ответчика в доход бюджета муниципального образования подлежит взысканию государственная пошлина за подачу иска в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

Руководствуясь статьями 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (ИНН №) в пользу Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан задолженность по договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 138 429 рублей 27 копеек, в том числе: 123 328 рублей 95 копеек по основному долгу за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; 171 рублей 43 копейки проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; 14 928 рублей 89 копеек в размере за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с ФИО1 (ИНН №) в доход местного бюджета госпошлину в размере 3 968 рублей 59 копеек.

Ответчик вправе обратиться в суд, принявший заочное решение с заявлением об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Башкортостан путем подачи жалобы через Уфимский районный суд Республики Башкортостан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Р.З. Фаизов