Дело № 2-1545/2025

УИД 36RS0001-01-2025-001294-64

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 сентября 2025 года г. Воронеж

Железнодорожный районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего судьи Филимоновой Т.В.,

при секретаре Иваниловой А.В.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании доли в праве общей долевой собственности незначительной, взыскании денежной компенсации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 и просит признать принадлежащую ей 1/6 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, незначительной, взыскать с ответчика денежную компенсацию в размере 343597,71 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 11090,00 руб.

Свои требования мотивирует тем, что ей принадлежит 1/6 доля в праве общей долевой собственности на однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, 5/6 долей принадлежат ответчику, которая и зарегистрирована в этой квартире. Истец указывает, что площадь квартиры составляет 30,3 кв.м, т.е. на ее долю приходятся 5,05 кв.м, выделить которые не имеется возможности. Родственниками с ответчиком они не являются, поэтому совместное проживание невозможно, в связи с чем, истец обратилась в суд с настоящим иском.

В судебном заседании истец требования поддержала в полном объеме, указав, что просит взыскать денежную компенсацию исходя из кадастровой стоимости квартиры, проводить экспертизу на предмет определения рыночной стоимости квартиры отказалась.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о месте и времени извещена надлежащим образом.

В судебном заседании представитель ответчика по доверенности ФИО2 с исковыми требованиями согласилась в полном объеме.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Воронежской области в судебное заседание не явился, о месте и времени извещен надлежащим образом.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО1 принадлежит 1/6 доля в праве общей долевой собственности на однокомнатную квартиру площадью 30,3 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости и копией решения Железнодорожного районного суда г. Воронежа от 25.07.2024 (л.д. 9-15).

ФИО3 принадлежат 5/6 долей в праве общей долевой собственности на однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается копией решения Железнодорожного районного суда г. Воронежа от 25.07.2024 (л.д. 9-12).

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее -ГК РФ) имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников (п. 1 ст. 246 ГК РФ).

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом (п. 1 ст. 247 ГК РФ).

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (п. 2 ст. 247 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п. 2 ст. 252 ГК РФ).

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник, имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (п. 3 ст. 252 ГК РФ).

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия.

В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена, и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию (п. 4 ст. 252 ГК РФ). С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе (п. 5 ст. 252 ГК РФ).

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит действующему законодательству и не нарушает права и охраняемые законом интересы иных лиц.

Из содержания ч. 3 ст. 173 ГПК РФ следует, что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Таким образом, принимая во внимание признание иска ответчиком, представленные в материалы дела доказательства, не оспоренные кем-либо из сторон, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании доли в праве общей долевой собственности незначительной, взыскании денежной компенсации – удовлетворить.

Признать 1/6 долю в праве общей долевой собственности ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, незначительной.

Взыскать с ФИО3 (паспорт № .....) в пользу ФИО1 (паспорт № .....) денежную компенсацию в размере 343597,71 руб. в счет стоимости 1/6 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, расходы по оплате государственной пошлины в размере 11090,00 руб., а всего 354687 (триста пятьдесят четыре тысячи шестьсот восемьдесят семь) руб. 71 коп.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на 1/6 долю в праве на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, после получения от ФИО3 указанной денежной компенсации.

Признать право собственности за ФИО3 на 1/6 долю в праве на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, после выплаты ею денежной компенсации ФИО1.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в записи о регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через районный суд.

Председательствующий Т.В. Филимонова

Мотивированное решение изготовлено 30.09.2025.