Производство №2-1118/2025
УИД 91RS0021-01-2025-001417-73
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 декабря 2025 года г. Судак
Судакский городской суд Республики Крым в составе:
председательствующего-судьи – Боси Е.А.,
при секретаре – Павлюкевич С.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к гаражному кооперативу "ГК №1 Северный", третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, – администрация города Судака Республики Крым о признании права собственности на гараж, -
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к гаражному кооперативу "ГК №1 Северный" о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 33,4 кв.м.
Исковые требования мотивированы тем, что истец является членом ГК "ГК №1 Северный", в 1986 году истцом был выстроен на закрепленном кооперативом за ней земельным участком гараж №22. Истцом полностью выплачены все членские взносы. С целью регистрации права собственности на указанный гараж истец обратился в администрацию г. Судака Республики Крым с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду, однако в предоставлении услуги ему было отказано, поскольку кооперативом не проведена процедура размежевания исходного земельного участка, в связи с чем истец обратилась с настоящим иском в суд.
Истец ФИО1, будучи надлежащим образом уведомленной о дате, времени и месте рассмотрения дела, в зал судебного заседания не явилась, ее представитель ФИО2 направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования просил удовлетворить.
Представитель ответчика – "ГК №1 Северный", представитель третьего лица – администрации города Судака Республики Крым, будучи надлежащим образом уведомленными о дате, времени и месте рассмотрения дела, в зал судебного заседания не явились, о причинах неявки суду не сообщили
Исходя из положений ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание без уважительных причин лиц, участвующих в деле.
Суд, исследовав доказательства, содержащиеся в материалах дела, приходит к следующему.
В силу ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Абзацем 2 статьи 12 ГК РФ предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Пунктом 1 ст.130 ГК РФ установлено, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Из разъяснений, изложенных в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что в силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов, ФИО1 является членом "ГК № Северный" и ей принадлежит гараж №, находящийся по адресу: <адрес>. Членские и паевые взносы за гараж № выплачены ФИО1 в полном объёме, задолженность перед кооперативом у истца отсутствует (л.д.6).
Нежилое здание – гаража площадью 33,4 кв.м. состоит из одного этажа, было выстроено в 1986 году, расположено по адресу: <адрес>, зданию присвоен кадастровый №.
Данный гараж расположен в границах земельного участка с кадастровым № по адресу: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – хранение автотранспорта, принадлежащего на праве аренды ГК "ГК № Северный" по договору аренды земельного участка №, заключенному ДД.ММ.ГГГГ с администрацией г. Судака Республики Крым.
Истец обратилась в администрацию г. Судака Республики Крым с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории и предоставлении земельного участка, находящегося под гаражом. Однако администрацией г. Судака Республики Крым было отказано в предоставлении услуги, поскольку кооперативу "ГК № Северный" необходимо обратиться в администрацию г. Судака с заявлением о разделе земельного участка с кадастровым № с сохранением исходного.
При этом несоответствие застройщика здания и владельца земельного участка под гаражом препятствует государственной регистрации прав истца в отношении гаража.
При таком положении, единственным способом защиты гражданских прав истца является признание за ней права собственности на указанный гараж при подтверждении всех условий, предусмотренных для возникновения права на основании ч. 4 ст. 218 ГК РФ.
В соответствии с разъяснениями пункта 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
Судом установлено, что спорный гараж построен на земельном участке с кадастровым №, отведенном ГК "ГК № Северный" под строительство гаражей, истец является членом данного гаражного кооператива, паевой взнос ею выплачен полностью.
Учитывая вышеизложенное, основываясь на установленных в судебном заседании обстоятельствах и исследованных в судебном заседании доказательствах с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности, а также достаточности в совокупности с отсутствием бесспорных доказательств, подтверждающих требования истца, оценив все представленные суду доказательства всесторонне, полно и объективно, принимая во внимание, что в данном случае истцом подтверждены все обстоятельства, позволяющие признать за ним право собственности на гараж, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,-
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к гаражному кооперативу "ГК № Северный", третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, – администрация города Судака Республики Крым о признании права собственности на гараж – удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на нежилое здание – гараж, площадью 33,4 кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Судакский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение в окончательной форме составлено 18 декабря 2025 года.
Председательствующий – судья Боси Е.А.