УИД 57RS0020-02-2026-000001-49
Дело № 2-2-17/2026
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с. Знаменское 28 января 2026 г.
Хотынецкий районный суд Орловской области в составе:
председательствующего судьи Гузева В.А.,
при секретаре Линьковой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Хотынецкого районного суда Орловской области гражданское дело по иску некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме,
установил:
некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» (далее также – НО «РФКР») обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. В исковом заявлении указала, что в собственности ответчика находится жилое помещение общей площадью № кв.м, расположенное по <адрес>, в связи с чем у ответчика возникла обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Однако ФИО1 не производит уплату взносов на капитальный ремонт общего имущества. В силу положений действующего законодательства собственники помещений несут бремя содержания общего имущества в многоквартирном доме путем внесения платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате распространяется на всех собственников помещений в доме с момента возникновения права, при переходе права на помещение к новому собственнику переходит обязательство предыдущего владельца по оплате взносов на капитальный ремонт, в том числе неисполненные обязательства. НО «РФКР» является региональным оператором на территории области, на его счете происходит формирование фонда капитального ремонта. Постановлением Правительства Орловской области от31.12.2013 №482 утверждена областная адресная программа капитального ремонта. В данную программу включен многоквартирныйдом, в котором находится принадлежащее ответчику жилое помещение. Минимальный размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт ежегодно утверждаетсяпостановлением Правительства Орловской области: в 2014 г. он составлял6,2 руб. за 1 кв.м общей площади помещения, с 2015 г. по 2020 г. –6,6 руб. за 1 кв.м общей площади, в 2021 г. –6,86 руб.за 1 кв.м общей площади, в 2022 г. –9,49 руб.за 1 кв.м общей площади, в 2023 г. –10,35 руб.за 1 кв.м общей площади, в 2024 г. –11,68 руб. за 1 кв.м общей площади, в 2025 г. –12,56 руб. за 1 кв.м общей площади. Однако ответчик не уплачивает взносы, в связи с чем у него перед истцом образовалась задолженность за период с "дата" по "дата" включительно в размере 46734,86 руб. Ввиду неуплаты взносов в установленный срок на сумму задолженности подлежит начислению неустойка (пени), размер которой составляет 17962,99 руб. (за период с "дата" по "дата" включительно). В связи с этим истец просит суд взыскать с ответчика в свою пользу:
- задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 46734,86 руб. (за период с "дата" по "дата" включительно);
- неустойку (пени) в размере 17962,99 руб. (за период с "дата" по "дата" включительно);
- неустойку (пени) за период с "дата" по день фактической оплаты задолженности;
- расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4000,00 руб. и почтовые расходы по направлению ответчику копии искового заявления.
Представитель истца – НО «РФКР» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом повесткой, в тексте искового заявления просил рассмотреть дело в своё отсутствие.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилcя. Судебная повестка, направленная по месту его регистрации, была возвращена в суд по истечении срока хранения в отделении почтовой связи. В связи с этим в соответствии с положениями п.1 ч.2 ст.117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик считается извещённым о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.
Изучив материалы дела, суд считает исковые требования частично обоснованными и подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги на основании ч. 2 ст. 154 ЖК РФ для собственника помещения в многоквартирном доме состоит из: платы за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (п. 1); взноса на капитальный ремонт (п. 2); платы за коммунальные услуги (п. 3).
В силу ч.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
В силу ч.3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.
Положения ч. 1 ст. 169 ЖК РФ предусматривают, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 настоящей статьи, ч. 8 ст. 170 и ч. 5 ст. 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с ч. 8.1 ст. 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
В силу ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного ч. 5.1 ст. 170 настоящего Кодекса.
Согласно правовой позиции, выраженной Конституционным Судом Российской Федерации в Постановлении от 12.04.2016 № 10-П, несение расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме (фактически – здания и его конструктивных элементов) для каждого из собственников помещений в этом доме является не просто неотъемлемой частью бремени содержания принадлежащего ему имущества, но и обязанностью, которая вытекает из факта участия в праве собственности на общее имущество и которую участник общей долевой собственности несет, в частности, перед другими ее участниками, чем обеспечивается сохранность как каждого конкретного помещения в многоквартирном доме, так и самого дома в целом.
В силу ч. 2 ст. 3 Закона Орловской области от 28.06.2013 № 1498-ОЗ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.
Региональная программа капитального ремонта, в которую включен многоквартирный дом, была утверждена Постановлением Правительства Орловской области от 31.12.2013 № 482 «Об утверждении областной адресной программы «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области», размещенным 10.01.2014 в специализированной информационной системе «Портал Орловской области – публичный информационный центр».
Многоквартирный дом, в котором находится принадлежащее ответчику жилое помещение, включен в региональную программу, а потому все собственники помещений в нем с 01.10.2014 обязаны уплачивать взносы на капитальный ремонт.
Частью 1 ст. 171 ЖК РФ определено, что в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.
Истец НО «РФКР» осуществляет свою деятельность на территории Орловской области в качестве регионального оператора на основании распоряжения Правительства Орловской области от 04 июля 2013 № 263-р.
В соответствии с ч. 2 ст. 5 Закона Орловской области 28.06.2013 № 1498-ОЗ «Об отдельных правоотношениях в сфере организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территорииОрловской области» региональный оператор вправе заключить с управляющей организацией, товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, ресурсоснабжающей организацией договор о включении в платежный документ, на основании которого вносится плата за содержание и ремонт жилого помещения и (или) коммунальные услуги, сведений о размере взноса на капитальный ремонт с указанием наименования регионального оператора, номера его банковского счета и банковских реквизитов, его адреса (места нахождения).
Постановлениями Правительства Орловской области установлены размеры взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Орловской области: на 2014 г. в размере 6,2 руб. за 1 кв.м общей площади помещения в многоквартирном доме в месяц, на 2015 г. по 2020 г. – 6,6 руб. за 1 кв.м общей площади общей площади помещения в многоквартирном доме в месяц, на 2021 г. – 6,86 руб. за 1 кв.м общей площади помещения в многоквартирном доме в месяц, на 2022 г. – 9,49 руб. за 1 кв.м общей площади помещения в многоквартирном доме в месяц, на 2023 г. – 10,35 руб. за 1 кв.м общей площади помещения в многоквартирном доме в месяц, на 2024 г. – 11,68 руб. за 1 кв.м общей площади помещения в многоквартирном доме в месяц, на 2025 г. – 12,56 руб. за 1 кв.м общей площади помещения в многоквартирном доме в месяц.
ФИО1 является собственником квартиры общей площадью № кв.м, расположенной по <адрес>, кадастровый №.
Право собственности на указанную квартиру зарегистрировано за ответчиком "дата", что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. №).
Ответчик как обладатель права собственности на жилое помещение в многоквартирном доме обязан нести расходы по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома.
Согласно выписке по лицевому счету, у ответчика имеется задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с "дата" по "дата" включительно (с учётом произведённой частичной оплаты) в размере 46734,86 руб. (л.д. №).
Однако согласно выписке из ЕГРН, до "дата" собственником жилого помещения являлось муниципальное образование Знаменский район Орловской области, а с "дата" – ФИО1 на основании договора на передачу квартиры в собственность (л.д. №).
Поэтому в соответствии с положениями ч.3 ст.158 ЖК РФ к нему не переходит обязанность по внесению взносов на капитальный ремонт, не исполненная муниципальным образованием.
В связи с этим суд пересчитывает задолженность.
Исходные данные для расчёта:
1) 513,36 руб. (взносы за октябрь 2023 г.) /31 день ? 15 дней (период с "дата" по "дата") = 248,40 руб. (взносы за период с "дата" по "дата", которые обязан оплатить ответчик).
Срок оплаты за "дата" – до "дата" включительно. С "дата" начала накапливаться задолженность.
2). За оставшиеся месяцы "дата" за основу расчёта берётся ежемесячный размер взносов – 513,36 руб./мес., за "дата" – 579,33 руб./мес., за "дата" – 622,98 руб./мес.
3). При расчёте учтены положения ч.14.1 ст.155 ЖК РФ.
4). В расчёте задолженности учтён платёж за "дата" в размере 1030,00 руб., которым была погашена задолженность по взносам за "дата". (со сроками уплаты до "дата", "дата" и "дата").
Поэтому задолженность по основному долгу, которую он должен оплатить, образована по частично неуплаченным взносам за "дата". (со сроком уплаты до "дата") и по последующим взносам. Соответственно, задолженность по пеням (которая в настоящее время не оплачена) стала накапливаться с "дата".
Расчёт пеней по задолженности за период с "дата" по "дата" включительно.
Дата возникновения задолженности: "дата".
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
248,40
"дата"
"дата"
30
17,00 %
0
248,40 ? 30 ? 0 ? 17%
0,00 р.
248,40
"дата"
"дата"
12
17,00 %
1/300
248,40 ? 12 ? 1/300 ? 17%
1,69 р.
-248,40
"дата"
Погашение части долга
Итого:
1,69руб.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей "дата"
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
513,36
"дата"
"дата"
12
17,00 %
0
513,36 ? 12 ? 0 ? 17%
0,00 р.
-513,36
"дата"
Погашение части долга
Итого:
0,00руб.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей "дата"
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
-268,24
"дата"
Погашение части долга
245,12
"дата"
"дата"
30
17,00 %
0
245,12 ? 30 ? 0 ? 17%
0,00 р.
245,12
"дата"
"дата"
599
17,00 %
1/300
245,12 ? 599 ? 1/300 ? 17%
83,20 р.
Итого:
83,20руб.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей "дата"
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
579,33
"дата"
"дата"
30
17,00 %
0
579,33 ? 30 ? 0 ? 17%
0,00 р.
579,33
"дата"
"дата"
568
17,00 %
1/300
579,33 ? 568 ? 1/300 ? 17%
186,47 р.
Итого:
186,47руб.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей "дата"
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
579,33
"дата"
"дата"
30
17,00 %
0
579,33 ? 30 ? 0 ? 17%
0,00 р.
579,33
"дата"
"дата"
539
17,00 %
1/300
579,33 ? 539 ? 1/300 ? 17%
176,95 р.
Итого:
176,95руб.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей "дата"
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
579,33
"дата"
"дата"
30
17,00 %
0
579,33 ? 30 ? 0 ? 17%
0,00 р.
579,33
"дата"
"дата"
508
17,00 %
1/300
579,33 ? 508 ? 1/300 ? 17%
166,77 р.
Итого:
166,77руб.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей "дата"
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
579,33
"дата"
"дата"
30
17,00 %
0
579,33 ? 30 ? 0 ? 17%
0,00 р.
579,33
"дата"
"дата"
478
17,00 %
1/300
579,33 ? 478 ? 1/300 ? 17%
156,92 р.
Итого:
156,92руб.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей "дата"
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
579,33
"дата"
"дата"
30
17,00 %
0
579,33 ? 30 ? 0 ? 17%
0,00 р.
579,33
"дата"
"дата"
447
17,00 %
1/300
579,33 ? 447 ? 1/300 ? 17%
146,74 р.
Итого:
146,74руб.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей "дата"
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
579,33
"дата"
"дата"
30
17,00 %
0
579,33 ? 30 ? 0 ? 17%
0,00 р.
579,33
"дата"
"дата"
417
17,00 %
1/300
579,33 ? 417 ? 1/300 ? 17%
136,90 р.
Итого:
136,90руб.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей "дата"
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
579,33
"дата"
"дата"
30
17,00 %
0
579,33 ? 30 ? 0 ? 17%
0,00 р.
579,33
"дата"
"дата"
386
17,00 %
1/300
579,33 ? 386 ? 1/300 ? 17%
126,72 р.
Итого:
126,72руб.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей "дата"
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
579,33
"дата"
"дата"
30
17,00 %
0
579,33 ? 30 ? 0 ? 17%
0,00 р.
579,33
"дата"
"дата"
355
17,00 %
1/300
579,33 ? 355 ? 1/300 ? 17%
116,54 р.
Итого:
116,54руб.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей "дата"
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
579,33
"дата"
"дата"
30
17,00 %
0
579,33 ? 30 ? 0 ? 17%
0,00 р.
579,33
"дата"
"дата"
325
17,00 %
1/300
579,33 ? 325 ? 1/300 ? 17%
106,69 р.
Итого:
106,69руб.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей "дата"
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
579,33
"дата"
"дата"
30
17,00 %
0
579,33 ? 30 ? 0 ? 17%
0,00 р.
579,33
"дата"
"дата"
294
17,00 %
1/300
579,33 ? 294 ? 1/300 ? 17%
96,52 р.
Итого:
96,52руб.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей "дата"
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
579,33
"дата"
"дата"
30
17,00 %
0
579,33 ? 30 ? 0 ? 17%
0,00 р.
579,33
"дата"
"дата"
264
17,00 %
1/300
579,33 ? 264 ? 1/300 ? 17%
86,67 р.
Итого:
86,67руб.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей "дата"
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
579,33
"дата"
"дата"
30
17,00 %
0
579,33 ? 30 ? 0 ? 17%
0,00 р.
579,33
"дата"
"дата"
233
17,00 %
1/300
579,33 ? 233 ? 1/300 ? 17%
76,49 р.
Итого:
76,49руб.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей "дата"
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
622,98
"дата"
"дата"
30
17,00 %
0
622,98 ? 30 ? 0 ? 17%
0,00 р.
622,98
"дата"
"дата"
202
17,00 %
1/300
622,98 ? 202 ? 1/300 ? 17%
71,31 р.
Итого:
71,31руб.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей "дата"
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
622,98
"дата"
"дата"
30
17,00 %
0
622,98 ? 30 ? 0 ? 17%
0,00 р.
622,98
"дата"
"дата"
174
17,00 %
1/300
622,98 ? 174 ? 1/300 ? 17%
61,43 р.
Итого:
61,43руб.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей "дата"
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
622,98
"дата"
"дата"
30
17,00 %
0
622,98 ? 30 ? 0 ? 17%
0,00 р.
622,98
"дата"
"дата"
143
17,00 %
1/300
622,98 ? 143 ? 1/300 ? 17%
50,48 р.
Итого:
50,48руб.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей "дата"
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
622,98
"дата"
"дата"
30
17,00 %
0
622,98 ? 30 ? 0 ? 17%
0,00 р.
622,98
"дата"
"дата"
113
17,00 %
1/300
622,98 ? 113 ? 1/300 ? 17%
39,89 р.
Итого:
39,89руб.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей "дата"
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
622,98
"дата"
"дата"
30
17,00 %
0
622,98 ? 30 ? 0 ? 17%
0,00 р.
622,98
"дата"
"дата"
82
17,00 %
1/300
622,98 ? 82 ? 1/300 ? 17%
28,95 р.
Итого:
28,95руб.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей "дата"
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
622,98
"дата"
"дата"
30
17,00 %
0
622,98 ? 30 ? 0 ? 17%
0,00 р.
622,98
"дата"
"дата"
52
17,00 %
1/300
622,98 ? 52 ? 1/300 ? 17%
18,36 р.
Итого:
18,36руб.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей "дата"
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
622,98
"дата"
"дата"
30
17,00 %
0
622,98 ? 30 ? 0 ? 17%
0,00 р.
622,98
"дата"
"дата"
21
17,00 %
1/300
622,98 ? 21 ? 1/300 ? 17%
7,41 р.
Итого:
7,41руб.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей "дата"
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
622,98
"дата"
"дата"
20
17,00 %
0
622,98 ? 20 ? 0 ? 17%
0,00 р.
Итого:
0,00руб.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей "дата"
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
Итого:
0,00руб.
Сумма основного долга на "дата": 12 803,90 руб.
Сумма пеней по всем задолженностям (за период по "дата" включительно): 1 943,10 руб.
Факт неоплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в суде не оспаривался.
В связи с этим с ответчика в пользу истца должна быть взыскана задолженность: взносы на капитальный ремонт (за период с "дата" по "дата" включительно) в размере 12 803,90 руб., а также пени (за период "дата" по "дата" включительно) в размере 1943,10 руб.
Также истец просит суд взыскать неустойку (пени) за период с "дата" по день фактической оплаты задолженности.
Однако с учётом положений п.65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 суд взыскивает неустойку не с "дата" по день фактической оплаты задолженности, а сначала рассчитывает и взыскивает неустойку с "дата" по "дата" включительно (т.е. по день вынесения решения суда в фиксированной сумме), после чего взыскивает неустойку на будущее время со дня, следующего за днём вынесения решения суда.
Расчёт неустойки в соответствии с ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ:
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Формула
Неустойка
с
по
дней
12 803,90
"дата"
"дата"
120
16
12 803,90 ? 120 ? 1/300 ? 16%
819,45 р.
Сумма неустойки: 819,45 руб. (за период с "дата" по "дата" включительно)
Оснований для применения ст. 333 ГК РФ для снижения неустоек суд не усматривает.
Кроме того, с ответчика в пользу истца должна быть взыскана неустойка (пени) в размере № ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации (действующей на день фактической оплаты), начисляемая на сумму основного долга (т.е. на сумму 12 803,90 руб.) за каждый день просрочки, начиная с "дата" (т.е. со дня, следующего за днём вынесения настоящего решения) по день фактической оплаты задолженности.
При указанных обстоятельствах исковые требования являются частично обоснованными и подлежащими удовлетворению частично.
При предъявлении искового заявления истцом была уплачена государственная пошлина в размере 4000 руб. (рассчитанная от задолженности по взносам на капитальный ремонт и пеням по "дата" включительно на общую сумму 64697,85 руб.; пени с "дата" не оплачивались государственной пошлиной ввиду неизвестности точной суммы).
Эти требования удовлетворены судом частично: не на полную сумму 64697,85 руб., а на 14747,00 руб., т.е. удовлетворено №% исковых требований, а в удовлетворении №% исковых требований отказано.
В связи с этим №% уплаченной государственной пошлины (т.е. 3088,40 руб.) относится на счёт истца и не подлежит возмещению или возврату, а оставшиеся 911,60 руб. в силу требований ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации должны быть взысканы с ответчика в пользу истца.
Кроме того, истец понёс почтовые расходы по направлению ответчику копии искового заявления в размере 91,20 руб. (№). Эта сумма должна быть распределена аналогичным образом. Так, №% от этой суммы (т.е. 70,42 руб.) относится на счёт истца и не подлежит возмещению или возврату, а оставшиеся 20,78 руб. в силу требований ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации должны быть взысканы с ответчика в пользу истца.
Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» (ИНН №) к ФИО1 (ИНН №) о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 в пользу некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 12803,90 руб. (за период с "дата" по "дата" включительно), неустойку в размере 1943,10 руб. (за период "дата" по "дата" включительно), неустойку в размере 819,45 руб. (за период с "дата" по "дата" включительно), а всего 15566,45 руб.
Взыскать с ФИО1 в пользу некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» неустойку в размере № ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации (действующей на день фактической оплаты), начисляемую на сумму основного долга (12803 рубля 90 копеек) за каждый день просрочки, начиная с "дата" по день фактической оплаты задолженности.
Расчёт суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения суда, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем.
В удовлетворении остальной части исковых требований некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» отказать.
Взыскать с ФИО1 в пользу некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» судебные расходы: расходы по уплате государственной пошлины в размере 911,60 руб. и почтовые расходы в размере 20,78 руб., а всего 932,38 руб. (девятьсот тридцать два рубля 38 копеек).
Оставшуюся часть государственной пошлины в размере 3088,40 руб. и почтовых расходов в размере 70,42 руб. отнести на счёт некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области».
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Хотынецкий районный суд Орловской области в течение 1 месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение суда (решение суда в окончательной форме) изготовлено "дата".
Председательствующий В.А. Гузев