Дело № 2-1787/2023

64RS0046-01-2023-001570-96

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 июня 2023 года город Саратов

Ленинский районный суд г. Саратова в составе

председательствующего судьи Токаревой Н.С.,

при помощнике судьи Нуштаевой Н.А.,

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании гаражным боксом,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просит обязать ответчика не препятствовать истцу в пользовании земельным участком, гаражным боксом № путем передачи дубликата ключей, а также в пользовании погребом, расположенных по ул. Буровая б/н г. Саратова, находящихся в собственности гаражного кооператива «Алмаз», определить порядок пользования гаражным боксом №, а именно с 1 числа каждого месяца и до 15 числа включительно пользование за истцом, ФИО1, с 16 числа и до конца месяца гаражный бокс в распоряжении ответчика, ФИО2

В обоснование иска указано, что ФИО1 и ФИО2 (родные брат и сестра) являются законными наследниками права пожизненного наследуемого владения земельного участка, находящегося в собственности Гаражного кооператива «Алмаз» от отца - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершего 14.06.2021 г. (свидетельство о смерти №, выдан: № Специализированным отделом государственной регистрации актов гражданского состояния Правительства Саратовской области).

Истцу и ответчику на праве пожизненного наследуемого владения принадлежит гаражный бокс №, находящийся в ГК «Алмаз» по улице Буровая б/н, с кадастровым номером земельного участка: №. Права на земельный участок подтверждаются справкой для вступления в наследство ФИО1

Ответчик создает истцу препятствия в реализации своих прав собственности на указанном земельном участке, поскольку не отдает ключи от гаражного бокса, не предоставляет доступ к погребу в нём. Ответчик не допускает истца к праву пользования земельным участком и гаражным боксом. Истец не возражает, чтобы ответчик пользовался машинным местом в гаражном боксе, но и не препятствовал пользоваться погребом. Поскольку права истца нарушены, она обратилась в суд с указанным выше иском.

В ходе рассмотрения дела в качестве третьего лица привлечен собственности Гаражный кооператив «Алмаз».

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснила, что ответчик создает ей препятствия в пользовании гаражным боксом № и погребом, расположенные в ГК «Алмаз». Ключей от гаража у нее не имеется. Их отец был владельцем гаражного бокса. Поскольку они являются наследниками, она имеет право пользования данным гаражом с погребом.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал, просил в удовлетворении иска отказать, поскольку считает, что у гаража должен быть один хозяин. Он предлагал истцу выкупить у него ? доли данного гаража. Поскольку они не сходятся в цене, данный спор между ними пока не разрешен. Не отрицал того факта, что ключей у истца от гаража с погребом не имеется.

Представитель третьего лица ГК «Алмаз» в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен, причина неявки не известна.

При указанных обстоятельствах, суд, руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, счел возможным перейти к рассмотрению дела по существу в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, заслушав пояснения явившихся лиц, исследовав путем оглашения в судебном заседании письменные доказательства, содержащиеся в материалах дела, и оценив их в совокупности на предмет относимости, достоверности и допустимости, приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему, а также из решений собраний в случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с ч.1 ст. 266 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование земельным участком на праве пожизненного наследуемого владения: гражданин, обладающий правом пожизненного наследуемого владения (владелец земельного участка), имеет права владения и пользования земельным участком, передаваемые по наследству.

В соответствии ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

На основании ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 218 и ст. 1111 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающего ему наследства, в чем бы оно ни заключалась и где бы она не находилось.

Пунктом 2 ст. 1153 ГК РФ предусмотрено, что признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п.п. 34 - 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследстве имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.

Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ. иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО3 являлся членом кооператива и владельцем гаражного бокса №, расположенного по адресу Саратов, ул. Буровая б/н.

Согласно сообщению председателя ГК «Алмаз», согласно предыдущей редакции устава ГК «Алмаз» от 25.04.2011 г. пункт 2.3 гласит: на момент утверждения Устава все члены кооператива считаются полностью оплатившими свой паевой взнос в Кооперативе.

ФИО3 умер 14.06.2021 г., что подтверждается свидетельством о смерти №, выдано № Специализированным отделом государственной регистрации актов гражданского состояния Правительства Саратовской области.

Согласно сообщению нотариуса ФИО4 от 23.05.2023 г., наследниками ФИО3 являются дочь ФИО1, которая подала заявление о принятии наследства и сын ФИО2, который принял наследство фактически, так как проживал и был зарегистрирован совместно с умершим.

После смерти ФИО3 продолжает пользоваться гаражным боксом его сын ФИО2, оплату членских взносов за 2021 г. оплачивал ФИО2, оплату членских взносов за 2022 г. производила дочь ФИО1 (сообщение председателя ГК «Алмаз» ФИО5).

Как следует из пояснений истца, в настоящее время ответчик создает ей препятствия в реализации прав собственности на указанном земельном участке, поскольку не отдает ключи от гаражного бокса, не предоставляет доступ к погребу в нём. Данный факт ответчиком опровергнут не был.

Таким образом, судом установлено, что истцу ФИО1 чинятся ответчиком ФИО2 препятствия в пользовании гаражным боксом №, а также в пользовании погребом. Ключи от гаражного бокса у ФИО1 отсутствуют.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. В силу требований статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Поскольку и истец, и ответчик, являются наследниками после смерти своего отца ФИО3, который владел гаражным боксом с погребом, они вправе наравне пользоваться гаражным боксом и погребом, в связи с чем, требования истца в данной части подлежат удовлетворению. На ответчика также должна быть возложена обязанность по передаче ключей от гаражного бокса.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Как указано в п. 37 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 6, Пленума ВАС РФ №8 от 01.07.1996 г. «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», «невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд должен учитывать фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования».

Однако, что касается требований истца об определении порядка пользования гаражным боксом №137, а именно с 1 числа каждого месяца и до 15 числа включительно пользование за истцом, ФИО1, с 16 числа и до конца месяца гаражный бокс в распоряжении ответчика, ФИО2, то данные требования не подлежат удовлетворению, поскольку нарушает права другого совладельца на пользование всеми местами общего пользования в гаражном боксе и погребе, в котором стороны имеют равное право пользования местами общего пользования.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

обязать ФИО2 не чинить препятствий ФИО1 в пользовании гаражным боксом № а также в пользовании погребом путем передачи дубликата ключей, расположенных по ул. Буровая б/н г. Саратова, находящихся в собственности гаражного кооператива «Алмаз».

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1, отказать.

На решение Ленинского районного суда г. Саратова может быть подана апелляционная жалоба в Саратовский областной суд через Ленинский районный суд г. Саратова в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 08.06.2023 г.

Судья: