№ 2-1483/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Аксай 24 ноября 2022 года
Аксайский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Молотиевского А.Г.,
при секретаре Михайличенко О.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску:
- ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, третьи лица: ФИО5, ФИО6, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, ФГБУ ФКП Росреестра по Ростовской области, о признании недействительным межевания, снятии с государственного кадастрового учета, о признании отсутствующим права собственности, применении последствий недействительности сделки,
установил:
истцу ФИО1 на праве общей долевой собственности в размере 4/84 доли принадлежит земельный участок с КН: ..., площадью 105 690 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, граница земельного участка состоит из 2 контуров, местоположение: ... поле ...,93 га(5619,18 б/га) по северу лесопосадка, по востоку лесопосадка, по югу балка, по западу лесопосадка.
Истцу ФИО2 на праве общей долевой собственности в размере 4/84 доли принадлежит земельный участок с КН: ....
Третьему лицу ФИО5 на праве общей долевой собственности в размере 1/42 доли принадлежит земельный участок с КН: ....
Третьему лицу ФИО7 на праве общей долевой собственности в размере 1/42 доли принадлежит земельный участок с КН: ...
Право общей долевой собственности ФИО5, ФИО7, ФИО1, ФИО2 на земельный участок с КН: ..., площадью 105 690 кв.м подтверждается выпиской из ЕГРН от ... № ....
Ответчику ФИО4 принадлежит земельный участок с КН: ..., площадью 42 800 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, местоположение: ...
Ответчику ФИО3 принадлежит земельный участок с КН: ..., площадью 11 400 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, местоположение: ..., ...
Земельный участок, принадлежащий истцам был образован на основании общего собрания участников долевой собственности на земельный массив АО «Аксайское».
Пунктом 5.8 протокола утвержден выдел в общую долевую собственность земельный участок по адресу: ..., ... поле ...,93 га (5 619,18 б/га) по северу лесопосадка, по востоку лесопосадка, по югу балка, по западу лесопосадка следующим собственникам земельных долей: ФИО8 - 3,52 га, ФИО9 - 3,5 га, ФИО10 - 3,5 га, ФИО11 - 3,52 га, ФИО12 3,2 га, ФИО13 - 3,52га, ФИО14 - 3,52 га, ФИО15 - 3,52 га, ФИО16 - 3,52 га, ФИО17 - 3,52 га, ФИО18 - 3,52 га, ФИО2 - 3,52 га, ФИО19 - 3,52 га, ФИО20 - 3,52 га, ФИО21 - 3,52 га, ФИО22 - 3,52 га, ФИО23 - 3,52 га, ФИО24 - 3,52 га, ФИО1 - 3,52 га, ФИО25 - 1,76 га, ФИО26 - 1,76 га.
На основании установленного общим собранием участников долевой собственности на земельный массив АО «Аксайское» решения, земельный участок по адресу: ..., ..., поле ...,93 га (5 619,18 б/га) был поставлен на кадастровый учет, земельному участку присвоен КН ..., все указанные в п.5.8 протокола от ... общего собрания участников долевой собственности на земельный массив АО «Аксайское» лица зарегистрировали за собой право общей долевой собственности на выделенный земельный участок КН ..., поле ..., площадью 739 300 кв.м в 2007 году.
С момента образования земельного участка КН ... и по настоящее время истцы непрерывно владеют принадлежащими им земельными участками, и сдают их в аренду.
Для того, чтобы выделить долю из земельного участка с КН ..., принадлежащую истцам, самостоятельные участки, они обратились к кадастровому инженеру. В результате землеустроительных работ выяснилось, что земельные участки с КН ..., ... (принадлежащие ответчикам) пересекают земельный участок с КН .... Указанные обстоятельства подтверждаются в ответе Федеральной службы (РОСРЕЕСТРА) от ... на обращение ФИО2
Ответчик ФИО4 не числится в списке собственников, а земельный участок КН ... с ... не находится в составе земель АО «Аксайское», соответственно, собственники земельного участка с КН ... уже не являясь дольщиками АО «Аксайское» не участвовали в собраниях АО «Аксайское».
Следовательно, ФИО4 не имел правовых оснований в 2009 году выделять себе земельные участки в счет земельной доли из общей собственности в АО «Аксайское» из земельного участка (поле ...) с КН ....
На основании изложенного, с учетом уточнений исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, истцы просили:
- признать недействительными результаты межевания земельного участка с КН ..., площадью 42 800 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, местоположение: ...»,
- признать недействительным выдел земельной доли в земельный участок с КН ..., принадлежащий ФИО4,
- снять с государственного кадастрового учета земельный участок с КН ..., площадью 42 800 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, местоположение: ...»,
- признать отсутствующим право собственности ФИО4 на земельный участок с КН ..., площадью 42 800 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, местоположение: ...», восстановив право собственности ФИО4 в праве общей долевой собственности на земельную долю, соответствующую площади 42 800 кв.м, в земельном массиве АО «Аксайское» КН ...
- признать недействительными результаты межевания земельного участка с КН ... площадью 11 400 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, местоположение: ..., ...»,
- признать недействительным выдел земельной доли в земельный участок с КН ... принадлежащий ФИО3,
- снять с государственного кадастрового учета земельный участок с КН ..., площадью 11 400 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, местоположение: ..., ...»,
- признать недействительным договор купли-продажи земельного участка от ... на земельный участок с КН ..., площадью 11 400 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, местоположение: ...», заключенный между ФИО4 и ФИО3, регистрационный ... от ...,
- признать отсутствующим право собственности ФИО3 на земельный участок с КН ..., площадью 11400 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, местоположение: ...», восстановив право собственности ФИО3 в праве общей долевой собственности на земельную долю, соответствующую площади 11 400 кв.м, в земельном массиве АО «Аксайское» КН ....
Истица и ее представитель поддержали уточненные исковые требования.
Представитель ответчиков возражал против удовлетворения исковых требований, по основаниям, изложенным в письменных возражениях.
Ответчик ФИО4 принял участие в сз посредством ВКС. Просил отказать в удовлетворении иска.
Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены.
Выслушав позиции сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Истцу ФИО1 на праве общей долевой собственности в размере 4/84 доли принадлежит земельный участок с КН: ..., площадью 105 690 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, граница земельного участка состоит из 2 контуров, местоположение: ..., поле ...,93 га(5619,18 б/га) по северу лесопосадка, по востоку лесопосадка, по югу балка, по западу лесопосадка.
Истцу ФИО2 на праве общей долевой собственности в размере 4/84 доли принадлежит земельный участок с КН: ....
Третьему лицу ФИО5 на праве общей долевой собственности в размере 1/42 доли принадлежит земельный участок с КН: ...
Третьему лицу ФИО7 на праве общей долевой собственности в размере 1/42 доли принадлежит земельный участок с КН: ....
Право общей долевой собственности ФИО5, ФИО7, ФИО1, ФИО2 на земельный участок с КН: ..., площадью 105 690 кв.м подтверждается выпиской из ЕГРН от ... № ....
Ответчику ФИО4 принадлежит земельный участок с КН: ..., площадью 42 800 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, местоположение: ...».
Ответчику ФИО3 принадлежит земельный участок с КН: ..., площадью 11 400 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, местоположение: ..., ...».
Земельный участок, принадлежащий истцам образован на основании общего собрания участников долевой собственности на земельный массив АО «Аксайское», что подтверждается Протоколом от ..., в соответствии с которым, общим собранием утверждено местоположение части находящийся в общей долевой собственности земельного участка, в границах которого в первоочередном порядке были выделены земельные участки в счет земельных долей земельного массива АО «Аксайское», а именно пунктом 5.8 протокола утвержден выдел в общую долевую собственность земельный участок по адресу: ..., поле ...,93 га (5 619,18 б/га) по северу лесопосадка, по востоку лесопосадка, по югу балка, по западу лесопосадка следующим собственникам земельных долей: ФИО8 - 3,52 га, ФИО9 - 3,5 га, ФИО10 - 3,5 га, ФИО11 - 3,52 га, ФИО12 3,2 га, ФИО13 - 3,52га, ФИО14 - 3,52 га, ФИО15 - 3,52 га, ФИО16 - 3,52 га, ФИО17 - 3,52 га, ФИО18 - 3,52 га, ФИО2 - 3,52 га, ФИО19 - 3,52 га, ФИО20 - 3,52 га, ФИО21 - 3,52 га, ФИО22 - 3,52 га, ФИО23 - 3,52 га, ФИО24 - 3,52 га, ФИО1 - 3,52 га, ФИО25 - 1,76 га, ФИО26 - 1,76 га.
На основании установленного общим собранием участников долевой собственности на земельный массив АО «Аксайское» решения, земельный участок по адресу: ..., поле ...,93 га (5 619,18 б/га) был поставлен на кадастровый учет, земельному участку присвоен КН ..., все указанные в п.5.8 протокола от ... общего собрания участников долевой собственности на земельный массив АО «Аксайское» лица зарегистрировали за собой право общей долевой собственности на выделенный земельный участок КН ..., поле ..., площадью 739 300 кв.м в 2007 году.
Из указанного выше следует, что земельный участок с КН ..., площадью 739 300 кв.м в 2007 году был поставлен на кадастровый учет в границах, установленных протоколом от ... и межевым планом и собственники земельного массива АО «Аксайское» стали собственниками земельного участка с КН ....
... состоялось собрание участников долевой собственности земельного участка с КН ..., поле ..., по результатам которого было определено за каждым собственником местоположение части находящегося долевой собственности земельного участка с КН ..., поле ....
На основании Решения от ... собрания участников долевой собственности земельного участка с КН ..., поле ..., собственники зарегистрировали за собой право собственности на выделенные им земельные участки из земельного участка с КН ..., поле ..., за исключением собственников: ФИО5 ( 1/42доля- 1 763 кв.м) ФИО7 (1/42 доля – 1 763 кв.м) ФИО1 (4/84 - 35 206 кв.м), ФИО2 (4/84 - 35 206 кв.м), после чего, земельный участок с КН ... остался площадью 105 960 кв.м, что подтверждается выпиской из ЕГРН, материалами гражданского дела.
С момента образования земельного участка КН ... и по настоящее время истцы непрерывно владеют принадлежащими им земельными участками (долями в праве общей долевой собственности) и сдают их в аренду.
Для того, чтобы выделить долю из земельного участка с КН ..., принадлежащую истцам, в самостоятельные участки, они обратились к кадастровому инженеру.
В результате землеустроительных работ выяснилось, что земельные участки с КН ..., ... (принадлежащие ответчикам) пересекают земельный участок с КН .... Указанные обстоятельства подтверждаются в ответе Федеральной службы (РОСРЕЕСТРА) от ... на обращение ФИО2
В ответе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области указано, в результате проведенного совместного анализа имеющихся в распоряжении документации дел правоустанавливающих документов и кадастровых дел Отделом и Филиалом был проведен анализ сведений ЕГРН, в результате которого выявлено пересечение границ земельного участка с КН ... с границами земельных участков с КН ..., .... В ЕГРН содержатся сведения о земельном участке с КН ..., площадью 42 800 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, местоположение: ...», в ЕГРН содержатся сведения о местоположении границ земельного участка и зарегистрированного права собственности за ФИО4 Земельный участок с КН ... поставлен на ГКН ... на основании заявления о постановке на ГКН объекта ... от ... и Межевого плана ГД-996-2009 от ..., выполненного ООО «ГЕО-ДОН», в связи с образованием земельного участка путем выдела в счет доли в праве общей собственности на земельный участок с КН ... расположенного по адресу: ...
Далее как следует из ответа Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, в ЕГРН содержатся сведения о земельном участке с КН ..., площадью 11 400 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, местоположение: ..., р-н Аксайский, АО «Аксайское». Указанный земельный участок поставлен на ГКН ... на основании заявления о постановке на ГКН объекта ... от ... и Межевого плана ГД-1088-2010 от ..., выполненного ООО «ГЕО-ДОН», в связи с образованием земельного участка путем выдела в счет доли в праве общей собственности на земельный участок с КН ..., расположенного по адресу: ...
Таким образом, ответчик ФИО4 фактически выделил земельные участки в счет земельных долей в АО «Аксайское» из земельного участка с КН ..., при этом лицом, в счет земельной доли которого, утверждался выдел в общую долевую собственность земельный участок по адресу: ..., поле ...,93 га (5 619,18 б/га) в 2006 году, он не являлся.
Юридически значимым фактом по данному спору является то, что границы земельного участка с КН ... поставленного на кадастровый учет ..., площадью 739 300 кв.м и образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности на земельный массив АО «Аксайское», что подтверждается протоколом от ..., в соответствии с которым, общим собранием утверждено местоположение части находящийся в общей долевой собственности земельного участка, в границах которого в первоочередном порядке были выделены земельные участки в счет земельных долей земельного массива АО «Аксайское», а именно в п. 5.8 протокола утвержден выдел в общую долевую собственность земельный участок по адресу: ..., поле ...,93 га (5 619,18 б/га) по северу лесопосадка, по востоку лесопосадка, по югу балка, по западу лесопосадка.
Данный участок был зарегистрирован за собственниками (ФИО8 - 3,52 га, ФИО9 - 3,5 га, ФИО10 - 3,5 га, ФИО11 - 3,52 га, ФИО12 - 3,2 га, ФИО13 - 3,52га, ФИО14 - 3,52 га, ФИО15 - 3,52 га, ФИО16 - 3,52 га, ФИО17 - 3,52 га, ФИО18 - 3,52 га, ФИО2 - 3,52 га, ФИО19 - 3,52 га, ФИО20 - 3,52 га, ФИО21 - 3,52 га, ФИО22 - 3,52 га, ФИО23 - 3,52 га, ФИО24 - 3,52 га, ФИО1 - 3,52 га, ФИО25 - 1,76 га, ФИО26 1,76 га), как видно, ответчик ФИО4 не числился в списке собственников, а земельный участок КН ... с ... не находился в составе земель АО «Аксайское», соответственно, собственники земельного участка с КН ... уже не являясь дольщиками АО «Аксайское» не участвовали в собраниях АО «Аксайское».
Следовательно, ФИО4 не имел правовых оснований в 2009 году выделять себе земельные участки в счет земельной доли из общей собственности в АО «Аксайское» из земельного участка (поле ...) с КН 61:02:0600010:1184.
Пересечение границ земельного участка (поле ...) с КН ... с земельными участками с КН ... (принадлежит ФИО4), ... (принадлежит ФИО3 на основании договора купли-продажи земельного участка от ..., продавец ФИО4) является препятствием для проведения кадастровых работ по выделению из земельного участка с КН ... самостоятельных участков, принадлежащих истцам П-вым.
В части 3 ст. 6 Земельного Кодекса РФ, указано, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
Статьей 68 Земельного кодекса РФ установлено, землеустройство включает в себя мероприятия по изучению состояния земель, планированию и организации рационального использования земель и их охраны, описанию местоположения и (или) установлению на местности границ объектов землеустройства, организации рационального использования гражданами и юридическими лицами земельных участков для осуществления сельскохозяйственного производства.
В соответствии с ч.1 ст. 69 ЗК РФ землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.
В соответствии со ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: признания недействительными в судебном порядке в соответствии со статьей 61 настоящего Кодекса не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления; приостановления исполнения не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления; приостановления промышленного, гражданско-жилищного и другого строительства, разработки месторождений полезных ископаемых и торфа, эксплуатации объектов, проведения агрохимических, лесомелиоративных, геолого-разведочных, поисковых, геодезических и иных работ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В силу п.10 ст. 22 ФЗ ... от ... при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.
В соответствии с п.4 ст. 69 ФЗ ... от ..., государственный учет объектов недвижимости, в том числе осуществленные в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу Федерального закона от ... N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", признается юридически действительным, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества. При этом объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный учет, в том числе технический учет, которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости и не прекращены и которым присвоены органом регистрации прав условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом от ... N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", также считаются ранее учтенными объектами недвижимости.
Пункт 6 ст.11.9 ЗК РФ устанавливает, что образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
При выделении спорных земельных участков в счет земельной доли принадлежащей ФИО4 из земель АО «Аксайское», при проведении кадастровых работ в отношении земельных участков с КН: ..., ... и постановке их на кадастровый учет не были соблюдены указанные выше нормы законодательства, а именно границы указанных участков накладываются на границы ранее учтенного и поставленного в ГКН земельного участка с КН: ..., данные обстоятельства нарушают права и законные интересы истцов.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Статьей 208 ГК РФ установлено, что исковая давность не распространяется на требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (статья 304).
В силу п.1 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.
В ходе рассмотрения дела судом была назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой поручалось ООО «ПРАЙМ», на решение экспертов поставлены вопросы:
1. Определить местоположение земельных участков с КН ..., площадью 105 690 кв.м; ..., площадью 42 800 кв.м; ..., площадью 11 400 кв.м.
2. Определить, имеются ли наложения, пересечения земельных участков с КН ..., площадью 105 690 кв.м; ..., площадью 42 800 кв.м; ..., площадью 11 400 кв.м, при наличии установленных наложений(пересечений) установить причину, в том числе определить имеется ли реестровая ошибка, допущенная при межевании данных участков. При наличии реестровой ошибки в местоположении исследуемых земельных участков определить в координатах фактическое местоположение в соответствии с правоустанавливающими документами, послужившими межеванию исследуемых участков, постановке в ЕГРН координат исследуемых участков.
Согласно заключению комиссии экспертов ...-С от ... по настоящему гражданскому делу установлено:
1. описание местоположения земельных участков с КН ..., ..., ... в виде координат поворотных точек их границ содержащихся в сведениях ЕГРН. Однако, в соответствии со сведениями, содержащимися в ЕГРН земельные участки с КН ..., ... и 2 контур земельного участка с КН ... накладывается друг на друга, в результате чего большая часть участков КН ..., ... расположена в границах контура 2 земельного участка с КН .... Определить фактическое местоположение земельных участков с КН ..., ..., ... технически не представляется возможным в связи с отсутствием их фактических границ.
2. в соответствии со сведениями содержащимся в ЕГРН земельных участков с КН ... ... и контур 2 земельного участка ... накладываются друг на друга, в результате чего большая часть участка с КН ..., ... расположена в границах контура 2 земельного участка с КН .... Наложение земельных участков с КН: ..., ... и контура 2 земельного участка 61:02:0600010:1184 обусловлено тем, что в 2009 году при выделе участков ФИО4 в счет его земельных долей на основании протокола общего собрания участников общей долевой собственности земельного массива АО «Аксайское» от ... были выделены участки из поля ..., которое в 2006 году в полном объеме уже было выделено иными собственниками. В связи с тем, что наложение земельных участков с КН ..., ... и контура 2 земельного участка ... обусловлено выделом участков ФИО4 на ранее выделенном иным собственником земельным участком на основании протокола общего собрания АО «Аксайское», наложение указанных выше земельных участков не является реестровой ошибкой.
На основании установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, при этом руководствуется ст.ст. 167, 208, 304 ГК РФ, ст. 11.1, 11.2, 11.9, 60, 68, 69 ЗК РФ, Федеральным законом от ... N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", Федеральным закона от ... N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" и исходит из установленного по делу факта того,что на момент осуществления выдела доли из земель общей долевой собственности и проведении процедуры межевания земельных участков с КН ... и с КН ..., истцы уже обладали зарегистрированным правом собственности на земельный участок с КН ..., поскольку земельный участок уже стоял в координатах в ЕГРН и был выделен ранее на основании решения общего собрания участников долевой собственности на земельный массив АО «Аксайское» из поля АО «Аксайское» ... — 73,93 га по северу лесопосадка, по востоку лесопосадка, по югу балка, по западу лесопосадка. Ответчик ФИО4 не входил в состав участников выдела указанного поля ..., а истцы П-вы выделили за собой из земельного массива АО «Аксайское» земельную долю по 3,52 га за каждым, после чего был образован земельный участок с КН ..., собственниками которого и являются П-вы.
Ответчик ФИО4 зарегистрировал свое право собственности на земельный участок по результатам проведенного межевания без учета местоположения земельного участка с КН ... принадлежащего истцам П-вым и третьим лицам ФИО6 и ФИО5, при этом сформированные земельные участки с КН ... и с КН ... накладываются на принадлежащий истцам земельный участок с КН ..., что нарушает права и законные интересы П-вых.
С учетом приведенных выводов, суд удовлетворяет исковые требования о признании недействительными результатов межевания, выдела земельных участков КН ..., площадью 42 800 кв.м, КН ..., снятия с кадастрового учета указанных участков и признания отсутствующим право собственности ответчиков на земельные участки с КН ... и КН ....
Одновременно, с учетом удовлетворения приведенных выше исковых требований, суд считает необходимым применить последствия недействительности, восстановив право собственности ФИО4 в праве общей долевой собственности на земельную долю, соответствующую площади 42 800 кв.м, в земельном массиве АО «Аксайское» КН ..., восстановив право собственности ФИО3 в праве общей долевой собственности на земельную долю, соответствующую площади 11 400 кв.м, в земельном массиве АО «Аксайское» КН ... и признав недействительным договор купли-продажи земельного участка от ... с КН ..., площадью 11 400 кв.м, заключенный между ФИО4 и ФИО3, поскольку в ходе рассмотрения настоящего дела суд пришел к выводу о недействительности межевания, следовательно, указанное межевание и выдел ответчиками не влекут юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с их недействительностью, и недействительны с момента их совершения.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил :
исковые требования – удовлетворить.
Признать недействительными результаты межевания земельного участка с КН ..., площадью 42 800 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, местоположение: ...».
Признать недействительным выдел земельной доли в земельный участок с КН ..., принадлежащий ФИО4.
Снять с государственного кадастрового учета земельный участок с КН ..., площадью 42 800 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, местоположение: ...».
Признать отсутствующим право собственности ФИО4 на земельный участок с КН ..., площадью 42 800 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, местоположение: ..., р...», восстановив право собственности ФИО4 в праве общей долевой собственности на земельную долю, соответствующую площади 42 800 кв.м, в земельном массиве АО «Аксайское» КН ...
Признать недействительными результаты межевания земельного участка с КН ..., площадью 11 400 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, местоположение: ..., ...
Признать недействительным выдел земельной доли в земельный участок с КН ... принадлежащий ФИО3.
Снять с государственного кадастрового учета земельный участок с КН ..., площадью 11 400 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, местоположение: ...
Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка от ... на земельный участок с КН ..., площадью 11 400 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, местоположение: ..., ...», заключенный между ФИО4 и ФИО3, регистрационный ... от ....
Признать отсутствующим право собственности ФИО3 на земельный участок с КН ..., площадью 11400 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, местоположение: ...», восстановив право собственности ФИО3 в праве общей долевой собственности на земельную долю, соответствующую площади 11 400 кв.м, в земельном массиве АО «Аксайское» КН ....
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд Ростовской области в течение месяца с момента изготовления решения в окончательном виде.
Решение составлено 2 декабря 2022 года.
С у д ь я :