Решение по делу № 3А-121/2023 от 02.11.2023 - об оспаривании решений государственного бюджетного учреждения Ростовской области «Центр содействия развитию имущественно-земельных отношений Ростовской области» от 7 июня 2023 года № ОРС-61/2023/000204, от 24 мая 2023 года № ОРС-61/2023/000170, от 24 мая 2023 года № ОРС-61/2023/000171 и об установлении кадастровой стоимости земельных участков в размере рыночной стоимости.

УИД 61OS0000-01-2023-000166-56

Дело № 3а-121/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

2 ноября 2023 года г. Ростов-на-Дону

Ростовский областной суд в составе:

председательствующего судьи Водяной В.Ю.,

рассмотрев в порядке упрощенного (письменного) производства административное дело по административному иску ФИО3 об оспаривании решений государственного бюджетного учреждения Ростовской области «Центр содействия развитию имущественно-земельных отношений Ростовской области» от 7 июня 2023 года № ОРС-61/2023/000204, от 24 мая 2023 года № ОРС-61/2023/000170, от 24 мая 2023 года № ОРС-61/2023/000171 и об установлении кадастровой стоимости земельных участков в размере рыночной стоимости,

установил:

ФИО3 обратился в суд с административным исковым заявлением о признании незаконными решений государственного бюджетного учреждения «Центр содействия развитию имущественно-земельных отношений Ростовской области» от 7 июня 2023 года № ОРС-61/2023/000204, от 24 мая 2023 года № ОРС-61/2023/000170, от 24 мая 2023 года № ОРС-61/2023/000171 и об установлении кадастровой стоимости земельных участков с кадастровыми номерами НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН равной рыночной стоимости в размере 2 845 000 рублей, 2 253 000 рублей, 3 413 000 рублей соответственно по состоянию на 19 апреля 2023 года.

В обоснование требований указано, что ФИО3, посчитав завышенным размер кадастровой стоимости земельных участков, утвержденной постановлением Минимущества Ростовской области от 11 ноября 2022 года № П-7 по состоянию на 1 января 2022 года, обратился в ГБУ РО «Центр содействия развитию имущественно-земельных отношений Ростовской области», представив отчеты об оценке № 075.04-23 от 26 апреля 2023 года, № 077.04-23 от 22 апреля 2023 года, № 076.04-23 от 26 апреля 2023 года.

Полагая, что рыночная стоимость земельных участков, указанная в отчетах, является достоверной, административный истец считает оспариваемые решения об отказе в установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости в размере рыночной стоимости незаконными, а действующую кадастровую стоимость объектов недвижимости нарушающей его права как плательщика земельного налога и арендных платежей.

После уточнения требований в порядке, предусмотренном статьей 46 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации (КАС РФ), представитель административного истца просила суд признать незаконными оспариваемые решения государственного бюджетного учреждения Ростовской области «Центр содействия развитию имущественно-земельных отношений Ростовской области» и установить кадастровую стоимость земельных участков с кадастровыми номерами НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН равной рыночной стоимости в размере 3 849 594 рублей, 2 672 175 рублей, 4 010 874 рублей соответственно по состоянию на 19 апреля 2023 года.

К участию в деле в качестве административного ответчика привлечено государственное бюджетное учреждение Ростовской области «Центр содействия развитию имущественно-земельных отношений Ростовской области» (далее - ГБУ РО, бюджетное учреждение), в качестве заинтересованных лиц привлечены министерство имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций Ростовской области (далее - минимущество Ростовской области), ППК «Роскадастр», администрация города Волгодонска, комитет по управлению имуществом города Волгодонска.

Административный истец и его представитель ФИО4 просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Аналогичные ходатайства поступили от представителей ГБУ РО, минимущества Ростовской области, ППК «Роскадастр» и администрации города Волгодонска.

Указанными лицами, а также КУИ г. Волгодонска подавались отзывы и возражения на административное исковое заявление.

Принимая во внимание, что все лица, участвующие в деле, надлежаще извещены о времени и месте судебного разбирательства, их участие в заседании суда не является обязательным в силу закона и не признано таковым судом, в соответствии с частью 7 статьи 150 и пунктом 4 части 1 статьи 291 КАС Российской Федерации, судом в судебном заседании, назначенном на 1 ноября 2023 года, принято решение о рассмотрении административного дела в порядке упрощенного (письменного) производства (пункт 6 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17 декабря 2020 года N 42 "О применении норм Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации при рассмотрении административных дел в порядке упрощенного (письменного) производства").

Исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Порядок оспаривания результатов определения кадастровой стоимости в настоящее время регулируется Кодексом административного судопроизводства Российской Федерации (далее также - КАС РФ), Федеральным законом от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» и Федеральным законом от 3 июля 2016 года № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» (далее - закон о кадастровой оценке, Федеральный закон № 237-ФЗ), с учетом изменений, внесенных Федеральным законом от 31 июля 2020 года № 269-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее также - Федеральный закон от 31 июля 2020 №269-ФЗ).

Статьей 6 Федерального закона от 31 июля 2020 года № 269-ФЗ до 1 января 2023 года установлен переходный период применения статей 22 и 22.1 закона о кадастровой оценке, особенности которого зависят от принятия высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации решения о дате перехода к применению названных положений.

29 декабря 2022 года Правительством Ростовской области принято постановление № 1186 «О мерах по реализации Федерального закона от 31 июля 2020 года № 269-ФЗ», которым предписано с 1 января 2023 года перейти к применению на территории Ростовской области положений статьи 22.1 Федерального закона № 237-ФЗ для целей установления кадастровой стоимости объектов недвижимости в размере их рыночной стоимости.

Статьей 22.1 Федерального закона от 3 июня 2016 года № 237-ФЗ предусматривается, что кадастровая стоимость объекта недвижимости может быть установлена бюджетным учреждением в размере рыночной стоимости соответствующего объекта недвижимости по заявлению юридических и физических лиц, если кадастровая стоимость затрагивает права или обязанности этих лиц, а также органов государственной власти и органов местного самоуправления в отношении объектов недвижимости, находящихся в государственной или муниципальной собственности (за исключением случаев, установленных настоящей статьей).

Заявление об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости может быть подано в период с даты постановки объекта недвижимости на государственный кадастровый учет до даты снятия его с государственного кадастрового учета (часть 2).

К заявлению об установлении рыночной стоимости должны быть приложены отчет об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости, кадастровая стоимость которого устанавливается в размере рыночной стоимости, составленный на электронном носителе в форме электронного документа (часть 5).

Заявление об установлении рыночной стоимости может быть подано в течение шести месяцев с даты, по состоянию на которую проведена рыночная оценка объекта недвижимости и которая указана в приложенном к такому заявлению отчете об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости (часть 7).

Согласно части 11 статьи 22.1 закона о кадастровой оценке бюджетное учреждение вправе принять следующие решения в отношении заявления об установлении рыночной стоимости: об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости (далее - решение об установлении рыночной стоимости), указанной в отчете об оценке рыночной стоимости такого объекта недвижимости; об отказе в установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости в связи с использованием неполных и (или) недостоверных сведений, расчетными или иными ошибками, повлиявшими на итоговый результат определения рыночной стоимости такого объекта недвижимости, нарушением требований законодательства об оценочной деятельности при составлении отчета об оценке рыночной стоимости такого объекта недвижимости (далее - решение об отказе в установлении рыночной стоимости).

Решение бюджетного учреждения в отношении заявления об установлении рыночной стоимости может быть оспорено в суде в порядке административного судопроизводства. Одновременно с оспариванием решения бюджетного учреждения в суд может быть также заявлено требование об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости (часть 15 статьи 22.1 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ).

Как установлено судом, ФИО3 является собственником земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, площадью 3 171 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - автостоянка, расположенного по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН (том 3 л.д. 12-15); земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, площадью 3 239 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - производственная база, расположенного по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН (том 3 л.д. 20-23) и арендатором земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, площадью 6 586 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - производственные базы и предприятия, расположенного по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН (том 3 л.д. 16-19).

В соответствии с постановлением Минимущества Ростовской области от 12 февраля 2021 года №П-2 «О проведении государственной кадастровой оценки на территории Ростовской области» проведены работы по государственной кадастровой оценке земельных участков, расположенных на территории Ростовской области, по состоянию на 1 января 2022 года.

Согласно выпискам из ЕГРН от 1 августа 2023 года кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН по состоянию на 1 января 2022 года, подлежащая применению с 1 января 2023 года, определена в размере 5 729 711,61 рублей (том 1 л.д. 43), кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН по состоянию на 1 января 2022 года, подлежащая применению с 1 января 2023 года, определена в размере 4 080 848,49 рублей (том 1 л.д. 44), кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН по состоянию на 1 января 2022 года, подлежащая применению с 1 января 2023 года, определена в размере 6 108 317,42 рублей (том 1 л.д. 45).

27 апреля и 12 мая 2023 года в ГБУ РО поступили заявления ФИО3 об установлении кадастровой стоимости земельных участков с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН в размере их рыночной стоимости.

К заявлениям были приложены отчеты № 075.04-23 от 26 апреля 2023 года, № 077.04-23 от 22 апреля 2023 года, № 076.04-23 от 26 апреля 2023 года, выполненные частнопрактикующим оценщиком ФИО1, об оценке рыночной стоимости земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН в размере 2 845 000 рублей, рыночной стоимости земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН в размере 2 253 000 рублей по состоянию и об оценке рыночной стоимости земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН в размере 3 413 000 рублей по состоянию на 19 апреля 2023 года.

7 июня 2023 года ГБУ РО принято решение № ОРС-61/2023/000204 об отказе в установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости (земельный участок с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) в размере рыночной стоимости. Согласно разделу V решения, причинами к отказу послужили: использование недостоверной рыночной ценовой информации, противоречие вычислений и последовательности определения стоимости объекта, несоответствие итоговых данных коэффициентов расчетам и описанию, отсутствие в отчете выводов о возможных границах интервала, в котором может находиться полученное значение рыночной стоимости объекта оценки, ошибочное указание на отсутствие необходимости применения корректировки на расположение, а также корректировки на инженерно-геологические условия (том 3 л.д. 149-150).

24 мая 2023 года ГБУ РО принято решение № ОРС-61/2023/000170 об отказе в установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости (земельный участок с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) в размере рыночной стоимости. Согласно разделу V решения, причинами к отказу послужили: использование в расчетах информации в виде ссылок и копий документов, не позволяющих определить дату их появления или подготовки, противоречие вычислений и последовательности определения стоимости объекта, отсутствие в отчете выводов о возможных границах интервала, в котором может находиться полученное значение рыночной стоимости объекта оценки (том 3 л.д. 145-146).

24 мая 2023 года ГБУ РО принято решение № ОРС-61/2023/000171 об отказе в установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости (земельный участок с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) в размере рыночной стоимости. Согласно разделу V решения, причинами к отказу послужили: использование в расчетах информации в виде ссылок и копий документов, не позволяющих определить дату их появления или подготовки, противоречие описания процесса определения стоимости объекта оценки расчетам, отсутствие в отчете выводов о возможных границах интервала, в котором может находиться полученное значение рыночной стоимости объекта оценки, отсутствие подтверждения информации об объекте исследования посредством осмотра объекта оценки (том 3 л.д. 147-148).

3 августа 2023 года, с соблюдением установленного законом трехмесячного срока, ФИО3 обратился в суд с настоящим административным иском.

Оспариваемые решения приняты уполномоченным органом, с соблюдением порядка их принятия, что не оспаривалось административным истцом.

Для проверки доводов административного ответчика о несоответствии отчетов требованиям законодательства об оценочной деятельности и установления рыночной стоимости земельных участков, судом по настоящему делу была назначена судебная экспертиза, проведение которой поручено эксперту ООО «Компания ВЕАКОН-АрсГор» ФИО2

В соответствии с заключением эксперта № 4-2023 от 29 сентября 2023 года, подготовленным экспертом ФИО2, вышеназванные отчеты не соответствуют требованиям статьи 11 Федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», федеральных стандартов оценки. При оставлении отчетов допущены нарушения, влияющие на итоговую величину рыночной стоимости, в том числе перечисленные в решениях ГБУ РО от 7 июня 2023 года № ОРС-61/2023/000204, от 24 мая 2023 года № ОРС-61/2023/000170, от 24 мая 2023 года № ОРС-61/2023/000171.

Суд полагает, что заключение судебной экспертизы № 4-2023 от 29 сентября 2023 года соответствует требованиям части 2 статьи 82 КАС РФ, содержит подробное описание проведенного исследования и его результаты, с указанием примененных методов, ссылки на использованные нормативные правовые акты и литературу, конкретные ответы на поставленные судом вопросы не противоречат действующему законодательству. Оснований не доверять представленному заключению судебной экспертизы у суда не имеется, поскольку оно является достоверным и допустимым доказательством.

Выявленные экспертом нарушения подтверждают недостатки отчетов, в том числе, отраженные в оспариваемых решениях ГБУ РО.

В связи с этим, суд приходит к выводу о том, что при рассмотрении заявлений ФИО3 у ГБУ РО имелись установленные пунктом 2 части 11 статьи 22.1 Федерального закона от 3 июля 2016 года № 237-ФЗ основания для отказа в установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости в размере рыночной стоимости.

По смыслу положений статьи 227 КАС РФ для признания решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями, должностного лица, государственного или муниципального служащего незаконными необходимо наличие совокупности двух условий - несоответствие оспариваемых решений, действий (бездействия) нормативным правовым актам и нарушение прав, свобод и законных интересов административного истца.

Суд считает, что в данном случае оспариваемые решения ГБУ РО соответствуют нормативным правовым актам, прав и законных интересов ФИО3 не нарушают.

Поскольку совокупность указанных в статье 227 КАС РФ условий для признания оспариваемых решений ГБУ РО незаконными отсутствует, в этой части суд принимает решение об отказе в удовлетворении заявленных требований.

Административным истцом также заявлено требование об установлении кадастровой стоимости земельных участков с кадастровыми номерами НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН равной рыночной стоимости.

Рассматривая указанное требование, суд приходит к следующему.

Согласно заключению судебной экспертизы от № 4-2023 от 29 сентября 2023 года, выполненной экспертом ООО «Компания ВЕАКОН-АрсГор» ФИО2, рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН по состоянию на 19 апреля 2023 года с учетом его индивидуальной особенностей составляет 3 849 594 рубля, рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН по состоянию на 19 апреля 2023 года с учетом его индивидуальной особенностей составляет 2 672 175 рублей, рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН по состоянию на 19 апреля 2023 года с учетом его индивидуальной особенностей составляет 4 010 874 рублей.

Кем-либо из лиц, участвующих в деле, возражения, замечания на заключение судебной экспертизы не представлены.

Оценив представленные доказательства, суд считает возможным положить в основу своего решения выводы, содержащиеся в заключении судебной экспертизы. Выводы о размере рыночной стоимости объекта недвижимости, изложенные в названном заключении, базируются на проведенном анализе рынка недвижимости. Использованная информация соответствует критериям достаточности и проверяемости.

Суд приходит к выводу о том, что уточненные требования административного истца об установлении кадастровой стоимости земельных участков равной его рыночной стоимости по состоянию на 19 апреля 2023 года подлежат удовлетворению.

Ссылки представителей администрации г. Волгодонска и комитета по управлению имуществом города Волгодонска на то, что изменение кадастровой стоимости земельных участков приведёт к значительному уменьшению суммы платы, поступающей от административного истца в местный бюджет, неубедительны, поскольку в силу ст.57 Конституции Российской Федерации орган местного самоуправления имеет право претендовать только на законно установленные и исчисленные налоги.

При этом возможность оспаривания кадастровой стоимости объектов недвижимости и установления ее в размере рыночной установлена федеральным законодательством и не ставится в зависимость от полномочий органов местного самоуправления по формированию местного бюджета.

В пункте 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 30 июня 2015 года № 28 «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости» разъяснено, что поскольку сведения о дате подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости подлежат внесению в государственный кадастр недвижимости и применяются для целей налогообложения и иных установленных законодательством целей, в резолютивной части решения указывается дата подачи соответствующего заявления.

Учитывая разъяснения, данные в пункте 25 названного постановления, в резолютивную часть решения подлежит включению дата подачи ФИО3 заявлений о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости спорного объекта недвижимости, которая соответствует дате обращения административного истца в ГБУ РО - 12 мая и 27 апреля 2023 года.

Поскольку суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении требования о признании решения бюджетного учреждения незаконным, а требование об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости в размере, равном их рыночной стоимости не носит самостоятельный характер, суд возлагает судебные расходы по оплате судебной экспертизы на административного истца.

Удовлетворение административного иска в части требований об установлении кадастровой стоимости земельных участков в размере рыночной стоимости сводится к реализации в судебном порядке права административного истца на приведение кадастровой стоимости находящихся в его владении объектов недвижимости в соответствие с рыночной стоимостью, определенной с учетом их индивидуальных характеристик.

Разница между устанавливаемой судом рыночной стоимостью и оспариваемой кадастровой стоимостью объектов недвижимости с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН (32,8%), НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН (34,5%), НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН (34,3%) в рассматриваемом случае сама по себе не дает достаточных оснований для суждения о явных методологических ошибках или иных ошибках при определении кадастровой стоимости.

Право административного истца на пересмотр кадастровой стоимости в связи с установлением рыночной стоимости объектов недвижимости административным ответчиком не оспаривалось. Первичные возражения ГБУ РО являлись правомерными, как и оспариваемые решения.

Таким образом, поскольку административные исковые требования направлены на реализацию в судебном порядке права на установление кадастровой стоимости объектов недвижимости в размере рыночной, при этом бремя доказывания величины рыночной стоимости, определяемой в качестве кадастровой, возложено на административного истца, а также учитывая, что удовлетворение судом заявленных требований не обусловлено выявлением фактов нарушения или оспаривания права административного истца административным ответчиком, и установление кадастровой стоимости объектов недвижимости равной рыночной не опровергает предполагаемой достоверности ранее установленных результатов кадастровой оценки, даже при наличии разницы между рыночной и кадастровой стоимостью, то судебные расходы, в том числе, по оплате услуг эксперта, относятся на административного истца.

ООО «Компания ВЕАКОН-АрсГор» представило в суд финансово-экономическое обоснование стоимости оказания услуг по экспертизе и счет на сумму 75 000 рублей.

Размер оплаты, по мнению суда, определен экспертным учреждением обоснованно, с учетом степени сложности и объема проделанной работы, времени, объективно необходимого на проведение экспертного исследования и составление заключения. Названная сумма находится в пределах диапазона сложившихся цен на экспертные услуги подобного рода в регионе и подлежит взысканию с административного истца.

В обеспечение расходов на проведение судебной экспертизы административный истец внес на лицевой счет по учету операций со средствами, поступающими во временное распоряжение, открытый Ростовскому областному суду, 75 000 рублей. Указанную сумму необходимо перечислить на счет ООО «Компания ВЕАКОН-АрсГор» в счет оплаты за проведенную экспертизу (статья 109 КАС РФ).

Руководствуясь статьями 177-180, 249 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд

решил:

Отказать в удовлетворении административного искового заявления ФИО3 о признании незаконными решений государственного бюджетного учреждения Ростовской области «Центр содействия развитию имущественно-земельных отношений Ростовской области» от 7 июня 2023 года № ОРС-61/2023/000204, от 24 мая 2023 года № ОРС-61/2023/000170, от 24 мая 2023 года № ОРС-61/2023/000171 об отказе в установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости в размере их рыночной стоимости.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, площадью 3 171 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - автостоянка, расположенного по адресу: расположенного по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, равной рыночной по состоянию на 19 апреля 2023 года в размере 3 849 594 рубля.

Датой подачи заявления об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости считать 12 мая 2023 года.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, площадью 3 239 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – производственная база, расположенного по адресу: расположенного по адресу: Российская Федерация, АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, равной рыночной по состоянию на 19 апреля 2023 года в размере 2 672 175 рублей.

Датой подачи заявления об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости считать 27 апреля 2023 года.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, площадью 6 586 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – производственные базы и предприятия, расположенного по адресу: расположенного по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, равной рыночной по состоянию на 19 апреля 2023 года в размере 4 010 874 рубля.

Датой подачи заявления об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости считать 27 апреля 2023 года.

Судебные расходы возложить на административного истца.

За счет денежных средств, поступивших от ФИО3 в целях обеспечения расходов на проведение судебной экспертизы по делу № 3а-121/2023, перечислить с лицевого счета по учету операций со средствами, поступающими во временное распоряжение, открытого Ростовскому областному суду, на счет ООО «Компания ВЕАКОН-АрсГор» оплату за проведенную судебную экспертизу в сумме 75 000 рублей.

На решение могут быть поданы апелляционные жалобы в Третий апелляционный суд общей юрисдикции через Ростовский областной суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня получения копии решения.

Судья В.Ю. Водяная