дело № 2-881/2023

24RS0032-01-2022-004308-10

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 мая 2023 года г. Красноярск

Ленинский районный суд г. Красноярска в составе

председательствующего судьи Лапицкой И.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

с участием представителя истца ПАО «Промсвязьбанк»/Сибирский филиал ПАО «Промсвязьбанк» - ФИО4, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ПАО «Промсвязьбанк»/Сибирский филиал ПАО «Промсвязьбанк» к ФИО6 Мухаммадали Бабирбековичу о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Публичное акционерное общество (далее ПАО) «Промсвязьбанк»/Сибирский филиал ПАО «Промсвязьбанк» обратилось в суд с иском, уточненным в ходе судебного разбирательства, к ФИО7 М.Б. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество.

Требования мотивированы тем, что между ПАО АКБ «Связь-банк» и ФИО8 М.Б. ДД.ММ.ГГГГ заключен кредитный договор №, по условиям которого ответчику предоставлены денежные средства в сумме 1 827 000 руб., сроком на 240 месяцев, с выплатой процентов за пользование кредитными средствами: 10,20% годовых при представлении кредитору документа, подтверждающего уплату очередной страховой премии (страховых взносов) по договорам страхования; 13,20 % годовых при отсутствии у кредитора документа, подтверждающего уплату очередной страховой премии (страховых взносов) по договорам страхования. Денежные средства предоставлены ответчику для оплаты по договору купли-продажи, на основании которого осуществляется приобретение недвижимого имущества - <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 52,40 кв.м., кадастровый №. Обеспечением исполнения заемщиком обязательств по договору является ипотека в силу закона, возникающая с момента государственной регистрации ипотеки, а предметом залога является <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 52,40 кв.м., кадастровый №. Вместе с тем, обязательства по возврату денежных средств заемщиком не исполняются или исполняются ненадлежащим образом, в связи с чем, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности составила 1 853 729 руб. 88 коп., в том числе: просроченная задолженность по основному долгу 1 726 911 руб. 96 коп., неустойка за неисполнение обязательств по возврату основного долга 63 660 руб. 15 коп., проценты, начисленные на просроченную задолженность по основному долгу 39 345 руб. 21 коп., неустойка за неисполнение обязательств по возврату основного долга 21 873 руб. 95 коп., неустойка за неисполнение обязательств по уплате процентов 1 938 руб. 61 коп.

На основании вышеизложенного, истец просит взыскать с ФИО9 М.Б. в свою пользу задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 853 729 руб. 88 коп.; неустойку за неисполнение обязательств по возврату основного долга и начисленных процентов в размере 0,02% за каждый календарный день просрочки по оплате основного долга и процентов начиная с ДД.ММ.ГГГГ и по дату фактического исполнения обязательств; проценты, начисленные на просроченную задолженность по основному долгу, в размере 13,20% годовых по оплате основного долга и процентов начиная с ДД.ММ.ГГГГ и по дату фактического исполнения обязательств расходы по оплате государственной пошлины 23 468 руб. 65 коп., расходы по оплате услуг оценщика 1 034 руб. 99 коп.; обратить взыскание на заложенное имущество - <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 52,40 кв.м., с кадастровым номером 24:50:0500420:974 путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 4 640 000 руб.

Представитель истца ПАО «Промсвязьбанк»/Сибирский филиал ПАО «Промсвязьбанк» ФИО4 (полномочия подтверждены) в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске, возражала против вынесения заочного решения по делу.

Ответчик ФИО10 М.Б. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом по месту регистрации путем направления извещения заказным почтовым отправлением, которое возвращено в суд по истечении срока хранения, причина неявки суду не известна, ходатайств о рассмотрении дела в свое отсутствие и возражений по существу иска не предоставлял.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В соответствии с п. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит)заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 гл. 42 ГК РФ, если иное не предусмотрено правилами данного параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В силу ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Согласно ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства заимодавца, а если заимодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.

На основании положений ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В силу п. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

По правилам ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Как следует из п. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» по договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) (далее – Федеральный закон) одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом.

Согласно статье 2 Федерального закона, ипотека может быть установлена в обеспечение обязательства по кредитному договору, по договору займа или иного обязательства, в том числе обязательства, основанного на купле-продаже, аренде, подряде, другом договоре, причинении вреда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст.ст. 334, 348-350 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также ст.ст. 50, 51 Федерального закона, надлежащее исполнение обязательства может быть обеспечено залогом, в том числе ипотекой. Залогодержатель вправе обратить взыскание на заложенную недвижимость для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга и процентов. При обращении взыскания на заложенную недвижимость суд указывает способ реализации такого имущества и устанавливает его начальную продажную цену на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, а в случае спора - самим судом.

В силу пп 4 п 2 статьи ст. 54 Федерального закона, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Как следует из ч. 1 ст. 56 Федерального закона, имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Как установлено судом и следует из материалов дела, между ПАО АКБ «Связь-банк» и ФИО11 М.Б. ДД.ММ.ГГГГ заключен кредитный договор №, по условиям которого ответчику предоставлены денежные средства в сумме 1 827 000 руб., сроком на 240 месяцев, с выплатой процентов за пользование кредитными средствами: 10,20% годовых при представлении кредитору документа, подтверждающего уплату очередной страховой премии (страховых взносов) по договорам страхования; 13,20 % годовых при отсутствии у кредитора документа, подтверждающего уплату очередной страховой премии (страховых взносов) по договорам страхования.

Как следует из п. 2.3 кредитного договора, денежные средства предоставлены ответчику для оплаты по договору купли-продажи, на основании которого осуществляется приобретение недвижимого имущества - <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 52,40 кв.м., кадастровый №

Исходя из п. 2.4 кредитного договора, обеспечением исполнения заемщиком обязательств по договору является ипотека в силу закона, возникающая с момента государственной регистрации ипотеки, а предметом залога является <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 52,40 кв.м., кадастровый №. Право залога кредитора на недвижимое имущество подлежит удостоверению закладной.

Кроме того, судом установлено, что в соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО12 М.Б. зарегистрировано в установленном законом порядке право собственности на вышеприведенное недвижимое имущество с видом ограничения прав и обременения объекта недвижимости: ипотека в силу закона.

В свою очередь ответчик принял на себя обязательства производить погашение кредита и уплаты процентов ежемесячно равными платежами, в соответствии с графиком платежей.

Вместе с тем, судом установлено, что ФИО13 М.Б. указанные обязательства не исполнял, либо исполнял ненадлежащим образом, в связи кредитным учреждением в адрес ответчика направлено требование о досрочном погашение задолженности, однако указанное требование до настоящего времени ФИО14 М.Б. оставлена без удовлетворения.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности составила 1 853 729 руб. 88 коп., в том числе: просроченная задолженность по основному долгу 1 726 911 руб. 96 коп., неустойка за неисполнение обязательств по возврату основного долга 63 660 руб. 15 коп., проценты, начисленные на просроченную задолженность по основному долгу 39 345 руб. 21 коп., неустойка за неисполнение обязательств по возврату основного долга 21 873 руб. 95 коп., неустойка за неисполнение обязательств по уплате процентов 1 938 руб. 61 коп.

Расчет задолженности, предоставленный истцом, судом проверен, сомнений не вызывает. Доказательств отсутствия задолженности или собственных расчетов, опровергающих расчет истца, ответчиком не представлено, а потому суд приходит к выводу, что требования ПАО «Промсвязьбанк»/Сибирский филиал ПАО «Промсвязьбанк» о взыскании задолженности в части просроченной задолженности по основному долгу в размере 1 726 911 руб. 96 коп., процентов начисленных на просроченную задолженность по основному долгу, в размере 39 345 руб. 21 коп. законны, обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Кроме того, с ответчика по состоянию на указанную дату подлежит взысканию, с учетом суммы основного долга, периода просрочки, ответственность в виде неустойки за неисполнение обязательств по возврату основного долга в размере 63 660 руб. 15 коп., неустойки за неисполнение обязательств по возврату основного долга 21 873 руб. 95 коп., неустойки за неисполнение обязательств по уплате процентов 1 938 руб. 61 коп., размер которой также не оспаривался ответчиком.

Согласно отчету об оценке №-И ООО «Аудит-Безопасность» от ДД.ММ.ГГГГ, рыночная стоимость спорного объекта недвижимости составляет 5 800 000 руб.

Оценивая вышеприведенные обстоятельства, принимая во внимание, что ответчиком, в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, доказательств, подтверждающих отсутствие оснований для удовлетворения заявленного иска, в том числе доказательств надлежащего исполнения ответчиком условий кредитного договора, либо доказательств иного размера его задолженности по договору, иной стоимости заложенного имущества, возражений по иску не представлено, равно как применения положений ст. 54.1 вышеприведенного Федерального закона, суд приходит к выводу, что требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество путем продажи с публичных торгов предмета залога - <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 52,40 кв.м., кадастровый №, с установлением начальной продажной стоимости данной квартиры в размере 4 640 000 руб. (из расчета: 5 800 000 руб. х 80%), подлежат удовлетворению в полном объеме.

Разрешая требования истца о взыскании неустойки за неисполнение обязательств по возврату основного долга и начисленных процентов в размере 0,02% за каждый календарный день просрочки по оплате основного долга и процентов с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического исполнения обязательств; процентов, начисленных на просроченную задолженность по основному долгу, в размере 13,20% годовых по оплате основного долга и процентов с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического исполнения обязательств, суд приходит к следующему.

В пункте 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что, по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Кроме того, как разъяснено в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О практике применения положений ГК РФ о процентах за пользование чужими денежными средствами», при рассмотрении споров, связанных с исполнением договоров займа, а также с исполнением заемщиком обязанностей по возврату банковского кредита, следует учитывать, что проценты, уплачиваемые заемщиком на сумму займа в размере и в порядке, определенных п. 1 ст. 809 ГК РФ, являются платой за пользование денежными средствами и подлежат уплате должником по правилам об основном денежном долге.

Согласно п. 2 ст. 809 ГК РФ проценты за пользование заемными денежными средствами выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

Таким образом, требования истца о взыскании с ответчика неустойки за неисполнение обязательств по возврату основного долга и начисленных процентов в размере 0,02% за каждый календарный день просрочки по оплате основного долга и процентов с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического исполнения обязательств; процентов, начисленных на просроченную задолженность по основному долгу, в размере 13,20% годовых по оплате основного долга и процентов с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического исполнения обязательств не противоречат действующему законодательству и подлежат удовлетворению.

Согласно выписки из ЕГРЮЛ, ПАО «Связь-Банк» прекратил деятельность юридического лица путем реорганизации в форме присоединения к ПАО «Промсвязьбанк», в связи с чем, по правилам п. 2 ст. 58 ГК РФ, к истцу перешли права и обязанности присоединенного юридического лица.

Кроме того, по правилам ст. 15 ГК РФ, положений ст.ст. 88, 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате услуг оценщика в сумме 1 034 руб. 99 коп., что подтверждается договором от ДД.ММ.ГГГГг., платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ, а также расходы по оплате государственной пошлины 23 468 руб. 65 коп., что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, гл. 22 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО «Промсвязьбанк»/Сибирский филиал ПАО «Промсвязьбанк» к ФИО15 Мухаммадали Бабирбековичу о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворить.

Взыскать с ФИО16 Мухаммадали Бабирбековича (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца гор. Ош, Ошской обл, Кыргызской респ., паспорт <...> выдан ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по <адрес>) в пользу ПАО «Промсвязьбанк»/Сибирский филиал ПАО «Промсвязьбанк» задолженность по кредитному договору 1 853 729 руб. 88 коп., в том числе: просроченная задолженность по основному долгу 1 726 911 руб. 96 коп., неустойка за неисполнение обязательств по возврату основного долга 63 660 руб. 15 коп., проценты, начисленные на просроченную задолженность по основному долгу 39 345 руб. 21 коп., неустойка за неисполнение обязательств по возврату основного долга 21 873 руб. 95 коп., неустойка за неисполнение обязательств по уплате процентов 1 938 руб. 61 коп., убытки 1 034 руб. 99 коп., расходы по оплате государственной пошлины 23 468 руб. 65 коп.

Взыскать с ФИО17 Мухаммадали Бабирбековича в пользу ПАО «Промсвязьбанк»/Сибирский филиал ПАО «Промсвязьбанк» неустойку за неисполнение обязательств по возврату основного долга и начисленных процентов в размере 0,02% за каждый календарный день просрочки по оплате основного долга и процентов начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического исполнения обязательств.

Взыскать с ФИО18 Мухаммадали Бабирбековича в пользу ПАО «Промсвязьбанк»/Сибирский филиал ПАО «Промсвязьбанк» проценты, начисленные на просроченную задолженность по основному долгу, в размере 13,20% годовых по оплате основного долга и процентов начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического исполнения обязательств.

Обратить взыскание на предмет залога - <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 52,40 кв.м., кадастровый №, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость данной квартиры в размере 4 640 000 руб.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд с подачей жалобы через Ленинский районный суд г.Красноярска в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья И.В. Лапицкая