Дело № 2-2183/2025

УИД 22RS0069-01-2025-004232-24

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 декабря 2025 года г. Барнаул

Ленинский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Изотовой О.Ю.,

при секретаре Глазуновой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома недействительным,

установил:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: ///, оформленных протоколом ... от +++. В обоснование заявленных требований указывают, что являются собственниками жилых помещений в доме по адресу: ///, ФИО1 ///, ФИО2 - ///.

В период с +++ по +++ по инициативе ФИО3 было проведено общее собрание собственником многоквартирного дома по ///, о чем +++ было размещено объявление в подъездах дома, с указанием повестки дня(12 вопросов). При этом сообщение о проведении настоящего собрания в ГИС ЖКХ размещено +++, также с указанием повестки дня (13 вопросов). При этом, размещенные повестки дня имеют различия, а именно: указано разное количество вопросов (12 и 13), указаны разные виды работ по капитальному ремонту (ремонт фасада и ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения).

Истцы не участвовали в общем собрании, что подтверждается реестром проголосовавших собственников, в связи с чем, имеют право на оспаривание решений. Считают, что оспариваемое решение является незаконным, необоснованным, должно быть признано недействительным, поскольку нарушен порядок его проведения, изменена повестка дня общего собрания, решение принято по вопросу, не включенному в повестку дня. Кроме того, участие в голосовании приняли собственники помещений, владеющие площадью 3707,3 кв.м., что составляет 64,5% от суммарной площади всех помещений (5746,4 кв.м.), это меньше, чем две трети, следовательно, необходимый кворум отсутствовал, а согласно ст. 181.5 Гражданского кодекса РФ это свидетельствует о ничтожности указанных решений собрания.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивали по основаниям, изложенным в иске, поддержали письменные дополнения к исковому заявлению.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании заявленные к нему исковые требования признал, представив в адрес суда соответствующее заявление.

Иные участники процесса в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

На основании ч.3 и ч.4 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом определено о рассмотрении дела при имеющейся явке.

Выслушав истцов, ответчика, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. Суд принимает признание иска ответчиком, если эти действия соответствуют требованиям закона и не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст.173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании иска ответчиком и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Признание иска ответчиком оформлено письменным заявлением и приобщено к материалам гражданского дела. Ответчику судом разъяснены последствия признания иска, ему данные последствия понятны, о чем свидетельствуют соответствующее заявление и запись в протоколе судебного заседания.

Таким образом, имеются основания для принятия признания иска ответчиком, поскольку судом не установлено, что признание иска не соответствует требованиям закона и нарушает права и охраняемые интересы других лиц.

В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика в пользу истцов подлежит взысканию 3000 руб. 00 коп. в возмещение расходов по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд по 1500 руб. каждому.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать недействительными решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ///, оформленные протоколом ... от +++

Взыскать с ФИО3 (<данные изъяты>) в пользу ФИО1 <данные изъяты>) расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 500 рублей.

Взыскать с ФИО3 (<данные изъяты>) в пользу ФИО2 (<данные изъяты>) расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 500 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд города Барнаула.

Решение в окончательной форме изготовлено 15 декабря 2025 года.

Судья: О.Ю. Изотова