КОПИЯ
№2-191/2025
УИД 56RS0008-01-2024-002861-05
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Бузулук 28 июля 2025 года
Бузулукский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Мухтаровой М.М.,
при секретаре Королевой Е.А.
с участием истца ФИО1 и ее представителя ФИО2, действующей на основании доверенности от ** ** ****,
представителя ответчика АО «Оренбургнефть» - ФИО3, действующего на основании доверенности от ** ** ****,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Акционерному обществу «Оренбургнефть» о взыскании задолженности по арендной плате, и процентов за пользование чужими денежными средствами,
с участием третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Администрации МО Грачевский район Оренбургской области,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к АО «Оренбургнефть» о взыскании задолженности по арендной плате, и процентов за пользование чужими денежными средствами, указывая, что является собственником земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием: для сельскохозяйственного использования, общей площадью 253 700 кв.м, расположенного по адресу: местонахождение объекта: <адрес>, кадастровый номер земельного участка № (единое землепользование). ** ** **** между ФИО1 и АО «Оренбургнефть» был заключен договор № аренды части земельного участка/земельного участка. Согласно п. № вышеуказанного Договора аренды. Арендодатель обязуется предоставить Арендатору во временное пользование и владение часть земельного участка площадью 3,34 га из состава земельных участков с кадастровым номером № / земельный участок общей площадью 253 700 кв. м., с кадастровым номером №, отнесенного к категории земель сельскохозяйственного назначения, с местонахождением: №, под подъездные пути, размещение бригад КРС №. Вышеуказанный договор аренды был заключен между Арендодателем и Арендатором на срок до ** ** ****. Согласно п.п.№ Договора аренды. Арендатор обязан не позднее следующего дня за днем окончания срока действия Договора возвратить Участок Арендодателю по Акту приема-передачи земельного участка (Приложение №). Однако, несмотря на вышеуказанные положения Договора, по окончанию действия договора ** ** ****. Ответчик не произвел возврат ** ** ****. Истцу по акту приема-передачи арендуемую часть земельного участка и продолжил ею пользоваться по настоящее время, при этом без осуществления выплаты арендных платежей.
Просит суд взыскать с Акционерного общества «Оренбургнефть» в пользу ФИО1 заложенность по арендной плате по Договору № аренды части земельного участка/земельного участка от ** ** **** за период с ** ** **** по ** ** **** в размере 953 619 (девятьсот пятьдесят три тысячи шестьсот девятнадцать) рублей 89 копеек.
Взыскать с Акционерного общества «Оренбургнефть» в пользу ФИО1 проценты за пользование чужими денежными средствами по ст. 395 ГК РФ в размере 119 590 (сто девятнадцать тысяч пятьсот девяносто) рублей 82 копеек.
Проценты за пользование чужими денежными средствами по ст. 395 ГК РФ взыскивать с Акционерного общества «Оренбургнефть» в пользу ФИО1 по день фактического исполнения денежного обязательства в полном объеме.
Взыскать с Акционерного общества «Оренбургнефть» в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 13 560 (тринадцать тысяч пятьсот шестьдесят) рублей 00 копеек.
В последующем уточнила исковые требования и просила суд, взыскать с Акционерного общества «Оренбургнефть» в пользу ФИО1 заложенность по арендной плате по Договору № аренды части земельного участка/земельного участка от ** ** **** за период с ** ** **** по ** ** **** в размере 1 397 524 (один миллион триста девяносто семь тысяч пятьсот двадцать четыре) рубля 14 коп.;
Задолженность по арендной плате по Договору № аренды части земельного участка/земельного участка от ** ** **** взыскивать с АО «Оренбургнефть» в пользу ФИО1 до даты расторжения вышеуказанного договора аренды и возврата арендованного земельного участка, площадью 3,34 га, по акту приема-передачи с подтверждением выноса объектов АО «Оренбургнефть» с арендованного земельного участка ФИО1.
Взыскать с Акционерного общества «Оренбургнефть» в пользу ФИО1 проценты за пользование чужими денежными средствами по ст. 395 ГК РФ в размере 289 997 (двести восемьдесят девять тысяч девятьсот девяносто семь) рублей 53 копеек.
Проценты за пользование чужими денежными средствами по ст. 395 ГК РФ взыскивать с Акционерного общества «Оренбургнефть» в пользу ФИО1 по день фактического исполнения денежного обязательства в полном объеме.
Взыскать с Акционерного общества «Оренбургнефть» в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 13 560 (тринадцать тысяч пятьсот шестьдесят) рублей 00 коп.
Протокольным определением суда от ** ** **** к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечена администрация Грачевского района Оренбургской области.
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям изложенным в исковом заявлении и уточнении к нему.
Представитель истца ФИО2 в судебном заседании просила удовлетворить исковые требования в полном объеме.
Представитель ответчика ФИО3 в судебном заседании просил отказать в удовлетворении исковых требований.
Третье лицо администрация Грачевского района Оренбургской области в судебное заседание своего представителя не направили, извещены о дате, месте и времени судебного заседания. Ходатайств об отложении слушания дела, причины уважительности неявки суду не представили.
В порядке ст. 167 ГПК РФ, суд определил, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Выслушав истца, представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с п. 2 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.
Согласно ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
В соответствие со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Согласно ст. 608 Гражданского кодекса Российской Федерации право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.
Согласно ч. 1 ст. 650 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды здания или сооружения арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору здание или сооружение.
Как следует из ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Так, в соответствии с п. 1 ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
В силу п. 3 ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации сторона, принявшая от другой стороны полное или частичное исполнение по договору либо иным образом подтвердившая действие договора, не вправе требовать признания этого договора незаключенным, если заявление такого требования с учетом конкретных обстоятельств будет противоречить принципу добросовестности (пункт 3 статьи 1).
Согласно ст. 622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения. В случае, когда за несвоевременный возврат арендованного имущества договором предусмотрена неустойка, убытки могут быть взысканы в полной сумме сверх неустойки, если иное не предусмотрено договором.
В соответствии со ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
В ходе судебного заседания установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием: для сельскохозяйственного использования, общей площадью 253 700 кв. м, расположенного по адресу (<адрес>, кадастровый номер земельного участка № (единое землепользование). Право собственности ФИО1 на вышеуказанный земельный участок зарегистрировано на основании Договора дарения от ** ** **** в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ** ** **** года сделана запись регистрации № и выдано Свидетельство о государственной регистрации права № от ** ** ****.
** ** **** между ФИО1 и АО «Оренбургнефть» был заключен договор № аренды части земельного участка/земельного участка.
Согласно п. № вышеуказанного Договора аренды, Арендодатель обязуется предоставить Арендатору во временное пользование и владение часть земельного участка площадью 3,34 га из состава земельных участков с кадастровым номером № / земельный участок общей площадью 253 700 кв. м., с кадастровым номером №, отнесенного к категории земель сельскохозяйственного назначения, с местонахождением: <адрес>, под подъездные пути, размещение бригад КРС к №. Вышеуказанный договор аренды был заключен между Арендодателем и Арендатором на срок до ** ** ****.
Согласно п.п.№ Договора аренды Арендатор обязан не позднее следующего дня за днем окончания срока действия Договора возвратить Участок Арендодателю по Акту приема-передачи земельного участка (Приложение №).
Однако, несмотря на вышеуказанные положения Договора, по окончанию действия договора ** ** ****, ответчик не произвел возврат ** ** **** Истцу по акту приема-передачи арендуемую часть земельного участка и продолжил ею пользоваться по настоящее время, при этом без осуществления выплаты арендных платежей.
Согласно п. № Договора аренды, арендная плата начисляется с момента подписания Сторонами Акта приема-передачи земельного участка в соответствии с п.2.1 договора и передачи его Арендатору и составляет за весь период пользования 469 712 (четыреста шестьдесят девять тысяч семьсот двенадцать) рублей 64 копеек, в том числе НДФЛ.
Пунктом № Договора аренды также предусмотрено, что размер арендной платы установлен в твердой денежной сумме и не подлежит изменению в течение срока действия настоящего договора.
Согласно п.п. № Договора аренды, Арендодатель вправе требовать своевременно и в полном объеме внесения арендной платы.
В соответствии с п. № Договора аренды, арендная плата уплачивается Арендатором ежеквартально в течение 30 календарных дней месяца, следующего за расчетным периодом, путем перечисления денежных средств в соответствии с банковскими реквизитами Арендодателя, указанными в Договоре аренды.
В соответствии со ст. ст. 12, 56 ГПК РФ гражданское производство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Так истцом ФИО1 в обоснование своих требований было заявлено, что ответчик продолжает использовать часть ее земельного участка.
По ходатайству истца по делу назначалась судебная землеустроительная экспертиза, порученная ИП Г.О.В. Перед экспертом ставился вопрос - определить местоположения объектов АО «Оренбургнефть» на земельном участке с кадастровым номером № и площадь земельного участка с кадастровым номером № занятую объектами АО «Оренбургнефть».
Согласно заключению № от ** ** **** ИП Г.О.В. при натурном обследовании определено местоположения объектов АО «Оренбургнефть», на земельном участке с кадастровым номером №, в графической части обозначено контуром красного цвета. Подъездные пути 3шт. Таблички 9 шт. Наземная часть трубопровода 4 шт. Труба 1 шт. ВЛ35вт 5 шт. Громоотвод 3 шт. Часть эстокады. Площадка 1 шт. КТП 1 шт. ВЛ6вт 3 шт. Ограждение 1 шт. Задвижка 1 шт. Хранение металлолома 1 ш. Обваловка.
С помощью программного обеспечения рассчитана площадь. В результате проведенного анализа, можно сделать вывод, что общая площадь под объектами АО «Оренбургнефть» составила 0,3903 га. При изучении материалов гражданского дела, подъездные пути имели большую площадь, но на момент обследования часть подъездных путей распахана землепользователем.
У суда отсутствуют основания не доверять представленному заключению эксперта, т.к. эксперт имеет высшее образование, в том числе по специальности судебных землеустроительных экспертиз, включена в реестр членов Ассоциации «Саморегулируемая организация кадастровых инженеров», стаж работы с 2002 года. Эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.
Ходатайств о назначении дополнительной, повторной экспертизы, сторонами не заявлено.
Из представленных в материалы дела фотографий земельного участка, заключения кадастрового инженера Б.Р.У., проводившей обследование земельного участка по заявке АО «Оренбургнефть», также явствует, что на земельном участке расположены объекты, используемые ответчиком для осуществления своей деятельности.Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что ответчик продолжает пользоваться частью земельного участка истца, несмотря на окончание действия договора аренды от ** ** ****.
Данные обстоятельства ответчиком не оспариваются и признаются с учетом изложенной позиции в возражениях на уточненное исковое заявление.
** ** **** истцом в адрес ответчика направлена претензия о погашении задолженности по арендной плате. Доказательств оплаты задолженности до подачи истцом иска в суд в материалы дела не представлено. Доказательств передачи земельного участка по акту приема передачи ответчиком истцу в материалы дела также не представлено.
В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В силу части 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).
Возражая против удовлетворения исковых требований, сторона ответчика, указывает на отсутствие между ним и истцом правоотношений, вытекающих из договора аренды земельного участка, поскольку после истечения срока договора аренды истец не принимал объект аренды.
Вместе с тем суд учитывает, что после окончания договора аренды части земельного участка, арендатор продолжает с ** ** **** пользоваться и использовать часть земельного участка под своими объектами обустройства Покровского месторождения.
В соответствии с пунктом 1 статьи 606 Гражданского кодекса по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Согласно пункту 1 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды заключается на срок, определенный договором.
По правилам пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором аренды.
При прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором (абзац первый статьи 622 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.
В случае, когда за несвоевременный возврат арендованного имущества договором предусмотрена неустойка, убытки могут быть взысканы в полной сумме сверх неустойки, если иное не предусмотрено договором.
Из приведенных норм права следует, что истечение срока действия договора аренды само по себе не влечет прекращение обязательства арендатора по внесению арендной платы в размере, определенном этим договором, поэтому требования о взыскании арендной платы за фактическое пользование имуществом вытекают из договорных отношений.
Поскольку судом установлено, что после окончания срока действия договора аренды земельного участка от ** ** **** ответчик АО «Оренбургнефть» продолжил пользоваться земельным участком, в силу названных положений Гражданского кодекса Российской Федерации данное обстоятельство сохранило его обязанность производить оплату аренды в соответствии с условиями договора.
Пунктом 38 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11 января 2002 года № 66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой» разъяснено, что взыскание арендной платы за фактическое использование арендуемого имущества после истечения срока действия договора производится в размере, определенном этим договором.
В связи с чем доводы ответчика о том, что размер задолженности должен определяться исходы из фактически занимаемой площади земельного участка являются несостоятельными.
В соответствии со ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.д., а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
По правилам ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии со ст.ст. 12, 56 ГПК РФ гражданское производство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
На основании п. 2 ст. 401 Гражданского кодекса Российской Федерации отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство.
Следовательно, бремя доказывания отсутствия вины в нарушении обязательства возложено на ответчика.
Ответчик не представил суду доказательства исполнения обязательств по оплате арендных платежей за период с ** ** **** по ** ** **** и пользования им земельным участком в меньшем размере.
Согласно договору аренды от ** ** **** стоимость арендной платы составляет 469 712,64 рублей за период с ** ** **** по ** ** ****, за данный период задолженность оплачена в полном объеме.
Оценив изложенное, учитывая, что доказательств оплаты задолженности ответчиком не представлено, суд приходит к выводу, что собранными по делу доказательствами подтверждается нарушение ответчиком обязательств по уплате ежеквартальных арендных платежей в установленные договором сроки за период с ** ** **** по ** ** ****.
Таким образом, задолженность ответчика по арендной плате перед истцом за заявленный период составляет 1 397 524,14 рублей (469 712,64 рублей + 469 712,64 рублей + 458 098, 86 рублей) из расчета:
- сумма арендной платы в размере 469 712 рублей 64 копейки за период с ** ** **** по ** ** **** (364 дней) не оплачена по состоянию на ** ** ****;
- сумма арендной платы в размере 469 712 рублей 64 копейки за период с ** ** **** по ** ** **** (364 дней) не оплачена по состоянию на ** ** **** (дата составления заявления об уточнении исковых требований)
- сумма арендной платы в размере 458 098 рублей 86 копеек за период с ** ** **** по ** ** **** (дата составления заявления об уточнении исковых требований) из расчета 469 712, 64/364 х 355 = 458 098 рублей 86 копеек, не оплачена по состоянию на ** ** **** (дата составления заявления об уточнении исковых требований).
Ответчиком представлен контррасчет, в котором он считает, что арендная плата за период пользования земельным участком, ** ** **** – ** ** **** площадью 0,8 га составляет – 227 477,93 рублей, за период ** ** **** по ** ** ****, земельный участок, площадью 0,193 га – 24 415,96 рублей, за период пользования ** ** **** – ** ** ****, земельный участок, площадью 0,3903 га – 3 458,75 рублей, итого на сумму 255 352,64 рублей.
Данный контррасчет не может принят во внимание, поскольку в договоре оговорена арендная плата в размере 469 712,64 рублей. Каких – либо соглашений об изменении размера арендной платы сторонами не заключено и суду не представлено.
При таких обстоятельствах с ответчика АО «Оренбургнефть» в пользу истца ФИО1 подлежит взысканию задолженность по арендной плате в размере 1 397 524,14 рублей.
Вместе с тем требования истца о взыскании задолженности по арендной плате по Договору № аренды части земельного участка/земельного участка от ** ** **** с АО «Оренбургнефть» до даты расторжения вышеуказанного договора аренды и возврата арендованного земельного участка, площадью 3,34 га, по акту приема-передачи с подтверждением выноса объектов АО «Оренбургнефть» с арендованного земельного участка ФИО1, удовлетворению не подлежат, поскольку защите подлежит только нарушенное право, заявленные требования о взыскании арендных платежей на будущее время преждевременны и истец не лишен возможность предъявить требования о взыскании арендных платежей в случае уклонения ответчика от оплаты арендных платежей по договору либо передачи земельного участка.
Вопреки доводам ответчика о том, что ни истец, ни О.А.П. никогда не предъявляли требований о сносе объектов, истцом ФИО1 ни в исковом заявлении, ни в уточненном исковом заявлении таких требований заявлено не было. Кроме того суд обращает внимание, что в судебном заседании истец и представитель истца указали, что не предъявляют требований о сносе/демонтаже объектов.
В соответствии с п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.
Произведенный истцом расчет процентов за пользование чужими денежными средствами с применением ставок Банка России, действовавших в соответствующие периоды, судом проверен и признан арифметически верным.
Ответчики ходатайство о снижении размера взыскиваемой неустойки, рассчитанной по правилам статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, не заявили.
Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок (часть 3 статьи 395 ГК РФ).
Согласно пункту 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).
С учетом того, что на момент вынесения решения ответчик задолженность по арендной плате не оплатили суд приходит к выводу о том, что требование истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Определяя размер процентов за пользование чужими денежными средствами, подлежащих взысканию с ответчика в пользу истца, суд руководствуется размером денежного обязательства и периодом пользования денежными средствами, упомянутыми выше, а также порядком определения размера таких процентов, установленным в ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.
Согласно п. 48 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.
Расчет процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). Размер процентов, начисленных за периоды просрочки, имевшие место с ** ** **** по ** ** **** включительно, определяется по средним ставкам банковского процента по вкладам физических лиц, а за периоды, имевшие место после ** ** ****, - исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды после вынесения решения.
Истцом заявлено требование о взыскание процентов по ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, в связи с чем суд взыскивает с ответчика проценты за период с даты, следующий за датой вступления решения суда в законную силу, по день фактического исполнения ответчиком решения суда.
Таким образом, на основании статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации с АО «Оренбургнефть» в пользу ФИО1 подлежат взысканию проценты, начисленные на сумму 1 397 524,17 рублей, начиная с даты вступления решения в законную силу по день фактического исполнения обязательства по уплате данной суммы.
В соответствии с частью 1 статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Согласно статье 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны, понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Учитывая, что исковые требования удовлетворены, с ответчика подлежит взыскать в пользу истца расходы по производству экспертизы 30 000 рублей, подтвержденные чеком по операции от ** ** ****, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 31 875 рублей, что подтверждается чеками от ** ** **** и от ** ** ****.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 к Акционерному обществу «Оренбургнефть» о взыскании задолженности по арендной плате, и процентов за пользование чужими денежными средствами – удовлетворить частично.
Взыскать с АО Оренбургнефть (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу ФИО1, ** ** **** года рождения, уроженки <адрес> (СНИЛС №) задолженность по арендной плате по договору аренды № аренды части земельного участка от ** ** **** за период с ** ** **** по ** ** **** в размер 1 397 524, 14 рублей; проценты в порядке ст. 395 ГК РФ за период с ** ** **** по ** ** **** в размере 289 997,53 рублей.
Взыскать с АО Оренбургнефть (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу ФИО1, ** ** **** года рождения, уроженки <адрес> (СНИЛС №) проценты за пользование чужими денежными средствами по ст. 395 ГК РФ с даты вынесения решения суда по дату фактического исполнения решения суда с суммы, присужденной судом (1 397 524,14 рублей) в соответствии с ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующих период.
Взыскать с АО Оренбургнефть (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу ФИО1, ** ** **** года рождения, уроженки <адрес> (СНИЛС №) расходы по оплате государственной пошлины в размере 31 875 рублей, а также расходы по оплате экспертизы в размер 30 000 рублей.
В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Бузулукский районный суд в течение месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме
Судья подпись М.М. Мухтарова
Решение в окончательной форме принято 08 августа 2025 года.
Подлинник решения подшит в гражданском деле 2-191/2025 (2-1978/2024) УИД 56RS0008-01-2024-002861-05, находящемся в производстве Бузулукского районного суда.