РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Хорошевский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи фио

при секретаре фио

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4496/дата по иску наименование организации к ФИО1 о взыскании агентского вознаграждения

УСТАНОВИЛ:

наименование организации обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании агентского вознаграждения, указывая в исковом заявлении, что дата между наименование организации («Агент») и гражданином ФИО1 («Принципал») был заключен Агентский договор № 7 («Договор») на осуществление действий по продаже квартиры, в соответствии с которым, наименование организации обязалось за вознаграждение, от имени и в интересах ФИО1, осуществить комплекс действий, направленных на продажу 2-х комнатной квартиры, принадлежащей ему на праве собственности, расположенной по адресу: адрес, Фили-Давыдково, адрес («Объект»). Пунктом 2.1.6. Договора предусмотрена обязанности Агента осуществить поиск лица, заинтересованного в приобретении объекта (квартиры), а также осуществить рекламу объекта недвижимости в печатных изданиях и сети Интернет (пункт 2.1.3), организовать показы объекта недвижимости (пункт 2.1.6.), осуществлять переговоры от имени Принципала по предстоящей сделке (пункт 2.1.7), устно проконсультировать Принципала по комплекту документов, необходимых для регистрации права по предстоящей сделке (пункт 2.1.5), получать аванс для дальнейшей передачи Принципалу и подписывать Соглашение об авансе с потенциальным покупателем (пункт 2.1.4), информировать Принципала относительно действующих цен на аналогичные объекты недвижимости, в адрес и адрес, на основе данных по заключенным сделкам купли - продажи указанных объектов (пункт 2.1.8). Пунктом 3.1. Договора предусмотрено вознаграждение Агента в размере сумма, которое, по условиям Договора, выплачивается Принципалом Агенту в день подписания договора купли-продажи, заключенного между Принципалом и Покупателем. В соответствии с условиями заключенного Договора, Истец оказал комплекс действий, направленных на поиск покупателя и продажи объекта, а именно: провел рекламную кампанию по размещению объявлений о продаже квартиры, произвел профессиональную съемку квартиры, проводил переговоры с потенциальными покупателями. В результате проведенных мероприятий, Истцом была найдена потенциальная покупатель квартиры - гражданка фио. дата между наименование организации и фио было заключено Соглашение о покупке жилого помещения («Соглашение»), расположенного по адресу: адрес, в котором потенциальный покупатель подтвердила свои намерения о покупке квартиры и предоставила обеспечительный платеж в размере сумма, которые представитель наименование организации получила от покупателя по поручению от ФИО1 дата между ФИО1 и фио был заключен Договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: адрес, кадастровый номер № 77:07:0009003:2683, о чем свидетельствует запись в Едином государственном реестре недвижимости № 77:07:009003:683-77/072/2021-2 от дата Ответчиком оплата вознаграждения в размере сумма за оказанные услуги не произведена. Согласно п. 4.2. Договора, при подписании соглашения с покупателем объекта недвижимости, Договор считается продленным на тех же условиях и на тот же срок. В настоящий момент Договор считается действующим. дата Истец направил Почтой России в адрес Ответчика ФИО1 претензию об уплате вознаграждения по договору, однако ответа получено не было.

Представитель истца в судебном заседании на удовлетворении требований настаивала по основаниям и доводам искового заявления.

Представитель ответчика в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражала.

Заслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 779 ГК РФ предусмотрено, что по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Статьей 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В соответствии со ст. 314 ГК РФ обязательство подлежит исполнению в предусмотренный обязательством день или в любой момент в пределах предусмотренного обязательством периода времени.

Согласно положениям ст. 1005 ГК РФ по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.

В силу ст. 1006 ГК РФ принципал обязан уплатить агенту вознаграждение в размере и в порядке, установленных в агентском договоре.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать во взаимосвязи с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем и полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Как установлено судом при рассмотрении настоящего дела, дата между наименование организации («Агент») и гражданином ФИО1 («Принципал») был заключен Агентский договор № 7 («Договор») на осуществление действий по продаже квартиры, в соответствии с которым, наименование организации обязалось за вознаграждение, от имени и в интересах ФИО1, осуществить комплекс действий, направленных на продажу 2-х комнатной квартиры, принадлежащей ему на праве собственности, расположенной по адресу: адрес, Фили-Давыдково, адрес («Объект»).

Пунктом 2.1.6. Договора предусмотрена обязанности Агента осуществить поиск лица, заинтересованного в приобретении объекта (квартиры), а также осуществить рекламу объекта недвижимости в печатных изданиях и сети Интернет (пункт 2.1.3), организовать показы объекта недвижимости (пункт 2.1.6.), осуществлять переговоры от имени Принципала по предстоящей сделке (пункт 2.1.7), устно проконсультировать Принципала по комплекту документов, необходимых для регистрации права по предстоящей сделке (пункт 2.1.5), получать аванс для дальнейшей передачи Принципалу и подписывать Соглашение об авансе с потенциальным покупателем (пункт 2.1.4), информировать Принципала относительно действующих цен на аналогичные объекты недвижимости, в адрес и адрес, на основе данных по заключенным сделкам купли - продажи указанных объектов (пункт 2.1.8).

Пунктом 3.1. Договора предусмотрено вознаграждение Агента в размере сумма, которое, по условиям Договора, выплачивается Принципалом Агенту в день подписания договора купли-продажи, заключенного между Принципалом и Покупателем.

В соответствии с условиями заключенного Договора, Истец оказал комплекс действий, направленных на поиск покупателя и продажи объекта, а именно: провел рекламную кампанию по размещению объявлений о продаже квартиры, произвел профессиональную съемку квартиры, проводил переговоры с потенциальными покупателями.

В результате проведенных мероприятий, Истцом была найдена потенциальная покупатель квартиры - гражданка фио. дата между наименование организации и фио было заключено Соглашение о покупке жилого помещения («Соглашение»), расположенного по адресу: адрес, в котором потенциальный покупатель подтвердила свои намерения о покупке квартиры и предоставила обеспечительный платеж в размере сумма, которые представитель наименование организации получила от покупателя по поручению от ФИО1

дата между ФИО1 и фио был заключен Договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: адрес, кадастровый номер № 77:07:0009003:2683, о чем свидетельствует запись в Едином государственном реестре недвижимости № 77:07:009003:683-77/072/2021-2 от дата

Ответчиком оплата вознаграждения в размере сумма за оказанные услуги не произведена.

Согласно п. 4.2. Договора, при подписании соглашения с покупателем объекта недвижимости, Договор считается продленным на тех же условиях и на тот же срок. В настоящий момент Договор считается действующим.

дата истец направил Почтой России в адрес Ответчика ФИО1 претензию об уплате вознаграждения по договору, однако ответа получено не было.

Ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено суду достоверных и допустимых доказательств отсутствия обязанности ответчика исполнить обязательство перед истцом по оплате агентского вознаграждения в размере 200 000 по агентскому договору от дата.

При таких обстоятельствах суд признает требования истца о взыскании с ответчика агентского вознаграждения по агентскому договору основанным на законе, соответствующим условиям договора и установленным по делу обстоятельствам, и взыскивает с ответчика в пользу истца агентское вознаграждение в размере сумма

Также в порядке ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 в пользу наименование организации сумму задолженности в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через районный суд.

фио Клочков

Мотивированное решение изготовлено дата