Дело №

50RS0№-46

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ Дмитровский городской суд <адрес> в составе судьи Нагдасёва М.Г. при секретаре судебного заседания ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации Дмитровского городского округа <адрес> о признании права собственности на гараж в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ :

Истец обратилась в суд с иском к Администрации Дмитровского городского округа <адрес> о признании права собственности на гараж площадью 22,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, гаражный квартал «Олимпийский», гараж №, в порядке наследования после умершей ФИО2. В обоснование заявленных требований ссылается на то, что ФИО2 являлась членом кооператива «Олимпийский» с 1980 года; гараж построен на её личные средства; земельный участок под строительство гаражей отведён кооперативу решением Дмитровского городского Совета народных депутатов в 1979 года; ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, она является наследником к имуществу умершей; в настоящее время оформить права на гараж во внесудебном порядке не представляется возможным.

В судебное заседание истец не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика – Администрации Дмитровского городского округа <адрес> по доверенности в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, в удовлетворении иска возражает, ссылаясь на то, что не имеется сведений о распределении гаража наследодателю истца.

Суд, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что решением Исполнительного комитета Дмитровского городского совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № отведён земельный участок под строительство гаражей общей площадью 2,8 га ГСК «Олимпийский» (л.д.7).

Решением Исполнительного комитета Дмитровского городского совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № создан гаражно-строительный кооператив при ВДОАМ, которому присвоено наименование «Олимпийский» (л.д.8).

Решением Исполнительного комитета Дмитровского городского совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № утверждён устав ГСК «Олимпийский» (л.д.9).

Согласно членской книжки, выданной истцу ФИО3, она является членом ГСК «Олимпийский» вместо ФИО2, владеет гаражом № (л.д.10-12); согласно справки ГСК «Олимпийский», целевые, членские взносы выплачены полностью (л.д.13).

В соответствии с ответами Архивного отдела управления делами Администрации Дмитровского городского округа <адрес>, в документальных архивах нет постановления о выделении земельного участка под гараж ФИО2, на хранение в архив не поступало; списки членов ГСК «Олимпийский» к решению Исполнительного комитета Дмитровского городского совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № не приложены (л.д.14-15).

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6); истец является наследником к имуществу умершей, приняла наследство путём подачи соответствующего заявления нотариусу, другие наследники о своих правах не заявили (л.д.100).

В исковом заявлении истец ссылается на то, что владеет гаражом №, в отношении гаража составлены технический паспорт и технический планы, согласно которых площадь гаража составляет 22,5 кв.м. (л.д.17,19-45); в отношении земельного участка под гаражом составлен межевой план (л.д.46-55).

В соответствии с заключением специалиста ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ, спорный гараж представляет собой нежилое здание площадью 22,5 кв.м.; соответствует градостроительным и строительным нормам, СНиП; в его отношении производства каких-либо работ не требуется; сохранение гаража в сегодняшнем состоянии с технической точки зрения возможно и не будет нарушать права и законные интересы граждан, либо создавать угрозу их жизни или здоровью; земельный участок под гаражом в какой-либо зоне ЗОУИТ не расположен (л.д.56-89).

В силу положений статьи 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (пункт 1); право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (пункт 2); член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (пункт 4).

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.

В силу положений статьи 222 Гражданского кодекса РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки. Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка (пункт 1); лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления (пункт 2); право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом (пункт 3).

В соответствии с правовой позицией, изложенной в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации № и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 Гражданского кодекса Российской Федерации). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость (пункт 11); в силу пункта 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (далее - правообладатель земельного участка). Если самовольная постройка осуществлена на земельном участке, не принадлежащем застройщику, однако на ее создание были получены необходимые разрешения, с иском о признании права собственности на самовольную постройку вправе обратиться правообладатель земельного участка. Ответчиком по такому иску является застройщик. В этом случае застройщик имеет право требовать от правообладателя возмещения расходов на постройку (пункт 25); рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан (пункт 26).

Аналогичное разъяснение содержится и в абзаце третьем пункта 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации".

В данном случае из представленных доказательств следует, что ФИО2, как членом гаражного кооператива, произведена выплата паевого взноса, при этом гаражному кооперативу земельный участок был предоставлен в установленном законном порядке, и спорный гараж находится на отведённом земельном участке в составе единого ряда гаражных боксов, при его строительстве не допущены существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, гараж не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан и доказательств обратного не представлено.

Таким образом, спорный гараж является наследственным имуществом умершей ФИО2

В соответствии с положениями статьи 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (пункт 2).

Согласно положений статьи 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону; наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. Статья 1152 ГК РФ предусматривает, что для приобретения наследства наследник должен его принять (пункт 1). Срок для принятия наследства – шесть месяцев со дня открытия наследств (п.1 ст.1154 ГК РФ).

Согласно требований статьи 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (пункт 1); признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (пункт 2).

Таким образом, для вступления в наследство заинтересованное лицо не только должно иметь соответствующее желание и намерение, но и совершить определённые законом действия, безоговорочно свидетельствующие о принятии наследства, при иных обстоятельствах наследство не может считаться принятым.

В судебном заседании установлено, что истец приняла наследство после умершей ФИО2 в установленном законом порядке, при этом другие лица о своих правах на имущество умершей не заявили, тогда как отсутствие регистрации права собственности умершей на спорный гараж не может являться основанием для отказа в удовлетворении иска с учётом установления права умершей на объект недвижимости в судебном заседании.

При таких обстоятельствах, суд находит законным и обоснованным заявленные требования удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56,57,67,194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ :

Иск ФИО3 – удовлетворить.

Признать за ФИО3 (паспорт <...>) право собственности на гараж площадью 22,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, гаражный квартал «Олимпийский», гараж №, в порядке наследования после умершей ФИО2.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение месяца.

Судья

Дмитровского городского суда ФИО6ёв