___
Дело№ 2-8786/2025
РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации
г. Якутск 30 сентября 2025 года
Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Макарова М.В., при секретаре Стручковой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Окружной администрации г. Якутска, о признании права собственности на земельный участок,
установил:
Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику. В обоснование указал, что его мама ФИО3 являлась членом СОТ «Геолог-2», после ее смерти ____ земельный участок в СОТ «Геолог-2» был перераспределен истцу в порядке наследования. В ____ на общем собрании садоводческих товариществ СОТ «Геолог-2» присоединился к СОПК «Ленские зори». ____ истец как член СОТ обратился с заявлением о предварительном согласовании представления земельного участка № площадью ___ кв.м, по адресу: ____, в собственность. Решением Департамента имущественных и земельных отношений Окружной администрации г. Якутска от ____ истцу было отказано в удовлетворении заявления, данный отказ был оспорен в судебном порядке. Решением Якутского городского суда от ____ вышеуказанный отказ был признан незаконным. ____ Департамент имущественных и земельных отношений Окружной администрации г. Якутска повторно рассмотрев заявление истца, вновь отказал, поскольку наследниками ФИО3 помимо истца является ФИО4, который умер. Истец считает, что орган местного самоуправления злоупотребляет своими правами, не смотря на наличие вступившего в законную силу решения суда. Поскольку истцом были приняты все надлежащие меры к оформлению в собственность земельного участка, предусмотренные действующим законодательством для упрощенной административной процедуры, истец, ссылаясь на нормы закона, просит признать за ним право собственности на земельный участок с условным номером №, расположенный по адресу: ____, с видом разрешенного использования «для ведения садоводства» в следующих координатах:
Х
Y
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
___
Представитель третьего лица СНТ «Геолог-2», надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте судебного заседания, не явился. С учетом мнения явившихся лиц, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя СНТ «Геолог-2».
Истец и его представитель ФИО2, которая также действует от имени третьего лица СОПК «Ленские зори», в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме и просят удовлетворить, указав, что истец является единственным наследником, ему неоднократно отказывали в предварительном согласовании предоставления земельного участка.
Представитель Окружной администрации г. Якутска ФИО5 с иском не согласилась, указав, что в настоящее время отсутствует документация по планировке территории, земельный участок не сформирован, координаты границ не определены.
Заслушав пояснения явившихся сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с частью 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
Вступившим в законную силу решением Якутского городского суда от ____ по административному иску ФИО1 к Департаменту имущественных и земельных отношений Окружной администрации г. Якутска об оспаривании решения об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка для ведения садоводства, возложении обязанности устранить нарушения, установлено, что решением Исполнительного комитета Якутского городского совета народных депутатов от ____ № зарегистрирован устав садоводческого товарищества «Геолог-2», утвержден численный состав товарищества в количестве 69 человек, представленный администрацией и профкомом объединения «Якутскгеология» и Министерством соцобеспечения и рассмотренный комиссией исполкома от ____. Под № списка членов СОТ «Геолог-2» значится ФИО3 - ___, а также она указана в списке членов садоводческого товарищества Минсо ЯАССР, утв. решением профкома Минсо ЯАССР от ____ протоколом №, под №. Указанным решением установлено, что истец стал членом СНТ «Геолог-2» после смерти матери ФИО3. Согласно протокола общего собрания членов СОПК «Ленские зори», СОТ «Прогресс», СОТ «Гелог-2», СОТ «Рассвет», СОТ «Горняк», СОТ «Раздолье», СОТ «Сургун-1» и СОТ «Подснежник» от ____, членами перечисленных Товариществ принято решение о присоединении к СОПК «Ленские зори», об исключении выбывших членов СОПК «Ленские зори», СОТ «Прогресс», СОТ «Гелог-2», СОТ «Рассвет», СОТ «Горняк», СОТ «Раздолье», СОТ «Сургун-1» и СТ «Подснежник» и принятии в члены СОПК «Ленские зори» желающих. Истцу была выдана справка СОПК «Ленские зори» о членстве в указанном кооперативе на основании протокола общего собрания № от ____ в результате присоединения членов СОТ «Геолог-2» к СОПК «Ленские зори» и о том, что земельный участок № площадью ___ кв.м. расположен в пределах границ «Ленские зори» по адресу: ____.
Из справки врио нотариуса Якутского нотариального округа ФИО7 от ____ следует, что после смерти ____ ФИО3 единственным наследником, обратившимся к нотариусу, является ФИО1.
В соответствии с пунктом 1 статьи 22 Федерального закона от 29 июля 2017 г. №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» предоставление товариществу и членам товарищества земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.
Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, регламентируется главой V.1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ).
Основания возникновения прав на земельные участки, предоставляемые из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предусмотрены статьей 39.1 ЗК РФ, к ним относятся:
1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование;
2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату;
3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду;
4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.
Согласно положений ст. 39.5 ЗК РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно осуществляется на основании решения уполномоченного органа.
Согласно пункту 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.
Сам по себе факт владения участком не порождает право собственности на него.
По смыслу ст. ст. 128, 129, 234 Гражданского кодекса Российской Федерации в их взаимосвязи объектом владения является вещь, обладающая оборотоспособностью.
Согласно ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации, земельный участок как объект права собственности является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
В свою очередь, существование земельного участка как объекта недвижимости и индивидуально определенной вещи, имеющей свои уникальные характеристики, подтверждает его государственный кадастровый учет. В данном случае границы заявленного спорного участка не были сформированы. Часть земельного участка не признается самостоятельным объектом недвижимости.
Действительно, член садоводческого товарищества имеет право на предоставление земельного участка в собственность, но пройдя административную процедуру путем обращения в орган местного самоуправления с соответствующим заявлением.
В обход установленной процедуры предоставления земельного участка истец обратился в суд с настоящим иском, избрав ненадлежащий способ защиты права. Два отказа истцу в предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность по его заявлению, не лишает права истца пройти процедуру образования и предоставления земельного участка в установленном законе порядке. При этом, необходимо отметить, что процедура утверждения проекта планировки и межевания территории СОПК «Ленские зори», на территории которой находится спорный земельный участок, не завершена.
При таких обстоятельствах, оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
В исковых требованиях ФИО1 к Окружной администрации г. Якутска, о признании права собственности на земельный участок, отказать в удовлетворении.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме.
Судья: ___ М.В. Макаров
___
___