Решение по делу № 2-10350/2024 от 27.02.2025 - о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, взыскании пени, судебных расходов.

УИД № 50RS0052-01-2024-014914-76

Дело № 2-1565/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть объявлена: 13.02.2025 года

Мотивированное решение изготовлено: 27.02.2025 года

13 февраля 2025 года г.о. Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Скариной К.К.,

при секретаре судебного заседания Полухиной Д.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУП "Системы коммунальной инфраструктуры г.о. Красноармейск" Московской области к ФИО2 ФИО7 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, взыскании пени, судебных расходов

УСТАНОВИЛ:

МУП "Системы коммунальной инфраструктуры г.о. Красноармейск" Московской области обратилось в суд с иском к ФИО2 ФИО8 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, взыскании пени, судебных расходов.

Требования истца мотивированы тем, что МУП «СКИ» является ресурсоснабжающей организацией, учреждено для эксплуатации систем коммунальной инфраструктуры, используемых в целях обеспечения тепло- и водоснабжения населения, оказания услуг водоотведения. Приказом ФСТ России от ДД.ММ.ГГГГ № взыскатель включен в реестр субъектов естественных монополий в топливно-энергетическом комплексе, а также в реестр субъектов естественных монополий в сфере водоснабжения и водоотведения с использованием централизованных систем, систем коммунальной инфраструктуры. Постановлением главы городского округа Красноармейск Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № для МУП «СКИ» установлен статус организации водопроводно-канализационного хозяйства. Согласно Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утверждены Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №) (далее — Правила), ресурсоснабжаюшая организация, для которой в соответствии с законодательством Российской Федерации заключение договора с потребителем является обязательным, приступает к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида: - собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме со дня возникновения права собственности на помещение, со дня заключения договора найма. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг может быть заключен с исполнителем путем совершения потребителем действии, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическое потреблении таких услуг (конклюдентные действия). Обязанность по оплате коммунальных услуг в срок и в полном объеме установлена для собственников и нанимателей жилых помещений ст. 153 Жилищного кодекс- Российской Федерации (далее — ЖК РФ). Право собственности на квартиру зарегистрировано за должником ДД.ММ.ГГГГ на основании договора дарения, дарителем по которому выступил ФИО1 являющийся отцом должника согласно ответу органа ЗАГС, зарегистрированный в жилом помещении по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ. заключивший договор передачи помещения в собственность ДД.ММ.ГГГГ и умерший не позднее ДД.ММ.ГГГГ Как следует из статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя. В период с ДД.ММ.ГГГГ указанным лицам фактически были оказаны коммунальные услуги (отопление. водоснабжение, водоотведение). которые до настоящего момента не оплачены по выставляемым ежемесячно платежным документам. Задолженность за период составляет 65 8С>7.81 руб. в соответствии с выпиской из лицевого счета. Члены семьи собственника и нанимателя жилого помещения несут солидарную с ними ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением (п. 3 ст. 31. п. 2 ст. 69 ЖК РФ). При солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения от всех должников совместно (п. 1 ст. 323 ГК РФ). Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «0 некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» (п. 32). когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ). В соответствии с п. 1 ст. 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон. Как следует из статьи 155 ЖК РФ. плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен (п. 1). Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени (п. 14). Пени за период с ДД.ММ.ГГГГ (за исключением периода моратория) составляет 102 912,09 руб. Досудебный порядок обращения к ответчику для данной категории споров федеральным законом не установлен, договором сторон также не предусмотрен. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № 207 Пушкинского судебного района Московской области был вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг, отмененный определением от ДД.ММ.ГГГГ по делу №

В связи с изложенным, истец просит суд взыскать с ФИО2 ФИО9 в пользу МУП «СКИ» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 65 897.81 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 102 912.09 руб., расходы на оплату государственной пошлины в размере 6 064 руб.

В судебное заседание представитель истца МУП "Системы коммунальной инфраструктуры г.о. Красноармейск" Московской области не явился, извещен надлежащим образом.

В судебное заседание ответчик ФИО2 явился, просил отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме, представил письменные возражения, просил применить последствия пропуска срока исковой давности.

Судом постановлено (протокольно) о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, с учетом их надлежащего извещения в порядке ч. 3, ч. 4 ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав ответчика, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 135 адрес кодекса РФ товарищество собственников жилья представляет собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 адрес кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно пп. 4 и 5 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся выбор способа управления многоквартирным домом; другие вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с пп. 2, 3 ч. 1 ст. 137 ЖК товарищество собственников жилья вправе определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно ч. 3 ст. 137 ЖК РФ в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.

В соответствии с чч. 1, 2 ст. 145 ЖК РФ общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества. К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся, в том числе: установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества; утверждение смет доходов и расходов товарищества на год, отчетов об исполнении таких смет, аудиторских заключений (в случае проведения аудиторских проверок).

Судом установлено и из материалов дела следует, что в спорный период ответчик проживал и ему на праве собственности принадлежала комната в жилом помещении (квартире), расположенном по адресу: <адрес> которая является отдельным объектом недвижимости с кадастровым номером №

Вышеуказанное жилое помещение комната № является выделенным объектом недвижимости, на него был открыт свой лицевой счет №, на который осуществлялись начисление коммунальным услугам согласно занимаемой площади (общая площадь 20,01 м.2, жилая площадь 14,80 м2).

Долг, указанный в исковом заявлении, начислен по другому лицевому счету, который имеет номер № и зарегистрирован на ФИО3 ФИО10 который оплачивает принадлежащую ему в квартире отдельную площадь (общая площадь 26,36 м2, жилая площадь 19.50 м2).

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований, в связи с недоказанностью истцом обстоятельств, на которые он ссылался.

В ходе судебного разбирательства ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности за период взыскания задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг с ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года.

Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно ч. 1 ст. 200 ГК РФ, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с п. 1 ст. 204 ГК РФ, срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № 207 Пушкинского судебного района Московской области вынесен судебный приказ № о взыскании с должника ФИО2 в пользу взыскателя МУП "Системы коммунальной инфраструктуры г.о. Красноармейск" Московской области задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 65 897,81 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 105 184,12 руб., расходов на оплату государственной пошлины в размере 2 311 руб.

Определением мирового судьи судебного участка № 207 Пушкинского судебного района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ – отменен.

Принимая во внимание, что ответчиком в ходе рассмотрения дела заявлено о пропуске срока исковой давности, учитывая дату обращения истца с данным исковым заявлением в суд (ДД.ММ.ГГГГ), суд приходит к выводу о пропуске истцом срока исковой давности по требованиям о взыскании с ответчика задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ Доводы истца о наличии у ответчика задолженности за указанный период также не нашли своего подтверждения.

При таких обстоятельствах, суд не находит оснований для удовлетворения производного от основного требования о взыскании пени и судебных расходов.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В иске МУП "Системы коммунальной инфраструктуры г.о. Красноармейск" Московской области к ФИО2 ФИО11 взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, взыскании пени, судебных расходов – отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд Московской области в течение одного месяца подачей апелляционной жалобы с даты изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий

Судья Скарина К.К.