Дело № 2-906/2025

УИД:23RS0003-01-2024-007614-28

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 февраля 2025 года Анапский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Кравцовой Е.Н.,

при секретаре Дубинной А.Р.,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора подряда на строительство жилого дома, взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о расторжении договора подряда на строительство жилого дома, взыскании денежных средств. В обоснование заявленных требований указал, что истец передал ответчику денежные средства на основании расписок в виде авансового платежа по строительству жилого дома по адресу: <адрес> в сумме: 1 300 000 рублей - 23.12.2021г.; 500 000 рублей - 16.03.2022г.; 300 000 рублей - 21.04.2022г.;250 000 рублей - 18.05.2022г.;500 000 рублей - 25.05.2022г. В целях установления объема работ, выполненного ответчиком, он обратился в ООО «Межрегиональный центр экспертиз и консалтинга «ЭКСКО», согласно заключения о результатах исследования №063-23 от 27.10.2023 года которого стоимость выполненных работ по возведению незавершенного строительством хозяйственного блока по адресу: <адрес>, составляет 972 654 рублей, то есть сумма денежных средств, полученных ответчиком существенно превышает объем выполненных им работ.Общая сумма убытков вследствие действий ответчика составляет 1 877 346 рублей. Продолжение договорных отношений между сторонами не планируется. В связи с чем, просит суд расторгнуть заключенный между ФИО1 и ФИО2 договор подряда на строительство жилого дома по адресу: <адрес>, оформленный в виде расписки от 23.12.2021 г., и взыскать в пользу ФИО1 с ФИО2 денежные средства в сумме 1 877 346 рублей.

В судебное заседаниеистец ФИО1 и его представитель по доверенности ФИО3 не явились, заявили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствии и настаивают на удовлетворении заявленных требований. Не возражают против вынесения заочного решения в случае неявки ответчика в суд.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен о месте, дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом, причины неявки суду не известны. Заказные письма ответчику не доставлены, возвращены в суд в связи с истечением срока хранения, что следует из Отчета сайта Почта России.

В соответствии с положениями ч. 2 ст.117 ГПК РФ, ст.165.1 ГПК РФ, абз.2 п.67 и п.68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой ГК РФ» адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

Суд, проанализировав положения указанных правовых норм, находит извещение ответчика надлежащим и с учетом мнения истца полагает возможным рассмотреть настоящее дело в порядке заочного письменного производства.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд находитисковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 1 ст. 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

К отдельным видам договора подряда (бытовой подряд, строительный подряд, подряд на выполнение проектных и изыскательских работ, подрядные работы для государственных нужд) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не установлено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров (п.2).

По договору строительного подряда подрядчик в соответствии с п.1 ст.740 ГК РФ обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

Статьей 746 ГК РФ предусмотрено, что оплата выполненных подрядчиком работ производится заказчиком в размере, предусмотренном сметой, в сроки и в порядке, которые установлены законом или договором строительного подряда. При отсутствии соответствующих указаний в законе или договоре оплата работ производится в соответствии со статьей 711 настоящего Кодекса.

Исходя из положений пункта 1 статьи 711 ГК РФ, согласованных сторонами условий договора основанием для возникновения обязательства заказчика по оплате обусловленных договором работ является сдача работ заказчику путем подписания акта выполненных работ.

В силу пункта 4 статьи 753 ГК РФ сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами. При отказе одной из сторон от подписания акта в нем делается отметка об этом и акт подписывается другой стороной. Односторонний акт сдачи или приемки результата работ может быть признан судом недействительным лишь в случае, если мотивы отказа от подписания акта признаны им обоснованными.

Односторонний акт сдачи или приемки результата работ может быть признан судом недействительным лишь в случае, если мотивы отказа от подписания актапризнаны им обоснованными. Заказчик вправе отказаться от приемки результата работ в случае обнаружения недостатков, которые исключают возможность его использования для указанной в договоре цели и не могут быть устранены подрядчиком или заказчиком.

При этом по смыслу пункта 1 статьи 711 и пункта 1 статьи 746 ГК РФ по договору строительного подряда оплате подлежат только качественно выполненные работы.

Согласно ст.735 ГК РФ работа оплачивается заказчиком после ее окончательной сдачи подрядчиком. С согласия заказчика работа может быть оплачена им при заключении договора полностью или путем выдачи аванса.

Как следует из материалов дела,между ФИО1 и ФИО2. был заключен договор подряда по строительству жилого дома по адресу: <адрес>.

Во исполнение своих обязательств, ФИО1, выступая в качестве заказчика, передал подрядчику ФИО2 в качестве аванса денежные средства в общей сумме 2 850 000 рублей, а именно: 1 300 000 рублей-23.12.2021г.;500 000 рублей - 16.03.2022г.;300 000 рублей - 21.04.2022г.;250 000 рублей - 18.05.2022г.;500 000 рублей - 25.05.2022г.

Данные обстоятельства подтверждаются расписками составленными ФИО2 и не опровергнуты ответчиком. Наоборот из представленного ответчиком в суд отзыва на исковое заявление следует, что полученные по распискам денежные средства в виде «авансовых платежей» за строительство жилого дома по адресу: <адрес> в сумме 2 835 757 рублей были потрачены им на возведение указанного дома. ФИО2 свои обязательства исполнил в полном объеме.

В тоже время, суду не представлен Акт приемки-передачи выполненных работподписанный между сторонами.

Согласно п. 1 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 г. № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства (п. 1 ст. 393 ГК РФ). Если иное не предусмотрено законом или договором, убытки подлежат возмещению в полном размере: в результате их возмещения кредитор должен быть поставлен в положение, в котором он находился бы, если бы обязательство было исполнено надлежащим образом (ст.15, п.2 ст.393 ГК РФ).

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 393 ГК РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства и определяемые по правилам, предусмотренным статьей 15 названного Кодекса.

Согласно части 1 статьи 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы.

Из искового заявления следует, что ФИО2 при производстве строительных работ по возведению дома истца были допущены существенные нарушения.

В материалы дела представлено заключение о результатах исследования №063-23 от 27.10.2023г., подготовленного ООО «ЭКСКО», согласно которому на земельном участке по адресу: <адрес> находится незавершенный строительством хозяйственный блок. На момент проведения осмотра выполнены следующие работы: устройство железобетонного цоколя; устройство перекрытия железобетонного цоколя и первого этажа; кладка стен из блока с облицовкой кирпичом первого этажа. Согласно локального сметного расчета №2, стоимость выполненных работ по возведению незавершенного строительством хозяйственного блока по состоянию на 3 квартал 2023г. составляет 972 654 руб.

Возражений относительно выводов указанного заключения со стороны ответчика в суд не поступило.

Таким образом, сумма убытков истца вследствие действий ответчика составляет 1 877 346 руб. из расчета 2 850 000 руб. – 972 654 руб.

Доказательств устранения недостатков дома по адресу: <адрес> или возмещения убытков истцу, стороной ответчика в нарушении ст.56 ГПК РФ суду не представлено.

В соответствии с п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной, в иных случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или договором.

Нарушение прав ФИО1 суд находит имевшим место по вине ответчика. Таким образом, суд считает требования о расторжении договора подряда и взыскании убытков обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявлениеФИО1–удовлетворить.

Расторгнуть заключенный между ФИО1 (<данные изъяты>.) и ФИО2 (<данные изъяты>) договор подряда на строительство жилого дома по адресу: <адрес>, оформленный в виде расписки от 23.12.2021г.

Взыскать в пользу ФИО1 (<данные изъяты>) с ФИО2 В.А.(<данные изъяты>) денежные средства в сумме 1 877 346 (Один миллион восемьсот семьдесят семь тысяч триста сорок шесть) рублей.

Ответчик, не явившийся в судебное заседание, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Анапский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: подпись

Мотивированное решение изготовлено 24 февраля 2025 года.