УИД 74RS0030-01-2025-003322-29
Гражданское дело № 2-2111/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 декабря 2025 года г. Магнитогорск
Правобережный районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:
председательствующего судьи: Мухиной О.И.,
при секретаре: Усмановой Г.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Дом Эксперт» к администрации г.Магнитогорска, ФИО5, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилищные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Общество с ограниченной ответственностью «Дом Эксперт» (далее –ООО «Дом Эксперт») обратилось в суд с иском к наследникам С.М.В.. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение за период с 01 октября 2021 года по 31 июля 2025 года в размере 17 657,17 руб., почтовых расходов, расходов по оплате государственной пошлины(л.д.3).
В обосновании иска указано, что С.М.В.. являлась собственником комнаты № в квартире по адресу: <адрес>. С.М.В. умерла ДД.ММ.ГГГГ года. Согласно выписке из лицевого счета в комнате на регистрационном учете никто не состоит.
Определением Правобережного районного суда г. Магнитогорска от 12 сентября 2025 года к участию в деле в качестве ответчика привлечена администрация г.Магнитогорска(л.д.28), 23 октября 2025 года в качестве ответчика привлечен ФИО1(л.д.56), 10 ноября 2025 года в качестве ответчиков привлечены ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО4(л.д.65-66).
Представитель истца ООО «Дом Эксперт» Головина М.Ю., действующая на основании доверенности от 11 ноября 2024 года в судебном заседании требования поддержала.
Ответчик ФИО1 в судебном заседании участие не принимал, извещен. В судебном заседании 10 ноября 2025 года требования не признал, указав, что в отношении него ФИО6 была лишена родительских прав, ее задолженность перед кредиторами превышает стоимость наследственного имущества, ввиду чего вступление в наследство не соответствует его интересам.
Ответчик ФИО2 о рассмотрении дела извещен, не явился. В судебном заседании от 27 ноября 2025 года требования не признал, пояснил, что наследство после смерти сестры не принимал.
Представитель ответчика администрация г.Магнитогорска извещен надлежащим образом, не явился, представил возражение на иск, ходатайствовали о применение срока исковой давности(л.д.31-33).
Ответчики ФИО3, ФИО4 о рассмотрении дела извещены, не явились, возражений на иск не представили.
Ответчик ФИО5 в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что она осуществляла захоронение сестры. Наследственное имущество после смерти она не принимала, у сестры имелись многочисленные долги перед кредиторами. Знала, что комната <адрес> находилась в антисанитарном состоянии, комната была открыта, кто ею пользовался ей неизвестно. Также указала, что в квартире <адрес> проживает брат Д который также имеет задолженность по оплате коммунальных платежей. О том, что за ней зарегистрировано право собственности на квартиру ей известно не было. С сестрой М никто не общался. Она состояла в браке, впоследствии брак расторгла.
Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.
Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
В соответствии с положениями ст. 210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Положениями ч.ч. 1 и 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим н.
Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно ч. 2.1 ст. 161 Жилищного кодекса РФ при осуществлении непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме лица, выполняющие работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, обеспечивающие холодное и горячее водоснабжение и осуществляющие водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), обращение с твердыми коммунальными отходами, несут ответственность перед собственниками помещений в данном доме за выполнение своих обязательств в соответствии с заключенными договорами, а также в соответствии с установленными Правительством Российской Федерации правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.
Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.
Согласно п. 34 Правил потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, в том числе в объеме, определенном исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов, установленных в соответствии с подпунктом е(2) пункта 32 настоящих Правил, в случаях, установленных настоящими Правилами, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно ст. 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
В соответствии со ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно п. 1 ст. 1151 Гражданского кодекса РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.
В силу ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
В силу п. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В силу п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В силу ст. 1154 Гражданского кодекса РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В соответствии с п. 1 ст. 1110 Гражданского кодекса РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.
Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.
В силу п. 1 ст. 418 Гражданского кодекса РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.
Стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.
Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее).
В судебном заседании установлено, что на основании протокола № 161 от 08 сентября 2021 года ООО «Дом Эксперт» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу <адрес> (л.д.14).
Собственником комнаты № в кв. <адрес> с 20 ноября 2020 года являлась С.М.В..(л.д.18). На 21 июня 2023 года зарегистрированные лица в квартире отсутствуют(л.д.38).
С.М.В. умерла ДД.ММ.ГГГГ года(л.д.25).
Из акта от 22 сентября 2025 года, следует что в кв.№ по адресу <адрес> более двух лет никто не проживает (л.д.39).
На день смерти С.М.В.. состояла на регистрационном учете в период с 30 марта 1990 года по 21 июня 2023 года в квартире <адрес>(л.д.19 б.).
С.М.В.) также являлась собственником 1/7 доли в праве обще й долевой собственности <адрес> на основании договора приватизации от 21 февраля 2005 года № 2544.
Право собственности зарегистрировано после смерти С.М.В.. -ДД.ММ.ГГГГ года(л.д.47).
Согласно выписке из ЕГРН собственниками вышеуказанной квартиры являются по 1/7 доли: муниципальное образование «г. Магнитогорск»; ФИО1; ФИО5; ФИО7; ФИО3; ФИО2; М,М,В,
После смерти С.М.В. наследственных дел не зарегистрировано.
Из ответа ОП «Правобережный» УМВД г. Магнитогорска следует, что в квартире <адрес> на день смерти С.М.В. были зарегистрированы ФИО1, ФИО3, по 26 ноября 2021 года была зарегистрирована ФИО5(л.д.52, 97).
Решением Нагайбакского районного суда Челябинской области от 30 апреля 2019 года С.М.В. была лишена родительских прав в отношении сына ФИО1.(л.д.75-78). ФИО1 на день смерти С.М.В.. с ней не проживал, наследство фактически не принимал.
Отец С.М.В. –ФИО4, ее братья ФИО3; ФИО2, сестра ФИО5 совместно с С.М.В.. не проживали, фактически наследство не принимали. Доказательств обратного в материалы дела не представлено.
Брак С.М.В.. расторгнут ДД.ММ.ГГГГ года.
С заявлением о выдаче судебного приказа истец обращался мировому судье судебного участка № 1 Правобережного района г. Магнитогорска Челябинской области 06 декабря 2023 года (л.д. 99-100).
Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 1 Правобережного района г.Магнитогорска Челябинской области от 13 декабря 2023 года взыскана со С.М.В. задолженность по оплате за жилое помещение за период с 01 октября 2021 года по 31 ноября 2023 года в сумме 8317,13 руб., судебные расходы (л.д. 102).
Определением мирового судьи от 17 декабря 2025 года судебный приказ, вынесенный 13 декабря 2023 года, отменен в связи со смертью должника(л.д.101).
В соответствии со ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии с п.п. 49, 50 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.
Как следует из пункта 60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт -Петербург или муниципальные образования, в собственность которых, переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону.
Выморочное имущество в виде жилого помещения, земельного участка, доли в праве общей долевой собственности на указанные объекты недвижимого имущества переходят в порядке наследования по закону в собственность того городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа, на территории которого находятся (п. 2 ст. 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации).
По расчетам истца имеется долг за период с 01 октября 2021 года по 31 июля 2025 года в размере 17 657,17 руб. (л.д. 7-11).
Оценивая представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу, что надлежащим ответчиком по настоящему спору является администрация г. Магнитогорска, поскольку имущество после смерти С.М.В. является выморочным.
Представителем ответчика администрации г. Магнитогорска заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.
Статьей 196 Гражданского кодекса РФ установлен общий срок исковой давности три года.
Согласно п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
В пункте 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», разъяснено, что к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 Гражданского кодекса Российской Федерации). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункт 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Обращение первоначально в 06 декабря 2023 года истца с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности с С.М.В. которая в силу смерти не могла являться участником процессуально-правовых отношений, нельзя квалифицировать как обращение в суд в установленном порядке. При этом неосведомленность истца о смерти С.М.В.. не изменяют порядок течения срока исковой давности.
Сам факт вынесения судебного приказа в отношении умершего лица, по смыслу процессуального закона, не порождает предусмотренных процессуально-правовых последствий ни для взыскателя (его правопреемников), ни для должника (его правопреемников).
Как разъяснено в п. 24 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года № 43, по смыслу п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
С настоящим иском истец обратился 07 августа 2025 года, то есть, не пропущен срок исковой давности по платежам с июля 2022 года, задолженность подлежащая взысканию с администрации г. Магнитогорска в пользу истца составит 14 963, 61 руб. (17 657, 17 – 281, 19-299, 41 – 307, 85- 306, 48 – 301, 48 – 303, 26 – 307, 35 – 295, 70 – 290, 84). В остальной части требования истца удовлетворению не подлежат.
На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с администрации г. Магнитогорска в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины 4000 руб., почтовые расходы 100 руб.
Руководствуясь ст.ст.12, 56, 98, 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования удовлетворить частично.
Взыскать с администрации г. Магнитогорска (ИНН №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Дом Эксперт» (ИНН №) задолженность по оплате за жилищные услуги за период с 01 октября 2021 года по 31 июля 2025 года после смерти С.М.В. в размере 14 963, 61 руб., почтовые расходы 100 руб., расходы по оплате госпошлины 4000 руб., отказав в удовлетворении требований в остальной части, а также в удовлетворении требований к ФИО5, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, через Правобережный районный суд г. Магнитогорска.
Председательствующий:
Решение в окончательной форме принято 15 января 2026 года.