Дело №
УИД: 50RS0003-01-2025-000719-72
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
31 июля 2025 года г/о Воскресенск Московской области
Воскресенский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Тяпкиной Н.Н.,
при секретаре судебного заседания Петренко В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Экстех» к ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО3, ФИО6, о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Экстех», уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО3, ФИО6 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в котором просит: взыскать с ответчиков солидарно в соответствии со ст. 1175 ГК РФ задолженность наследодателя: с ФИО6 <дата> г.р. и ФИО3 <дата> в лице законного представителя ФИО2 <дата>., в пользу ООО «Экстех» ИНН №, ОГРН №, долг наследодателя за период с 01.06.2022г. по 16.06.2022г. включительно 1577,05 руб., пени, начисленные на долг наследодателя за период с 11.07.2022г. по 10.02.2025г., в сумме 1015 (одна тысяча пятнадцать рублей) руб. 31 коп.
Взыскать ФИО6 <дата> г.р.: в пользу ООО «Экстех» ИНН №, ОГРН №, задолженность наследника ? доли за период после смерти наследодателя - с 17.06.2022г. по 31.12.2024г. включительно в сумме 46 856 (сорок шесть тысяч восемьсот пятьдесят шесть) руб. 99 коп., пени, начисленные за задолженность наследника ? доли за период после смерти наследодателя – с 11.07.2022г. по 10.02.2025г. в сумме 14 410 (четырнадцать тысяч четыреста десять) руб. 42 коп., гос.пошлину в сумме 2 368 (две тысячи триста шестьдесят восемь) руб., почтовые расходы за отправку искового заявления в адрес ответчиков в сумме 300руб.
Взыскать с ФИО3 <дата>. в лице законного представителя ФИО2 <дата>., зарегистрированной по адресу: <адрес> в пользу ООО «Экстех» ИНН №, ОГРН №, задолженность наследника ? доли за период после смерти наследодателя - с 17.06.2022г. по 31.12.2024г. включительно в сумме 46 856 (сорок шесть тысяч восемьсот пятьдесят шесть) руб. 99 коп., пени, начисленные за задолженность наследника ? доли за период после смерти наследодателя – с 11.07.2022г. по 10.02.2025г. в сумме 14 410 (четырнадцать тысяч четыреста десять) руб. 42 коп., гос.пошлину в сумме 2 368 (две тысячи триста шестьдесят восемь) руб., почтовые расходы за отправку искового заявления в адрес ответчиков в сумме 300руб.
Требования мотивированы тем, что ООО «Экстех» является управляющей компанией дома № по <адрес> на основании решений общего собрания собственников жилого дома.
До 17.06.2022 года собственником жилого помещения, квартиры № в многоквартирном доме № по <адрес>, являлась ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
<дата> ФИО1 скончалась. После ее смерти нотариусом <адрес> ФИО8 открыто наследственное дело №.
Определением мирового судьи от 17.01.2025г., установлено, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости по адресу: <адрес>, ФИО6 <дата> г.р. является собственником ? доли указанного жилого помещения с 15.02.2023г., малолетняя ФИО3 <дата> г.р. является собственником ? доли указанного жилого помещения с 15.02.2023г.
Еще при жизни ФИО1 у нее образовалась задолженность перед управляющей компанией ООО «Экстех» за 16 дней июня 2022г. в размере 1577,05 рублей.
Также после смерти ФИО1 <дата> и по 31.12.2024 включительно платежей в управляющую компанию не поступало, что подтверждается данными по лицевому счету.
В соответствии с Распоряжением Министерства образования <адрес> №-р от 29.09.2020г.:
- мать несовершеннолетней ФИО3 – ФИО4 умерла <дата>
- отец несовершеннолетней ФИО3 – ФИО5 умер <дата>.
Указанным Распоряжением, над несовершеннолетней ФИО3 03.02.2015г. назначен опекун – ФИО2 <дата>., зарегистрированная по адресу: <адрес>.
Таким образом, ответчики отвечают перед управляющей компанией за долг наследодателя за период – 16 дней июня 2022года. в сумме 1577,05руб. (2956,98 руб. - начисления за июнь 2022г.) / 30 (кол-во дней в месяце) * 16 (кол-во дней)).
В соответствии с п.14 ст.155 ЖК, в связи с неоплатой ответчиками задолженности за 16 дней июня 2022года, за период с 11.07.2022г. по 10.02.2025г., был произведен расчет пени, сумма которых составила 1015 (одна тысяча пятнадцать рублей) руб. 31 коп.
Также, долг собственников за жилищно-коммунальные услуги за период с 17.06.2022г. (14 дней июня 2022г. = 2956,98 – начисления за июнь /30 (количество дней в месяце) * 14 дней = 1379,93руб., далее полные месяцы с июля 2022г. по 31.12.2024г. включительно.
Всего, на 31.12.2024г., долг за период с 01.06.2022г. по 31.12.2024 г. включительно составляет 95 291 (девяносто пять тысяч двести девятьсот один) руб. 04 коп.
В соответствии с п.14 ст.155 ЖК, в связи с неоплатой ответчиками задолженности, возникшей после открытия наследства, за период с 11.07.2022г. по 10.02.2025г., был произведен расчет пени, сумма которых составила 28 211 (двадцать восемь тысяч двести одиннадцать) руб. 52 коп.
Представитель истца ООО «Экстех» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался, в поданном суду заявлении просил о рассмотрении дела в отсутствие (л.д.124). Суд рассмотрел дело в отсутствие не явившегося представителя истца.
Ответчик ФИО7, действующая в интересах ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась, в поданном суду заявлении просила о рассмотрении дела в отсутствие, исковые требования признает (л.д.121). Суд рассмотрел дело в отсутствие не явившегося ответчика.
Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился о месте и времени рассмотрения дела извещался, возражения на заявленные требования не представил, доказательств уважительности причины неявки в судебное заседание и каких-либо ходатайств от ответчика в адрес суда не поступило. Суд рассмотрел дело в отсутствие не явившегося ответчика.
Суд, исследовав материалы дела, дав оценку собранным и установленным в судебном заседании доказательствам в их совокупности, находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (ч.5 ст.153 ЖК РФ).
В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
В случае управления домом управляющей организацией плата за жилищно-коммунальные услуги вносится такой организации (части 4, 6.1, 7 статьи 155 ЖК РФ).
В силу ч.9 ст.161 ЖК РФ многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.
Согласно ч.3 ст.31 ГК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
Судом установлено, что многоквартирный дом по адресу: <адрес> находится в управлении Общества с ограниченной ответственностью «Экстех» на основании решения внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома (л.д.22-23).
Судом также установлено, что ФИО1 являлась собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Как следует из выписки по лицевому счету № за январь 2022 года по февраль 2025 года задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.06.2022 года по 31.12.2024 года включительно составляет 95 291 рубль 04 копейки (л.д.9-14).
В соответствии со ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу п. 1 ст. 418 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника. Из данной правовой нормы следует, что смерть должника влечет прекращение обязательства, если только обязанность его исполнения не переходит в порядке правопреемства к наследникам должника или иным лицам, указанным в законе.
Согласно п. 1 ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Таким образом, имущественная обязанность по выплате задолженности по коммунальным услугам входит в состав наследства.
На основании п. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.
Согласно п. 1 ст. 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (ст. 323 ГК РФ). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
Как следует из разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства. Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (статья 323 ГК РФ) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества. При отсутствии или недостаточности наследственного имущества требования кредиторов по обязательствам наследодателя не подлежат удовлетворению за счет имущества наследников и обязательства по долгам наследодателя прекращаются невозможностью исполнения полностью или в недостающей части наследственного имущества (пункт 1 статьи 416 ГК РФ). Стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.
Таким образом, наследник должника при условии принятия им наследства становится должником перед кредитором в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
При этом согласно п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9, при рассмотрении дел о взыскании долгов наследодателя судом могут быть разрешены вопросы признания наследников принявшими наследство, определения состава наследственного имущества и его стоимости, в пределах которой к наследникам перешли долги наследодателя, взыскания суммы задолженности с наследников в пределах стоимости перешедшего к каждому, из них наследственного имущества и т.д.
В п. 34 названного Постановления разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
ФИО1, <дата> года рождения, уроженка <адрес> умерла <дата>, что подтверждается ответом нотариуса Воскресенского нотариального округа <адрес> на запрос суда (л.д.126).
Наследниками первой очереди по закону в соответствии с п.2 статьи 1142 ГК РФ к имуществу указанного лица являются: внук – ФИО6 и правнучка – ФИО3.
ФИО4 умерла <дата>, что подтверждается ответом на запрос ОВМ УМВД России по городскому округу Воскресенск (л.д.93).
ФИО5 умер <дата>, что подтверждается ответом на запрос ОВМ УМВД России по городскому округу Воскресенск (л.д.93).
На основании заявления ФИО6, ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО3, нотариусом Воскресенского нотариального округа <адрес> ФИО8 заведено наследственное дело № к имуществу умершей <дата> ФИО1.
<дата> по реестру № ФИО3 выдано свидетельство о праве на наследство по закону в ? доле на земельный участок с кадастровым номером №, находящейся по адресу: <адрес>
Кадастровая стоимость земельного участка, согласно сведениям ЕГРН, составляет 362 298 рублей (л.д.128).
<дата> по реестру № ФИО3 выдано свидетельство о праве на наследство по закону в ? доле на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>
Кадастровая стоимость жилого дома, согласно сведениям ЕГРН, составляет 2 153 625 рублей 65 копеек (л.д.129).
<дата> по реестру № ФИО3 выдано свидетельство о праве на наследство по закону в ? доле на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>
Кадастровая стоимость квартиры, согласно сведениям ЕГРН, составляет 2 673 981 рубль 26 копеек (л.д.127).
<дата> по реестру № ФИО3 выдано свидетельство о праве на наследство по закону в ? доле на страховую пенсию.
Согласно справке Государственного учреждения – Центра по выплате пенсий Пенсионного фонда Российской Федерации по <адрес> и <адрес> сумма не полученной страховой пенсии за период <дата> по <дата> составляет 57 589 рублей 19 копеек (л.д.130).
<дата> по реестру № ФИО6 выдано свидетельство о праве на наследство по закону в ? доле на земельный участок с кадастровым номером №, находящейся по адресу: <адрес>
<дата> по реестру № ФИО6 выдано свидетельство о праве на наследство по закону в ? доле на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>
<дата> по реестру № ФИО6 выдано свидетельство о праве на наследство по закону в ? доле на квартиру, находящейся по адресу: <адрес>
<дата> по реестру № ФИО6 выдано свидетельство о праве на наследство по закону в ? доле на страховую пенсию.
Таким образом, ФИО6 и ФИО3 являются единственными наследниками после смерти ФИО1, принявшим вышеуказанное наследство умершей.
Учитывая вышеизложенное, что ФИО6 и ФИО3 являются единственными наследниками, принявшими наследство ФИО1, о чем нотариусом выданы свидетельства о праве на наследство по закону, состав принятого ответчиками наследства, который превышает заявленную в иске сумму, суд считает необходимым взыскать с ФИО6 и ФИО3 <дата>., в лице законного представителя ФИО2 в пользу ООО «Экстех» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.06.2022г. по 16.06.2022г. включительно в размере 1577,05 рублей, взыскать ФИО6 в пользу ООО «Экстех» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 17.06.2022г. по 31.12.2024г. включительно в сумме 46 856 рублей 99 копеек, взыскать с ФИО3 <дата>. в лице законного представителя ФИО2 09.12.1957г.р., в пользу ООО «Экстех» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 17.06.2022г. по 31.12.2024г. включительно в сумме 46 856 рублей 99 копеек.
Рассматривая требование ООО «Экстех» о взыскании с ответчика пени, суд приходит к следующему.
В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
В связи с неоплатой должниками задолженности за жилищно-коммунальные услуги истец в порядке ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, начислил пени за период с 11.07.2022г. по 10.02.2025г., в общей сумме 29 836 рублей 15 копеек.
Учитывая компенсационный характер неустойки, фактические обстоятельства дела, в том числе, размер задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, длительность допущенной ответчиками просрочки нарушения обязательства, последствия нарушения обязательства, суд считает подлежащими удовлетворению требования о взыскании с ответчиков пени в заявленном размере.
В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, с ответчиков подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 4 736 рублей, то есть по 2368 рублей с каждого.
Кроме того, истцом были понесены почтовые расходы на сумму 600 рублей, что подтверждается кассовыми чеками (л.д.4,6 44,107). С учетом положений ст. ст. 94, 98 ГПК РФ, данные расходы истца также подлежат возмещению ответчиками.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «Экстех» к ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО3, ФИО6, о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, удовлетворить.
Взыскать в солидарно с ФИО6, <дата> года рождения, уроженца <адрес>, паспорт гражданина РФ: серия №, выдан <дата> ГУ МВД России по <адрес>, ФИО3, <дата> года рождения в лице законного представителя ФИО2, <дата> года рождения, уроженки <адрес>, паспорт гражданина РФ: серия №, выдан <дата> Управлением внутренних дел <адрес> в пользу ООО «Экстех» (ИНН №, ОГРН №) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.06.2022г. по 16.06.2022г. включительно в размере 1577 рублей 05 копеек, пени за период с 11.07.2022г. по 10.02.2025г., в сумме 1015 (одна тысяча пятнадцать рублей) рублей 31 копейка.
Взыскать ФИО6 <дата> года рождения, уроженца <адрес>, паспорт гражданина РФ: серия №, выдан <дата> ГУ МВД России по <адрес> в пользу ООО «Экстех» (ИНН №, ОГРН №) ? задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период после смерти наследодателя - с 17.06.2022г. по 31.12.2024г. включительно в сумме 46 856 (сорок шесть тысяч восемьсот пятьдесят шесть) рублей 99 копеек, пени, начисленные за задолженность наследника ? доли за период после смерти наследодателя – с 11.07.2022г. по 10.02.2025г. в сумме 14 410 (четырнадцать тысяч четыреста десять) рублей 42 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 368 (две тысячи триста шестьдесят восемь) рублей, почтовые расходы за отправку искового заявления в адрес ответчиков в сумме 300 рублей.
Взыскать с ФИО3, <дата> года рождения в лице законного представителя ФИО2, <дата> года рождения, уроженки <адрес>, паспорт гражданина РФ: серия №, выдан <дата> Управлением внутренних дел <адрес> в пользу ООО «Экстех» (ИНН №, ОГРН №), ? задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период после смерти наследодателя - с 17.06.2022г. по 31.12.2024г. включительно в сумме 46 856 (сорок шесть тысяч восемьсот пятьдесят шесть) рублей 99 копеек, пени, начисленные за задолженность наследника ? доли за период после смерти наследодателя – с 11.07.2022г. по 10.02.2025г. в сумме 14 410 (четырнадцать тысяч четыреста десять) рублей 42 копейки., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 368 (две тысячи триста шестьдесят восемь) рублей, почтовые расходы за отправку искового заявления в адрес ответчиков в сумме 300 рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Воскресенский городской суд Московской области в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.
Судья Тяпкина Н.Н.
Мотивированное решение изготовлено 31 июля 2025 года.