Решение по делу № 2-1245/2022 от 04.07.2023 - о расторжении договора специализированного найма жилого помещения от 30.06.2021 № 129, признании утратившей право пользования жилым помещением, возложении обязанности по приведению жилого помещения в первоначальное состояние, пригодное для проживания.

24RS0054-01-2022-001344-73

Дело № 2-190/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 июля 2023 года г. Ужур

Ужурский районный суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Семенова А.В.,

при секретаре Михеевой Д.Г.,

с участием помощника прокурора Ужурского района Ушкалова А.Е.,

представителя истца администрации Ужурского района Красноярского края ФИО1, действующей на основании доверенности от 24.03.2023,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Ужурского района Красноярского края к ФИО2 о расторжении договора специализированного найма жилого помещения от 30.06.2021 № 129, признании утратившей право пользования жилым помещением, возложении обязанности по приведению жилого помещения в первоначальное состояние, пригодное для проживания,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Ужурского района Красноярского края обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о расторжении договора специализированного найма жилого помещения от 30.06.2021 № 129, признании утратившей право пользования жилым помещением, возложении обязанности по приведению жилого помещения в первоначальное состояние, пригодное для проживания. Требования, с учетом их увеличения, мотивированы тем, что 30.06.2021 между администрацией Ужурского района красноярского края и ФИО2, был заключен договор специализированного найма жилого помещения № 129 на жилое помещение по <адрес>, находящееся в муниципальной собственности. Указанное жилое помещение предоставлялось ФИО2 на основании п. 1 ст. 8 Федерального закона от 21.12.1996 № 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей», как имеющей статус сироты. В нарушение жилищного законодательства, ответчиком ФИО2 не выполняются условия по использованию жилого помещения по назначению, обеспечению и сохранности жилого помещения, поддержанию его в надлежащем состоянии. Согласно актов обследования жилого помещения за период с июля 2021 года по сентябрь 2022 года ФИО2 фактически в спорном жилом помещении не проживает, а имеет лишь регистрацию. 29.09.2022 в адрес администрации <адрес> поступила информация о том, что в жилом помещении, расположенном по <адрес> отсутствует твердотопливный котел отопления. 30.09.2022 при выезде на вышеуказанный адрес было установлено, что в спорном жилом помещении никто не проживает, установлен причиненный имущественный вред администрации Ужурского района, как собственнику данного жилого помещения, а именно, в квартире отсутствовал твердотопливный котел, бойлер водонагревательный, выведена из рабочего состояния система отопления, отсутствовали все радиаторы отопления. Жилое помещение приведено нанимателем в непригодное для дальнейшего проживания состояние. Придомовая территория захламлена и заросла сухостоем. На основании изложенного, администрация Ужурского района Красноярского края полагает, что ответчик ФИО2 добровольно отказалась от своих прав и обязанностей по договору найма.

Обосновывая свои требования ст. 20, 100, 101, 450, 678, 687 ГК РФ администрация Ужурского района Красноярского края просит расторгнуть договор специализированного найма жилого помещения № 129 от 30.06.2021, заключенный между администрацией Ужурского района Красноярского края и ФИО2 на жилое помещение, расположенное по <адрес>; признать ФИО2 утратившей право пользования указанным жилым помещением; возложить на ФИО2 обязанность привести муниципальное жилое помещение, расположенное по <адрес>, в первоначальное состояние, пригодное для проживания в течение 2 месяцев после вступления решения в законную силу, а именно: произвести ремонт в зале: окрасить потолок, оклеить обоями стены, установить на полу металлические накладные профили (пороги), установить комплект межкомнатного дверного полотна, установить потолочные светильники; произвести ремонт в кухне: окрасить потолок, оклеить обоями стены, установить на полу металлический накладной профиль (порог); установить комплект межкомнатного дверного полотна; произвести ремонт в коридоре: окрасить потолок и стены, установить на полу плинтуса и металлический накладной профиль (порог), установить комплект входной металлической двери; произвести ремонт в санузле: окрасить потолок и стены, отремонтировать комплект межкомнатного дверного полотна, отремонтировать сантехническое оборудование; установить смеситель общий для ванн и умывальников с душевой лейкой на гибком шланге; произвести ремонт в котельной: окрасить потолок и стены, отремонтировать дверной блок (дверной замок и комплект дверных ручек), установить водонагреватель, объемом 50 литров; произвести на придомовой территории работы по установке: уличного светильника, калитки при входе на придомовую территорию и деревянного короба для хранения угля, отремонтировать повреждения обшивки жилого дома (сайдинга), убраться на придомовой территории; по дому восстановить отопительную систему, с установкой котла стального жаротрубного пароводогрейного на твердом топливе топлопроизводительностью до 0,21 МВт (0,18 Гкал/ч), чугунных радиаторов: в зале 8 секционного и 10 секционного, в кухне 8 секционного, в коридоре 4 секционного с окрашиванием радиаторов краской.

Представитель истца администрации Ужурского района Красноярского края ФИО1 в судебном заседании настаивает на удовлетворении исковых требований с учетом их увеличения.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени месте рассмотрения дела уведомлена своевременно, надлежащим образом. От ФИО2 поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, возражает против удовлетворения исковых требований.

Помощник прокурора Ужурского района Красноярского края Ушкалов А.Е. полагает необходимым удовлетворить исковые требования в части возложения на ФИО2 обязанности привести муниципальное жилое помещение, расположенное по <адрес>, в первоначальное состояние, пригодное для проживания, в остальное части полагает необходимым в удовлетворении исковых требований отказать.

Оценив доводы иска, заслушав представителя истца и заключение прокурора, исследовав материалы и обстоятельства дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

Согласно Федеральному закону от 21.12.1996 № 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей», Жилищному кодексу Российской Федерации, Федеральному закону от 29.02.2012 №15-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части обеспечения жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, установлена государственная гарантия обеспечения бесплатным жильем.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 Федерального закона от 21.12.1996 № 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, а также детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, в случае, если их проживание в ранее занимаемых жилых помещениях признается невозможным, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, на территории которого находится место жительства указанных лиц, в порядке, установленном законодательством этого субъекта Российской Федерации, однократно предоставляются благоустроенные жилые помещения специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений.

В силу ст. 92 ЖК РФ жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.

В соответствии со ст. 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Согласно ст. 101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Наниматель специализированного жилого помещения в любое время может расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения.

Договор найма специализированного жилого помещения, за исключением договора найма специализированного жилого помещения, предусмотренного ст. 98.1 ЖК РФ, может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных ст. 83 ЖК РФ случаях.

Договор найма специализированного жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в случае: невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более одного года и отсутствия соглашения по погашению образовавшейся задолженности по оплате жилых помещений и (или) коммунальных услуг; разрушения или систематического повреждения жилого помещения нанимателем или проживающими совместно с ним членами его семьи; систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; использования жилого помещения не по назначению.

В силу ч. 5 ст. 103 ЖК РФ при расторжении с детьми-сиротами и детьми, оставшимися без попечения родителей, лицами из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, договора найма специализированного жилого помещения по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 101 настоящего Кодекса, они и проживающие совместно с ними члены их семей подлежат выселению с предоставлением в границах соответствующего населенного пункта другого благоустроенного жилого помещения по договору найма специализированного жилого помещения, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Судом установлено, что Муниципальному образованию Ужурский район Красноярского края на праве собственности на основании муниципального контракта № 70 от 12.05.2021 принадлежит жилой дом блокированной застройки по <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 29.06.2021.

На основании постановления администрации Ужурского района Красноярского края № 558 от 30.06.2021, жилое помещение по <адрес>, находящееся в муниципальной собственности Ужурского района включено в специализированный жилой фонд с отнесением к жилым помещениям для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

На основании постановления администрации Ужурского района Красноярского края № 563 от 30.06.2021 жилое помещение - жилой дом блокированной застройки площадью 41,9 кв.м., расположенный по <адрес> предоставлен ФИО2, с учетом проживания членов семьи: дочери Х.К., по договору специализированного найма жилого помещения.

30.06.2021 между администрацией Ужурского района (наймодатель) и ФИО2 (наниматель) заключен договор № 129 специализированного найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. В этот же день, 30.06.2021 составлен акт приема-передачи жилого помещения.

Согласно условий указанного договора, наймодатель передает нанимателю за плату во владение и пользование жилое помещение, находящееся в собственности на основании муниципального контракта № 70 на приобретение жилого помещения № 3 для обеспечения жилыми помещениями детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей - сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, от 12.05.2021 жилой лом блокированной застройки, общей площадью 41,9 кв.м,расположенный по <адрес>, для проживания с правом оформления регистрации по месту жительства (п. 1 договора). Срок действия договора составляет 5 лет с 30.06.2021 по 30.06.2026 (п. 4 договора).

Наниматель имеет право, в частности, на использование жилого помещения для проживания, в том числе с членами семьи; на предоставление в соответствии с ч. 5 ст. 103 ЖК РФ другого благоустроенного жилого помещения в границах Ужурского района в случае расторжения настоящего договора и выселения нанимателе и членов его семьи (п. 7 договора). Наниматель обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации; соблюдать правила пользования жилым помещением; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать в надлежащем состоянии жилое помещение. Самовольное переустройство или переиланировка жилого помещения не допускается; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуг (обязательные платежи); при обнаружении неисправностей жилого помещения или санитарно- технического и иного оборудования, находящегося в нем, немедленно принимать возможные меры к их устранению и в случае необходимости сообщать о них наймодателю или в соответствующую эксплуатирующую либо управляющую организацию; осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав : законных интересов соседей, требований пожарной безопасности, санитарно гигиенических, экологических и иных требований законодательства. Наниматель несет иные обязанности, предусмотренные законодательством (п. 8 договора). Временное отсутствие нанимателя и членов его семьи не влечет изменение их прав и обязанностей по настоящему договору (п. 9 договора).

Наймодатель имеет право: требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги; требовать соблюдения правил пользования жилым помещением, обеспечения сохранности жилого помещения, поддержания жилого помещения в надлежащем состоянии, соблюдения прав и законных интересов соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства (п. 14 договора). Наймодатель обязан: передать нанимателю свободное от прав иных лиц и пригодное для проживания жилое помещение в состоянии, отвечающем требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным требованиям, являющееся благоустроенным к условиям Ужурского района; принимать участие в надлежащем содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится жилое помещение; осуществлять капитальный ремонт жилого помещения; предоставить другое благоустроенное жилое помещение в границах Ужурского района в случае расторжения настоящего договора по основаниям и в порядке, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации (п. 15 договора).

Настоящий договор, может быть, расторгнут в любое время по соглашению сторон. Расторжение договора по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более 6 месяцев; разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или членам его семьи; систематического нарушения прав и законных интересов соседей; использования жилого помещения не по назначению. В случае прекращения настоящего договора в связи с утратой (разрушением) жилого помещения нанимателю предоставляется другое благоустроенное помете находящееся в границах Ужурского района (п. 16 договора).

Как следует из акта обследования санитарного и технического состояния специализированного жилого помещения по <адрес> от 30.03.2022, санитарное техническое состояние жилого помещения, исправность работы коммунальных систем удовлетворительное. Появилась плесень на стенах, в углах на кухне, отсутствуют дверные замки, фурнитура входной двери, придомовая территория захламлена.

Согласно акта обследования санитарного и технического состояния специализированного жилого помещения по <адрес> от 30.03.2022, в квартире никто не проживает, санитарное техническое состояние жилого помещения, исправность работы коммунальных систем не удовлетворительное: система отопления выведена из строя, через окна наблюдается отсутствие батареи в комнате.

30.09.2022 при участии УУП ОМВД России по Ужурскому району был составлен акт вскрытия специализированного жилого помещения по <адрес>. Как следует из акта обследования санитарного и технического состояния жилого помещения с фотографиями, наниматель в квартире не проживает, санитарное техническое состояние жилого помещения, исправность работы коммунальных систем не удовлетворительное: система отопления выведена из строя, отсутствует котел отопления, радиаторы отопления (в комнате, кухне, коридоре), отсутствует бойлер, в ванной отсутствует кран и душевая лейка. Отсутствуют межкомнатные двери, дверная ручка двери в котельную, уличный осветительный прибор, короб для хранения угля, дверные замки (верхний и нижний). Не исправна дверная ручка входной двери. Снята калитка при входе на придомовую территорию. Придомовая территория заросла сухостоем, захламлена.

04.10.2022 администрацией Ужурского района Красноярского края в адрес ФИО2 направлена претензия, а также требование в срок до 17.10.2022 устранить выявленные нарушения, а именно: провести работы по восстановлению элементов системы отопления; провести работы по запуску системы отопления и водоснабжения; восстановить наличники входной двери и двери в котельную; установить бойлер водонагревательный, кран и душевую лейку в сан.узле, межкомнатные двери, уличный осветительный прибор, короб для хранения угля, калитку при входе на придомовую территорию, дверную ручку двери в котельную; восстановить обшивку стен дома в местах повреждения и провести работы по уборке придомовой территории.

Согласно акта обследования санитарного и технического состояния специализированного жилого помещения по <адрес> от 17.10.2022, ФИО2 не предприняты действия для устранения нарушений в установленные сроки.

Согласно справки, выданной ООО «Ужурское ЖКХ», по состоянию на 01.04.2023 задолженность ФИО2 по коммунальным услугам составляет 28201 рубль 88 копеек, за найм жилья - 9615 рублей 32 копейки, а всего 37817 рублей 20 копеек.

Как следует из актов обследования санитарного и технического состояния специализированного жилого помещения по <адрес> от 30.03.2023 и 13.04.2023, жилое помещение находится в неудовлетворительном состоянии. Требуется провести работы по восстановлению системы отопления, установить бойлер, кран в ванной, раковину, душевую лейку, установить уличный осветительный прибор, восстановить межкомнатные двери, установить короб для хранения угля, восстановить фурнитуру двери в котельную (дверная ручка, замок), провести работы по уборке придомовой территории.

Как следует из сообщения ОМВД России по Ужурскому району от 31.01.2023, 04.10.2022 в дежурную часть ОМВД по Ужурскому району поступило заявление от первого заместителя главы по сельскому хозяйству и оперативному управлению администрации Ужурского района ФИО3 по факту хищения муниципального имущества в жилом доме по <адрес>. По данному факту проведена проверка, на основании которой вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела № 4779/192.

Согласно постановлению заместителя прокурора Ужурского района от 13.06.2023, постановление об отказе в возбуждении уголовного дела от 28.12.2022 (материал проверки № 4779/192, КУСП № 4779 от 04.10.2022) отменено, постановление и материал проверки направлены в ОМВД России по Ужурскому району для проведения дополнительной проверки, срок дополнительной проверки установлен в 10 суток с момента поступления материала исполнителю.

Согласно требованиям ст. 56 ГПК РФ на стороне истца, как лица, обратившегося в суд по настоящему спору, лежит обязанность по представлению доказательств, свидетельствующих об отказе ответчика от прав и обязанностей, предусмотренных договором найма в отношении квартиры, а также добровольного характера выезда из жилого помещения, постоянного не проживания в нем.

Вместе с тем, стороной истца предоставлены только доказательства того, что ФИО2 допустила повреждение жилого помещения (в квартире нарушена система отопления, отсутствуют кран в ванной, раковина, межкомнатные двери, замки на входной двери, придомовая территория захламлена).

Вместе с тем, указанные доказательства не свидетельствуют об отказе ответчика ФИО2 от права пользования квартирой. Доказательств утраты ФИО2 интереса к жилому помещению, постоянного непроживания в нем, а также ее добровольного выезда из жилого помещения, суду не представлено.

Доводы истца о том, ФИО2 не принимаются меры по устранению выявленные нарушений, не могут быть приняты во внимание по следующим основаниям.

Согласно п. 39 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» Под систематическим бесхозяйственным обращением с жилым помещением, ведущим к его разрушению, следует понимать целенаправленные постоянного характера действия нанимателя и (или) членов его семьи, влекущие повреждение либо уничтожение структурных элементов квартиры (окон, дверей, пола, стен, санитарно-технического оборудования и т.п.). Принимая во внимание, что наймодатель вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения допущенного их действиями разрушения жилого помещения (часть 1 статьи 91 ЖК РФ), суду при рассмотрении дела о выселении необходимо проверить, назначался ли такой срок наймодателем и были ли предприняты нанимателем и членами его семьи какие-либо меры для устранения этих нарушений (приведения жилого помещения в состояние, пригодное для постоянного проживания).

Из представленных истцом документов не усматривается, что ФИО2 целенаправленно и постоянно производит действия, влекущие повреждение либо уничтожение структурных элементов квартиры, не представлено. Согласно представленным в материалы дела актам обследования санитарного и технического состояния специализированного жилого помещения по <адрес>, следует, что факт отсутствия санитарно-технического оборудования в жилом помещении, равно как и межкомнатных дверей и повреждений замков выявлено в сентябре 2022 года, до настоящего время каких-либо иных повреждений в жилом доме не установлено.

Кроме того, заявляя требования о расторжении договора найма специализированного жилого помещения и признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, администрация Ужурского района Красноярского края фактически заявляет требования о выселении ответчика без предоставления другого жилого помещения, что противоречит требованиям ч. 5 ст. 103 ЖК РФ.

Таким образом, поскольку выселение из жилого помещения ответчика ФИО2, имеющей статус ребенка-сироты, учитывая ее нуждаемость в жилом помещении, является крайней мерой, применение которой является преждевременной, суд приходит к выводу, что достаточных оснований для признания ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением и расторжения договора специализированного найма жилого помещения без предоставления иного жилого помещения не имеется, а потому в удовлетворении указанной части исковых требований надлежит отказать.

Разрешая требования администрации Ужурского района Красноярского края о возложении на ФИО2 обязанности привести муниципальное жилое помещение, расположенное по <адрес>, в первоначальное состояние, пригодное для проживания, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 5 ст. 100 ЖК РФ к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65,частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами.

В соответствии с п. 2, 3, 4 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения.

Кроме того, указанные обязанности возложены на ФИО2 пп. 3, 4, 5 п. 8 договора № 129 специализированного найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей от 30.06.2021.

В данном случае, суд приходит к выводу, что ФИО2 несет обязанности нанимателя в том числе и по обеспечению сохранности жилого помещения, надлежащего состояния жилого помещения, что прямо следует из ч. 3 ст. 67 ЖК РФ и условий договора специализированного найма, соответственно, именно на ней лежит обязанность по недопущению в спорное помещение посторонних лиц, его повреждению, равно как захламлению прилегающей территории.

Принимая во внимание, что свои обязанности нанимателя ФИО2 не исполняет надлежащим образом, а непринятие ею мер по приведению жилого помещения в надлежащее состояние, приводит к разрушению жилого помещения, что влечет нарушение прав администрации Ужурского района как собственника жилого помещения, в связи с чем, имеются основания для возложения на ФИО2 обязанности по приведению жилого помещения в первоначальное состояние, пригодное для проживания.

Вместе с тем, принимая во внимание материальную необеспеченность ФИО2, стоимость санитарно-технического оборудования, дверных полотен, отделочных материалов, а также, что обязанность по восстановлению системы отопления может быть исполнена только с привлечением третьих лиц, суд полагает возможным предоставить ФИО2 срок для исполнения возложенных на нее судом обязанностей - 6 месяцев со дня вступления настоящего решения в законную силу.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.

В силу ст. 103 ГПК РФ, п. 1 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ, абз. 8 ч. 2 ст. 61.1 БК РФ с ответчика ФИО2 в доход бюджета муниципального образования Ужурский район подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, в размере 300 рублей, исходя из удовлетворенных исковых требований имущественного характера.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Ужурского района Красноярского края удовлетворить частично.

Возложить на ФИО2 обязанность привести муниципальное жилое помещение, расположенное по <адрес>, в первоначальное состояние, пригодное для проживания в течение 6 (шести) месяцев после вступления решения в законную силу, а именно:

- произвести ремонт в зале: окрасить потолок, оклеить обоями стены, установить на полу металлические накладные профили (пороги), установить комплект межкомнатного дверного полотна, установить потолочные светильники;

- произвести ремонт в кухне: окрасить потолок, оклеить обоями стены, установить на полу металлический накладной профиль (порог), установить комплект межкомнатного дверного полотна;

- произвести ремонт в коридоре: окрасить потолок и стены, установить на полу плинтуса и металлический накладной профиль (порог), установить комплект входной металлической двери;

- произвести ремонт в санузле: окрасить потолок и стены, отремонтировать комплект межкомнатного дверного полотна, отремонтировать сантехническое оборудование; установить смеситель общий для ванн и умывальников с душевой лейкой на гибком шланге;

- произвести ремонт в котельной: окрасить потолок и стены, отремонтировать дверной блок (дверной замок и комплект дверных ручек), установить водонагреватель, объемом 50 литров;

- произвести на придомовой территории работы по установке: уличного светильника, калитки при входе на придомовую территорию и деревянного короба для хранения угля, отремонтировать повреждения обшивки жилого дома (сайдинга), убраться на придомовой территории;

- по дому восстановить отопительную систему, с установкой котла стального жаротрубного пароводогрейного на твердом топливе топлопроизводительностью до 0,21 МВт (0,18 Гкал/ч), чугунных радиаторов: в зале 8 секционного и 10 секционного, в кухне 8 секционного, в коридоре 4 секционного с окрашиванием радиаторов краской.

В удовлетворении остальной части исковых требований администрации Ужурского района Красноярского края отказать.

Взыскать с ФИО2 в доход муниципального образования Ужурский район Красноярского края государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Ужурский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий А.В. Семенов

Решение в окончательной форме составлено и подписано 04 июля 2023 года