34МS0№-58
№
ДД.ММ.ГГГГ
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Фроловский городской суд
в составе председательствующего судьи Сотниковой Е.В.,
при секретаре Александровой Г.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, Администрации Терновского сельского поселения Фроловского муниципального района о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на изолированную часть жилого дома,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО4, ФИО2, ФИО3 о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на изолированную часть жилого дома, в обоснование требований указал, что он является собственником 1/3 доли жилого , расположенного в . Фактически он владеет изолированной частью жилого дома, с отдельным входом, с хозяйственными постройками, согласно технической документации на изолированную часть жилого дома. Ответчики являются собственником других долей указанного жилого помещения. Просит произвести выдел в натуре 1/3 доли жилого , расположенного в , признав за ним право собственности на изолированную часть жилого , с инвентарным номером 18:256:001:000988410:0001:10001, общей площадью 42,1 кв.м, жилой площадью 21,7 кв.м., состоящую из двух жилых комнат, площадью 9,6 кв.м. и 12,1 кв.м., коридора площадью 6,1 кв.м., кухни площадью 7,5 кв.м., котельной площадью 3,3 кв.м., санузла площадью 3,5 кв.м., с отдельным входом, тамбуром литер «а», площадью 3,5 кв.м., и прекратить право общей долевой собственности на 1/3 долю жилого .
В процессе рассмотрения дела установлено, что ответчик ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, наследники отсутствуют.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчика привлечена Администрации Терновского сельского поселения Фроловского муниципального района .
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен судом надлежащим образом.
Ответчики ФИО2, ФИО3, Администрация Терновского сельского поселения Фроловского муниципального района в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены судом надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии с положениями ч.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Согласно ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Из материалов гражданского дела установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 является собственником земельного участка и 1/3 доли жилого , расположенных в .
Право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке, что усматривается из свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, а также выписки из ЕГРН.
Согласно частям 1 и 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации, объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
К жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната (часть 1 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Из технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Сибирский филиал, следует, что принадлежащая истцу 1/3 доля жилого , фактически представляет собой изолированную часть жилого , общей площадью 42,1 кв.м, жилой площадью 21,7 кв.м., состоящую из двух жилых комнат, площадью 9,6 кв.м. и 12,1 кв.м., коридора площадью 6,1 кв.м., кухни площадью 7,5 кв.м., котельной площадью 3,3 кв.м., санузла площадью 3,5 кв.м., с отдельным входом, тамбуром литер «а», площадью 3,5 кв.м., с отдельным входом, с хозяйственными постройками.
Изолированной части жилого дома как самостоятельному объекту недвижимости присвоен инвентарный №.
Из искового заявления следует, что принадлежащая истцу 1/3 доля жилого , фактически является изолированной частью жилого дома, с отдельным входом, водоснабжением, электроснабжением, газоснабжением, земельный участок, на котором расположено указанное домовладение, разделен забором, имеются отдельные входы.
Указанные обстоятельства подтверждены в судебном заседании выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, из которой усматривается, что правообладателями других долей указанного жилого , являются ответчики ФИО2, ФИО3, а также ФИО4, умерший ДД.ММ.ГГГГ.
Из заключения АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Сибирский филиал Волгоградский центр технической инвентаризации и кадастровых работ Фроловское отделение от ДД.ММ.ГГГГ следует, что принадлежащая истцу 1/3 доля жилого дома может эксплуатироваться как изолированная часть жилого дома с присвоением самостоятельного адреса: .
Таким образом, на основании совокупности исследованных доказательств суд приходит к выводу о том, что принадлежащая истцу 1/3 доля жилого фактически является изолированной частью жилого дома в , поскольку отвечает всем критериям данного вида жилого помещения.
Учитывая изложенное, суд считает возможным произвести выдел в натуре 1/3 доли жилого , расположенного в .
В соответствии с требованиями п.«а» ч.6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом», выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.
При таких условиях, право общей долевой собственности ФИО1 на 1/3 долю жилого подлежит прекращению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, Администрации Терновского сельского поселения Фроловского муниципального района о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на изолированную часть жилого дома, удовлетворить.
Выделить ФИО1 в натуре принадлежащую ему в праве общей долевой собственности 1/3 долю жилого , расположенную в , с инвентарным номером 18:256:001:000988410:0001:10001, общей площадью 42,1 кв.м, жилой площадью 21,7 кв.м., состоящую из двух жилых комнат, площадью 9,6 кв.м. и 12,1 кв.м., коридора площадью 6,1 кв.м., кухни площадью 7,5 кв.м., котельной площадью 3,3 кв.м., санузла площадью 3,5 кв.м., с отдельным входом, тамбуром литер «а», площадью 3,5 кв.м., согласно технического паспорта на изолированную часть жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за ФИО1 право собственности на изолированную часть жилого , с инвентарным номером 18:256:001:000988410:0001:10001, общей площадью 42,1 кв.м, жилой площадью 21,7 кв.м., состоящую из двух жилых комнат, площадью 9,6 кв.м. и 12,1 кв.м., коридора площадью 6,1 кв.м., кухни площадью 7,5 кв.м., котельной площадью 3,3 кв.м., санузла площадью 3,5 кв.м., с отдельным входом, тамбуром литер «а», площадью 3,5 кв.м., согласно технического паспорта на изолированную часть жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.
Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на 1/3 долю жилого , расположенную в .
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по .
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Волгоградский областной суд через Фроловский городской суд .
Судья подпись Сотникова Е.В.
Мотивированное решение суда в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.