Дело № 2-2762/16-2022

46RS0030-01-2022-003545-12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 августа 2022 года г. Курск

Ленинский районный суд г. Курска в составе:

председательствующего судьи Перфильевой К.А.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2 по доверенности от 16.07.2021 г. сроком 10 лет,

при секретаре Захаровой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к комитету по управлению муниципальным имуществом г.Курска о признании права собственности на гараж

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к комитету по управлению муниципальным имуществом г.Курска о признании права собственности на гараж № 19 площадью 115, 3 кв.м, расположенный по адресу: <...> в реконструированном виде.

В обоснование требований указала, что в принадлежащем ей на праве собственности гараже на основании разрешительной документации произведена реконструкция в виде надстройки и пристройки к гаражу с торцевой стороны, в результате чего его площадь изменилась в сторону увеличения и составила 115,3 кв.м. Во внесудебном порядке реализовать свое право она не может, поскольку при обращении в Росреестр РФ по Курской области по вопросу государственной регистрации права на реконструированный гараж ей было сообщено, что для регистрации права необходим акт ввода в эксплуатацию реконструированного гаража, утвержденный ГСК. Однако выполнить данное требование в настоящее время не представляется возможным по причине того, что ГСК № 130 ликвидирован. Реконструкция гаража соответствует действующим строительным нормам и правилам, совершена в соответствии с разрешительной документацией, просит признать за ней право на реконструированный гараж № 19, расположенный по адресу: <...> В1 площадью 115,3 м кадастровый номер №

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. В письменном заявлении суду просила дело рассмотреть в ее отсутствие с участием представителя.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 требования поддержала по основаниям, указанным в иске, пояснила, дополнительно, что гараж построен на собственные средства истца, своими силами без привлечения сил ГСК, разрешительная документация на реконструкцию гаража ею получена в установленном порядке. Выполненная реконструкция не создает угрозы безопасности иным лицам, строительные нормы не нарушены. Просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальным имуществом г. Курска в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (п1 ст. 260).

В силу п. 1 ч.17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ в случае строительства, реконструкции гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, выдача разрешения на строительство не требуется.

Согласно ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 принадлежит на праве собственности гараж № 19 площадью 74,8 кв.м по адресу: <...> литер №, имеющий кадастровый номер 46:29:102101:261, что подтверждается имеющейся в материалах дела выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество.

Из протокола № 7 заседания правления ГСК 130 от 20.12.2004 г. усматривается, что владельцу гаража №19 разрешено надстроить 2-й этаж и пристройку с торцевой части гаража № 19 в соответствии с нормами пожарной безопасности и архитектурного градостроительства Указанное обстоятельство подтверждается вышеуказанным протоколом, подписанным комиссионно, и планом-чертежом надстройки и пристройки к гаражу, согласованного с Департаментом архитектуры и градостроительства.

Согласно Заключения специалиста Торгово-промышленной палаты Курской области от 31.03.2022 г. объект представляет собой пристройку двухэтажную, 1й этаж кирпичный, 2-й этаж выполнен из газобетонных блоков, площадь пристройки 20 кв.м. Пристройка к гаражу № 19 по адресу: <...> соответствует строительным нормам и правилам, угрозу жизни и здоровью окружающих граждан не представляет. К зданию имеется подъезд для пожарной техники с двух продольных сторон-со стороны двора и со стороны ул. Свободная.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО3, ФИО4 показали, что возведенный объект не нарушает интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание положения ч.1 ст. 218 ГК РФ, отсутствие возражений со стороны ответчика, наличие документации о соблюдении градостроительных и строительных норм, учитывая отсутствие у истца возможности во внесудебном порядке зарегистрировать права собственности на спорный гараж, возведение которого не нарушило права и законные интересы других лиц, не создало угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на реконструированный гараж № 19 площадью 115,3 кв.м, расположенный по адресу : <...> кадастровый номер №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Ленинский районный суд г. Курска в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

В окончательной форме решение суда изготовлено 31.08.2022 года.

Судья: