Решение по делу № 2-518/2023 от 13.01.2023 | Нижнекамский городской суд (Республика Татарстан)

УИД 16RS0...-61

дело ...

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

13 января 2023 года

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Сахаповой Л.Н.

при секретаре судебного заседания Цой А.Ф.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ПЖКХ-17» к ФИО2, ФИО3, действующих за себя и несовершеннолетнюю ФИО1, о взыскании задолженности по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг

установил:

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ПЖКХ-17» (далее – ООО УК «ПЖКХ-17») обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг.

В обосновании исковых требований истец указано, что ответчики являются собственниками ... многоквартирном жилом ... РТ. Законными представителя ФИО1, исполняющими обязанности по оплате коммунальных услуг в период с ... по ..., являлись ФИО2 и ФИО3

Истец осуществляет управление многоквартирным жилым домом ... б по ... РТ на основании протокола общего собрания собственников помещений оказывает услуги по содержанию и ремонту жилого дома своевременно и надлежащим образом. Между тем, ответчики являются неплательщиками по вышеуказанным платежам. Устные требования о погашении задолженности по жилищным и коммунальным платежам оставлены без внимания.

Задолженность ответчиков за период ... по ... составляет 92454 рублей 58 копеек с учетом всех произведенных оплат и перерасчетов по лицевому счету, из которых:

- сумма задолженности ФИО2, ? доли в праве собственности составляет 30591 рублей.

- сумма задолженности ФИО3 ? доли в праве собственности составляет 44719 рублей 70 копеек.

Сумма задолженности ФИО1, за коммунальные услуги составляет 17143 рубля 88 копеек, в связи с тем, что ФИО1 является несовершеннолетней, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут ее родители - ФИО2, ФИО3, соответственно задолженность составляет от суммы 17143 рубля 88 копеек по 8571 рубль 94 копейки.

Истец просит взыскать в свою пользу задолженность за период с с ... по ... по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальный услуг:

- с ФИО2 в размере 39162 рубля 94 копейки;

- с ФИО3 в размере 53291 рубль 64 копейки;

Взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2973 рубля 64 копейки.

Заочным решением Нижнекамского городского суда РТ от ... исковые требования ООО УК «ПЖКХ-17» о взыскании с ФИО2, ФИО3, действующих за себя и несовершеннолетнюю ФИО1, задолженности по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг были удовлетворены.

Определением Нижнекамского городского суда РТ от ... заочное решение Нижнекамского городского суда РТ от ... отменено.

В судебное заседание представитель истца не явился, в представленном суду заявлении ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствии, исковые требования поддерживает в полном объеме, указав также, что на период ... задолженность не погашена.

В судебное заседание ответчики ФИО2, ФИО3, действующие за себя и несовершеннолетнюю ФИО1, не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом и за срок, достаточный для обеспечения явки и подготовки к судебному заседанию, о причинах неявки суду не сообщили, не ходатайствовали об отложении судебного заседания, не представили доказательств уважительности причин неявки, не ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Кроме того, ответчики извещались публично путем заблаговременного размещения в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от ... №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информации о времени и месте проведения судебного заседания.

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ... ... «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации, по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (пункт 63).

Учитывая изложенные обстоятельства, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) установлено, что собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несёт также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно статье 153 ЖК РФ:

1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

…5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса…

В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу части 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объёма потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт…

Судом установлено следующее.

Жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: ...Б, ... принадлежит ответчикам на праве общей долевой собственности: ФИО2 – ? доля, ФИО3 – ? доля, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно выписке из домовой книги от ..., в жилом помещении, расположенном по адресу: ... «Б», ..., зарегистрированы: ФИО3, несовершеннолетняя ФИО1 с ...; ФИО2 с .... Ранее ФИО2 был зарегистрирован в указанном жилом помещении в период с ... по ....

ООО УК «ПЖКХ-17» оказывает услуги по содержанию и ремонту жилого дома своевременно и надлежащим образом.

Ответчики платежи по оплате содержания и ремонта жилого помещения и за оказание жилищно-коммунальных услуг не вносят.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка ... по Нижнекамскому судебному району РТ, исполняющим обязанность мирового судьи судебного участка ... по Нижнекамскому судебному району РТ от ... с ФИО2, ФИО3 в солидарном порядке в пользу ООО УК «ПЖКХ-17» взыскана задолженность ао жилищно-коммулаьным услугам за жилое помещение, расположенное по адресу: РТ, ...Б, ... за период с ... по ... в сумме 80723 рубля 98 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1310 рублей 85 копеек.

Определением мирового судьи судебного участка ... по Нижнекамскому судебному району Республики Татарстан, исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка ... по Нижнекамскому судебному району РТ от ... указанный выше судебный приказ отменен.

Реализуя свои права, истец обратился с настоящим иском в суд и просит взыскать задолженность по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг:

- с ФИО2 в размере 39162 рубля 94 копейки (за себя и несовершеннолетнюю ФИО1)

- с ФИО3 в размере 53291 рубль 64 копейки (за себя и несовершеннолетнюю ФИО1)

Согласно п. 26 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от ... N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Согласно начислениям по лицевому счету ... за период с ... по ... за ответчиками числится общая задолженность по содержанию и ремонту жилого помещения и коммунальным услугам в размере 92454 рублей 58 копеек, из которой задолженность ФИО2 – 30591 рубль, задолженность ФИО3 – 44719 рублей 79 копеек, задолженность несовершеннолетней ФИО4 – 17143 рубля 88 копеек.

Ответчиками расчет задолженности не оспорен, иной расчет суду не представлен. В заявлении представитель истца указывает, что по состоянию на ... задолженность ответчиками не погашена.

Поскольку ответчиками каких-либо доказательств исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг в предъявленный ко взысканию истцом период или наличия задолженности в ином (меньшем) размере, либо доказательств того, что жилищно-коммунальные услуги в рассматриваемый период обслуживающей дом организацией не предоставлялись либо предоставлялись не в полном объеме и ненадлежащего качества, не представлены, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований о взыскании с ответчиков задолженности по жилищно-коммунальным услугам по представленному им расчёту, не опровергнутому ответчиками.

Сведений о погашении указанной суммы задолженности ответчиками суду не представлено.

При таких обстоятельствах суд находит требования истца о взыскании с ответчиков указанных выше сумм задолженности подлежащими удовлетворению.

В соответствии с положениями ст. ст. 21, 28 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. ст. 61 и 80 Семейного кодекса Российской Федерации родители несут имущественную ответственность по сделкам малолетнего ребенка. Таким образом, задолженность несовершеннолетней ФИО1 подлежит взысканию с ее родителей - ответчиков ФИО2, ФИО3

С учетом изложенного, с ФИО2 подлежит взысканию задолженность в размере 39162 рубля 94 копейки (30591 рубль + 8571 рубль 94 копейки), с ФИО3 подлежит взысканию задолженность в размере 53291 рубль 64 копейки (44719 рублей 70 копеек + 8571 рубль 94 копейки).

Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Таким образом, с учетом размера удовлетворенных требований, в пользу истца в возврат госпошлины подлежит взысканию: с ответчика ФИО2 1259 рублей 64 копейки, с ФИО3 1714 рублей

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ... года рождения, уроженца ... РТ (паспорт серия 9206 ..., выдан ... Бызовским ОВД ... РТ), действующего за себя и несовершеннолетнюю ФИО1, в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ПЖКХ-17» (ИНН <***>) задолженность по оплате содержания и ремонта жилого помещения, коммунальных услуг за период с ... по ... в сумме 39162 рубля 94 копейки, перечислив на счет ООО УК «ПЖКХ-17»: 423570, РТ, ..., р/с 40... в Отделение «Банк Татарстан» ... ПАО СБЕРБАНК, БИК 049205603, ИНН <***>, КПП 165101001)

Взыскать с ФИО3, ... года рождения, уроженки ... РТ (паспорт серия 9214 ..., выдан ... Отделением ... ОУФМС России по ... в ...), действующую за себя и несовершеннолетнюю ФИО1, в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ПЖКХ-17» (ИНН, ОГРН <***>) задолженность по оплате содержания и ремонта жилого помещения, коммунальных услуг за период с ... по ... в сумме 53291 рубль 64 копейки. перечислив на счет ООО УК «ПЖКХ-17»: 423570, РТ, ..., р/с 40... в Отделение «Банк Татарстан» ... ПАО СБЕРБАНК, БИК 049205603, ИНН <***>, КПП 165101001)

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца через Нижнекамский городской суд РТ.

Судья Л.Н.Сахапова

Мотивированное решение составлено ....

Решение18.01.2023