РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 октября 2023 года г. Узловая

Узловский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Бороздиной В.А.,

при помощнике судьи Киселеве С.С.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2- 1405/2023 (УИД 71RS0021-01-2023-001548-51) по иску ФИО2 к администрации муниципального образования Узловский район о признании права собственности на гараж,

установил :

ФИО2 обратился с иском к администрации муниицпального образования Узловский район о признании за ним права собственности на гараж, мотивируя свои требования тем, что на основании решения Исполнительного комитета Узловского городского Совета народных депутатов от 18.10.1990 года №№ ему (истцу) был отведен земельный участок размером 4х6 кв.м. под строительство гаража в ГСК «Березовый». Фактически им был возведен гараж площадью 37 кв.м с подвалом. В 2005 году он зарегистрировал право собственности на земельный участок площадью 26 кв.м. Часть земельного участка, занятого гаражом, площадью 9 кв.м. была отмежевана, администрацией муниципального образования Узловский район утверждена схема расположения данного земельного участка. Он готов выкупить данный земельный участок, однако не может этого сделать, поскольку право собственности на находящийся на земельном участке объект недвижимого имущества (гараж) за ним не зарегистрировано. Решить данный вопрос во внесудебном порядке не представляется возможным. По приведенным данным просит признать за ним право собственности на гараж, общей площадью 37 кв.м., расположенный по адресу: Тульская область, Узловский район, в ГМИЗ «Березовый.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 заявленные требования поддержала по изложенным в иске основаниям, просила их удовлетворить.

Истец ФИО2 и представитель ответчика администрации муниципального образования Узловский район в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившегося представителя ответчика.

Выслушав пояснения истца, его представителя, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судом, решением Исполнительного комитета Узловского городского Совета народных депутатов от 18.10.1990 года № ФИО2 отведен земельный участок размером 4х6 кв.м. в кооперативе ГСК «Березовый» под строительство индивидуального гаража для хранения автомобиля.

В Едином государственном реестре недвижимости земельный участок под выстроенным ФИО2 гаражом учтен с кадастровым номером №, присвоенным 27.09.2005 года; определена категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под гараж, площадь земельного участка 26+/-2 кв.м.

С целью уточнения местоположения границ земельного участка в отношении указанного земельного участка проведены кадастровые работы, подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, в котором содержатся сведения о месте расположения земельного участка (<адрес>), установлена фактическая площадь земельного участка (26+/-2 кв.м.) Межевой план также содержит сведения о характерных точках границ земельного участка, схему расположения земельного участка, его чертеж.

Как видно из технического паспорта на гараж, составленный по состоянию на 29.05.2023 года, на земельном участке, площадью 37 кв.м., имеется объект недвижимого имущества- гараж, 1990 года постройки, площадью по внутреннему обмеру 32,3 кв.м., в том числе, общей площадью 36,6 кв.м., подвал, площадью 6,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности на гараж не зарегистрировано.

Постановлением администрации муниципального образования Узловский район гаражу ФИО2 присвоен адрес: <адрес>.

Согласно заключению кадастрового инженера, в результате проведения кадастровых работ установлено, что объект недвижимого имущества (гараж), общей площадью 37 кв.м., расположен на двух земельных участках: с кадастровым номером №, принадлежащем ФИО2 на праве собственности, и рядом с земельным участком № (земли общего пользования).

Истцом проведены межевые работы в отношении излишне занимаемого им земельного участка, отмежеванный земельный участок площадью 9+/-1 кв.м. поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №, схема расположения данного земельного участка утверждена постановлением администрации муниципального образования Узловский район от 08.11.2022 года №2163.

В соответствии с ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу положений ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

В соответствии с подп.5 п.1 ст.1 Земельного Кодекса РФ, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Принимая во внимание, что спорный объект недвижимого имущества ( гараж) построен на вышеуказанных смежных земельных участках более 33 лет назад, спора о принадлежности гаража иным лицам, помимо истца, не имеется, суд приходит к выводу о возможности признания за ФИО2 права собственности на гараж, общей площадью 37 кв.м. расположенный в <адрес> инвентарный №.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 (паспорт №) право собственности на гараж, общей площадью 37 кв.м. расположенный в <адрес>, инвентарный №.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Узловский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 12.10.2023 года.

Председательствующий подпись В.А. Бороздина

«КОПИЯ ВЕРНА» подпись судьи _______________________________ ____ помощник судьи ________ Наименование должности уполномоченного работника аппарата федерального суда общей юрисдикции «12» октября 2023 г. С.С. Киселев (Инициалы, фамилия)