Дело №2-2114/2025

11RS0005-01-2025-001590-74

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Ухта, Республика Коми

25 сентября 2025 года

Ухтинский городской суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Хазиевой С.М.,

при секретаре Рузиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании доли незначительной, взыскании денежных средств,

установил:

ФИО1 обратилась в Ухтинский городской суд Республики Коми с иском к ФИО2 о признании доли в размере 1/6 в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: .... незначительной, взыскании в пользу ответчика денежной компенсации в размере 421.925,13 руб., признании за истцом право собственности на 1/6 доли вышерасположенной квартиры.

Фактически истец просит взыскать с нее в пользу ответчика денежную компенсацию в размере 455.369,60 руб. за 1/6 доли квартиры, взыскать с ответчика задолженность по оплате за ЖКУ по квартире за период с <...> г. по <...> г. в размере 41.101,74 руб. и применяя взаимозачет, взыскать с нее в пользу ответчика 421.925,13 руб.

Стороны извещались надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. Истец просила рассмотреть дело в её отсутствии. Причина не явки ответчика не известна, отзыв на исковое заявление не представлен. С учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно пп. 1 и 2 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится отчуждение имущества в случаях, предусмотренных п. 4 ст. 252 ГК РФ (подп. 7).

На основании ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (п. 2).

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре невозможен, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (п. 3 ст. 252 ГК РФ).

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию (п. 4 ст. 252 ГК РФ).

ФИО1 является собственником 5/6 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: .... с <...> г.. Кадастровая стоимость квартиры 2.732.217,57 руб. Жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру, общей площадью 48,1 кв.м.

С <...> г. истец зарегистрирована в данной квартире, иных зарегистрированных лиц нет.

Из материалов наследственного дела .... к имуществу ФИО3, представленного нотариусом Гатчинского нотариального округа Гатчинского района Ленинградской области следует, что спорная квартира ранее являлась собственностью ФИО4 на основании договора купли-продажи от <...> г..

ФИО4 умерла <...> г.. Нотариусом Ухтинского нотариального округа были выданы свидетельства о праве на наследство по закону: сыну ФИО4 <...> г. г.р. и дочери ФИО3 <...> г. г.р. каждому на 1/6 долю вышеназванной квартиры, супругу ФИО4 <...> г. г.р. на 2/3 доли квартиры. Впоследующем ФИО4 и ФИО4 в установленном законом порядке зарегистрировали право собственности на доли в квартире и затем ФИО4 <...> г. г.р. продал свою долю ФИО1, а ФИО4 <...> г. г.р. подарил истцу 2/3 доли квартиры.

ФИО3 право собственности на 1/6 долю квартиры в установленном законом порядке не зарегистрировала.

ФИО3, <...> г. г.р. умерла в <...> г. года.

<...> г. с заявлением о принятии наследства после её смерти обратился сын ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим ГК РФ.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ), наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ), временем открытия наследства является момент смерти гражданина (п. 1 ст. 1114 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня его открытия (ч. 1 ст. 1154 ГК РФ).

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ч. 1 ст. 1153 ГК РФ).

По заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (статья 1154), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали (ч.1 ст. 1155 ГК РФ).

В соответствии с разделом 7 Методических рекомендаций по оформлению наследственных прав в случае поступления в наследственное дело заявления о принятии наследства с пропуском установленного срока, при отсутствии информации, подтверждающей фактическое принятие наследства заявителем (п. 51 Регламента совершения нотариусами нотариальных действий, п. 2 ст. 1153 ГК), нотариус должен разъяснять заявителю судебный порядок восстановления пропущенного срока и признания заявителя наследником, принявшим наследство, а также возможность принять наследство по истечении установленного срока в порядке ст. 1155 ГК.

В материалах наследственного дела отсутствуют судебный акт о восстановлении ФИО3 срока для принятия наследства и признании права собственности на наследственное имущество и/или судебный акт признании ФИО3 фактическим принявшим наследство и признании права собственности на наследственное имущество. Соответственно отсутствует и свидетельство нотариуса о праве ФИО3 на наследство по закону на 1/6 долю спорной квартиры.

Таким образом, учитывая, что ФИО3 с заявлением о принятии наследства после смерти матери обратился спустя шесть лет, срок для принятия наследства ему восстановлен не был, не был установлен факт принятия им наследства, суд не может считать ФИО3 принявшим наследство в виде 1/6 доли квартиры, расположенной по адресу: .....

Учитывая установленные в ходе судебного разбирательства обстоятельства, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании доли в размере 1/6 в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: .... незначительной, взыскании в пользу ФИО2 денежной компенсации в размере 421.925,13 руб., признании за ФИО1 право собственности на 1/6 доли вышерасположенной квартиры, отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Ухтинский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения, с 9 октября 2025 года.

Мотивированное решение составлено 9 октября 2025 года.

Судья Ухтинского городского суда – Хазиева С.М.