Решение по делу № 2-6556/2024 от 17.03.2025 - о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пеней, расходов по оплате государственной пошлины.

Мотивированное решение суда изготовлено 17.03.2025

Гражданское дело № 2-746/2025 (2-6556/2024;)

66RS0006-01-2024-006610-60

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

04 марта 2025 года г. Екатеринбург

Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в составе:

председательствующего Шевелевой А.В.,

при помощнике судьи Адельмурзиной А.И.,

с участием представителя истца и ответчика,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Орджоникидзевская УЖК» к ФИО1, несовершеннолетней М.Т.Д. в лице законного представителя ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пеней, расходов по оплате государственной пошлины,

установил:

АО «Орджоникидзевская УЖК» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пеней, расходов по оплате государственной пошлины.

В обоснование иска указано, что АО «Орджоникидзевская УЖК» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: < адрес >. Согласно сведениям ЕГРН собственниками двух комнат площадью 43,3 кв.м в коммунальной квартире < № > в указанном многоквартирном доме являются М.А.А., М.Д.А., ФИО1, Б.С.А. по 1/4 доли в праве собственности каждый. Лицевой счет < № >, ранее открытый на указанное жилое помещение, разделен на следующие лицевые счета: < № > на имя Б.С.А.; < № > на имя М.А.А.; < № > на имя М.Д.А.; < № > на имя ФИО1 По сведениям МКУ «Центр муниципальных услуг» в указанном жилом помещении был зарегистрирован М.Д.А., который скончался 21.04.2021. М.Д.А. был закреплен за лицевым счетом < № >, начисления согласно 1/4 доли в праве собственности производились на М.Д.А. Наследственное дело после смерти М.Д.А. не открывалось. ФИО1 является зарегистрированным в спорном жилом помещении с 25.04.1990, что свидетельствует о фактическом принятии им наследства после смерти М.Д.А. В результате неисполнения обязанности по внесению платы за предоставленные жилищно-коммунальные услуги за период с 01.11.2020 по 31.07.2024 по лицевому счету < № > образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 303 153 руб. 48 коп., а также начислены пени в размере 316 346 руб. 42 коп.

В исковом заявлении истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.11.2020 по 31.07.2024 в размере 303 153 руб. 48 коп., пени за тот же период в размере 316 346 руб. 42 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 17 390 руб.

Определением суда от 29.01.2025 к участию в деле привлечена несовершеннолетняя дочь М.Д.А. - М.Т.Д. в лице законного представителя ФИО2 как предполагаемый наследник первой очереди.

В судебном заседании представителем истца, в связи с заявленным ответчиком ходатайством о применении срока исковой давности, исковые требования уточнены, заявлено о взыскании задолженности за период с 01.11.2021 по 30.11.2024 в размере 88359 руб. 28 коп., пеней в размере 196214 руб. 71 коп., а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 9537 руб.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании подтвердил, что является наследником Б.Д.А., который является его братом по линии матери, не оспаривал обязанность по погашению задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, просил взыскать задолженность в пределах трех лет и снизить размер заявленных ко взысканию пеней.

Законный представитель несовершеннолетнего ответчика ФИО2 с исковыми требованиями не согласилась, пояснила, что наследство ее несовершеннолетняя дочь после смерти отца не принимала.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании части 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (статья 158 Жилищного кодекса Российской Федерации)

В силу статей 153, 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Неиспользование собственниками и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Из материалов дела следует, что АО«Орджоникидзевская УЖК» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: < адрес >; согласно сведениям ЕГРН на дату подачи иска жилое помещение – комната площадью 43,3 кв.м в квартире по адресу: < адрес > находится в долевой собственности ФИО1, М.А.А., М.Д.А., Б.С.А. по 1/4 доли в праве собственности у каждого.

Как указано истцом, на жилое помещение открыты следующие лицевые счета: < № > на имя Б.С.А.; < № > на имя М.А.А.; < № > на имя М.Д.А.; < № > на имя ФИО1

Материалами дела подтверждается, что М.Д.А., < дд.мм.гггг > года рождения (лицевой счет < № >) скончался 21.04.2021, ответчик ФИО1 является неполнородным братом М.Д.А. по матери Б. (ранее М.) С.А., то есть в силу п. 1 ст. 1143 Гражданского кодекса Российской Федерации наследником второй очереди М.Д.А.

В ходе рассмотрения дела установлено, никем по делу не оспаривается, что наследник первой очереди – несовершеннолетняя дочь М.Д.А. наследство после смерти отца не принимала.

Из выписки из поквартирной карточки следует, что в жилом помещении по месту жительства в настоящее время зарегистрирован ответчик ФИО1 с 25.04.1990, М.Д.А. был зарегистрирован в жилом помещении в период с 08.12.1999 по 21.04.2021, то есть до даты смерти (л.д. 74-75).

Пунктом 1 статьи 418 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу п. 1 ст. 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно.

Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Таким образом, наследник должника при условии принятия им наследства становится должником перед кредитором в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

В соответствии с пунктами 58, 60, 61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства.

Стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Как установлено судом, на дату смерти наследодателя М.Д.А. с ним по месту жительства по адресу: < адрес > был зарегистрирован и зарегистрирован до настоящего времени ФИО1, который является неполнородным братом М.Д.А. по матери Б. (ранее М.) С.А., то есть в силу п. 1 ст. 1143 Гражданского кодекса Российской Федерации наследником второй очереди М.Д.А.

Как следует из положений п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, разъяснений, содержащихся в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» принявшим наследство признается наследник, пока не доказано иное, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что наследник, совершивший действия, которые могут свидетельствовать о принятии наследства (например, проживание совместно с наследодателем, уплата долгов наследодателя), не для приобретения наследства, а в иных целях, вправе доказывать отсутствие у него намерения принять наследство, в том числе и по истечении срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ), представив нотариусу соответствующие доказательства либо обратившись в суд с заявлением об установлении факта непринятия наследства.

Кроме того, факт непринятия наследником наследства может быть установлен после его смерти по заявлению заинтересованных лиц (иных наследников, принявших наследство).

Наследники, совершившие действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости всего причитающегося им наследственного имущества (абз. 3 п. 60 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании»).

Из изложенного следует, что наследник, зарегистрированный с наследодателем по месту жительства на день открытия наследства, считается фактически принявшим наследство, пока не доказано обратное.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик ФИО1, являющийся неполнородным братом М.Д.А. по матери Б. (ранее М.) С.А., зарегистрирован по месту жительства по указанному адресу, в том числе, на дату смерти М.Д.А., суд приходит к выводу о том, что данный ответчик фактически принял наследство после смерти своего брата М.Д.А.

В судебном заседании ответчик ФИО1 подтвердил, что принял наследство после смерти брата М.Д.А., 26.02.2025 им получено свидетельство о праве на наследство по закону, в том числе, на 1/4 доли в праве собственности М.Д.А. (л.д. 108), согласно актуальным сведениям ЕГРН 03.03.2025 за ФИО1 зарегистрировано право собственности на 3/4 доли в праве собственности на спорное жилое помещение.

Размер заявленной ко взысканию задолженности уточнен истцом, в связи с заявленным ответчиком ходатайством о применении срока исковой давности.

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, вправе обратиться в суд за защитой нарушенного права в течение срока исковой давности.

В соответствии с п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня. Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

На основании статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу пункта 1 статьи 200 указанного выше кодекса, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно п. 1 ст. 207 Гражданского кодекса Российской Федерации с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

По смыслу п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации с учетом разъяснений, содержащихся в п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 года № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 Гражданского кодекса Российской Федерации). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункт 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Следовательно, исчисление срока исковой давности по данному делу производится отдельно по каждому ежемесячному платежу.

Согласно ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 года № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что в силу п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации, срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".

В п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что по смыслу ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым ст. 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из материалов дела следует, что с настоящим иском истец обратился 29.11.2024, иных обращений в суд не имелось, что подтверждено представителем истца в судебном заседании.

Из изложенного следует, что с учетом установленного законом срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, истец обратился в суд с иском в пределах срока исковой давности за период с 01.11.2021 по 30.11.2024, как уточнено истцом.

Согласно расчету истца, оснований не согласиться с которым у суда оснований не имеется, задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за указанный период по лицевому счету < № > составляет 88359 руб. 28 коп., размер пеней - 196214 руб. 71 коп.

При расчете пеней судом исключаются суммы пеней, начисленные в период моратория с апреля по сентябрь 2022 года на общую сумму 26465 руб. 94 коп., то есть размере пеней составит 169748 руб. 77 коп.

В соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В пунктах 38, 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что по смыслу части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Пени, установленные частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае их явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, могут быть уменьшены по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Оценив соразмерность подлежащей уплате неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает сумму подлежащих взысканию с ответчика ФИО1 пеней до 10000 руб.

При таких обстоятельствах суд взыскивает с ответчика ФИО1 в пользу истца задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.11.2021 по 30.11.2024 в размере 88359 руб. 28 коп., пени в размере 10000 руб.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно п. 21 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).

Таким образом, с ответчика ФИО1 в пользу истца также подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины, с учетом частичного удовлетворения исковых требований, но без учета снижения суммы пеней, в размере 8 650 руб. 24 коп.

Оснований для удовлетворения требования к несовершеннолетнему ответчику не имеется, поскольку наследство она не принимала.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, < дд.мм.гггг > года рождения (СНИЛС < № >) в пользу АО «Орджоникидзевская УЖК» (ИНН <***>) задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период за период с 01.11.2021 по 30.11.2024 в размере 88359 руб. 28 коп., пени в размере 10000 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 8 650 руб. 24 коп.

В удовлетворении исковых требований к несовершеннолетней М.Т.Д. в лице законного представителя ФИО2 отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга.

Судья А.В. Шевелева