РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Кемерово 17 июля 2025 года
Ленинский районный суд г.Кемерово
в составе судьи Большаковой Т.В.,
при секретаре Жилиной П.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК «Жилищник» к Администрация г. Кемерово, МТУ Росимущества, ФИО1, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО24, ФИО25 (Паркануца) Анне
ФИО29 о взыскании задолженности, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
ООО УК «Жилищник» обратилось в суд с иском к Администрации ..., МТУ Росимущества, ФИО17, ФИО2, ФИО18, ФИО13, ФИО3, ФИО19 о взыскании задолженности, судебных расходов мотивировав тем, что с апреля 2019 года по январь 2022 года ООО «УК Жилищник» осуществлял обязанности по управлению многоквартирным домом по адресу: .... По данным УК, собственники квартиры: ... имеют задолженность по оплате услуг ЖКХ(основной долг) в размере 14737,60 рублей. Период возникновения задолженности: октябрь ... года. Собственник квартиры ФИО23 Ю.М. умер **.**,**. Согласно базы данных наследственных дел, наследственное дело в отношении ФИО4 не заведено, право собственности ФИО4 на квартиру возникло в **.**,** году. Наследники ФИО4 истцу не известны.
Просит взыскать с наследников наследственного имущества умершего ФИО4 28 256,87 рублей, в том числе: задолженность за жилищно-коммунальные услуги(основной долг)- 14737,60 рублей, пеня за несвоевременное внесение платы за ЖКУ – 9519,27 рублей, расходы по уплате госпошлины – 4000 рублей.
Представитель истца, извещённый о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.
Ответчики, третьи лица, извещённые о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили.
Представитель Администрации ... исковые требования не признал, пояснив суду, что срок на обращение с иском в суд, в части требований за октябрь, ноябрь 2021 года, истцом пропущен, в части взыскания неустойки за апрель-июль **.**,** следует отказать, т.к. действовал мораторий с апреля **.**,** года по сентябрь **.**,** года.
Выслушав представителя ответчика, суд, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства с учетом положений ст. 67 ГПК РФ, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.
Согласно ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.
Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В силу ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение. Оплата жилого помещения и коммунальных услуг в полном объеме означает, что в соответствии с утвержденными тарифами граждане и организации обязаны оплатить жилое помещение, а также все виды предоставленных им коммунальных услуг.
В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения; плату за коммунальные услуги.
В силу ч. 1, ч. 2 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В силу ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
На основании ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований).
Аналогичное положение содержится в Правилах содержания общего имущества в многоквартирном жилом доме, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от **.**,** N 491.
Согласно ст. 418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.
Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии с п.4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
Согласно разъяснениям, содержащемся в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от **.**,** № ** «О судебной практике по делам о наследовании» под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства. Смерть должника не является обстоятельством, влекущим досрочное исполнение его обязательств наследниками.
В соответствии с п. 61 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 9 от **.**,** "О судебной практике по делам о наследовании" стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом. Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее).
Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства. Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (статья 323 ГК РФ) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества. Наследники, совершившие действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости всего причитающегося им наследственного имущества. Стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.
Судом установлено и сторонами не оспаривается, что управление многоквартирным домом по адресу: ... осуществляло в период с апреля **.**,** года ООО «УК «Жилищник», ответчик ФИО23 Ю.М. является собственником ..., расположенной по адресу: ..., в квартире зарегистрирован ФИО4 (л.д. 43,51,206-210).
Согласно ответа управления записи актов гражданского состояния Кузбасса ФИО4 ....р. умер. Свидетельство о смерти № ** № ** от **.**,** (л.д.63-64,66-68,69-70).
Согласно ответа ... нотариальной палаты, в единой информационной системе нотариата, по состоянию на **.**,**, отсутствуют сведения о наследственном деле после умершего **.**,** ФИО4(л.д.60)
Согласно ответа органа записи актов гражданского состояния № **,№ ** ... и ... Кузбасса ФИО4, **.**,**., умер. Свидетельство о смерти № ** № ** от **.**,**.ФИО5, отец- ФИО6, в период брака родились дети: ФИО7, **.**,** г.р., которая заключила брак с ФИО8, после заключения брака присвоена фамилия «ФИО35»; ФИО9, **.**,** г.р., которая заключила брак с ФИО10, после заключения брака присвоена фамилия «ФИО37»; ФИО11, **.**,** г.р., которая заключила брак с ФИО12, **.**,** г.р., в период брака родились дети: ФИО13, **.**,** г.р., ФИО14, **.**,** г.р., ФИО15, **.**,** г.р..ФИО16, **.**,** г.р. умерла **.**,**. (л.д.91-92,93-95,96,97-100,111,113-115,117-122).
Согласно ответа на запрос МИФНС № ** по ...-Кузбассу от **.**,**, общая сумма дохода ФИО4 в 2021 году составила 5747 рублей(л.д.53).
Согласно ответу на запрос ОСФР по ...-Кузбассу, ФИО23 Ю.М. являлся получателем страховой пенсии по старости с **.**,** в соответствии с ст.8 ФЗ от **.**,** №400-ФЗ «О страховых пенсиях; ежемесячной денежной выплаты по категории «инвалиды (3граппа)» с **.**,** в соответствии с п.1 чт. 28.1 ФЗ от **.**,** №181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» в ОСФР по ...-Кузбассу. С **.**,** выплата пенсии (иных выплат) прекращена по причине смерти ФИО4(л.д.54-56).
Из ответа инспекции ... следует, что за ФИО4, **.**,** г.р. трактора, самоходные машины и другие виды техники не регистрировались (л.д. 45).
Из ответа ГУ МВД России по ... следует, что за ФИО4, **.**,** г.р. транспортные средства не зарегистрированы (л.д.44,58).
Согласно ответу ОСП по ..., на исполнении находились исполнительные производства в отношении должника ФИО4: № **- ИП от **.**,**, № **- ИП от **.**,**, № **- ИП от **.**,**, № **- ИП от **.**,**, № **- ИП от **.**,**, № **- ИП от **.**,**, № **- ИП от **.**,**, № **- ИП от **.**,**. по данным исполнительным производствам были вынесены постановления об окончании исполнительного производства в соответствии с п.3 ч.1 ст.46, п.3 ч.1, ст.47 ФЗ от **.**,** №229-ФЗ «Об исполнительном производстве»(л.д.89-90).
Иные доказательства суду не представлены, судом не добыты.
Согласно пункту 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.
В соответствии с пунктом 2 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем данного пункта объекты недвижимого имущества.
Разрешая возникший спор, исходя из того, что наследники ФИО4 после смерти должника с заявлением о принятии наследства не обратились, доказательств того, что кто-либо из наследников совершил действия, свидетельствующие о принятии наследства, принимал меры к сохранению и содержанию наследственного имущества, суду не представлено, а судом не добыто, суд приходит к выводу, что перечисленное выше наследственное имущество, оставшееся после смерти заемщика, признается выморочным и в силу закона переходит в собственность муниципального образования и, учитывая изложенное, а также то, что задолженность по оплате услуг ЖКХ является долговым обязательством наследодателя ФИО4, суду не представлено доказательств, что обязательства по оплате услуг ЖКХ исполнены в полном объеме, суд считает необходимым взыскать с муниципального образования в лице администрации ... за счет казны муниципального образования администрации ... в пользу ООО «УК «Жилищник» задолженность.
Согласно статьям 195, 196 Гражданского кодекса РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 того же Кодекса.
В соответствии с п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре является самостоятельным и достаточным основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Согласно п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.
Согласно п.п.24-25 Постановления Пленума ВС РФ от **.**,**, по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
Поскольку задолженность возникла с октября 2021 года, истец обратился с иском в суд **.**,**, суд приходит к выводу, что истцом пропущен срок на обращение с иском в суд по требованиям о взыскании задолженности за октябрь, ноябрь 2021 года, истцом не представлено доказательств уважительности причин пропуска срока, ходатайство о восстановлении пропущенного процессуального срока не заявлялось.
Постановлением Правительства Российской Федерации от **.**,** N 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами", вступившим в силу с **.**,** сроком действия на шесть месяцев, то есть до **.**,**, введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве, одним из последствий которого является запрет на начисление в период действия моратория неустоек (пеней) и иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей (абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве).
Введенный мораторий распространяется также на граждан независимо от того, есть ли у них признаки неплатежеспособности и (или) недостаточности имущества. Лицо, на которое распространяется действие моратория, вправе заявить возражения об освобождении от уплаты неустойки и в том случае, если в суд не подавалось заявление о его банкротстве. В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория (пункты 2, 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от **.**,** N 44 "О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от **.**,** N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)".
С учетом периода действия моратория (с **.**,** по **.**,**) взысканию подлежат пени, начисленные по состоянию на **.**,**, пени в период с апреля 2022 года по июль 2022 года взысканию не подлежат.
Согласно ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Согласно ст.332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.
Согласно ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Из разъяснений, данных в п. 42 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 8 от **.**,** "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" следует, что при решении вопроса об уменьшении неустойки (ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации) необходимо иметь в виду, что размер неустойки может быть уменьшен судом только в том случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. При оценке таких последствий судом могут приниматься во внимание, в том числе обстоятельства, не имеющие прямого отношения к последствиям нарушения обязательства (цена товаров, работ, услуг, сумма договора и т.п.).
Вместе с тем, снижение размера неустойки должно нести исключительный характер, не приводить к необоснованному освобождению должников от ответственности за просрочку выполнения требований по кредитному договору.
Неустойка составляет 6085 рублей. Оснований для снижения размера неустойки суд не находит ввиду соразмерности размера неустойки последствиям нарушения обязательства.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу о взыскании с муниципального образования в лице администрации ... за счет казны муниципального образования администрации ... в пользу ООО «УК «Жилищник» 20833 рублей, из которых 11866(14737,6-1430,08-1441,59) рублей задолженность за коммунальные услуги, 6085(9519,27-941,04-867,31-865,8-761,36) рублей -пени, в остальной части в иске отказать.
Статья 98 ГПК РФ предусматривает, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.
Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Согласно ст. 333.19 НК РФ по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, государственная пошлина уплачивается в следующих размерах: до 100 000 рублей– 4000 рублей.
Согласно платежному поручению № ** от **.**,**, № ** от **.**,** истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 4000 рублей, которая подлежит взысканию с ответчика (л.д. 5,6).
Таким образом, на основании изложенного выше, суд считает необходимым взыскать с муниципального образования в лице администрации ... за счет казны муниципального образования администрации ... в пользу ООО «УК «Жилищник» 24833 рублей, из которых 20833 рублей-задолженность, 4000 рублей- судебные расходы, в остальной части в иске отказать.
Руководствуясь ст.194-197 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Взыскать с муниципального образования в лице администрации ... за счет казны муниципального образования администрации ... в пользу ООО «УК «Жилищник» 24833 рублей, из которых 20833 рублей-задолженность, 4000 рублей- судебные расходы.
В остальной части в иске отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Кемеровского областного суда путём принесения апелляционной жалобы через Ленинский районный суд ... в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: Большакова Т.В.
изготовлено **.**,**