УИД 77RS0004-02-2025-011083-18

Решение

именем Российской Федерации

15 декабря 2025 года Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Черныш Е.М., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7483/2025 по иску ФИО1 к ФИО2 о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры,

Установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ответчику ФИО2 о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, в котором просит взыскать с ответчика стоимость восстановительно ремонта в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма.

В обоснование требований указано, что истец является собственником квартиры № 30, расположенной по адресу: адрес, 14.06.2024 года произошел залив, в результате которого испорчен потолок, стены, пострадали предметы интерьера и внутренняя отделка жилого помещения. Причиной залива стала течь подводки в помещении ванной в вышерасположенной квартире № 33, собственником которой является ответчик фио В целях определения стоимости восстановительного ремонта истец обратился в ООО «ИНЕКС». Согласно заключению № 2409/291 рыночная стоимость ремонтно-восстановительных работ, материалов и предметов интерьера по заливу составляет сумма.

Представитель истца по доверенности фио в судебное заседание явилась, уточненные исковые требования поддержал в полном объеме.

В судебное заседание ответчик фио явилась, возражала против удовлетворения исковых требований, по доводам, изложенным в письменных пояснениях.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в совокупности, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Согласно ст.15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Судом установлено, что квартира №30 по адресу: адрес, принадлежит на праве собственности истцу.

Квартира № 33 по адресу адрес, принадлежала на день залива на праве собственности ответчику, что не отрицалось ответчиком в ходе рассмотрения дела.

14.06.2024 года произошел залив квартиры истца, в результате которого испорчен потолок, стены, пострадали предметы интерьера и внутренняя отделка жилого помещения. Причиной залива стала течь подводки в помещении ванной в вышерасположенной квартире № 33, что усматривается из акта обследования квартиры от 25.06.2024 года.

Согласно заключению № 2409/291 рыночная стоимость ремонтно-восстановительных работ, материалов и предметов интерьера по заливу составляет сумма.

В соответствии со ст. 211 ГК РФ риск случайной гибели или случайного повреждения имущества несет его собственник, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Как указал Верховный Суд РФ в п. 11 Постановления Пленума № 1 от 26.01.2010 года «О применении судами гражданского законодательства, регулирующего отношения по обязательствам вследствие причинения вреда жизни или здоровью гражданина» По общему правилу, установленному пунктами 1 и 2 статьи 1064 ГК РФ, ответственность за причинение вреда возлагается на лицо, причинившее вред, если оно не докажет отсутствие своей вины. В случаях, специально предусмотренных законом, вред возмещается независимо от вины причинителя вреда (пункт 1 статьи 1070, статья 1079, пункт 1 статьи 1095, статья 1100 ГК РФ). Обязанность по возмещению вреда может быть возложена на лиц, не являющихся причинителями вреда (статьи 1069, 1070, 1073, 1074, 1079 и 1095 ГК РФ).

Установленная статьей 1064 ГК РФ презумпция вины причинителя вреда предполагает, что доказательства отсутствия его вины должен представить сам ответчик. Потерпевший представляет доказательства, подтверждающие факт увечья или иного повреждения здоровья (например, факт причинения вреда в результате дорожно-транспортного происшествия с участием ответчика), размер причиненного вреда, а также доказательства того, что ответчик является причинителем вреда или лицом, в силу закона обязанным возместить вред.

Ответчиком в ходе судебного разбирательства размер ущерба, причиненный в результате залива, квартире истца не оспаривался. Ходатайства о назначении судебной экспертизы об определении стоимости ремонта не заявлялось.

Основания не доверять проведенному по инициативе истца экспертному исследованию у суда нет, исследование проводилось в соответствии с требованиями закона, специалистами, имеющими надлежащее образование, опыт работы, сделанные выводы обоснованы.

Исходя из установленных фактических обстоятельств, суд приходит к выводу, что в результате залива имущество истца получило повреждение, стоимость ремонтно-восстановительных работ и материалов в квартире №30 необходимых для устранения повреждений, причиненных заливом составляет сумма, в связи с чем, суд полагает возможным взыскать с причинителя вреда, собственника квартиры №33 – ФИО2 ущерб, причиненный заливом, в размере сумма

Также суд, на основании ст. 98 ГПК РФ взыскивает в пользу истца расходы на оплату государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Взыскать с ФИО2 (паспортные данные) в пользу ФИО1 (паспортные данные) 377 000, рублей, расходы по оплате госпошлины сумма.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Гагаринский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

решение изготовлено в окончательной форме 03 февраля 2026 года

Судья Е.М. Черныш