РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 декабря 2025 г. г.Новомосковск Тульской области
Новомосковский районный суд Тульской области в составе: председательствующего Ивановой О.А.
при секретаре судебного заседания Марцен В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2613/2025 по иску ФИО1 и ФИО2 к администрации МО город Новомосковск о признании права собственности в порядке наследования по закону на земельный участок в равных долях,
установил:
ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением о признании права собственности в порядке наследования по закону на земельный участок в равных долях, ссылаясь на то, что их матери ФИО3, умершей 02.09.2024, принадлежал на праве собственности земельный участок площадью 1015 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Указанный земельный участок был приобретен ФИО3 на основании договора купли-продажи от 14.04.1997, удостоверенного нотариусом. Вместе с тем право собственности ФИО3 не было зарегистрировано в установленном порядке. В указанной связи истцы просили признать за ними в равных долях в порядке наследования по закону, право собственности на земельный участок общей площадью 1134 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №
Извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела истцы ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились.
Представитель ответчика администрации МО город Новомосковск, извещенного о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, возражений не представил, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявил.
На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.
Изучив доводы искового заявления, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Исходя из материалов кадастрового дела по оформлению земельного участка, расположенного по адресу: Тульская область, г. Новомосковск, п. Урванка, д.3, наследникам ФИО4, умершего 15.08.1963, - ФИО5, ФИО6 нотариусом 30.06.1967 выдано свидетельство о праве на наследство в отношении наследственного имущества, состоящего из целого жилого дома кирпичного и надворными постройкам, находящимися в <адрес>,№ и расположенных на земельном участке площадью 1500 кв.м.
04.05.1970 нотариусом Новомосковской государственной нотариальной конторы ФИО5, ФИО7, ФИО8 выдано свидетельство о праве на наследство к имуществу умершего 11.06.1969 ФИО6, состоящего из ? доли жилого дома кирпичного с надворными постройками, находящимися в <адрес>,№ и расположенных на земельном участке площадью 1500 кв.м.
На основании договора от 25.05.1970, удостоверенного нотариусом и зарегистрированного в бюро технической инвентаризации, ФИО5 подарила ФИО9 1/6 долю в праве собственности на жилой дом кирпичный с надворными постройками, находящимися в <адрес>, № и расположенных на земельном участке площадью 1500 кв.м.
03.02.1997 нотариусом Одоевского нотариального округа ФИО5 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию к имуществу умершей 13.03.1983 ФИО9 на 1/6 долю в праве собственности на жилой <адрес> сараем, уборной и ограждением при нем, находящийся в <адрес> в <адрес>.
От представителя ФИО5 – ФИО10, а также от ФИО7, действующей за себя и от имени ФИО8, 06.02.1997 главе администрации МО город Новомосковск поданы заявления о передаче земельного участка в собственность по фактическому использованию.
Постановлением главы администрации МО город Новомосковск № от 26.02.1997 в общую долевую собственность ФИО5, ФИО7, ФИО8 закреплен земельный участок за домовладением № в <адрес> в <адрес> общей площадью 1015 кв.м. исходя из долей:
ФИО5 – 677 кв.м. (2/3 доли от 1015 кв.м.),
ФИО7 – 169 кв.м. (1/6 доля от 1015 кв.м.),
ФИО8 – 169 кв.м. (1/6 доля от 1015 кв.м.)
На основании заявлений ФИО8, ФИО7 от 03.03.1997, а также ФИО5 от 27.02.1997, поданных председателю Новомосковского райкомзема, выданы свидетельства:
-серии РФXII Ту0-29 № о праве долевой собственности ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на земельный участок по адресу: <адрес>, общей площадью 1015 кв.м. в размере 2/3 доли земельного участка, которая равна 677 кв.м.;
- серии РФ XIII Ту0-29 № о праве долевой собственности ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на земельный участок по адресу: <адрес>, общей площадью 1015 кв.м. в размере 1/6 доли (169 кв.м.) у каждого.
14.04.1997 между ФИО7, ФИО7, ФИО10, действующей от имени ФИО5 с одной стороны и ФИО3 – с другой стороны заключен договор купли-продажи вышеуказанного земельного участка общей площадью 1015 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Договор купли-продажи удостоверен нотариусом Новомосковского нотариального округа.
ФИО3 умерла 02.09.2024, что подтверждается копией актовой записи о смерти №.
Из наследственного дела № 174/2024 следует, что наследство умершей 02.09.2024 ФИО3 приняли ее дети – ФИО2 и ФИО1 Гурашвили Е.Е. отказалась от принятия наследства.
Иных наследников первой очереди судом не установлено.
В соответствии с пунктом 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со статьей 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.
Статьей 1142 ГК РФ установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст. 1181 ГК РФ, принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, входят в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.
Таким образом, право собственности ФИО3 на земельную долю в праве на спорный земельный участок входило в состав наследства после её смерти и было принято её наследниками по закону ФИО2 и ФИО1
В силу п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Способы принятия наследства определены ст. 1153 ГК РФ. Гарантия права наследования имущества, являющегося собственностью гражданина, в том числе и земельных участков, закреплена в ч. 4 ст. 35 Конституции РФ.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что наследодателю ФИО3 на праве собственности принадлежал спорный земельный участок. Наследство принято наследниками ФИО2 и ФИО1, но не оформлено в силу объективных причин.
Исходя из межевого плана на спорный земельный участок от 15.09.2025, подготовленного в связи с уточнением описания местоположения границ фактическая площадь земельного участка составляет 1134 кв.м. Уточнение местоположения границ проводилось на топографической основе масштаба 1:500, границы уточняемого земельного участка существуют на местности 15 и более лет и закреплены объектами искусственного происхождения, позволяющими в совокупности определить их фактическое положение. Уточненная площадь земельного участка превышает его площадь относительно содержащейся в ЕГРН на величину, не превышающую установленный минимальный размер земельного участка.
В соответствии частью 1.1 статьи 43 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 31.07.2025) «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025) при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. При уточнении границ земельных участков допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 данного федерального закона. В межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка.
В силу ч. 3 ст. 42.8 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ (ред. от 31.07.2025) «О кадастровой деятельности» при уточнении местоположения границ земельного участка, определенного в пункте 1 части 1 статьи 42.1 настоящего Федерального закона, его площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" требований, не должна быть:1) меньше площади земельного участка, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, более чем на десять процентов;2) больше площади земельного участка, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, более чем на величину предельного минимального размера земельного участка, установленного в соответствии с земельным законодательством;3) больше площади земельного участка, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, более чем на десять процентов, если предельный минимальный размер земельного участка не установлен.
Таким образом, в результате кадастрового учета уточнения границ земельного участка увеличение его площади не должно превышать предельный минимальный размер земельного участка, а если он не установлен - десять процентов от указанной в государственном кадастре недвижимости площади этого земельного участка (Аналогичная правовая позиция изложена в обзоре судебной практики по делам, связанным с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учета, утверждённом президиумом Верховного Суда РФ 30.11.2016)
Увеличение площади земельного участка имело место в пределах минимального размера земельных участков для земель данного целевого назначения и разрешенного использования (400 кв. м), установленного статьей 19 Правил землепользования и застройки муниципального образования город Новомосковск, утвержденных постановление администрации муниципального образования г. Новомосковск от 28.06.2021 № 1611.
Превышение размеров спорного земельного участка относительно правоустанавливающих документов меньше, чем минимальный размер предоставления в данном населенном пункте, при этом суд учитывает и то обстоятельство, что домовладение № в <адрес> с хозяйственными постройками изначально располагалось на предоставленном земельном участке площадью 1500 кв.м.
Фактов оспаривания существования сложившегося землепользования в установленных границах не установлено.
При указанных обстоятельствах требования истцов ФИО2 и ФИО1 подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1, ФИО2 к администрации МО город Новомосковск о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, гражданином РФ (СНИЛС №), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, гражданином РФ (СНИЛС № право собственности в равных долях, то есть по ? доли за каждым, на земельный участок общей площадью 1134 кв.м. с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, с ранее учтенным КН №, расположенным по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Новомосковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья . О.А. Иванова