Решение по делу № 2-1085/2023 от 27.04.2023 - о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма жилого помещения.

дело 2-1085/2023

72RS0013-01-2022-011026-33

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 апреля 2023 года г. Тюмень

Калининский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Зарецкой О.Ф.,

при секретаре Федоровой А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-1085/2023 по иску ФИО4 к Департаменту имущественных отношений Администрации г. Тюмени о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации г. Тюмени о признании права пользования жилым помещением по адресу: <адрес> обязании заключить договор социального найма указанного жилого помещения. Исковые требования мотивированы тем, что жилое помещение по адресу: <адрес> предоставлено на основании договора найма, заключенного с ОАО «Тюменский комбинат хлебопродуктов», ФИО3. В дальнейшем изменена нумерация и квартира стала комнатой №, комнатой № в <адрес>. ФИО4 было отказано в заключении договора социального найма с Администрацией г. Тюмени в связи с тем, что в договоре ошибочно указано имя ФИО13 вместо ФИО3. ФИО4 вселился в жилое помещение вместе с родителями ФИО2 и ФИО11, после смерти родителей продолжает проживать в жилом помещении, выполняет обязанности нанимателя, оплачивает коммунальные услуги, несет расходы по содержанию жилья.

Определением Калининского районного суда г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечена ФИО5 (л.д. 128).

Определением Калининского районного суда г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечен ФИО12 в лице законного представителя ФИО5

Истец ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, представил в суд отзыв на исковое заявление, в котором просил в удовлетворении иска отказать.

Третье лицо ФИО5, действующая за себя и в интересах ФИО12, в судебном заседании просила удовлетворить исковые требования.

Суд, выслушав объяснения лиц, присутствующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, считает исковое заявление подлежащим частичному удовлетворению.

Судом установлено:

На основании договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Тюменский комбинат хлебопродуктов» и ФИО2 квартира общей площадью 37,7 кв.м по адресу: <адрес> предоставлена ФИО2

Жилое помещение по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью на основании распоряжения Администрации г.Тюмени № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 54-55, 78-79).

Истец ФИО4 является сыном ФИО3, что подтверждается свидетельством о рождении (л.д. 5).

Согласно технического паспорта жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ изменена нумерация жилых помещений, жилому помещению по адресу: <адрес> присвоен адрес: <адрес> (л.д. 42-50).

Распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный дом по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу (л.д. 86).

Истец ФИО4 зарегистрирован в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией поквартирной карточки (л.д. 9).

После смерти ФИО11, умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследство приняли дети ФИО8, ФИО4, наследство состоит из земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 93).

После смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследство приняли дети ФИО9, ФИО5, ФИО8, ФИО4 (л.д. 100, 101), наследство состоит из земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Дочь ФИО10 отказалась от причитающейся доли наследства после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 101 оборот).

ФИО8 умерла ДД.ММ.ГГГГ. После ее смерти наследство принял сын ФИО12, наследство состоит из 1/15 и 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: <адрес>

Судом установлено, что истец ФИО11 вселился в спорное жилое помещение в несовершеннолетнем возрасте в связи с предоставлением жилого помещения его матери ФИО2, как член семьи нанимателя, после смерти родителей по настоящее время истец ФИО11 проживает в спорном жилом помещении, несет бремя содержания имущества.

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Её супруг ФИО11 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6,7), что также следует из записей актов о смерти (л.д. 38).

Из объяснений третьего лица ФИО5 судом установлено, что никто из членов семьи ФИО2, кроме проживающего в спорном жилом помещении истца ФИО4, на жилое помещение не претендует.

На основании ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. ст. 17, 18, 45, 55 Конституции Российской Федерации, ст. ст. 9, 10 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. Государственная защита прав и свобод гражданина в Российской Федерации гарантируется.

В силу ст. 672 ГК РФ, ст. 60, 61 Жилищного кодекса РФ пользование жилыми помещениями в домах государственного или муниципального жилищного фонда осуществляется на основании договора социального найма.

Поскольку жилое помещение по адресу: <адрес> предоставлено матери истца ФИО2 на основании договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ОАО «Тюменский комбинат хлебопродуктов», истец ФИО4 вселен в спорное жилое помещение как член семьи ФИО2, несовершеннолетний ребенок, с момента вселения в жилое помещение проживает в нем по настоящее время, суд считает, что истец вселился и проживает в спорном жилом помещении на законных основаниях. Кроме того, судом установлено, что изменилась нумерация помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> жилому помещению по адресу: <адрес> присвоен адрес: <адрес>

Факт того, что в договоре найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ неверно указано имя нанимателя, указано ФИО2 вместо ФИО3, нельзя ставить в вину истцу ФИО4

Учитывая то, что истец ФИО4 вселился в жилое помещение как член семьи нанимателя, постоянно проживает в жилом помещении по адресу: <адрес> длительное время, несет бремя содержания имущества, жилое помещение включено в реестр муниципального имущества, суд пришел к выводу о том, что истец приобрел право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем требования в части признания права пользования жилым помещением по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению.

В силу ст. 672 Гражданского кодекса РФ, ст. 60, 61 Жилищного кодекса РФ пользование жилыми помещениями в домах государственного или муниципального жилищного фонда осуществляется на основании договора социального найма.

В соответствии со ст. 60 Жилищного кодекса РФ функции по заключению договора социального найма возложены на собственника жилого помещения или на управомоченное им лицо. Правомочия по распоряжению имуществом, переданным в оперативное управление, осуществляются учреждением, в оперативное управление которого передано имущество (ст. 296 ГК РФ).

Требования истца ФИО4 об обязании заключить договор социального найма удовлетворению не подлежат по тем основаниям, что в соответствии с ч. 1 ст. 62 Жилищного кодекса Российской Федерации предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение, отвечающее требованиям ст. 15 Жилищного кодекса РФ.

В силу ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным стандартам и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Принимая во внимание то, что в настоящее время жилой дом по адресу: <адрес> признан в установленном законом порядке аварийным и подлежащим сносу, расположенные в нем квартиры не являются жилыми помещениями по смыслу ч.2 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации, а потому в силу ст. 62 Жилищного кодекса Российской Федерации не могут являться предметом договора социального найма.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 6, 40 Конституции Российской Федерации, ст.ст. 60, 62 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.ст. 12, 56, 67, 167, 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО4 удовлетворить частично.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес> право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи жалобы в Калининский районный суд города Тюмени.

Решение в окончательной форме изготовлено 18 мая 2023 года.

Председательствующий судья (подпись) О.Ф. Зарецкая

Копия верна.

Судья О.Ф. Зарецкая