УИД № 77RS0001-02-2025-004248-21

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 июля 2025 года город Москва

Бабушкинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Фомичевой О.В., при помощнике ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4795/25 по иску ФКР Москвы к ФИО2 о взыскании задолженности по взносам,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФКР Москвы обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за периоды с 01.09.2017 по 31.03.2020, с 01.07.2020 по 30.09.2024 в размере 142226,41 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 5356,79 руб. В обоснование требований указано, что ответчик является собственником жилого помещения общей площадью хх кв.м. в многоквартирном доме по адресу: хх и имеет задолженность по взносам на капитальный ремонт за указанные периоды, которая до настоящего времени не оплачена.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена, представила заявление о применении срока исковой давности.

Учитывая, что участие в судебном заседании является правом стороны, а не его обязанностью, при отсутствии каких-либо доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон по правилам ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе взнос на капитальный ремонт.

В соответствии со ст. 169 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 169, ч. 8 ст. 170 и ч. 4 ст. 181 ЖК РФ, в размере, установленном в соответствии с ч. 8.1 ст. 156 ЖК РФ, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного ч. 5.1 ст. 170 ЖК РФ.

В силу п. 1 ч. 2 ст. 168 ЖК РФ региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах формируется на срок, необходимый для проведения капитального ремонта общего имущества во всех многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и включает в себя перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории субъекта Российской Федерации (в том числе многоквартирных домов, все помещения в которых принадлежат одному собственнику).

В силу ч. 3 ст. 170 ЖК РФ установлены два способа формирования фонда капитального ремонта: перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником жилого помещения общей площадью хх кв.м. в многоквартирном доме по адресу: хх.

Согласно п. 3.1 ст. 75 Закона г. Москвы от 27.01.2010 № 2 "Основы жилищной политики города Москвы" обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении шести календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в которую включен этот многоквартирный дом.

Постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 № 832-ПП "О региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы" указанный дом включен в региональную программу капитального ремонта.

В соответствии с Постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 № 834-ПП "Об учреждении Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы" учрежден Фонд капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы, являющийся региональным оператором капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории города Москвы.

В установленные законом сроки ответчик не выбрал способ формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома по указанному адресу, в виду чего формирование фонда производится на счете регионального оператора.

Согласно акту выверки расчетов с собственником помещения, за ответчиком числится задолженность по взносам на капитальный ремонт за периоды с 01.09.2017 по 31.03.2020, с 01.07.2020 по 30.09.2024 в размере 142226,41 руб.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При таких, установленных по делу обстоятельствах, суд полагает требования истца о взыскании задолженности за указанные периоды обоснованными, поскольку доказательств оплаты задолженности в материалы дела представлено не было.

Вместе с тем ответчиком заявлено о пропуске истцом установленного трехлетнего срока исковой давности, который ответчик просила применить до 18.03.2022 года и отклонить требования истца по указанным основаниям, что суд находит обоснованным и заслуживающим внимания.

Так, в соответствии со ст. 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу ч. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

С истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию (ст. 207 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно абзацу второму п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу п. 2 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

30.10.2024 мировым судьей судебного участка № 309 района Свиблово г. Москвы по заявлению ФКР Москвы был вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате взносов на капительный ремонт в размере 145226,41 руб. за период с 01.09.2017 года по 30.09.2024 года, расходов по оплате госпошлины в размере 2678,40 руб., который отменен определением от 15.11.2024 по заявлению должника.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что по требованиям истца о взыскании задолженности за период до 18.03.2022 истцом пропущен срок исковой давности, поскольку настоящий иск инициирован только 17.03.2025, то есть за пределами установленного трехлетнего срока, а потому оснований для удовлетворения исковых требований до указанной даты у суда не имеется.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность за период с 19.03.2022 по 30.09.2024 в размере 63586,32 руб. (18303,30 руб. + 25207,80 руб. + 20075,22 руб.).

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежать взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб. исходя из размера удовлетворенной части исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 (паспорт хх) в пользу ФКР Москвы (ИНН <***>) задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт в размере 63586,32 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 4000 руб.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 23 сентября 2025 года.

Судья О.В. Фомичева