Дело № 2-15/2022 (2-1526/2021;)

УИД 12RS0001-01-2021-002481-46

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Волжск 06 октября 2022 года

Волжский городской суд Республики Марий Эл в составе судьи Тукмановой Л.И., при секретаре судебного заседания Шалаевой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об установлении границ земельного участка и встречному исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 об установлении границ земельного участка, отмене межевого плана, отмене записи в ЕГРН о праве собственности,

Установил:

ФИО1 обратилась с иском в суд к ФИО2 об установлении границ земельного участка, указывая на то, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 892 кв.м., по адресу: <адрес>, <адрес>.

По заказу истца кадастровым инженером ФИО3 были проведены кадастровые работы по уточнению местоположения границ и площади указанного земельного участка с кадастровым номером №, по результатам которых 25 июня 2021 составлен межевой план.

Выявлено, что земельный участок с восточной стороны граничит с участком смежного землепользования кадастровый номер №, граница которого установлена и внесена в ГКН. С южной и северной стороны земельный участок граничит с землями общего пользования (улица). С западной стороны земельный участок граничит с участком смежного землепользования ответчика, с кадастровым номером №, границы которого не установлены.

Ответчику предложено согласовать смежную границу между земельными участками, на согласование ФИО2 не явился, предоставив письменное возражение посредством почтовой связи.

Истец считает, указанные возражения не обоснованными, поскольку в заключении кадастрового инженера указано, что в связи с тем, что границы земельного участка при государственной регистрации права собственности установлены не были, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием объектов искусственного происхождения, позволяющие определить местоположение границ земельного участка. Земельный участок по периметру огорожен забором, который существует более 15 лет, следовательно, граница земельного участка проходит по забору. По сведениям ГКН, площадь принадлежащего истцу земельного участка составляет 892 кв.м.. при проведении кадастровых работ по фактическому использованию земельного участка, площадь оставалась неизменной.

Истец ФИО1 просит суд установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес> соответствии с данными межевого плана от 25.06.2021 года.

Не согласившись с исковыми требованиями ФИО1, ФИО4 обратился в суд со встречным исковым заявлением об установлении границ земельного участка (л.д.164).

ФИО2 просит суд отменить межевой план, подготовленный в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка площадью 892 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, от 25.06.2021. Отменить запись в ЕГРН свидетельства права собственности на земельный участок площадью 892 кв.м с кадастровым номером № расположенного по адресу: РМЭ, <адрес>, от 25.06.2021, правообладатель ФИО1 Установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 1010 кв.м, расположенного по адресу: РМЭ, <адрес>.

Истец (ответчик по встречному иску) ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель истца (представителя ответчика по встречному иску) ФИО1 – ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить, суду пояснила аналогичное изложенное в иске.

Ответчик (истец по встречному иску) ФИО2 в судебном заседании в удовлетворении исковых требований ФИО1 просил отказать в полном объеме, встречное исковое заявление удовлетворить.

Представитель ответчика (представителя истца по встречному иску) ФИО2 – ФИО6 в судебном заседании встречное исковое заявление поддержал в полном объеме, просил его удовлетворить, суду пояснил аналогичное изложенное в иске.

Представитель третьего лица филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по РМЭ, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Марий Эл РМЭ в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежаще.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Республике Марий Эл в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежаще.

Выслушав участников судебного заседания, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено право судебной защиты нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации способами.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; прекращения или изменения правоотношения; иными способами, предусмотренными законом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", иски об установлении границ земельного участка относятся к искам о правах на недвижимое имущество.

Иск об установлении границ земельного участка является самостоятельным способом защиты, направленным на устранение неопределенности в вопросе нахождения границы земельного участка и разрешении спора о принадлежности той или иной части земельного участка. При этом решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственный кадастр недвижимости.

Поскольку в рамках заявленного требования об установлении границ земельного участка, подлежит установлению смежная граница между земельными участками, надлежащим ответчиком по такому иску является смежный землепользователь.

В соответствии со ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства (п. 7 ст. 36 ЗК РФ).

Согласно ст.17 Федерального закона от 18.06.2001 N78-ФЗ "О землеустройстве" межевание объектов землеустройства представляет собой работы по установлению на местности границ муниципальных образований и других административно-территориальных образований, границ земельных участков с закреплением таких границ межевыми знаками и описанию их местоположения. Межевание объектов землеустройства осуществляется на основе сведений государственного земельного кадастра, землеустроительной, градостроительной и иной связанной с использование, охраной и перераспределением земель документации. Межевание объекта землеустройства включает в себя, в частности, определение объекта землеустройства на местности и их согласование.

Как следует из положений ст. 7 Федерального закона от 24 июля 2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", в государственный кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе: описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок; площадь, определенная с учетом, установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований.

В силу п.7 ст.38 названного Федерального закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов.

Согласно ч.1 ст.39 Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

В соответствии с ч.1 ст.40 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Акт согласования местоположения границ на бумажном носителе оформляется в одном (единственном) экземпляре. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ.

Согласно ч.4 ст.40 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности", если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

В соответствии со ст.ст. 12, 304 ГК РФ и ст.60 ЗК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка. При этом действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно п. 2 ст. 62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре, в частности восстановлению земельных участков в прежних границах, сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков.

В силу п. 4 ст. 43 Градостроительного Кодекса РФ размеры земельных участков в границах застроенных территорий устанавливаются с учетом фактического землепользования.

Согласно архивной выписки из постановления Администрации города Волжска Республики Марий Эл № от 18.03.1994 года «О закреплении земельных участков за гражданами» утверждены материалы инвентаризации и закреплены земельные участки в пожизненное наследуемое владение для ведения личного подсобного хозяйства в размерах, предложенных рабочей комиссией по <адрес>. владельцы ФИО7 1/2 доли 892 кв.м., ФИО2 1/2 доли 1010 кв.м. (т.1 л.д.30).

На основании указанного постановления ФИО2 выдано свидетельство на право пожизненного наследуемого владения земельным участком от 14 ноября 1994 года.

При рассмотрении гражданского дела № 2-1213/2014 по иску ФИО2 к ФИО1 о выделении в натуре и признании права собственности на долю жилого дома и земельного участка судом установлено, что ФИО7 на основании свидетельства о праве на наследство от 08 апреля 1978 года принадлежал жилой дом, площадью 57,4 кв.м., 2 сарая, 3 забора, расположенные на земельном участке 1000 кв.м. по адресу: РМЭ, <адрес>. 05 апреля 1979 года ФИО2 купил у ФИО7 1/2 долю бревенчатого жилого дома жилой площадью 57, 4 кв.м. со служебными помещениями 2 сарая, заборы, расположенные на земельном участке размером 1000 кв.м. по указанному адресу. Право собственности ФИО2 на указанную 1/2 долю зарегистрировано в ЕГРП 15 октября 2013 года. 22 апреля 1999 года ФИО1 купила у ФИО7 1/2 долю жилого дома общей площадью 85,60 кв.м. жилой площадью 43,40 кв.м, 2 сарая, 3 забора, расположенные на земельном участке размером 1000 кв.м. по указанному адресу. Право собственности ФИО1 на указанную 1/2 долю зарегистрировано в ЕГРП 14 августа 2001 года.

Исходя из постановления от 18 марта 1994 года № администрации г.Волжска РМЭ и приложения к нему за ФИО7 как собственником 1/2 доли дома, проданного впоследствии ФИО1, был закреплен на праве пожизненного наследуемого владения земельный участок по адресу: <адрес>, <адрес>, его размер по материалам инвентаризации равен 892 кв.м.. За ФИО8 как собственником 1/2 доли также закреплен на праве пожизненного наследуемого владения земельный участок по этому же адресу, его размер по материалам инвентаризации равен 1010 кв.м.

Решением Волжского городского суда РМЭ от 28 октября 2014 года прекращено право общей долевой собственности ФИО2 к ФИО1 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>. Произведен раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> Эл, <адрес>, в натуре по варианту № 2 заключения строительной – технической экспертизы, в соответствии с которым: ФИО2 выделено в натуре и предано в собственность часть домовладения состоящего из следующего:Лит.А (согласно данных технического паспорта) – помещения № 1 (14,0м2) (кухня), № 3 (14,6м2) (жилая) и часть помещения № 2 (13,3м2) (жилая); Сени а (15,7м2) (согласно данных технического паспорта); Крыльцо (1,3м2); Забор 1 (11,38) – часть, которая является границей земельного участка №; Забор П (11,55 м) - часть, которая является границей земельного участка 12:16:0902004:154. Сарай 1 (19,0м2) – расположен на земельном участке №. ФИО1 выделено в натуре и предано в собственность часть домовладения состоящего из следующего: Лит.А (согласно данных технического паспорта) – помещения № 4 (9,7м2) (кухня), № 5 (3,3м2) (ванная), № 6 (2,8м2) (туалет), № 7 (12,2м2) (прихожая) и часть помещения № 2 (15,5м2) (жилая); Сени а1 (11,6м2) (согласно данных технического паспорта); Крыльцо (3,5м2); Забор 1 (84,0м) – часть, которая является границей земельного участка 12:16:0902004:28; Забор П (12,0 м) - часть, которая является границей земельного участка 12:16:0902004:28. ФИО2 и ФИО1 обязали совместно открыть проем со стороны ФИО1 между помещениями № 1 и № 2 (согласно данных технического паспорта), возвести легкие перегородки (обшивка гипсокартонными листами с двух сторон и последующей оклейкой обоев) в помещении № 2 (согласно данных технического паспорта). В удовлетворении требований ФИО2 к ФИО1 о выделении в натуре и признании права собственности на долю земельного участка отказано. Решение вступило в законную силу 03.02.2015 году (т. 1 л.д.74-76).

Постановлением администрации городского округа «Город Волжск» № от 19.11.2015 года в соответствии с прекращением права общей долевой собственности на жилой дом по решению Волжского городского суда РМЭ от 28 октября 2014 года, на основании договора аренды земельного участка № от 16 сентября 2015 года:

присвоен адрес части домовладения, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: РМЭ, <адрес>, выделенному в соответствии с решением Волжского городского суда РМЭ от 28 октября 2014 года ФИО1 – <адрес>, <адрес>,

присвоен адрес земельному участку с кадастровым номером №, расположенному по адресу: <адрес>, <адрес>, принадлежащему ФИО1 – <адрес>, <адрес>, земельный участок 15а.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 29.04.2021 года земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1 (документы-основания: договор купли-продажи от 29.11.1999 года, решение Волжского городского суда РМЭ от ДД.ММ.ГГГГ, архивная выписка № от 09.02.2016 года из постановления администрации города Волжска РМЭ № от 18.03.1994 года) (л.д.6-7).

Смежным землепользователем является ФИО2, которому согласно выписки из ЕГРН от 25 апреля 2019 года принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 1010 кв.м по адресу: <адрес>, <адрес>, регистрация права собственности 04.04.2017 года. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Согласно ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. Данные сведения вносятся в кадастр недвижимости на основании документов, указанных впунктах 7,7.2-7.4 части 2 статьи 14настоящего Федерального закона, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

В соответствии со ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Границы земельного участка не должны пересекать границы муниципального образования, за исключением случая, если выявлена воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка в определении местоположения границ такого муниципального образования в документе, на основании которого вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости. Границы земельного участка также не должны пересекать границы населенного пункта, за исключением случая, если выявлена воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка в определении местоположения границ такого населенного пункта в документе, на основании которого вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости. Границы земельного участка также не должны пересекать границы территориальных зон, лесничеств, за исключением случая образования земельного участка для проведения работ по геологическому изучению недр, разработки месторождений полезных ископаемых, размещения линейных объектов, гидротехнических сооружений, а также размещения водохранилищ, иных искусственных водных объектов, случая, предусмотренного статьей 60.2 настоящего Федерального закона, или случая выявления воспроизведенной в Едином государственном реестре недвижимости ошибки в определении местоположения границ территориальной зоны.

Установление судом границ земельного участка посредством указания координат характерных точек не приводит к изменению фактических характеристик земельного участка, как индивидуально определенной вещи. Суд не изменяет ни качественных, ни количественных характеристик земельного участка правообладателя, не изменяет фактических границ земельного участка, а приводит существующий объем прав лица на земельный участок в соответствие с действующим земельным законодательством и сложившимся порядком землепользования.

Из межевого плана земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, от 25 июня 2021 года, составленного кадастровым инженером ФИО3, следует, что в ходе кадастровых работ было выявлено, что земельный участок с восточной стороны (от точки н2 до точки н4) граничит с участком смежного землепользователя, граница которого установлена в соответствии с федеральным законодательством, и включена в ГКН, однако следует указать на наличие реестровой ошибки в виде смещения границ земельного участка относительно установленных межевых знаков, в результате чего образуется буферная зона, которая фактически отсутствует. С южной стороны (от точки н4 до точки н5) и северной стороны (от точки н1 до точки н2) земельный участок граничит с землями общего пользования – улицей. По сведениям ГКН площадь земельного участка составляет 892 кв.м. При проведении кадастровых работ по фактическому использованию земельного участка площадь осталась неизменной (л.д.8-19).

Ответчик ФИО2 во встречном исковом заявлении оспаривает данный межевой план и просит его отменить в связи с тем, что местоположение границ земельных участков подлежит в установленном порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в ч.3 ст.39 Федерального закона № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в единый государственный реестр недвижимости.

В соответствии с пунктом 1 и 3 ст.39 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве:

1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование);

2) пожизненного наследуемого владения;

3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование);

4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

Согласно п.5 ст.40 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

В силу п.1 ст.64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Из межевого плана от 25 июня 2021 года следует, что в акте согласования границ земельного участка с кадастровым номером № подпись ФИО2 отсутствует.

Однако из материалов дела следует, что ФИО2 был уведомлен о проведении межевания земельного участка истца ФИО1, направил свои письменные возражения.

Согласно ч.4 ст.40 Закона о кадастре, если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью.

В соответствии с подпунктом третьим пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В связи с изложенным, довод ответчика ФИО2 о том, что ответчиком была нарушена процедура согласования смежной границы земельных участков сторон является необоснованным.

Суд также принимает во внимание, что на момент рассмотрения настоящего дела земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий ФИО2, процедуру межевания не прошел, границы земельного участка не согласованы, что также подтвердил сам ответчик ФИО2 Суду также не представлено доказательств уменьшения площади земельного участка ФИО2 или увеличение площади его земельного участка за счет части земельного участка ФИО1

Судом была назначена судебная землеустроительная экспертиза для установления границ земельного участка.

Из заключения эксперта № от 05.09.2022, составленного экспертами ООО «Межа» следует, что невозможно установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РМЭ, <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО2, и невозможно установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РМЭ, <адрес>, принадлежащего ФИО1.

Опрошенный в судебном заседании эксперт ФИО9 заключение эксперта № от 05.09.2022 поддержал, пояснил аналогичное изложенному в экспертизе.

В соответствии со ст.86 ГПК РФ заключение эксперта для суда необязательно и оценивается судом по правилам, установленным в статье 67 ГПК РФ.

Заключение эксперта не содержит выводов относительно действительного определения географических координат и поворотных точек границ всех спорных участков, как истца, так и ответчика, на основании не их фактического размещения, а именно данных, содержащихся в правоустанавливающих и землеустроительных документах, соответствия проекта межевого плана, подготовленного кадастровым инженером, в отношении определения местоположения границ земельного участка истца, сведениям правоудостоверяющих документов на земельный участок.

Судебной защите в силу статьи 11 ГК РФ и статьи 3 ГПК РФ подлежит только нарушенное право.

Заявляя указанные во встречном иске требования, ответчик ФИО2 должен был представить в их обоснование доказательства, свидетельствующие о нарушении его прав на земельный участок, необходимый для эксплуатации принадлежащего ему дома, со стороны ФИО1

Вместе с тем, указанных доказательств ответчиком ФИО2 представлено не было. Оспаривая результаты межевания, истец доказательств нахождения в его собственности или законном пользовании земельного участка заявленной площадью суду не представил, в связи с чем не доказал нарушения своих прав.

Проведение межевания непосредственно не создает и не прекращает гражданские права и обязанности ответчика, при этом межевой план является лишь доказательством совершения действий по кадастровому учету, спор о признании недействительным межевания не соответствует действующему законодательству и не может быть признан надлежащим способом защиты нарушенного права. Без представления результатов межевания в орган кадастрового учета они сами по себе каких-либо правовых последствий не несут, в связи с чем не могут нарушать прав и законных интересов ответчика.

ФИО2, обращаясь в суд с требованиями об установлении местоположения границ принадлежащего ему земельного участка, отмены записи в ЕГРН свидетельства права собственности на земельный участок ФИО1, не указал, в каких именно географических координатах и поворотных точках он требует установления местоположения границ своего земельного участка, а также не представил каких-либо доказательств, свидетельствующих о правомерности подобных требований.

В свою очередь истцом ФИО1 доказан факт существования на местности границ своего земельного участка в координатах характерных точек, которые указаны в межевом плане от 25 июня 2021 года, выполненном кадастровым инженером ФИО3

На основании вышеизложенного исковые требования ФИО1 к ФИО2 об установлении границ земельного участка с кадастровым номером № в соответствии данными межевого плана от 25.06.2021 года подлежат удовлетворению; в удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО1 об установлении границ земельного участка, отмене межевого плана, отмене записи в ЕГРН о праве собственности следует отказать в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об установлении границы земельного участка - удовлетворить.

Установить границы земельного участка, принадлежащего на праве собственности ФИО1, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>, согласно межевому плану от 25 июня 2021 года, выполненному кадастровым инженером ФИО3, в следующих характерных точках:

Обозначение характерных точек границ

Уточненные координаты, м

х

Y

н1

278365.68

1302967.07

н2

278360.12

1302978.47

н3

278333.25

1302965.74

н4

278295.66

1302947.31

н5

278301.42

1302935.69

н6

278321.80

1302946.88

н7

278335.42

1302953.55

н8

278338.79

1302954.28

н9

278360.73

1302964.44

н10

278363.11

1302965.93

н1

278365.68

1302967.07

В удовлетворении встречных исковых требований ФИО2 к ФИО1 об отмене межевого плана, подготовленного в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка площадью 892 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> Эл, <адрес>, от 25.06.2021; отмене записи в ЕГРН свидетельства права собственности на земельный участок площадью 892 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> Эл, <адрес>, от 25.06.2021, правообладатель ФИО1; установлении границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1010 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> Эл, <адрес>, – отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Марий Эл через Волжский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья Л.И.Тукманова

Решение принято в окончательной форме 13 октября 2022 года.

Решение03.11.2022