Решение по делу № 2-407/2023 от 18.05.2023 - о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом и земельный участок.

Дело № 2-407/2023

УИД: 23RS0049-01-2023-000412-71

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Тбилисская 18 мая 2023 года

Тбилисский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Гулова А.Н.,

при секретаре судебного заседания Беликовой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, администрации муниципального образования Тбилисский район, администрации Тбилисского сельского поселения МО Тбилисский район о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

В Тбилисский районный суд обратилась ФИО1 с иском к ФИО2, администрации муниципального образования Тбилисский район, администрации Тбилисского сельского поселения МО Тбилисский район, третьи лица: межмуниципальный отдел по Тбилисскому и Усть-Лабинскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю, филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом и земельный участок, в котором просил признать за ней право собственности на жилой дом, площадью 59,4 кв.м., назначение – жилое, год постройки – 1967, материал стен – кирпичные, этажность – 1, и земельный участок площадью 870 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: <адрес> в порядке наследования после смерти ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ; установить, что решение суда является основанием Управлению Росреестра по <адрес> для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, в связи с уточнением описания местоположения границ - в части сведений о площади земельного участка с «750 кв.м» на «870 кв.м» на основании межевого плана от 16.03.2023 года, подготовленного кадастровым инженером ФИО3; установить что решение суда является основанием для государственного кадастрового учета Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> объекта недвижимости - жилого дома, общей площадью 59,4 кв.м., назначение – жилое, год постройки – 1967, материал стен – кирпичные, этажность – 1, расположенный по адресу: <адрес> на основании межевого плана от 16.03.2023 года, подготовленного кадастровым инженером ФИО3.

Свои требования истец мотивировала тем, что ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> края умерла бабушка ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>. Факт смерти ФИО4, что подтверждается свидетельством о смерти серии V-АГ №, выданным отделом ЗАГС Тбилисского района управления ЗАГС Краснодарского края, запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ. При своей жизни ФИО4, обладая дееспособностью в полном объеме, оформила завещание <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенное нотариусом Тбилисского нотариального округа <адрес> ФИО5 в реестре за №, в соответствии с которым все принадлежащее ей имущество ФИО4 завещала своей внучке ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Фамилия ФИО6 была изменена на Петросян ДД.ММ.ГГГГ в связи с заключением брака с гр. ФИО11, зарегистрированного Кавказским отделом ЗАГС Кавказского района управления ЗАГС Краснодарского края, запись акта о заключении брака №, свидетельство о заключении брака серии Ш-АГ № от ДД.ММ.ГГГГ. На день смерти в собственности наследодателя ФИО4 находились жилой дом 1967 года постройки и земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером № расположенные по адресу: <адрес>. Ответчик ФИО2 является дочерью ФИО4 и могла бы в отсутствие завещания являться наследником наследодателя первой очереди по закону в соответствие с нормами ст. 1142 ГК РФ. Кроме того, на день открытия наследства, ответчик ФИО2 достигла пенсионного возраста. Фактически ФИО2 в наследство после смерти ФИО4 вступать не желает, наследственное имущество было принято только истцом. В предусмотренный законом срок для принятия наследства истец не обратился с заявлением о принятии наследства к нотариусу, однако после смерти ФИО4, истцу в наследство перешли личные вещи, принадлежавшие наследодателю (фотографии, одежда, постельное белье). По настоящее время она непрерывно осуществляет уход и следит за благосостоянием наследственного имущества - жилого дома и земельного участка, платит все обязательные платежи и налоги. В феврале 2023 года она получила письмо № 1170 администрации МО Тбилисский район Краснодарского края, направленное по адресу места жительства истца на имя ФИО7 с рекомендацией зарегистрировать в установленном законом порядке право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства. Наследственное имущество после смерти ФИО4 имеется в наличии, однако из документов на недвижимость сохранились только технический паспорт на жилой дом и домовая книга, в которых ФИО4 указана в качестве собственника. В Едином государственном реестре недвижимости право собственности наследодателя на день его смерти зарегистрировано не было, при этом, земельный участок, поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №, но имеет архивный статус. Наследодатель ФИО4 при своей жизни не успела зарегистрировать в Едином государственном реестре недвижимости свое право собственности на недвижимое имущество, иных документов на имущество не сохранилось. В Едином государственном реестре недвижимости право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, ни за кем не зарегистрировано. Жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, пригодны для использования по их целевому назначению. Общий срок владения вышеуказанным жилым домом ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ и истцом, как ее правопреемником, с ноября 2016 года по настоящее время, составляет 55 лет. Владение земельным участком и жилым домом осуществляется добросовестно, открыто и непрерывно, как своим собственным недвижимым имуществом, при осуществлении надлежащего обрабатывания и ухода. 16.03.2023 года кадастровым инженером ФИО3 были проведены кадастровые работы и составлены технический план жилого дома и межевой план земельного участка. По результатам кадастровых работ кадастровым инженером был выявлен факт существования здания, а именно жилого дома, общей площадью 59.4 кв.м., назначение — жилое, год постройки - 1967, материал стен — кирпичные, этажность — 1, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. Данное здание является отдельно стоящим объектом капитального строительства, не относящееся ни к одному из объектов капитального строения, расположенных на данном участке. В результате выполнения кадастровых работ кадастровым инженером ФИО3 в связи с уточнением описания местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, установлено, что в государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о декларированной площади ранее учтенного земельного участка № равной 750 кв.м., а площадь, полученная в результате измерений равна 870 кв.м.. Расхождение уточняемой площади с площадью по сведениям государственного кадастра недвижимости в 120 кв.м, является допустимым и не превышает минимального размера земельного участка по ПЗЗ. Данные обстоятельства препятствуют истцу в оформлении и государственной регистрации своего права на наследственное имущество в виде вышеуказанного жилого дома и земельного участка во внесудебном порядке.

В судебное заседание истец не явилась, но предоставила суду ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает, просит удовлетворить их в полном объеме.

Представитель истца по доверенности ФИО8 не явился, но предоставил суду ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, на удовлетворении заявленных требований настаивает, просит удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания была уведомлена надлежащем образом. О причинах неявки суд не известила.

Ответчик - представитель администрации муниципального образования Тбилисский район в судебное заседание не явился, но был надлежащим образом и своевременно уведомлен о времени и месте проведения судебного заседания, однако предоставил суду заявление, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя. Суду доверяют, отводов не имеют.

Ответчик - представитель администрации Тбилисского сельского поселения Тбилисского района в судебное заседание не явился, но был надлежащим образом и своевременно уведомлен о времени и месте проведения предварительного судебного заседания, однако предоставил суду заявление, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя. Суду доверяют, отводов не имеют.

Представитель третьего лица - Межмуниципального отдела по Тбилисскому и Усть-Лабинскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явилась, однако предоставила суду заявление, в котором просила рассмотреть дело в отсутствие их представителя. Суду доверяют, отводов не имеют.

Представитель третьего лица – Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю в судебное заседание не явилась, однако предоставила суду заявление, в котором просила рассмотреть дело в отсутствие их представителя. Суду доверяют, отводов не имеют.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующем об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу. Суд считает возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившегося лица.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в порядке заочного производства и вынести заочное решение.

Суд, исследовав письменные доказательства, считает, что гражданское дело подлежит рассмотрению в порядке заочного судопроизводства и исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.

Статьей 1 «Конвенции о защите прав человека и основных свобод» (Заключена в г. Риме 04.11.1950) (вместе с «Протоколом № 1 (Подписан в г. Париже 20.03.1952), «Протоколом № 4 об обеспечении некоторых прав и свобод помимо тех, которые уже включены в Конвенцию и первый Протокол к ней» (Подписан в г. Страсбурге 16.09.1963), «Протоколом № 7» (Подписан в г. Страсбурге 22.11.1984), каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.

Пунктом 2 ст. 19 Конституции РФ установлено, что государство гарантирует равенство прав и свобод человека и гражданина независимо от пола, расы, национальности, языка, происхождения, имущественного и должностного положения, места жительства, отношения к религии, убеждений, принадлежности к общественным объединениям, а также других обстоятельств. Запрещаются любые формы ограничения прав граждан по признакам социальной, расовой, национальной, языковой или религиозной принадлежности.

Право частной собственности в Российской Федерации в соответствии с ч. 1 ст. 35 Конституции РФ охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Охрана права частной собственности представляет собой закрепление в законодательстве ряда гарантий для частных собственников, позволяющих им беспрепятственно реализовывать свои права, а также защищающих их от незаконного изъятия собственности.

В соответствии со ст. 11 ГПК РФ суд обязан разрешать гражданские дела на основании Конституции РФ, международных договоров РФ, федеральных законов, нормативных правовых актов Правительства РФ, нормативных правовых актов федеральных органов государственной власти, конституций (уставов), законов, иных нормативных правовых актов органов государственной власти субъектов РФ, нормативных правовых актов органов местного самоуправления.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

Согласно п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу ст. 1152, 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, что подтверждается свидетельством о смерти серии V-АГ №, выданным отделом ЗАГС Тбилисского района управления ЗАГС Краснодарского края, запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из представленных документов, прямым наследником после смерти ФИО4 является ФИО6, на основании завещания <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенное нотариусом Тбилисского нотариального округа Краснодарского края ФИО5 в реестре за №.

ДД.ММ.ГГГГ году фамилия ФИО6 была изменена на Петросян в связи с заключением брака с гр. ФИО11, зарегистрированного Кавказским отделом ЗАГС Кавказского района управления ЗАГС Краснодарского края, запись акта о заключении брака №, свидетельство о заключении брака серии Ш-АГ № от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании установлено, что в собственности ФИО4 на день смерти находилось имущество в виде жилого дома и земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.

ФИО2 является дочерью умершей ФИО4 и является наследником первой очереди по закону, однако свои права в отношении наследуемого имущества не заявила.

В соответствии с положениями ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя: это право на алименты, на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается Гражданским кодексом РФ или другими законами.

На основании ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Как разъяснено в пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Как следует из материалов дела, в Едином государственном реестре недвижимости право собственности наследодателя на день его смерти зарегистрировано не было, при этом, земельный участок, поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №, но имеет архивный статус.

В Едином государственном реестре недвижимости право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, ни за кем не зарегистрировано.

Жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, пригодны для использования по их целевому назначению.

В судебном заседании установлено, что 16.03.2023 года кадастровым инженером ФИО3 были проведены кадастровые работы и составлены технический план жилого дома и межевой план земельного участка. По результатам кадастровых работ кадастровым инженером был выявлен факт существования здания, а именно жилого дома, общей площадью 59.4 кв.м., назначение — жилое, год постройки - 1967, материал стен — кирпичные, этажность — 1, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

В результате выполнения кадастровых работ кадастровым инженером ФИО3 в связи с уточнением описания местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 23:29:0304039:20, установлено, что в государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о декларированной площади ранее учтенного земельного участка 23:29:0304039:20 равной 750 кв.м., а площадь, полученная в результате измерений равна 870 кв.м..

В судебном заседании установлено, что расхождение уточняемой площади с площадью по сведениям государственного кадастра недвижимости в 120 кв.м., является допустимым и не превышает минимального размера земельного участка.

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствие с ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствие с пп. 3 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Право собственности истца на указанные объекты недвижимости подлежит регистрации в Межмуниципальном отделе по Тбилисскому и Усть-Лабинскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если удовлетворен частично, указанные в настоящее статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом при подаче иска государственная пошлина оплачена в полном объеме в сумме 12 435,58 рублей, от взыскания которой с ответчиков истец отказался.

Руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд

ЗАОЧНО

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, администрации муниципального образования <адрес>, администрации Тбилисского сельского поселения МО <адрес> о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом и земельный участок, удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО1 право собственности жилой дом, площадью 59,4 кв.м., назначение – жилое, год постройки – 1967, материал стен – кирпичные, этажность – 1, и земельный участок площадью 870 кв.м, с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: <адрес> в порядке наследования после смерти ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Обязать Межмуниципальный отдел по Тбилисскому и Усть-Лабинскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> осуществить государственный кадастровый учет жилого дома площадью 59,4 кв.м., назначение – жилое, год постройки – 1967, материал стен – кирпичные, этажность – 1, и земельного участка площадью 870 кв.м, с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием Управлению Росреестра по <адрес> для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером № категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, в связи с уточнением описания местоположения границ - в части сведений о площади земельного участка с «750 кв.м» на «870 кв.м» на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО3.

Решение суда является основанием для государственного кадастрового учета Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю объекта недвижимости - жилого дома, общей площадью 59,4 кв.м., назначение – жилое, год постройки – 1967, материал стен – кирпичные, этажность – 1, расположенный по адресу: <адрес> на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО3.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течении 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тбилисский районный суд в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: /подпись/

Подлинник заочного решения суда находится в материалах гражданского дела № 2-407/2023.