РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 августа 2022 года адрес

Резолютивная часть решения объявлена 09 августа 2022 года

Мотивированное решение составлено 16 августа 2022 года

Пресненский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Кирьянен Э.Д.,

при секретаре фио,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4046/22 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 (паспортные данные, КП 772-111) о признании решения общего собрания собственников помещений дома по адресу: адрес, проводившегося в очно-заочной форме с 28.04.2021 г. по 14.05.2021 года недействительным,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, просит признать недействительным решение общего собрания собственников помещений дома по адресу: адрес, проводившегося в очно-заочной форме с 28.04.2021 г. по 14.05.2021 г., взыскать судебные расходы.

В обоснование ссылается на то, что решение принято при отсутствие кворума, поскольку по мнению истца при подсчете голосов незаконно были учтены площади нежилых помещений (машиномест). Так гаражи являются самостоятельным объектом не связанным в МКД.

Истец явилась, требования поддержала.

Ответчик не явился, извещен, направил в суд своего представителя, который требования не признал, просил отказать в удовлетворении требований.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме установлен ст. 45 ЖК РФ (действующий на момент принятия решения), согласно которой проводимые общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:

1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

2) форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование);

3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;

4) повестка дня данного собрания;

5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

В силу ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.

Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, по инициативе которого было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

Протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решения таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания.

Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

В судебном заседании установлено, что 24.05.2021г. состоялось общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: адрес, проведенное в форме очно-заочного голосования, на котором принято решение в том числе

Вопрос №1. Избрание председателя общего собрания.

Вопрос №2. Избрание председателя общего собрания.

Вопрос №3. Избрание секретаря общего собрания.

Вопрос К»4. Избрание членов счетной комиссии общего собрания в количестве трех человек. Вопрос №5. Утверждение плана капитального ремонта общего имущества в 2021 году и размера его финансирования.

Вопрос №6. Принятие решения о проведении текущего ремонта общего имущества в многоквартирном доме.

Вопрос №7. Определение порядка и источников финансирования ремонта вентиляции согласно предписанию Мосжилинспекции.

Вопрос №8. Утверждение представителей из числа собственников помещений МКД уполномоченных принимать (подписывать) акты выполненных работ по текущему и капитальному ремонту.

Вопрос №9. Принятие решения о передаче часта общето имущества в безвозмездное пользование для нужд, связанных с управлением многоквартирным домом.

Вопрос №10. Определение места хранения копий протокола и решений общето собрания собственников помещений МКД № 52 корпус 1 по адрес, адрес.

Вопрос №11. Определение места размещения решении и итогов голосования.

Согласно протокола от 24.05.2021 года, на дату подведения итогов Общего собрания в многоквартирном доме установлено, что общая площадь жилых и нежилых помещений дома: 14376,2 кв.м.;

общее количество голосов. 14376,2 (1 голос = 1 кв.м. - 100% голосов собственников.);

общее количество голосов собственников помещений в многоквартирном доме, принявших участие в голосовании на Общем собрании: 10038,05;

общее количество голосов собственников помещений в многоквартирном доме, принявших участие в голосовании на Общем собрании (в %): 69,82.

Число собственников, присутствующих на очной части общего собрания: 15.

Число собственников, присутствующих на Общем собрании: 101.

Как следует, из протокола кворум для принятия решения был.

Довод истца о том, что в подсчет голосов необоснованно включены площади собственников нежилых помещений (машино-мест), суд не может признать состоятельным, поскольку МКД и гараж являются единым объектом, иного в нарушение ст. 56 ГПК РФ стороной истца суду не представлено.

О предстоящем собрании собственники были уведомлены, что следует также из иска истца.

Каких-либо иных нарушений при проведении собрания собственников, судом не установлено. В обосновании требований не содержится.

Согласно ч. 6 ст. 46 ЖК РФ суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Из смысла данной нормы следует, что решение общего собрания может быть оспорено лицом, которому принадлежит право собственности на помещения в таком доме в случае, если таким решением нарушены его права и законные интересы, если голосование указанного собственника могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения являются существенными и принятое решение повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Как усматривается из представленных документов, общая площадь жилых помещений и нежилых помещений, и имеющих право участвовать в голосовании на общем собрании собственников помещений жилого дома составляет 14376,2 кв. м.

Размер доли истца является незначительной, соответственно, результаты голосования истца не повлияли бы на результаты голосования.

Таким образом, учитывая, что решения общего собрания, оформленные протоколом №1/2021 от 24.05.2021 г., приняты в установленном законом порядке в пределах компетенции общего собрания собственников, при наличии необходимого кворума и верном подсчете голосов, а голос истца не был решающим, имущественных прав и законных интересов истца не нарушают, причинение принятым решением убытков истцом не доказано, суд не усматривает оснований для удовлетворения требований истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО3 о признании решения общего собрания собственников помещений дома по адресу: адрес, проводившегося в очно-заочной форме с 28.04.2021 г. по 14.05.2021 года недействительным, отказать,

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение тридцати дней со дня принятия судьей решения в окончательной форме через Пресненский районный суд адрес.

Судья Кирьянен Э.Д.