Дело № 2-654/2025

УИД 28RS0023-01-2025-000764-09

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 октября 2025 года город Тында

Тындинский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Боярчук И.В.,

при секретаре судебного заседания Викулиной А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Коммунальные системы БАМа» к наследственному имуществу умершего ФИО1 ФИО7, администрации Тындинского муниципального округа о взыскании задолженности за оказанные услуги,

установил:

АО «Коммунальные системы БАМа» обратилось в суд с настоящим исковым заявлением о взыскании за счет наследственного имущества умершего ФИО2 задолженности за оказанные услуги и расходов по оплате госпошлины, указав, что оказывает ответчику услуги теплоснабжения и горячего и холодного водоснабжения, водоотведения на основании фактического подключения по адресу: <адрес>, Тындинский муниципальный округ, <адрес>. Собственником спорного жилого помещения являлся умерший ФИО2 За период с 01.07.2023 г. по 31.03.2025 г. должник оплату не производил, по состоянию на 07.04.2025 за должником числится задолженность в размере 13 621 рубль 09 копеек, в связи с несвоевременной и неполной уплатой коммунальных услуг за период с 11 августа 2023 года по 31 марта 2025 года рассчитана пеня в размере 4380 рублей 21 копейка. ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ. Согласно реестру наследственных дел в отношении наследодателя ФИО2 открыто наследственное дело. Истец просит взыскать за счет наследственного имущества с наследников умершего ФИО2 в свою пользу сумму задолженности за оказанные коммунальные услуги в размере 13 621 рубль 09 копеек, пеню в размере 4380 рублей 21 копейка и расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4000 рублей.

Из отзыва представителя ответчика администрация Тындинского муниципального округа, привлеченного к участию в деле в качестве ответчика, следует, что <адрес> в <адрес> муниципального округа не является муниципальной собственностью Тындинского муниципального округа. Администрация Тындинского округа не принимала наследство после смерти ФИО2, и не совершала действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, в связи с чем начать процедуру по признанию данной квартиры выморочным имуществом не представляется возможным. Полагают, что администрация Тындинского муниципального округа не имеет отношения к задолженности, образовавшейся за период с 1 июля 2023 года до смерти ФИО2 - ДД.ММ.ГГГГ. Обязанность по оплате за оказание коммунальных услуг по незаселенному помещению лежит на собственнике помещений. Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно постановлению администрации Тындинского муниципального округа Амурской области № 651 от 03.12.2021 «О создании муниципального учреждения «Комитет администрации Тындинского муниципального округа по управлению муниципальным имуществом округа» и утвержденного Положения, «Комитет администрации Тындинского муниципального округа по управлению муниципальным имуществом округа» (далее - КУМИ Тындинского округа): - осуществляет от имени муниципального образования Тындинский муниципальный округ Амурской области управление и распоряжение муниципальным имуществом в соответствии с действующим законодательством и муниципальными правовыми актами Тындинского муниципального округа Амурской области; - осуществляет учет муниципального имущества, ведет реестр муниципальной собственности Тындинского муниципального округа Амурской области, ежегодно вносит его на утверждение Совета народных депутатов Тындинского муниципального округа Амурской области; - организует выявление и принятие в муниципальную собственность бесхозяйного и выморочного имущества на территории Тындинского муниципального округа Амурской области; - выступает в качестве истца и ответчика в суде при рассмотрении споров, связанных с использованием, распоряжением имущества муниципальной казны Тындинского муниципального округа Амурской области. Обязанным лицом по оплате коммунальных ресурсов в отношении муниципальных жилых помещений является орган местного самоуправления в лице КУМИ Тындинского округа, а администрация Тындинского муниципального округа не может являться ответчиком по настоящему делу.

В судебное заседание не явились надлежаще извещенные о дате, месте и времени судебного разбирательства представители истца АО «Коммунальные системы БАМа», ответчика администрация Тындинского муниципального округа, третьего лица МУ «Комитет администрации Тындинского муниципального округа по управлению муниципальным имуществом округа», просили о рассмотрении дела в их отсутствие, представитель ответчика направил письменный отзыв, третье лицо ФИО3, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, представитель третье лица Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Амурской области.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено при данной явке.

Исследовав представленные письменные доказательства и дав им юридическую оценку, исходя из требований ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч.1, ч.2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Ответчик получал коммунальные услуги на основании фактического подключения.

В силу положений ч.1 ст.155 ЖК РФ и п.66 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата.

В соответствии с ч.2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность).

Размер взимаемой платы за предоставляемые услуги тепловодоснабжения и водоотведения рассчитан в соответствии с тарифами на 2024-2031г., установленными приказом №133-пр/т от 17.11.2023г. и №139-пр/в от 17.11.2023г. Управления государственного регулирования цен и тарифов Амурской области.

Частью 7 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 9 ст. 157.2 ЖК РФ в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме, в случае, если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, в случае отсутствия договора ресурсоснабжения, договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами, заключенных между ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами и лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, коммунальные услуги предоставляются ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, договором на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами, заключаемыми в порядке, предусмотренном частью 6, пунктом 3 части 7 настоящей статьи, и с учетом особенностей, предусмотренных правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах.

Поскольку коммунальные услуги ответчикам предоставлялись ресурсоснабжающей организацией АО «Коммунальные услуги БАМа» на основании фактического подключения, истец вправе требовать от граждан платы за коммунальные услуги.

ФИО2 являлся собственником <адрес>, что следует из выписки из ЕГРН от 3 апреля 2025 года.

Из выписки по лицевому счету на <адрес> в <адрес> следует, что за период с июля 2023 года по март 2025 года включительно у абонента ФИО2 имеется задолженность по оплате коммунальных услуг, которая составляет 13 621 рублей 09 копеек.

ДД.ММ.ГГГГ Логинов ФИО8 умер, что подтверждается свидетельством о смерти №, актом записи о смерти № от 4 февраля 2025 года.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что в спорный период с 1 июля 2023 года по дату смерти ФИО2 – ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 проживал в указанном жилом помещении и являлся потребителем коммунальных услуг.

Из наследственного дела №, представленного нотариусом ФИО4, установлено, что наследник ФИО3 не вступил в право наследования после умершего ФИО2, о чем имеется заявление об отказе от наследства от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенное нотариусом Зейского нотариального округа Амурской области ФИО5.

В судебном заседании установлено, что отсутствуют наследники, принявшие наследство за умершим ФИО2, в связи с чем имущество наследодателя в виде квартиры, расположенной в <адрес> является выморочным имуществом, которое должно быть принято администрацией Тындинского муниципального округа.

Согласно пункту 1 статьи 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно пункту 1 статьи 1151 ГК РФ, в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

Пунктом 2 статьи 1151 ГК РФ установлено, что в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества. Если указанные объекты расположены в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве, Санкт-Петербурге или Севастополе, они переходят в собственность такого субъекта Российской Федерации. Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования. Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом (пункт 3 статьи 1151 ГК РФ).

Как разъяснено в пункте 49 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.).

Выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается Российской Федерации, городу федерального значения Москве или Санкт-Петербургу или муниципальному образованию в лице соответствующих органов (Российской Федерации в настоящее время - в лице органов Росимущества) в том же порядке, что и иным наследникам, без вынесения специального судебного решения о признании имущества выморочным (пункт 50 постановления Пленума ВС РФ от 29 мая 2012 года № 9 ).

Согласно пунктам, 58, 60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону.

Таким образом, администрация Тындинского муниципального округа несет обязанность по оплате задолженности за коммунальные услуги за счет выморочного имущества в спорный период с 1 июля 2023 года по 3 февраля 2025 года. Стоимость имущества, входящего в наследственную массу, на день смерти ФИО2 не превышает сумму задолженности.

Принимая во внимание, что ответчик в период с июля 2023 года по день смерти 3 февраля 2025 года являлся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО2 предоставлялись коммунальные услуги, следовательно, на ответчике лежала обязанность по внесению платы коммунальные услуги и ответственность за ненадлежащее исполнение обязательств.

В соответствии со ст. 309, ст. 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Оценивая представленные истцом доказательства в совокупности, суд находит их допустимыми, достоверными и достаточными, признает требования о взыскании с ответчика задолженности за оказанные услуги теплоснабжения и горячего водоснабжения за период с июля 2023 года по март 2025 года подлежащими частичному удовлетворению, а именно исковые требования подлежат удовлетворению по дату смерти наследодателя, то есть по 03.02.2025г., размер задолженности составляет 10 373 рублей 06 копеек.

В силу ч. 14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Факт нарушения ответчиком требований закона об оплате за поставленные коммунальные услуги установлен, однако вины администрации Тындинского муниципального округа в несвоевременной уплате за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставляемые при жизни ФИО2, не усматривается, в связи с чем взысканию с ответчика не подлежит.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Учитывая, что исковые требования удовлетворены частично, с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4000 рублей.

Руководствуясь ст. ст.194, 197-199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования акционерного общества «Коммунальные системы БАМа» к администрации Тындинского муниципального округа о взыскании задолженности за оказанные услуги – удовлетворить частично.

Взыскать с администрации Тындинского муниципального округа (ИНН №) за счет наследственного имущество умершего ФИО1 ФИО9 пользу акционерного общества «Коммунальные системы БАМа» (ИНН №) задолженность за оказанные коммунальные услуги за период с 1 июля 2023 года по 3 февраля 2025 года в сумме 10 373 рублей 06 копеек, судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4000 рублей.

В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Тындинский районный суд Амурской области, в месячный срок со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Боярчук И.В.