Решение по делу № 2-9711/2025 от 08.12.2025 - о взыскании задолженности по договору займа, членских взносов, обращении взыскания на заложенное имущество.

Дело № 2-9711/2025

УИД №35RS0010-01-2025-012856-40

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Вологда 08 декабря 2025 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе председательствующего судьи Вершининой Т.А.,

при секретаре Степановой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску КПК «Финансовая грамота» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору займа, членских взносов, обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

КПК «Финансовая грамота» (далее так же банк, кредитор, истец) обратилось в суд с иском к ФИО1 (далее так же ответчик) о взыскании задолженности по договору займа, уплате членских взносов, обращении взыскания. В обоснование требований указано, что 08.04.2025 г. истцом и ответчиком был заключен договор займа №, по условиям которого истец предоставил ФИО1 кредит в размере 1 200 000 руб. с процентной ставкой 17% годовых, на срок до 08.04.2026 г. В целях обеспечения надлежащего исполнения ответчиком договора займа заключен договор ипотеки №, предметом залога по условиям которого является квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 48,6 кв.м., кадастровый №.

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по кредитному договору, уточнив заявленные требования в порядке ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) истец просит:

- взыскать с ФИО1 в пользу истца сумму задолженности по договору займа № от 08.04.2025 г. в размере 1 290 739,73 руб., из них сумма займа 1 200 000 руб., проценты за пользование займом на 08.08.2025 г. в размере 51 419,18 руб., пени за просрочку уплаты процентов и суммы займа на 08.08.2025 в размере 39 320,55 руб.;

- проценты за пользование займом из расчета 17% годовых и пени за несвоевременную уплату процентов в размере 18% на остаток задолженности с 08.08.2025 г. по день фактического оплаты;

- задолженность по внесению членских взносов пайщиками в размере 341 000 руб., неустойку за просрочку исполнения обязательств п оплате членских взносов рассчитанную на 08.08.2025 г. в размере 527 040 руб. и далее из расчета 3% в день от задолженности по уплате членских взносов до момента фактического исполнения обязательств, единовременный членский взнос на покрытие расходов кооператива в размере 100 000 руб., государственную пошлину в размере 57 588 руб.;

- обратить взыскание на имущество, заложенное по договору ипотеки (залога недвижимости) № от 08.04.2025 г., а именно на квартиру, кадастровый №, назначение: жилое, общая площадь 48,6 кв.м., адрес объекта: <адрес>, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 2 872 000 руб.

Представитель истца КПК «Финансовая грамота» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела извещен, в исковом заявлении ходатайствовал о рассмотрении в своё отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Руководствуясь статьями 167, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся участников процесса в порядке заочного производства.

Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объёме по следующим основаниям.

При этом учитывает, что в соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно пункту 1 статьи 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила о договоре займа, если иное не предусмотрено правилами о кредитном договоре и не вытекает из существа кредитного договора (пункт 2 статьи 819 ГК РФ).

По смыслу статей 807, 809 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу то же количество денег или других вещей, определенных родовыми признаками, которое им было получено при заключении договора займа, а если иное не предусмотрено законом или договором, также уплатить проценты на эту сумму.

При нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец на основании пункта 2 статьи 811 ГК РФ вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Судом установлено и следует из материалов дела, что 08.04.2025 г. между КПК «Финансовая грамота» и ФИО1 был заключен договор займа №, по условиям которого истец предоставил ФИО1 кредит в размере 1 200 000 руб. с процентной ставкой 17% годовых, на срок до 08.04.2026 г.

Согласно пункту 11 кредитного договора обеспечением исполнения обязательств заемщика по кредитному договору является залог (ипотека) квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 48,6 кв.м., кадастровый №.

Получение ответчиком денежных средств по кредитному договору подтверждено материалами дела, а именно: платежным поручением № от 16.04.2025 г. на сумму 600 000 руб., расходным кассовым ордером № от 08.04.2025 г. на сумму 600 000 руб.

Установлено, что ответчик систематически нарушал сроки платежей в погашение кредита и процентов за пользование, чем нарушал условия договора.

В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по кредитному договору, истец 24.07.2025 г. направил ответчику требование о досрочном истребовании задолженности.

Согласно расчёту истца, задолженность по кредитному договору составляет 1 290 739,73 руб., в том числе: 1 200 000 руб. – задолженность по основному долгу, проценты за пользование займом на 08.08.2025 г. в размере 51 419,18 руб., пени за просрочку уплаты процентов и суммы займа на 08.08.2025 г. в размере 39 320,55 руб.

Указанный расчет судом проверен, признан правильным, контррасчет ответчиком не представлен.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с п.7 условий Договора займа ФИО1 обязуется выплачивать обязательный членский взнос в размере 7000 руб. ежемесячно.

Также, Ответчиком в рамках участия в программе финансовой взаимопомощи и в соответствие с условиями членства в КПК «Финансовая грамота», были приняты на себя обязательства по оплате членских взносов, в соответствие с договором об оплате членских взносов пайщиками №), участвующими в финансовой взаимопомощи в размере 288 000 руб.

В соответствии с п. 3.15.3. Устава КПК «Финансовая грамота» член (пайщик) Кооператива обязан своевременно и в полном объеме оплачивать взносы, предусмотренные действующим законодательством РФ, настоящим Уставом и внутренними нормативными документами Кооператива.

Как следует из п. 3.18.3. Устава КПК «Финансовая грамота» прекращение членства в кредитном кооперативе не снимает с члена кредитного кооператива договорных и членских обязательств перед кредитным кооперативом, равно как не снимает и исполнение кредитным кооперативом договорных обязательств перед членом, прекратившим своё членство в кредитном кооперативе.

Исходя из расчёта истца, за период с 09.06.2025 г. по 08.08.2025 г. прошел 61 день, таким образом сумма пеней за просрочку уплаты дополнительного членского взноса составила: 61 день х 8640 руб. = 527040 руб.

Также пунктом 2.6 Договора об оплате членских взносов № от 08.04.2025 г. предусмотрено взыскание единовременного членского взноса в случае просрочки уплаты любого платежа в размере 100 000 рублей на покрытие расходов Кооператива связанных со взысканием денежных средств.

Согласно материалам дела, членские взносы не поступали от ФИО1 с 08.06.2025 г., согласно расчёту истца по состоянию на 08.08.2025 г. сумма задолженности по уплате членских взносов составляет 341 000 руб., 527 040 руб. – неустойки за просрочку исполнения обязательств по оплате членских взносов; 100 000 руб. - единовременный членский взнос на покрытие расходов.

Согласно ст. 50 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 указанного Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В силу ст. 56 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращается взыскание, должно быть реализовано путем продажи с публичных торгов.

В соответствии с п.п.4 п.2 ст. 54 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости) принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации.

На основании статей 340, 350 ГК РФ суд определяет способ реализации имущества – с публичных торгов.

При этом при оценке размера начальной продажной стоимости заложенного имущества истцом представлен отчет №, согласно которому рыночная стоимости заложенной квартиры составляет 3 590 000 руб., следовательно, начальная продажная стоимости предмета залога подлежит установлению в размере 80% стоимости заложенного имущества, т.е. в размере 2 872 000 руб.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по кредитному договору и уплате членских взносов нашел своё подтверждение в ходе судебного разбирательства, а доказательств погашения задолженности ответчиком не представлено, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ответчика задолженности по кредитному договору, задолженности по уплате членских взносов, а также требований об обращении взыскания на заложенное жилое помещение путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной стоимости в размере 2 872 000 руб. подлежат удовлетворению.

При этом требования о взыскании процентов за пользование займом из расчета 17% годовых, начисленных на остаток основного долга в размере 1 200 000 руб., пени за несвоевременную уплату процентов в размере 18% годовых, начисленных на сумму неуплаченных процентов в размере 51 419,18 руб., подлежат удовлетворению начиная с 09.08.2025 г. до момента фактического исполнения; неустойка за просрочку исполнения обязательств по оплате членских взносов рассчитанную из расчета 3% в день, начисленных на сумму задолженности по уплате членских взносов в размере 341 00 руб., подлежит взысканию начиная с 09.08.2025 г. до момента фактического исполнения, поскольку расчёт истцом произведён по 08.08.2025 г. (т.е. по 08.08.2025 г. включительно).

В связи с удовлетворением иска на основании статьи 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 57 588 руб.

Руководствуясь статьями 98, 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования КПК «Финансовая грамота» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору займа, членских взносов, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт серии № №) в пользу КПК «Финансовая грамота» (ИНН <***>) задолженность по договору займа обеспеченного ипотекой № от 08.04.2025 г. в размере 1 290 739,73 руб., задолженность по внесению членских взносов пайщиками в размере 341 000 руб., неустойку за просрочку исполнения обязательств по оплате членских взносов на 08.08.2025 в размере 527 040 руб., единовременный членский взнос на покрытие расходов кооперативов размере 100 000 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 57 588 руб.

Взыскать с ФИО1 (паспорт серии № №) в пользу КПК «Финансовая грамота» (ИНН <***>) проценты за пользование займом из расчета 17% годовых, начисленных на остаток основного долга в размере 1 200 000 руб., начиная с 09.08.2025 г. до момента фактического исполнения.

Взыскать с ФИО1 (паспорт серии № №) в пользу КПК «Финансовая грамота» (ИНН <***>) пени за несвоевременную уплату процентов в размере 18% годовых, начисленных на сумму неуплаченных процентов в размере 51 419,18 руб., начиная с 09.08.2025 г. до момента фактического исполнения.

Взыскать с ФИО1 (паспорт серии № №) в пользу КПК «Финансовая грамота» (ИНН <***>) неустойку за просрочку исполнения обязательств по оплате членских взносов рассчитанную из расчета 3% в день, начисленных на сумму задолженности по уплате членских взносов в размере 341 00 руб., начиная с 09.08.2025 г. до момента фактического исполнения.

Обратить взыскание на заложенное имущество: квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 3 700 000 руб.

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд Вологодской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд Вологодской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.А. Вершинина

Мотивированное заочное решение изготовлено 22.12.2025.