Дело № 2-10147/2025

УИД 50RS0002-01-2025-008008-83

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Видное 04 августа 2025 г.

Видновский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Зыряновой А.А., при ведении протокола секретарем Репкиной Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Видновского городского прокурора <адрес> к Администрации Ленинского городского округа <адрес> об обязании зарегистрировать право собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Видновский городской прокуратур <адрес> обратился в суд с иском к Администрации Ленинского г.о. <адрес> об обязании зарегистрировать в органе, осуществляющем регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование требования указано, что городской прокуратурой была проведена проверка исполнения законодательства о муниципальной собственности в отношении администрации Ленинского г.о. <адрес>. В ходе проверки установлено, что администрация Ленинского г.о. <адрес> не принимает меры по государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Видновский городской прокурор <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания извещен надлежащим образом, в соответствии со статьей 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель ответчика Администрации Ленинского г.о. <адрес> в судебное заседание не явился о месте, дате и времени извещен надлежащим образом, возражений на заявленные требования не представил.

Принимая во внимание то, что реализация участниками гражданского процесса своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд, в соответствии со статьей 118 и частью 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся лиц, по имеющимся в материалах дела письменным доказательствам.

Суд, исследовав письменные материалы дела, дав оценку представленным доказательствам в их совокупности, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 45 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту нарушенных прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

Способы защиты нарушенных прав предусмотрены статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, городской прокуратурой была проведена проверка исполнения законодательства о муниципальной собственности в отношении администрации Ленинского г.о. <адрес>. В ходе проверки установлено, что администрация Ленинского г.о. <адрес> не принимает меры по государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно пунктам 1, 3 части 1 статьи 15 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения муниципального района относятся: составление и рассмотрение проекта бюджета муниципального района, осуществление контроля за его исполнением, составление и утверждение отчета об исполнении бюджета муниципального района; владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности муниципального района.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно частям 4, 5, 6 статьи 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Государственная регистрация в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Государственной регистрации подлежит право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных, федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

В соответствии с частью 5 статьи 15 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случае осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на объект недвижимости, принадлежащего Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию (поступающий в собственность Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования), от их имени при подаче заявлений о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав выступают уполномоченные органы государственной власти, органы местного самоуправления либо уполномоченные юридические лица и граждане.

Согласно пункту 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302 ГК РФ) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 ГК РФ случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.

В ходе проверки городской прокуратурой установлено, что вышеуказанные требования законодательства администрацией Ленинского городского округа <адрес> соблюдаются не в полном объеме.

Согласно решению Совета депутатов Ленинского городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О правопреемстве администрации Ленинского городского округа <адрес>», а также решению Совета депутатов Ленинского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О согласовании перечня имущества, находящегося в муниципальной собственности муниципального образования городское поселение Видное Ленинского муниципального района <адрес> и подлежащего передаче в муниципальную собственность муниципального образования Ленинский муниципальный район <адрес>» администрация Ленинского городского округа <адрес> является правопреемником администрации Ленинского муниципального района <адрес>.

Вместе с тем, в нарушение требований вышеуказанного законодательства, администрацией Ленинского городского округа <адрес> в управлении Росреестра по <адрес> не зарегистрировано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Непринятие мер по регистрации права на недвижимый объект в органе государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним влечет отсутствие правовых оснований для использования недвижимого имущества, ограничивает полномочия собственника муниципального образования <адрес> на эффективное использование муниципального имущества.

В соответствии с частью 2 статьи 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 273-ФЗ «О противодействии коррупции» противодействие коррупции это деятельность федеральных органов государственной власти, органов государственной власти субъектов Российской Федерации, органов местного самоуправления, институтов гражданского общества, организаций и физических лиц в пределах их полномочий по предупреждению коррупции, в том числе по выявлению и последующему устранению причин коррупции.

В обоснование исковых требований одновременно указано и на то, что устранение выявленных нарушений законодательства также способствует профилактике коррупции.

Оценивая представленные по делу доказательства в их совокупности, учитывая фактические обстоятельства дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования являются обоснованными, нашли свое подтверждение в ходе рассмотрения дела, а, следовательно, подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Видновского городского прокурора <адрес> к Администрации Ленинского городского округа <адрес> об обязании зарегистрировать право собственности на квартиру - удовлетворить.

Обязать Администрацию Ленинского городского округа <адрес> зарегистрировать в органе, осуществляющем регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Видновский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья А.А. Зырянова

Мотивированное решение составлено 18.08.2025.