Гражданское дело __

__

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 января 2026 года город Новосибирск

Заельцовский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Зуева А.А.,

при секретаре судебного заседания Ворончихиной У.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного судопроизводства гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к Мэрии г. Новосибирска, ГПК "ОБЬ" о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 являются членами кооператива «Обь» по эксплуатации овощехранилища индивидуального пользования и коллективных капитальных гаражей - стоянок и владеют соответственно гаражными боксами: ФИО1 – бакс __ ФИО2 - бакс __ ФИО3 - бакс __ ФИО4 - бакс __ ФИО5 - бакс __

Согласно справкам ГПК «Обь», все истцы полностью выплатили пай за указанные гаражные боксы, каждый за свой бокс.

В настоящее время истцы решили оформить свои права на свои гаражные боксы в здании ГПК «Обь». С указанной целью они обратились к кадастровому инженеру, который подготовил технические планы на гаражный каждый гаражный бокс. Согласно технических планов гаражный бокс __ имеет площадь 18,7 кв.м., расположен на первом этаже нежилого здания ГПК «Обь», гаражный бокс __ имеет площадь 18.6 кв.м., расположен на первом этаже нежилого здания ГПК «Обь», гаражный бокс __ имеет площадь 18,6 кв.м., расположен на втором этаже нежилого здания ГПК «Обь», гаражный бокс __ имеет площадь 18,4 кв.м., расположен на первом этаже нежилого здания ГПК «Обь», гаражный бокс __ имеет площадь 18,3 кв.м., расположен на первом этаже нежилого здания ГПК «Обь». На каждый гаражный бокс имеется справка о его рыночной стоимости.

ГПК «Обь» был создан xx.xx.xxxx. На основании Постановления администрации Заельцовского района г. Новосибирска № __ от xx.xx.xxxx «О регистрации предприятий» кооператив «Обь» по эксплуатации овощехранилища индивидуального пользования и коллективных капитальных гаражей - стоянок был зарегистрирован в качестве юридического лица.

Постановлением мэрии города Новосибирска № __ от xx.xx.xxxx гаражному кооперативу «Обь» был предоставлен в постоянное пользование земельный участок площадью до 0,2 га для строительства индивидуальных капитальных гаражей в Заельцовском районе г. Новосибирска.

Постановлением мэрии города Новосибирска № __ от xx.xx.xxxx гаражному кооперативу «Обь» был предоставлен земельный участок площадью до 0,2 га в аренду для строительства 2-ой очереди индивидуальных капитальных гаражей в Заельцовском районе.

Постановлением мэрии города Новосибирска № __ от xx.xx.xxxx гаражному кооперативу «Обь» был предоставлен земельный участок площадью до 0,4 га в аренду для 3-1 очереди строительства индивидуальных капитальных гаражей в Заельцовском районе. Распоряжением мэрии города Новосибирска № __ от xx.xx.xxxx утверждены проекты границ земельных участков, в том числе ГПК «Обь» (пункт 12 Приложения к Распоряжению) площадью 0,5753 га.

Земельный участок, в границах которого построено здание ГПК «Обь», уточненной площадью 5561+/-26 кв.м. поставлен на государственный кадастровый учет с кадастровым __

С февраля по xx.xx.xxxx года распоряжениями администрации Заельцовского района города Новосибирска __ от xx.xx.xxxx, __ от xx.xx.xxxx, __ от xx.xx.xxxx были утверждены акты приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством здания индивидуальных гаражей ГПК «Обь».

Однако, зарегистрировать в установленном законом порядке право собственности истцов на их гаражные боксы не представляется возможным в связи с тем, что разрешений на строительство ГПК «Обь» не получал.

На основании изложенного, истцы просят суд признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс, площадью 18,7 кв.м., местоположение: Новосибирская обл., город Новосибирск, ..., гаражный бокс __

Признать за ФИО5 право собственности на гаражный бокс, площадью 18,6 кв.м., местоположение: Новосибирская обл., город Новосибирск, ..., гаражный бокс __

Признать за ФИО2 право собственности на гаражный бокс, площадью 18,6 кв.м., местоположение: Новосибирская обл., город Новосибирск, ..., гаражный бокс __

Признать за ФИО3 право собственности на гаражный бокс, площадью 18,4 кв.м., местоположение: Новосибирская обл., город Новосибирск, ..., гаражный бокс __

Признать за ФИО4 право собственности на гаражный бокс, площадью 18,3 кв.м., местоположение: Новосибирская обл., город Новосибирск, ..., гаражный бокс __

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в суд не явились, извещены надлежащим образом, направили представителя, которая заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик мэрия г. Новосибирска в судебное заседание не явилась, извещены надлежащим образом.

Ответчик ГПК «Обь» в суд не явилось, извещены, отзыв не представили.

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного судом производства в отсутствии ответчика.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с подпунктом 3 пункта 8 статьи 3 Федерального закона от 05.05.2014 N 99-ФЗ (ред. от 28.11.2015) "О внесении изменений в главу 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации" со дня вступления в силу указанного Федерального закона к созданным до дня его вступления в силу гаражным кооперативам применяются нормы главы 4 ГК РФ о потребительских кооперативах (статьи 123.2 и 123.3).

ГПК «Обь» создан xx.xx.xxxx года.

В соответствии со статьей 123.2 ГК РФ потребительским кооперативом признается основанное на членстве добровольное объединение граждан или граждан и юридических лиц в целях удовлетворения их материальных и иных потребностей, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.

В соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума Высшего арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст. 218 ГК РФ).

В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абз.2-3 п.2, п. 4 ст. 218 ГК РФ, п. 4 ст. 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Судом установлено, что постановлением мэрии г. Новосибирска от xx.xx.xxxx года __ ГСК «Обь» был предоставлен в постоянное пользование земельный участок площадью до 0,2 га для строительства индивидуальных капитальных гаражей в Заельцовском районе г. Новосибирска.

Постановлением мэрии г. Новосибирска от xx.xx.xxxx года __ ГПК «Обь» был предоставлен в аренду сроком до 25 лет земельный участок площадью до 0,2 га для строительства 2-ой очереди индивидуальных капитальных гаражей в Заельцовском районе.

Постановлением мэрии г. Новосибирска от xx.xx.xxxx года __ ГСК «Обь» был предоставлен в аренду сроком на 10 лет земельный участок площадью до 0,4 га ... очереди строительства индивидуальных капитальных гаражей в Заельцовском районе.

Распоряжением мэрии города Новосибирска __ от xx.xx.xxxx утверждены проекты границ земельных участков, в том числе ГПК «Обь» (пункт 12 Приложения к Распоряжению) площадью 0,5753 га.

Земельный участок, в границах которого построено здание ГПК «Обь», уточненной площадью 5561+/-26 кв.м., поставлен на государственный кадастровый учет с кадастровым __

Согласно справке ГПК «Обь» от xx.xx.xxxx истец ФИО1 является членом ГПК «Обь», ему принадлежит гаражный бокс 32, паевой взнос за принадлежащий ему гаражный бокс оплачен полностью./л.д. 144/

Согласно справке ГПК «Обь» от xx.xx.xxxx истец ФИО2 является членом ГПК «Обь», ему принадлежит гаражный бокс 44 паевой взнос за принадлежащий ему гаражный бокс оплачен полностью.

Согласно справке ГПК «Обь» от xx.xx.xxxx истец ФИО3 является членом ГПК «Обь», ему принадлежит гаражный бокс 11 паевой взнос за принадлежащий ему гаражный бокс оплачен полностью.

Согласно справке ГПК «Обь» от xx.xx.xxxx истец ФИО5 является членом ГПК «Обь», ему принадлежит гаражный бокс 6 паевой взнос за принадлежащий ему гаражный бокс оплачен полностью.

Согласно справке ГПК «Обь» от 15.05.2025 истец ФИО4 является членом ГПК «Обь», ему принадлежит гаражный бокс 7 паевой взнос за принадлежащий ему гаражный бокс оплачен полностью./л.д. __

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО6, здания ГРК «Обь» полностью входят в границах земельного участка с кадастровым __ При этом гаражный бокс __ расположен на первом этаже нежилого здания ГПК «Обь», гаражный бокс __ расположен на первом этаже нежилого здания ГПК «Обь», гаражный бокс __ расположен на втором этаже нежилого здания ГПК «Обь», гаражный бокс __ расположен на первом этаже нежилого здания ГПК «Обь», гаражный бокс __ расположен на первом этаже нежилого здания ГПК «Обь». Все боксы располагаются в здании ГПК «Обь» в границах земельного участка с кадастровым __

Аналогичные выводы содержатся в технических заключениях ООО «Алтайский экспертно-проектный центр» на указанные гаражные боксы, расположенные в ГПК «Обь».

Таким образом, совокупностью собранных по делу доказательств установлено, что спорные объекты недвижимости были возведены на земельном участке, отведенном для указанных целей, возведены в соответствии со строительными нормами и правилами, не нарушают прав и законных интересов других лиц, не угрожают жизни и здоровью граждан, истцами в полном объеме произведена оплата паевых взносов за спорные гаражные боксы. Истцы являются членами ГПК «Обь», исполняют обязанности членов ГПК, являются фактическими пользователями спорных объектов недвижимости, на основании вышеуказанных норм закона, суд удовлетворяет заявленные требования истцов о признании права собственности на спорные объекты недвижимости.

руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5,удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт ... __) право собственности на гаражный бокс __ площадью 18,7 кв.м., расположенныйпо адресу: г. Новосибирск, ....

Признать за ФИО5 (паспорт __ __) право собственности на гаражный бокс __ площадью 18,6 кв.м., расположенный по адресу: г. Новосибирск, ....

Признать за ФИО2 (паспорт __ __) право собственности на гаражный бокс __ площадью 18,6 кв.м., расположенный по адресу: г. Новосибирск, ....

Признать за ФИО3 (паспорт __ __) право собственности на гаражный бокс __ площадью 18,4 кв.м., расположенный по адресу: г. Новосибирск, ....

Признать за ФИО4 (паспорт __ __) право собственности на гаражный бокс __ площадью 18,3 кв.м., расположенный по адресу: г. Новосибирск, ....

Ответчик вправе подать в Заельцовский районный суд г. Новосибирска заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья /подпись/ А.А. Зуев

Мотивированное решение изготовлено 27.01.2026.

Судья /подпись/ А.А. Зуев

__ в Заельцовском районном суде г. Новосибирска.