.
.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Богучаны Красноярского края 30 июня 2025 года
Богучанский районный суд Красноярского края в составе: председательствующего - судьи Аветян Г.Н.,
при секретаре Терпуговой И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Богучанского района Красноярского края к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,
встречному исковому заявлению ФИО1 к Администрации Богучанского района Красноярского края о признании расторгнутым договора аренды земельного участка №. от 05.03.2020 года,
УСТАНОВИЛ:
Администрация Богучанского района Красноярского края обратилась в Богучанский районный суд Красноярского края с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, мотивировав свои требования тем, что 05.03.2020 года между Администрацией Богучанского района Красноярского края и ФИО1 заключен договор аренды №. земельного участка с кадастровым номером . по адресу: . на срок с 05.03.2020 года по 05.03.2069 года с уплатой арендной платы в размере 41 404 рублей ежеквартально 10 числа 1-го месяца от начала текущего года. За весь период владения и пользования указанным земельным участком, ответчик не осуществил ни одного платежа, в связи с чем образовалась задолженность в размере 759 356,87 рублей, а также пени за период с 14.03.2020 года по 04.10.2024 года в размере 224 230,16 рублей. 23.06.2020 года в адрес истца поступило заявление ФИО2 о расторжении договора аренды, однако данный договор не содержит условий расторжения по инициативе Арендатора. Просят взыскать с ФИО1 задолженность по договору аренды земельного участка за период с 05.03.2020 года по 04.10.2024 года в размере 759 356, 87 рублей, пени за период с 14.03.2020 года по 04.10.2024 года в размере 224 230,16 рублей.
08.04.2025 года Администрация Богучанского района Красноярского края уточнили исковые требования, просят взыскать с ФИО1 задолженность по договору аренды земельного участка за период с 05.03.2020 года по 31.03.2025 года в размере 840 664,70 рублей, пени за период с 14.03.2020 года по 07.04.2025 года в размере 289 733,46 рублей (л.д.59-60).
22.04.2025 года ФИО1 обратился в Богучанский районный суд Красноярского края со встречным исковым заявлением к Администрации Богучанского района Красноярского края о признании расторгнутым договора аренды земельного участка №. от 05.03.2020 года мотивировав свои требования тем, что 23.06.2020 года им было подано заявление о расторжении договора аренды земельного участка вх.863 в связи с тем, что было подменено приложение №1 с более высокой арендной платой и захламлением земельного участка. Данный земельный участок им не принимался, соответственно не мог его обратно передать после заявления о расторжении договора. С данного времени он считал, что договор прекратил свое действие в силу ч.1, 2 ст.450.1 ГК РФ, однако Администрация Богучанского района, игнорируя указанную норму, необоснованно продолжает настаивать на арендной плате земельного участка, которым он не пользуется и не пользовался. Просит признать расторгнутым договор аренды земельного участка №. от 05.03.2020 года с момента уведомления о его расторжении с 23.06.2020 года.
В судебное заседание представитель истца по первоначальному иску и представитель ответчика по встречному иску - Администрации Богучанского района Красноярского края ФИО3, действующая на основании доверенности №3 от 31.01.2025 года, извещенная надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, не явилась. В поданном заявлении ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствии истца, поддержав исковые требования в полном объеме, в удовлетворении встречных исковых требований просила отказать.
В судебное заседание ответчик по первоначальному иску и истец по встречному иску ФИО1, извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, не явился, своего представителя не обеспечил. Причину неявки не сообщил.
В соответствии с положениями ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации злоупотребление правом не допускается. Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.
По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению, распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому, неявка лица, извещенного о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся участников судебного процесса.
Исследовав представленные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
Рассматривая исковые требования Администрации Богучанского района Красноярского края к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, суд исходит из следующего.
Частью 1 ст.2 ЗК РФ, определено, что земельное законодательство в соответствии с Конституцией Российской Федерации находится в совместном ведении Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Земельное законодательство состоит из настоящего Кодекса, федеральных законов и принимаемых в соответствии с ними законов субъектов Российской Федерации.
Земельный кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на принципах, в том числе платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (п.7 ч.1 ст.1 ЗК РФ).
В соответствии со ст.65 ЗК РФ, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость), арендная плата, а также иная плата, предусмотренная настоящим Кодексом. Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством Российской Федерации о налогах и сборах. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в частной собственности, устанавливаются договорами аренды земельных участков.
В силу пункта 2 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены в аренду в соответствии с гражданским законодательством и данным Кодексом.
Основания и порядок предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду, в том числе для строительства, с 1 марта 2015 г. регулируются главой V.1 Земельного кодекса Российской Федерации, а также положениями статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (далее - Закон N 137-ФЗ).
По общему правилу, установленному пунктом 1 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации, договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается на торгах, которые проводятся в форме аукциона, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 данной статьи.
В силу статьи 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Согласно п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
В силу ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно п. 1 ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных Гражданским кодексом РФ, другими законами или иными правовыми актами.
В соответствии со ст.ст. 329, 330 Гражданского кодекса РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой - определенной законом или договором денежной суммой, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, в частности, в случае просрочки исполнения.
Согласно пункту 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной (подпункт 1) и в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором (подпункт 2).
Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора (абзац 1 подпункт 2).
Статьей 620 Гражданского кодекса Российской Федерации перечислены случаи, когда договор аренды может быть расторгнут судом по требованию арендатора.
Как следует из материалов дела, 13.02.2020 года ФИО1 обратился в Администрацию Богучанского района с заявлением о предоставлении ему земельного участка с кадастровым номером . по адресу: . (л.д.69).
05.03.2020 года между Администрацией Богучанского района Красноярского края и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка № . земельного участка с кадастровым номером . по адресу: . (л.д.6-9).
Срок действия договора с 05.03.2020 года по 05.03.2069 года (п.п. 1.1, 2.1. договора).
Согласно пункта 1.1. Договора, ФИО1 был принят от Администрации Богучанского района в аренду (во временное владение и пользование) земельный участок со следующими характеристиками: кадастровый номер ., адрес (местоположение): . Категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для эксплуатации и обслуживания гаража, площадь: 5470 квм.
Данный договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю 25.11.2016 года, номер регистрации: ., что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.25-29).
В соответствии с договором аренды, ответчик принял на себя обязательства выполнять в полном объеме все условия договора аренды (п. 4.4.1), уплачивать в размере и на условиях, установленных договором аренды и (или) изменениями к нему арендную плату (п. 4.4.3).
Размер и условия внесения арендной платы установлены в разделе 3 Договора аренды.
Арендная плата по договору начислена с 05.03.2020 года в соответствии с п. 3.2 договора.
В соответствии с п. 3.4 договора, приложения № 1 к договору, годовая арендная плата составляет 165 616,28 рублей (л.д.8).
Согласно п. 3.5 договора арендная плата вносится в размере 41 404 руб. ежеквартально 10 числа 1-го месяца от начала текущего года.
Исполнением обязательства по внесению арендной платы является поступление арендной платы на счет, указанный в п. 3.6 договора аренды (3.7 договора).
Не использование участка арендатором не освобождает его от внесения арендной платы (п. 3.8 договора аренды).
В соответствии с п. 5.1 договора аренды за нарушение его условий стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.
В случае неуплаты арендной платы в установленный договором срок, арендатор уплачивает пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от суммы задолженности за каждый день просрочки (п. 5.2).
В соответствии с актом сверки от 04.10.2024 года, ФИО1 в нарушение своих договорных обязательств не оплатил аренду за период с 14.03.2020 года по 07.04.2025 года в размере 840 364 рубля 70 копеек, а также не оплатил пени за период с 14.03.2020 года по 04.07.2025 года в размере 289 733 рубля 46 копеек. За весь период владения и пользования земельным участком с 14.03.2020 года по 07.04.2025 года ответчиком не осуществлено ни единого платежа (л.д. 62-63).
21.03.2024 года в адрес ФИО1 Администрацией Богучанского района направлено претензионное письмо № . (л.д.10), которое получено ответчиком 25.04.2024 года, что подтверждается копией почтового уведомления (л.д.12). Однако требования, указанные в данном письме ФИО1 не выполнены.
Из выписки из ЕГРН от 27.09.2024 года следует, что на земельном участке переданном истцом ответчику в аренду располагается объект недвижимости с кадастровым номером ., стояночный гараж, общей площадью 1216,1 кв.м, с местоположением: ., принадлежащий на праве собственности ответчику (л.д. 18-29).
В силу п. 7.1 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в случае, если у гражданина или юридического лица, являющихся собственниками зданий, сооружений (помещений и (или) машино-мест в зданиях, сооружениях), отсутствуют предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации права на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, на которых расположены такие здания, сооружения, указанные лица обязаны приобрести такие земельные участки в собственность или в аренду в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, за исключением случаев, если для возникновения прав на такие земельные участки предоставление земельных участков не требуется.
В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу ч. 2 ст. 195 Гражданского процессуального кодекса РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании, то есть представлены сторонами.
Разрешая спор в указанной части заявленных требований, суд, руководствуясь ч. 1 ст. 28, ст. 29, п. 2 ст. 22, подп. 7 п. 1 ст. 1, ст. 46, 65 Земельного кодекса Российской Федерации, ст. ст. 309, 310, п. 1 ст. 614, ст. 606, 619, 622, п. 2 ст. 452 Гражданского кодекса Российской Федерации, установив неисполнение ответчиком условий договора аренды по внесению арендной платы, приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований истца в полном объеме.
Суд признает расчеты задолженности по договору аренды земельного участка, представленный истцом обоснованным, поскольку он составлен с учетом положений договора о размерах и сроках внесения подлежавших уплате арендных платежей. Ответчик иных расчетов задолженности по договору не представил, достоверность расчета истца с предоставлением соответствующих доказательств не опроверг, доказательств меньшей задолженности, либо ее отсутствие не представлено.
Таким образом, заявленные требования Администрации Богучанского района Красноярского края о взыскании с ФИО1 задолженности по договору аренды земельного участка подлежат удовлетворению.
Ответчиком по первоначальному иску и истцом по встречному иску ФИО1 заявлено о пропуске срока исковой давности.
В соответствии со ст. 195 ГК РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
Согласно ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ.
В силу пункта 1 статьи 200 ГК РФ по общему правилу течение срока исковой давности начинается не со дня нарушения права, а с того дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.
В соответствии с пунктом 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Согласно разъяснениям абзаца второго пункта 1 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", если иное не установлено законом, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо, право которого нарушено, узнало или должно было узнать о совокупности следующих обстоятельств: о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 ГК РФ).
В пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" даны разъяснения о том, что по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
Таким образом, срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по арендной плате исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (пункт 2 статьи 200 ГК РФ).
При этом возможность восстановления юридическому лицу срока исковой давности законом не предусмотрена (ст. 205 ГК РФ).
Принимая во внимание, что истцом исковое заявление подано в суд 22.10.2024 года, и соответственно истцом пропущен срок исковой давности по платежам до 22.10.2021 года.
Таким образом, взысканию подлежит сумма задолженности по арендной плате в пределах сроков исковой давности в размере 570 655,13 рублей и пени в размере 138 835,74 рублей, а всего 709 490,87 рублей, согласно представленного истцом акта сверки.
Рассматривая встречные исковые требования ФИО1 к Администрации Богучанского района Красноярского края о признании расторгнутым договора аренды земельного участка №. от 05.03.2020 года, суд исходит из следующего.
Каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод (ч. 1 ст. 46 Конституции Российской Федерации).
В силу ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Пунктом 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) установлено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
На основании п. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
Согласно п. 3 ст. 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.
В силу п. 5 ст. 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.
Из положений п. 1 ст. 161 ГК РФ следует, что договоры должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения.
В соответствии со ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключение договора, добровольно принимают на себя права и обязанности, определенные договором, либо отказываются от его заключения.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Из исследованных в судебном заседании материалов дела установлено, что в соответствии с поданным 13.02.2020 года ФИО1 в Администрацию Богучанского района заявлением о предоставлении ему земельного участка с кадастровым номером . по адресу: . в аренду для эксплуатации и обслуживания гаража, находящегося на данном участке, 05.03.2020 года между Администрацией Богучанского района Красноярского края и ФИО1 был заключен договор аренды указанного земельного участка №. зарегистрированного в соответствии с действующим законодательством в регистрирующих органах.
23.06.2020 года ФИО1 обратился с заявлением на имя и.о. главы администрации Богучанского района о расторжении договора аренды земельного участка №. от 05.03.2020 года, заключив с ним соглашение о расторжении. Данное заявление было зарегистрировано под входящим номером 863 от 23.06.2020 года (л.д.77).
Из акта осмотра земельного участка кадастровым номером . по адресу: ., ведущим специалистом отдела по земельным ресурсам администрации Богучанского района было установлено, что нарушений земельного законодательства при осмотре не выявлено. При осмотре производилась фотосъемка (л.д.78, 79-81).
На указанное заявление ФИО1 Администрацией Богучанского района было изготовлено соглашение №. от 10.12.2020 года о расторжении договора аренды земельного участка №. от 05.03.2020 года, подписанного и.о. главы администрации Богучанского района Саар В.Р. Однако подпись ФИО1 в данном соглашении отсутствует (л.д.82).
21.02.2024 года ФИО1 обратился с заявлением на имя главы администрации Богучанского района о направлении ему ответа на поданное им 23.06.2020 года вх. 863 заявление о расторжении договора аренды земельного участка №15 от 05.03.2020 года (л.д.83).
21.03.2024 года исх. №01-38-1036 в адрес ФИО1 был направлен ответ с указанием о подготовке Соглашения о расторжении указанного договора, однако в связи с неявкой для его подписания, данное Соглашение до настоящего времени подписано только одно стороной – стороной Арендодателя (Администрацией Богучанского района) (л.д.84).
В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, определенных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.
Исходя из пунктов 6.1 и 6.2 договора аренды все изменения и (или) дополнения к договору, за исключением п.п. 3.1 и 6.2, оформляются сторонами в письменной форме и подлежат государственной регистрации в установленных законом случаях. Договор может быть расторгнут по требованию арендодателя по решению суда по основаниям и в порядке, установленным земельным, гражданским законодательством.
В связи с чем, суд приходит к выводу об отсутствии в договоре аренды условия о возможности его досрочного прекращения в одностороннем порядке по требованию арендатора. А отсутствие подписанного арендатором соглашения о досрочном расторжении договора аренды не позволили арендодателю своевременно расторгнуть договор.
Ссылка истца по встречному требованию ФИО1 на нормы ч.1 и 2 ст. 450.1 ГК РФ, согласно которых предоставленное настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором, суд находит несостоятельной, поскольку ни действующим законодательство, ни заключенным договором аренды не предусмотрено расторжение договора в одностороннем порядке по инициативе арендатора.
В силу ч. 2 ст. 195 Гражданского процессуального кодекса РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании, то есть представлены сторонами.
Довод ответчика по первоначальному иску и истца по встречному требованию ФИО1 о невозможности пользоваться земельным участком в связи с его захламлением, суд считает не обоснованным, поскольку судом установлено, что на спорном земельном участке находится здание гаража, принадлежащее ФИО1 на праве собственности с 2012 года, иных объектов и собственников не установлено.
К доводу ФИО1 о том, что он не знал о размере арендной платы на момент подписания договора, поскольку не ознакомлен с приложением к договору в котором осуществлен расчет арендной платы, суд относится критически, поскольку помимо приложения № 1 к договору размер арендной платы указан в п.3.5 договора и составляет 41 404 рубля.
Разрешая спор в указанной части заявленных требований, суд, руководствуясь ч. 1 ст. 28, ст. 29, п. 2 ст. 22, подп. 7 п. 1 ст. 1, ст. 46, 65 Земельного кодекса Российской Федерации, ст. ст. 309, 310, п. 1 ст. 614, ст. 606, 619, 622, п. 2 ст. 452 Гражданского кодекса Российской Федерации, установив отсутствие права арендатора на досрочное расторжение договора аренды в одностороннем порядке, отсутствие подписи арендатора в Соглашении о расторжении договора аренды, а следовательно отсутствие его заинтересованности расторгать договор досрочно, требования действующего законодательства об обязанности собственника здания, расположенного на земельном участке, находящимся в муниципальной собственности, приобрести или взять его в аренду, приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований истца по встречному иску в полном объеме.
Согласно статье 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
Исходя из того, что сумма, подлежащая взысканию с ответчика ФИО1 составляет 63% (709 490,87 х 100% /1 130 098,16) от заявленных истцом требований, с ФИО1 подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина в размере 16 570 рублей (26 301 х 63% / 100%).
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Администрации Богучанского района Красноярского края к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 в пользу Администрации Богучанского района Красноярского края задолженность по договору аренды земельного участка №. от 05.03.2020 года в размере 709 490 рублей 87 копеек, в том числе: арендная плата в размере 570 655 рубля 13 копеек; пени за период с 30.10.2021года по 31.03.2025 года в размере 138 835 рублей 74 копейки.
Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета муниципального образования Богучанский район государственную пошлину в размере 16 570 рублей.
В удовлетворении встречных исковых требований ФИО1 к Администрации Богучанского района Красноярского края о признании расторгнутым договор аренды земельного участка №. от 05.03.2020 года – отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Богучанский районный суд Красноярского края.
Председательствующий: Г.Н. Аветян
.