Дело №2-7627/202250RS0021-01-2022-006935-16

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

6 декабря 2022 года г.о. Красногорск

Красногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Осадчей Н.М.,

при секретаре Ульяницкой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании имущества общей совместной собственностью супругов, взыскании компенсации стоимости имущества, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании имущества общей совместной собственностью супругов, взыскании компенсации стоимости имущества, судебных расходов.

В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами зарегистрирован брак, что подтверждается свидетельством о заключении брака №, выданным <данные изъяты>, актовая запись №. В период брака в 2018 году стороны на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрели квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, общей площадью 57,2 кв.м., кадастровый номер: №, право собственности на которую было оформлено на супругу ФИО2

Указанная квартира была приобретена частично за счет личных сбережений, а часть стоимости квартиры в сумме 3 500 000 руб. была оплачена за счет целевых кредитных денежных средств на основании кредитного договора с <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, приобретенная спорная квартира является совместной собственностью супругов.

Семейные отношения не сложились и фактически брачные отношения были прекращены ДД.ММ.ГГГГ, с данного момента общее хозяйство не ведется.

Решением мирового судьи судебного участка № района Лефортово <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ брак, зарегистрированный между истом и ответчиком, был расторгнут. Решение мирового судьи вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. С этого же дня брак был прекращен, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о расторжении брака №, что подтверждается свидетельством о расторжении брака № №, выданным ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты> № Многофункциональным центром предоставления государственных услуг района Кузьминки.

В связи с прекращением семейных отношений в июне 2021 года было принято решение о продаже приобретенного недвижимого имущества - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Предварительным договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ было обусловлено передать в собственность покупателя гр. ФИО3 по основному договору купли-продажи объект недвижимого имущества - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>.

Согласно данному предварительному договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ стоимость квартиры составляла 10 300 000 руб. Учитывая, что квартира находилась под обременением, сумма в размере 2 100 000 руб. была предана покупателем до заключения основного договора купли-продажи для погашения обременения по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, а сумма в размере 257 500 руб. была передана покупателем для оплаты риэлтерских услуг. Итого, до подписания основного договора купли-продажи в качестве частичной оплаты покупателем была внесена сумма в размере 2 357 500 руб.

В последующем на основании договора купли-продажи спорная квартира была продана гр. ФИО3 за 10 300 000 руб. При этом с учетом ранее произведенной частичной оплаты по предварительному договору купли-продажи, ФИО2 путем перечисления на оформленный на ее имя расчетный счет в <данные изъяты> получила от ФИО3 сумму в размере 7 942 500 руб.

Вместе с тем, несмотря на то, что приобретенная в период брака квартира являлась совместной собственностью супругов, ФИО2 полученные от продажи квартиры денежные средства в размере 7 942 500 руб. присвоила себе, распорядилась ими по своему усмотрению, половину вырученных от продажи квартиры денежных средств не передала.

Таким образом, следуя принципу равенства долей супругов при разделе общего имущества, стоимость 1/2 доли от продажи ФИО2 спорной квартиры составляет 3 971 250 руб. (7 942 500 руб. / 2). Также просил взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 28 056 руб.

Истец ФИО2 в суд не явился, извещен.

Представитель истца по доверенности – адвокат Иванов Д.Н. исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в суд не явилась, извещена.

Представитель ответчика по доверенности – ФИО4 в судебном заседании иск не признал, по доводам, изложенным в письменных возражениях на иск.

Третьи лица ФИО3 и ФИО5 в суд не явились, извещены.

Выслушав объяснения представителей сторон, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, на основании следующего.

Частью 1 ст. 33 СК РФ установлено, что законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

В соответствии со ст.34 СК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья и другие). Общим имуществом супругов являются, также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В соответствии с ч.1 и ч.3 ст.38 СК РФ, раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов…

В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производится в судебном порядке.

В соответствии с ч.1 ст. 39 СК РФ, при разделе общего имущества супругов и определения долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.

Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 года № 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака " общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст. ст. 38, 39 СК РФ и ст. 254 ГК РФ. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела.

Приобретение имущества в период брака, но на средства, принадлежавшие одному из супругов лично, также исключает такое имущество из режима общей совместной собственности.

При этом, в силу требований ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации и ст. 256 ГК РФ, презюмируется, что имущество приобретенное супругами в период брака является их совместной собственностью.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами зарегистрирован брак, что подтверждается свидетельством о заключении брака №, выданным <данные изъяты> актовая запись №.

В период брака в 2018 году стороны на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрели квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <адрес>, общей площадью 57,2 кв.м., кадастровый номер: №, право собственности на которую было оформлено на супругу ФИО2

Как указывает истец, спорная квартира была приобретена частично за счет личных сбережений, а часть стоимости квартиры в сумме 3 500 000 руб. была оплачена за счет целевых кредитных денежных средств на основании кредитного договора с ПАО Сбербанк № от ДД.ММ.ГГГГ.

В иске истец ссылается на то, что семейные отношения не сложились и фактически брачные отношения были прекращены ДД.ММ.ГГГГ, с данного момента общее хозяйство не ведется.

Решением мирового судьи судебного участка № района Лефортово рода Москвы от ДД.ММ.ГГГГ брак, зарегистрированный между истом и ответчиком, был расторгнут.

Решение мирового судьи вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что согласно предварительному договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в собственность покупателя гр. ФИО10 передается по основному договору купли-продажи объект недвижимого имущества - квартира, расположенная по адресу: <адрес>, бульвар Космонавтов, <адрес>.

Согласно данному предварительному договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ стоимость квартиры составляла 10 300 000 руб.

Учитывая, что квартира находилась под обременением в банке, сумма в размере 2 100 000 руб. была предана покупателем до заключения основного договора купли-продажи для погашения обременения по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, а сумма в размере 257 500 руб. была передана покупателем для оплаты риэлтерских услуг.

Итого, до подписания основного договора купли-продажи в качестве частичной оплаты покупателем была внесена сумма в размере 2 357 500 губ.

В последующем на основании договора купли-продажи спорная квартира была продана гр. ФИО3 за 10 300 000 руб.

При этом с учетом ранее произведенной частичной оплаты по предварительному договору купли-продажи, ФИО2 путем перечисления на оформленный на ее имя расчетный счет в <данные изъяты> получила от ФИО3 сумму в размере 7 942 500 руб.

Истец в обоснование исковых требований ссылается на то, что спорная квартира являлась совместной собственностью супругов, однако ФИО2 полученные от продажи квартиры денежные средства в размере 7 942 500 руб. присвоила себе, распорядилась ими по своему усмотрению, половину вырученных от продажи квартиры денежных средств не передала.

Основываясь на анализе совокупности представленных сторонами при разрешении настоящего спора доказательств, суд находит установленным, что спорное имущество (недвижимое имущество – спорная квартира) была приобретена на основании возмездной сделки в период брака, и является общей совместной собственностью супругов, поскольку иного соглашения о разделе указанного имущества не имеется, доли супругов в общей собственности являются равными.

В рассматриваемом случае суд находит, что спорное имущество приобреталось супругами в период брака и в соответствии с требованиями ст. 34 СК РФ является их совместным имуществом, однако учитывая, что спорная квартира была продана после фактического прекращения брачных отношений, тогда как ответчиком не представлено доказательств того, что денежные средства, полученные от продажи спорного жилого помещения, были потрачены на нужды семьи.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию стоимость 1/2 доли от продажи ФИО2 спорной квартиры в размере 3 971 250 руб. (7 942 500 руб. / 2).

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 28 056 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать совместно нажитым имуществом квартиру, общей площадью 57,2 кв. м, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 компенсацию за проданную квартиру по адресу: <адрес> <адрес>, с кадастровым номером № в размере 3 971 250 рублей, что составляет 1/2 доли от стоимости квартиры.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 28 056 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Н.М. Осадчая

Мотивированный текст решения изготовлен 9 декабря 2022 года.

Судья Н.М. Осадчая