Дело № 2-675/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«13» января 2023 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Кетовой Л.С.,

при помощнике судьи Малаховой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «УЖХ» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги

УСТАНОВИЛ:

Истец АО «Управление жилищного хозяйства» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение.

Свои требования мотивирует тем, что в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: ФИО1 АДРЕС, зарегистрированы и проживают ответчики. Многоквартирный дом, расположенный по указанному адресу, находится в управлении истца. Все коммунальные услуги оказываются качественно и своевременно. Ответчики в течение длительного времени не производили оплату за жилое помещение, в связи с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 67 297,22 руб. и пени в сумме 22 542.31 руб.

Просит суд взыскать с ответчиков задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 67 297,22 руб. и пени в сумме 22 542.31 руб.

Представитель истца по доверенности ФИО5 в судебное заседание явился, требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом путем направления извещения, что подтверждается отчетом об отслеживании отправления с почтовым идентификатором 80105879398565, согласно которого извещение вручено адресату.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещалась судом путем направления извещения, однако согласно отчету об отслеживании отправления с почтовым идентификатором 80105879398572 извещение возращено, в связи с истечением срока хранения.

В силу п. 67, п. 68 Постановления Пленума ВС РФ от 23 июня 2015 г. N 25 «О Применении судами некоторых положений раздела 1 части первой ГК РФ» бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ).

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия (например, договор считается расторгнутым вследствие одностороннего отказа от его исполнения).

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Суд, с учетом мнения представителя истца, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков, извещенных надлежащим образом о слушании дела.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии с частью 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора (п. 1), у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (п. 5).

В силу ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно п. 9. Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Как установлено материалами дела, ответчики зарегистрированы по адресу: АДРЕС, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.9).

Согласно агентскому договору истец управляет многоквартирным домом, расположенном по адресу: АДРЕС.

Учитывая ненадлежащее исполнение обязанностей по оплате коммунальных платежей истцом было подано заявление к мировому судье, на основании которого был вынесен судебный приказ о взыскании задолженности.

По заявлению ответчика ФИО2 судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ отменен ( л.д.8).

Согласно расчету задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности составила 67 297,22 руб. ( л.д. 10-11).

Согласно расчета пени, сумма пени составила 22 542,31 руб. ( л.д.12).

Представленный истцом расчет задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг судом проверен, признан арифметически правильным.

Доказательств погашения указанной задолженности, либо доказательств, опровергающих правильность представленного истцом расчета, ответчиками в ходе разбирательства дела представлено не было, в связи с чем, с учетом п. 1 ст. 322 ГК РФ (солидарные обязательства) и ч. 2 ст. 69 ЖК РФ с ответчиков в пользу истца за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ подлежит взысканию в солидарном порядке задолженность в сумме 67 297,22 руб. и пени за просрочку исполнения обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 22 542, 31 руб., а всего взыскать 89 839 руб. 53 коп.

Если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, статьи 323, 1080 ГК РФ).

В силу ст.ст. 88, 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию в солидарном порядке расходы по уплате государственной пошлины в размере 2895 руб.

Руководствуясь ст. 12, 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «УЖХ» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, - удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО2 №, ФИО3 № № в пользу АО «Управление жилищного хозяйства» № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: 67 297 руб. 22 коп. – задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени за просрочку исполнения обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 22 542, 31 руб., а всего взыскать 89 839 руб. 53 коп., денежные средства перечислять по следующим реквизитам: ООО «МосОблЕИРЦ» .....

Взыскать солидарно с ФИО2 №, ФИО3 № в пользу АО «Управление жилищного хозяйства» № расходы по оплате государственной пошлины в размере 2895 руб. денежные средства перечислять по следующим реквизитам: .....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья Л.С. Кетова

Мотивированное решение состав