Дело № 2-9437/2025
УИД 50RS0026-01-2025-009114-52
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 августа 2025 года г. Люберцы Московская область
Люберецкий городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Прудниковой О.А.,
при секретаре судебного заседания Наследниковой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации муниципального образования городского округа Люберцы Московской области о признании права собственности на гаражный бокс,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд к Администрации муниципального образования городского округа Люберцы Московской области требованиями которого признать за ним право собственности на гаражный бокс с подвалом №,№, площадью <...> кв.м. по адресу: <адрес>
Требования искового заявления мотивированы тем, что ФИО1 является членом ГСК «Зенит» и в его собственности находится гаражный бокс с подвалом: №,№, площадью <...> кв.м. по адресу: <адрес> Указанный гаражный бокс расположен на земельном участке, площадью <...> га и находящемся в бессрочном (постоянном) пользовании ГСК «Зенит» на основании Постановления главы Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГ. В досудебном порядке разрешить вопрос о признании за ФИО1 права собственности и постановки гаражного бокса на кадастровый учет не предоставляется возможным, в связи с чем истец был вынужден обратиться с названными требованиями в суд.
В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом. Представитель истца по доверенности в судебное заседание не явился. Просил рассмотреть в отсутствие.
Представитель ответчика Администрации муниципального образования городского округа Люберцы Московской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, возражений по иску не представил.
Представители третьих лиц ГСК «Зенит» и Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание также не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, возражений по иску не представили.
Неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. ст. 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст. 35 ГПК РФ, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.
Суд, руководствуясь ст. ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о месте и времени рассмотрения дела. Кроме того, в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГ № 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" информация о времени и месте рассмотрения дела размещена на сайте Люберецкого городского суда Московской области.
Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
По общему правилу, закрепленному в ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Таким образом, истец, полностью внесший свой паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретает право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса, а не с момента государственной регистрации права.
При этом, право члена кооператива на вновь созданное имущество производно от прав на него кооператива.
Одним из обязательных условий для признания права собственности члена ГСК на возведенный объект недвижимого имущества является его возведение в пределах выделенного ГСК «Зенит» для этой цели земельного участка.
Применительно к спорным правоотношениям, истец, претендуя на спорный гараж, в связи с полной выплатой паевого взноса в отсутствие разрешения на его строительство и ввода в эксплуатацию, должен представить доказательства, свидетельствующие о том, что он был построен на земельном участке, отведенном кооперативу, в установленном на момент его возведения порядке.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 является членом ГСК «Зенит» и в его собственности находится гаражный бокс с подвалом: №,№, площадью <...> кв.м. по адресу: <адрес> что подтверждается справкой о выплате пая №,№ отДД.ММ.ГГ.
Указанный гаражный бокс расположен на земельном участке, площадью <...> га и находящемся в бессрочном (постоянном) пользовании ГСК «Зенит» на основании Постановления главы Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГ (л.д.17).
Как следует из материалов дела, истец несет бремя содержания гаражных боксов, право истца как члена кооператива на предоставленные гаражи никем не оспаривается.
В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ, возникновение права собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Возможность обращения в суд с заявлением о признании права собственности вытекает из ст. ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.
Истцом представлены доказательства возведения гаражных боксов на отведенном для этих целей земельном участке и с соблюдением требований законодательства, как и доказательства членства в ГСК.
С учетом изложенного, поскольку истцом были выполнены все свои обязательства как члена кооператива, паевые взносы им были оплачены, истец пользуется данными гаражами, то в силу ч. 4 ст. 218 ГК РФ, он, как член гаражного кооператива, полностью внесший свои паевые взносы за гаражи, приобретает право собственности на указанное имущество.
Возведенные гаражные боксы расположены в границах гаражного кооператива, со стороны ответчика гаражи самовольной постройкой не признавались ни в период его возведения, ни в последующем, в том числе и на момент разрешения данного спора в суде, не ставился вопрос о его сносе, о регистрации на него прав иных лиц.
Реализация же гарантированного законодательством права собственности на созданный объект недвижимости не может быть поставлена в зависимость от действий третьих лиц, в том числе кооператива, не оформившего в установленном порядке права на гаражные боксы.
Таким образом, исковые требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Признать за ФИО1 (паспорт гражданина РФ серии <...> №, №) право собственности на гаражный бокс с подвалом №,№, площадью <...> кв.м. по адресу: <адрес>
Настоящее решение является основанием для постановки на кадастровый учет и регистрации права собственности истца в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 20. 08.2025 года.
Судья О.А. Прудникова