Дело <номер>
УИД: <номер>
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ФИО26
<дата> года г. ФИО4 <адрес>
<адрес> суд <адрес>
в составе: председательствующего судьи ФИО27
при секретаре ФИО23,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер> по исковому заявлению ФИО29 о признании реестровой ошибки в сведениях ЕГРН и установлении границ земельных участков, -
УСТАНОВИЛ:
Истцы ФИО30 с учетом уточненного иска обратились в суд с иском к ФИО31 о признании реестровой ошибки в сведениях ЕГРН, исключении из данных ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка, установлении границ. В обоснование исковых требований истцы указали, что они являются собственниками гаражей <номер>, расположенных по адресу: <адрес>, в ФИО32 Кооперативу земельные участки под гаражами предоставлены на праве постоянного (бессрочного) пользования - земельный участок площадью <номер> кв. м, кадастровый <номер>, земельный участок площадью <номер> кв. м, кадастровый <номер>. Истцами для оформления земельных участков под гаражами в собственность были проведены кадастровые работы. В процессе оформления было выявлено пересечение с границами участка с кадастровым номером <номер> входящего в состав единого землепользования земельного участка с кадастровым номером <номер> и принадлежащего на праве постоянного (бессрочного) пользования Федеральному государственному бюджетному научному учреждению "ФИО33. Земельный участок ФИО4 частично пересекает земельные участки под гаражами истцов, границы которых сложились исторически и не менялись более <дата> лет. Истцы данное пересечение границ земельных участков с участком ФИО4 считают реестровой ошибкой. Истцы обратились с заявлением к ФИО4 об устранении реестровой ошибки, письменного ответа от ФИО4 не поступило. В связи с тем, что иначе разрешить вопрос об исправлении реестровой ошибки не представляется возможным, они вынуждены были обратиться в суд.
В судебном заседании представитель истцов уточненные исковые требования поддержала, просила удовлетворить.
ФИО4 – ФИО34, представитель не явился, извещен.
ФИО4 муниципального округа <адрес> представитель не явился, извещен.
Третье лицо - ФИО35, представитель не явился, извещен.
Третье лицо – ФИО36, представитель не явился, извещен.
В ходе рассмотрения дела судом определено рассматривать дело в отсутствие не явившихся участников процесса в порядке заочного производства.
Суд, исследовав материалы дела, выслушав явившихся участников процесса, приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что истцы являются собственниками гаражей <номер> расположенных по адресу: <адрес>
Кооперативу земельные участки под гаражами предоставлены на праве постоянного (бессрочного) пользования - земельный участок площадью <номер> кв. м, кадастровый <номер>, земельный участок площадью <номер> кв. м, кадастровый <номер>.
Истцами для оформления земельных участков под гаражами в собственность были проведены кадастровые работы, в процессе оформления было выявлено пересечение с границами участка с кадастровым номером <номер>, входящего в состав единого землепользования земельного участка с кадастровым номером <номер>, принадлежащего ФИО4.
Земельные споры в силу требований ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации рассматриваются в судебном порядке.
В ходе судебного разбирательства была назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено было эксперту ФИО24.
Эксперт в заключении указывает, что имеет место пересечение фактических границ участков истцов, существующих на местности в виде гаражных боксов, с координатами, содержащимися в ЕГРН земельного участка с кадастровым номером <номер> входящего в единое землепользование земельного участка с кадастровым номером <номер>, принадлежащего ФИО37
Согласно измерениям Эксперта по внутренним и внешним размерам гаражных боксов и земельного участка под ними, границы земельных участков истцов соответствуют фактическим границам, существующим на местности в виде гаражных боксов. На приложении <номер> видно, что на карте <дата>., взятой с общедоступного ресурса https://retromap.ru, существовало <номер> линий гаражей, так же, как и на современном спутниковом снимке (приложение <номер>) по фактическому пользованию (приложение 1).
Эксперт в заключении указывает, что техническая ошибка в сведениях ЕГРН отсутствует.
При этом эксперт указывает, что в сведениях ЕГРН имеет место наличие реестровой ошибки в части характеристик границ и местоположения участка, определяющихся координатами характерных точек его границ. Согласно выводам заключения эксперта, для исправления реестровой ошибки и устранения пересечения кадастровой границей участка с кадастровым номером <номер> входящего в единое землепользование земельного участка <номер> и земельного участка с кадастровым номером <номер> необходимо внести изменения (уточнения) в содержащиеся в ЕГРН сведения о местоположении фрагмента границы земельного участка в спорной зоне (в зоне расположения земельных участков истцов).
Экспертом разработан один вариант изменения (уточнения) параметров участка.
Установить границы земельных участков истцов возможно только в одном варианте, предложенном экспертом в своем экспертном заключении (координаты характерных точек границ земельных участков приведены в экспертном заключении).
Оценив заключение судебной экспертизы в совокупности с другими доказательствами по делу суд приходит к выводу, что оснований ставить под сомнение достоверность заключения судебной экспертизы не имеется, поскольку заключение подготовлено компетентным специалистом в соответствующей области знаний, в соответствии с требованиями действующих норм и правил, при даче заключения приняты во внимание имеющиеся в материалах дела документы, проведенный экспертный анализ основан на специальной литературе, даны ответы на все поставленные судом вопросы, выводы эксперта отражены достаточно ясно и полно с учетом тех вопросов, которые поставлены в определении суда. Экспертное заключение по своему содержанию полностью соответствует нормам ГПК РФ, предъявляемым к заключению экспертов, эксперт был предупрежден судом об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ. Оснований сомневаться в объективности и беспристрастности эксперта не имеется.
В соответствии с ч. 9 ст. 38 Федерального закона N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
С <дата> вступил в силу Федеральный закон N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
Согласно ст.72 ч.5 Федерального закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" настоящий Федеральный закон применяется к правоотношениям, возникшим после дня его вступления в силу. Настоящий Федеральный закон по правоотношениям, возникшим до дня его вступления в силу, применяется к тем правам и обязательствам, которые возникнут после дня его вступления в силу.
Как установлено в ходе судебного заседания и подтверждено представленными доказательствами по делу, реестровая ошибка была установлена экспертом.
Исправление ошибок, содержащихся в ЕГРН, урегулировано статьей 61 ФЗ от <дата> N 218-ФЗ, согласно положениям которой, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте - плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.
Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
Проанализировав и оценив в совокупности представленные документы, суд полагает, что требования истцов подтверждены письменными доказательствами, учитывая заключение судебной землеустроительной экспертизы, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что требования истцов, предъявленные к ФИО4 об установлении границ земельного участка по варианту экспертного заключения обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме. Каких-либо обоснованных возражений об установлении границ по данному варианту со стороны ФИО4 в материалы дела не представлено.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО15, ФИО2, ФИО16, ФИО3, ФИО18, ФИО5, ФИО13, ФИО10, ФИО9, ФИО14, ФИО7, ФИО12, ФИО11, ФИО6, ФИО8, ФИО17 - удовлетворить.
Признать наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером <номер> в единое землепользование земельного участка <номер>, и земельного участка с кадастровым номером <номер>
Исключить из данных ЕГРН сведения о координатах характерных точек земельного участка с кадастровым номером <номер>, входящего в единое землепользование земельного участка <номер>, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>", в соответствии с заключением эксперта:
Исключить из ЕГРН сведения точки (<номер> плану приложение 1) с координатами <номер>
и включить в ЕГРН следующие координаты:
от существующей в ЕГРН точки (<номер> плану приложение 1) с координатами <номер> включить в ЕГРН следующие координаты
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
и далее на существующую в ЕГРН точку <номер> согласно плану приложение 1) с координатами <номер>
и исключить из ЕГРН сведения о координатах, занятых земельными участками истцов, представляющими собой замкнутые контура, в следующих координатах:
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
Внести изменения (уточнения) в сведения ЕГРН о координатах характерных точек земельного участка с кадастровым номером <номер> в соответствии с заключением эксперта:
Включить в контур земельного участка с кадастровым номером <номер> следующие координаты:
от существующей в ЕГРН точки (<номер> согласно плану приложение 1) с координатами <номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
и далее на существующую в ЕГРН точку <номер> согласно плану приложение <номер>) с координатами <номер>
от существующей в ЕГРН точки <номер> плану приложение 1) с <номер> в ЕГРН:
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
и далее на существующую точку (<номер> согласно плану приложение 1) с координатами <номер>
и исключить из ЕГРН сведения о координатах земельного участка с кадастровым номером <номер> занятых земельным участком истца, представляющими собой замкнутые контура, в следующих координатах:
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
Установить местоположение границ земельного участка площадью <номер> кв.м., распложенного по адресу: <адрес> (собственник ФИО5) в следующих координатах характерных точек его границ:
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
<номер>
Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в ЕГРН.
Заочное решение может быть пересмотрено <адрес> судом по заявлению, поданному ФИО4 в 7-дневный срок со дня получения копии решения суда, а в случае отказа в пересмотре, может быть обжаловано в <адрес> в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: ФИО38
Решение суда в окончательной форме составлено <дата>