Дело № 2-1624/2025

УИД: 93RS0007-01-2025-003235-64

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Мариуполь 28 августа 2025 года

Ильичевский районный суд г. Мариуполя Донецкой Народной Республики в составе:

председательствующего судьи Мартынова А.А.,

при секретаре Челпановой М.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО2 ФИО9 об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом на праве собственности,

установил:

ФИО1 обратился в суд с заявлением об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.

В обоснование заявленных требований указал, что ему на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного частным нотариусом Мариупольского городского нотариального округа <адрес> ФИО3 принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Весной 2022 года при проведении боевых действий на территории города Мариуполя Донецкой Народной Республики правоустанавливающие документы на принадлежащую ему квартиру были утрачены, а во внесудебном порядке заявитель не имеет возможности восстановить правоустанавливающие документы, в связи с чем вынужден обратиться в суд.

На основании вышеизложенного, ФИО1 просил установить за ним факт владения и пользования на праве собственности квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

Заявитель ФИО10. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, в материалах дела имеется заявления о рассмотрении дела в его отсутствие, заявленные требования поддерживает в полном объеме.

Представитель заявителя ФИО4, которая действует на основании доверенности <адрес>4 от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, заявленные требования ФИО1 поддерживает в полном объеме.

Представитель заинтересованного лица – Администрации Ильичевского района г.Мариуполя Донецкой Народной Республики в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Представитель заинтересованного лица - Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Суд, руководствуясь положениями статьи 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями статей 264 - 267 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации следует, что для установления судом факта владения и пользования недвижимым имуществом необходимо установить как факт владения и пользования недвижимым имуществом на указанном заявителем основании, так и то, что получить необходимые документы во внесудебном порядке невозможно, либо то, что у заявителя имелись необходимые документы о владении и пользовании недвижимым имуществом, но были утрачены и их восстановление невозможно.

К предмету доказывания по делу о факте владения и пользования недвижимым имуществом относится и установление отсутствия спора о праве собственности на недвижимое имущество.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, а также иные права в случаях предусмотренных ГК РФ и иными законами.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч. 5 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права на недвижимое имущество в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права, которое может быть оспорено только в судебном порядке.

В силу п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Из предоставленных суду материалов установлено, что в соответствии с Информацией из Государственного реестра имущественных прав на недвижимое имущество и Реестра прав собственности на недвижимое имущество, Государственного реестра Ипотек, Единого реестра запрета отчуждения объектов недвижимого имущества относительно объекта недвижимого имущества №, выданного ДД.ММ.ГГГГ частным нотариусом Днепровского городского нотариального округа ФИО5, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>., принадлежит ФИО1, на основании договора купли-продажи, серия и №, выданного ДД.ММ.ГГГГ частным нотариусом Мариупольского городского нотариального округа <адрес> ФИО3

Указанную выше спорную квартиру ФИО1 приобрел у ФИО6 и ФИО7, правоустанавливающие документы на предыдущих собственников, были предоставлены ДД.ММ.ГГГГ ППК «Роскадастр» за исх.№

Из копии ответа ППК «Роскадастр» от ДД.ММ.ГГГГ № предоставленного на имя заявителя ФИО1 усматривается об отказе в предоставлении архивных копий правоустанавливающих документов на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В соответствии со Справкой о составе семьи №, выданной ДД.ММ.ГГГГ МУП «Мариупольжилкомплекс» ФИО1 проживает по адресу: <адрес>, что так же подтверждается Актом о фактическом месте проживания в жилом помещении от ДД.ММ.ГГГГ.

Из ответа Отдела полиции № (по обслуживанию <адрес>) УМВД России «Мариупольское» от ДД.ММ.ГГГГ №, усматривается, что ФИО1 обращался с заявлением об утере правоустанавливающих документов на квартиру и ДД.ММ.ГГГГ было вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела.

Администрацией города Мариуполя Донецкой Народной Республики в ответ на запрос суда, предоставлено информацию от ДД.ММ.ГГГГ за исх. № об отсутствии копий правоустанавливающих документов на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Об отсутствии копий правоустанавливающих документов на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> был предоставлен ответ из Нотариальной палаты Донецкой Народной Республики ДД.ММ.ГГГГ за исх. № и Администрации Ильичевского района г. Мариуполя ДД.ММ.ГГГГ за исх.№.

В соответствии с копией паспорта № заявитель ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время, зарегистрирован по адресу: <адрес> <адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № №, предоставленной на запрос суда, по адресу: <адрес>, данные о собственнике квартиры отсутствуют, ДД.ММ.ГГГГ присвоен кадастровый №.

Обращаясь в суд с настоящими требованиями, заявитель сослался на то, что в ходе боевых действий оригиналы правоустанавливающих документов на квартиру были утрачены, получить дубликаты правоустанавливающих документов не представляется возможным, что препятствует заявителю в полной мере осуществлять свое право по владению и пользованию принадлежащей ему квартиры.

Исследованные в суде доказательства, сомневаться в правдивости и истинности которых у суда нет оснований, позволяют прийти к выводу, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> <адрес> на праве собственности принадлежит ФИО1 Оригиналы правоустанавливающих документов на объект недвижимого имущества утрачены в ходе боевых действий, восстановление которых во внесудебном порядке невозможно.

Условия, с наличием которых процессуальный закон связывает возможность установления факта, имеющего юридическое значение, присутствуют, а сами рассматриваемые правоотношения могут быть урегулированы в порядке особого производства, спор о праве отсутствует.

Исходя из изложенного, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о наличии законных оснований для установления факта владения и пользования ФИО1 на праве собственности квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

В ином порядке установить факт владения и пользования на праве собственности указанным объектом недвижимого имущества заявитель лишен возможности, а установление данного факта имеет для него юридическое значение, поскольку необходимо для осуществления своего права на владение и пользование недвижимым имуществом.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

заявление ФИО1 об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом на праве собственности, удовлетворить.

Установить факт владения и пользования на праве собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу <адрес>, паспорт №, СНИЛС: №, квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Донецкой Народной Республики через Ильичевский районный суд города Мариуполя Донецкой Народной Республики в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 11.09.2025 года.

Судья подпись А.А. Мартынов

Копия верна

Судья А.А. Мартынов