<***>
Дело № 2-5676/2022
УИД № 66RS0003-01-2022-004725-22
Мотивированное решение изготовлено 20 сентября 2022 года
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Екатеринбург 13 сентября 2022 года
Кировский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Исаковой К.В., при секретаре судебного заседания Турунцевой Ю.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Потребительскому «Гаражно-строительному кооперативу № 526», Администрации г. Екатеринбурга о признании права собственности на гаражный бокс,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к Потребительскому «Гаражно-строительному кооперативу № 526» (далее - ПГСК № 526), Администрации г. Екатеринбурга о признании права собственности на гаражный бокс.
В обоснование иска истец указал, что он является членом ПГСК № 526 на основании протокола общего собрания *** от ***, ему выделен гаражный бокс №*** в указанном ПГСК. Паевой взнос в размере 1 200 рублей истцом оплачен полностью ***, что подтверждается справкой о выплате паевого взноса от ***. Гаражный бокс передан истцу по акту приема-передачи ***. Фактическое создание объекта завершено, объект в натуре существует и может быть введен в гражданский оборот, однако в связи с тем, что ПГСК № 526 до настоящего времени не осуществило ввод в эксплуатацию фактически построенного и заинвентаризированного гаражного комплекса, истец лишен возможности осуществить государственную регистрацию права собственности на принадлежащий ему гаражный бокс. Поскольку истец надлежащим образом исполнил свои обязательства путем внесения соответствующего паевого взноса, иные обязательные платежи по содержанию и обслуживанию недвижимого имущества им также оплачены в полном объеме, он полагает, что в силу п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации приобрел право владения, пользования и распоряжения созданным им для себя гаражным боксом, то есть, приобрел право собственности на данный гаражный бокс, поэтому за ним в судебном порядке может быть признано право собственности.
Истец, представители ответчиков ПГСК № 526, Администрации г. Екатеринбурга в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дате, месте и времени судебного заседания, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, ходатайство об отложении дела не заявили.
В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Исследовав материалы дела, каждое представленное доказательство в отдельности и все в совокупности, о дополнении которых сторонами не заявлялось, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В силу ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии с п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В силу п. 2 ст. 8 и ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
Судом установлено и сторонами не оспаривается, что ***. Постановлением Главы города Екатеринбурга № 193-и Потребительскому ГСК № 526 был выделен в аренду земельный участок площадью <***> кв. м под самовольно строящийся гараж на <***> автомашин личного пользования, а также разрешено строительство боксовых гаражей для автомашин личного пользования в полосе отвода Свердловской железной дороги на площади <***> кв.м.
*** были заключены 2 договора аренды: договор аренды № *** на часть земельного участка площадью <***> кв.м. от общего земельного участка с кадастровым номером *** площадью <***> кв.м., расположенного по адресу: *** зарегистрирован в Госкомземе *** г. ***; и договор аренды № *** на часть земельного участка площадью <***> кв.м. от общего участка с кадастровым номером *** площадью <***> кв.м, расположенного по адресу: *** зарегистрирован в ФИО2 г. ***.
Назначение земельного участка – под строящийся капитальный гараж на <***> боксов для автомашин личного пользования.
Согласно письму Администрации г. Екатеринбурга *** от *** г. данные договоры аренды, заключенные на срок с *** г. в связи с фактическим использованием арендатором земельного участка считаются возобновленными на тех же условиях на неопределенный срок. На данном земельном участке фактически построены гаражные боксы в количестве <***> шт. на основании архитектурно-планировочного задания, выполненного Главным управлением архитектуры, градостроительства и регулирования земельных отношений администрации города от *** г. Данный проект согласован со всеми заинтересованными учреждениями и организациями.
ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Свердловский филиал произведена инвентаризация зданий гаражного комплекса, находящегося по адресу: *** по результатам которой составлены технические паспорта и планы зданий, в том числе здания литер ***, в котором находится гаражный бокс истца.
Также согласно справке о технико-экономических характеристиках, выданной Свердловским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» *** заинвентаризирован гаражный бокс истца № ***. Площадь помещения <***> кв.м, высота помещения <***> м, этажность – <***>, материал стен – ж/б панели (л.д. №).
Согласно справке о рыночной стоимости гаражного бокса, выданной ООО «Областной центр оценки», рыночная стоимость гаражного бокса составляет 476 000 рублей.
Согласно заключению № *** от *** по результатам обследования технического состояния строительных конструкций гаражного комплекса № 526, расположенного по адресу: *** с результатами оценки его соответствия действующим строительным нормам и правилам, выполненного ООО «Институт проектирования, архитектуры и дизайна» экспертом сделаны следующие выводы: техническое состояние несущих строительных конструкций сооружения оценивается как работоспособное, характеризующееся отсутствием дефектов и повреждений, которые могут снизить несущую способность строительных конструкций; ширина подъездов к гаражам и внутренних проездов достаточна как для легковых машин, так и для пожарной техники; строительные нормы и правила в части размещения гаражей, пожарной и санитарной безопасности, обеспечения необходимой ширины проездов и проходов не нарушены; строительство гаражей выполнено с удовлетворительным качеством. В настоящее время конструкции и элементы гаражных боксов находятся в работоспособном состоянии и обладают достаточной надежностью, обеспечивающей долговременную и безопасную эксплуатацию по назначению.
Потребительский «Гаражно-строительный кооператив № 526» зарегистрирован в Управлении государственной регистрации г. Екатеринбурга *** (свидетельство № <***>). Поставлен на налоговый учет *** ИНН ***.
ФИО1 является членом ПГСК № 526 на основании протокола общего собрания *** от ***.
ФИО1 выделен гаражный бокс № *** в указанном ПГСК. Паевой взнос в размере 1200 рублей истцом оплачен полностью ***, что подтверждается справкой о выплате паевого взноса от ***. Гаражный бокс передан истцу по акту приема-передачи ***.
Поскольку истец надлежащим образом исполнил свои обязанности по внесению паевого взноса, истец приобрел право владения, пользования и распоряжения построенным гаражным боксом, то есть приобрел право собственности на данный гаражный бокс.
При таких обстоятельствах, препятствий в признании за истцом права собственности на гаражный бокс №***, в здании литер <***>, площадью <***> кв. м, расположенный по адресу: *** ПГСК-526, не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 к потребительскому «Гаражно-эксплуатационному кооперативу № 526», Администрации г. Екатеринбурга о признании права собственности на гаражный бокс - удовлетворить.
Признать за ФИО1 (паспорт гражданина РФ <***>) право собственности на гаражный бокс №***, в здании литер <***>, площадью <***> кв. м, расположенный по адресу: ***
Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности на гаражный бокс №***, в здании литер <***>, площадью <***> кв. м, расположенный по адресу: ***, за ФИО1.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Кировский районный суд г. Екатеринбурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья К.В. Исакова
<***>
<***>
<***>
<***>
<***>
<***>
<***>
<***>
<***>
<***>
<***>
<***>
<***>
<***>