Дело № года УИД №RS0№-66

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

–на–Дону 30 сентября 2022 года

Калачёвский районный суд

В составе председательствующего судьи Князевой Ю.А.

При секретаре Спиридоновой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Федеральное государственное бюджетное учреждение «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации (далее ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России) обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 155 477,23 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, из которых основной долг - 89 563,26 руб., пени - 69 913,97 руб., указав в обоснование заявленных исковых требований следующее.

Ответчик ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: (лицевой счет №). Совместно с нанимателем проживают сыновья ФИО2 и несовершеннолетний ФИО6, что подтверждается карточками регистрации.

ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России на основании лицензии № 034-000333 от 17 августа 2017 года является управляющей организацией жилищным фондом, закрепленным за Вооруженными силами Российской Федерации на основании договора № 3-УЖФ-ЮВО-01 от 20 сентября 2017 года, заключенного между ФГБУ «ЦЖКУ» и Министерством обороны Российской Федерации. Взаимоотношения нанимателей (собственников) в многоквартирных жилых домах (общежитиях) и управляющей компанией регулируются на основании заключенного договора в соответствии с жилищным законодательством.

В адрес ответчиков неоднократно направлялись квитанции об оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, претензии с указанием суммы долга, сроков и способов добровольной оплаты, а также расчёт суммы пени. Однако ответчики задолженность не погашали.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № 12 Волгоградской области был вынесен судебный приказ № о взыскании с ответчиков суммы задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 89 563,26 руб. и пени в размере 43 039,06 руб.

На основании заявления ответчика ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ № был отменен.

Ответчики добровольно задолженность не погасили, что явилось основанием для обращения в суд с указанным иском.

В настоящее время задолженность ответчиков за пользование коммунальными услугами составляет 89 563,26 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, из которых: задолженность по содержанию жилья – 8 176 руб., задолженность по отоплению – 30 505,92 руб., задолженность за холодное водоснабжение – 8 471,90 руб., задолженность за горячее водоснабжение – 21 949,58 руб., задолженность за водоотведение – 20 105,06 руб., электроэнергия – 10 399,36 руб.

Представитель истца ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России в судебное заседание не явился, о слушании дела извещён надлежащим образом, просил рассмотреть дело в их отсутствие, настаивал на удовлетворении исковых требований. Представил письменные пояснения к иску о том, что ответчики заселились в указанную квартиру задолго до перехода дома под управление истца на основании рапорта командира войсковой части. Просят суд удовлетворить заявленные исковые требования в полном объёме.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя истца.

Представитель третьего лица - ООО «Флотилия 7А», привлеченный к участию в деле на основании определения суда в протокольной форме от ДД.ММ.ГГГГ, надлежащим образом извещённый о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, заявлений о рассмотрении дела в отсутствие представителя и возражений по существу заявленных исковых требований суду не представил.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя третьего лица.

Ответчики ФИО1, ФИО2, надлежащим образом извещённые о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. Заявлений о рассмотрении дела в их отсутствие либо об отложении рассмотрения дела, равно как и возражений по существу заявленных исковых требований суду не представили.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков, с вынесением заочного решения суда.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно абз.3 ст.678 ГК РФ, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно ст.67 ч.2 п.6 ЖК РФ, наниматель обязан:

- своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

-информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Согласно ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Исходя из изложенного, в силу вышеуказанных статей закона, наниматель жилого помещения по договору найма обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Такая плата должна вноситься своевременно и в полном объёме.

Согласно ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

В соответствиями с требованиями ст.155 п.1 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно ч.1 ст.157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно п.5 ч.3 ст.67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством (ст.68 ЖК РФ).

В соответствии с ч.2 ст.69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Как разъяснено в п.29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч.3 ст.31 и ст.153 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено.

С ДД.ММ.ГГГГ ФГБУ «ЦЖКУ» осуществляет управление, содержание и техническое обслуживание дома № по адресу: .

Ответчик ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: (лицевой счёт №). Совместно с нанимателем проживают сыновья ФИО2 и несовершеннолетний ФИО6, что подтверждается карточками регистрации.

Согласно акту установления фактического проживания от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, лицевого счёта квартиры, расположенной по адресу: , открыт на имя ФИО3, с которой совместно зарегистрированы ФИО2, ФИО6 (л.д.19-21, 81-82).

Ответчики ненадлежащим образом исполняют обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность.

Согласно представленному истцом расчёту, задолженность за пользование жилым помещением и оплате за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 89 563,26 руб., что подтверждается расчётом задолженности по жилищно-коммунальным услугам (л.д.7, 8).

Представленный истцом расчёт задолженности, содержащийся также в выписке из лицевого счёта о начислениях, в том числе и расчёт пени (л.д. 9-12), проверен судом, является арифметически верным, ответчиками в судебном заседании не оспорен, как не оспорены и тарифы, согласно которым выполнен расчёт. Доказательств, опровергающих наличие задолженности в указанном размере, ответчиками суду не представлено.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № 12 Волгоградской области вынесен судебный приказ № о взыскании с ответчиков суммы задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 89 563,26 руб.

На основании заявления ответчика ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ № был отменен. Ответчики добровольно задолженность не погасили. В адрес ответчиков неоднократно направлялись квитанции об оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, претензии с указанием суммы долга, сроков и способов добровольной оплаты, а также расчёт суммы пени. Однако ответчики задолженность не погашали.

При этом, суд считает необходимым отметить, что представленные ответчиком ФИО2 справки о том, что в настоящее время он проживает в другом населенном пункте, имеет там временную регистрацию и, соответственно, не пользуется спорным жилым помещением (л.д.87-88), не может служить основанием для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований.

Так, в соответствии с ч.11 ст.155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В силу п.п.86, 91 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354, перерасчет начислений за коммунальные услуги носит заявительный характер и подтверждается соответствующими документами. Однако, с заявлением о перерасчете платы за коммунальные услуги в связи с не проживанием в спорном жилом помещении ФИО2, ни один из ответчиков к истцу не обращался.

Указанные положения отражены в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 22 от 27.06.2017г. «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности».

Таким образом, факт предоставления ответчику ФИО1 и членам её семьи указанного жилого помещения бесспорно установлен в судебном заседании и не оспорен относимыми и допустимыми доказательствами, соответствующими требованиям ст.ст.59, 60 ГПК РФ. Кроме того, из материалов дела следует, что об отсутствии ответчика ФИО2 по месту жительства и отсутствии нуждаемости в жилье по указанному адресу истцу не сообщалось ни в устной, ни в письменной форме.

В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354), потребителем коммунальных услуг признается лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

В соответствии с пп.1 «и» п.34 указанных Правил, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

При таких обстоятельствах, суд находит требования истца о взыскании с ответчиков задолженности законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, с ответчиков в доход бюджета Калачевского муниципального района Волгоградской области подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4 309,54 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги - удовлетворить.

Взыскать со ФИО1, ФИО2 в пользу федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с мая 2020 года по август 2021 года в размере 155 477 (сто пятьдесят пять тысяч четыреста семьдесят семь) рублей 23 копейки, из которых: основной долг - 89 563,26 руб., пени - 69 913,97 руб., солидарно.

Взыскать со ФИО1, ФИО2 в доход бюджета Калачевского муниципального района Волгоградской области государственную пошлину в размере 4 309 рублей 54 копейки, по 2 154 (две тысячи сто пятьдесят четыре) рубля 77 копеек с каждого.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: