Дело № 2-511/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 февраля 2023 года г. Липецк

Октябрьский районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего судьи Титовой Н.В.,

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «ЖКХ-Умба» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и жилищно-коммунальные услуги

УСТАНОВИЛ:

ООО «ЖКХ-Умба» обратилось в суд с иском к наследникам, принявшим наследство после смерти П.Н.Н.. о взыскании задолженности по оплате за жилье и жилищно-коммунальные услуги. В обоснование исковых требований указало, что на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, ООО «ЖКХ-Умба» в качестве Управляющей организации осуществляет управление указанным многоквартирным домом. После смерти П.Н.Н. платежи за ЖКУ не поступали и за период с 01.08.2018 по 31.08.2022 образовалась задолженность в сумме 69 478,15 руб., на указанную задолженность начислены пени в размере 64 258,30 руб..

В качестве ответчика по делу была привлечена ФИО3, принявшая наследство после смерти П.Н.Н...

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещены надлежаще и своевременно, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, не возражали против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще и своевременно, представила письменные возражения на иск, в которых просила применить срок исковой давности, а также снизить размер пени. Кроме того указала, что в квартире никто не проживает длительное время, она не является собственником квартиры.

Суд, с учетом мнения представителя истца рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, оценив достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;2) взнос на капитальный ремонт;3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Установлено, что многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, находится в управлении истца ООО «ЖКХ-Умба» на основании протокола общего собрания собственников помещений в доме (в форме заочного голосования) от 18.10.2016г.

ООО «ЖКХ-Умба» оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме <адрес>, а также предоставляет коммунальные услуги собственникам и нанимателям жилых помещений, и иным лицам, пользующимся помещениями в этом доме.

Согласно договору от 19.06.1997г. П.Г.В.. подарила сыну – П.А.Е.. квартиру, общей площадью 47,6 кв.м., в том числе жилой площадью – 27,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, что также подтверждается сообщением Государственным унитарным предприятием технической инвентаризации Мурманской области № от 07.12.2016г.

02.09.2002г. П.А.Е. умер.

Согласно ответу на запрос суда нотариуса ФИО4 № от 07.12.2016г. следует, что наследником к имуществу умершего П.А.Е. является его жена – ответчик П.Н.Н.., которая приняла наследство и ей были выданы свидетельства о праве на наследство по закону.

П.НН.. умерла 15.08.2018.

Из ответа нотариуса ФИО5 единственным наследником принявшим наследство по завещанию является ФИО2.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Собственники и наниматели помещений вносят плату ООО «ЖКХ-Умба» за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с утвержденными протоколами общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме <адрес> размерами платы и тарифами.

Сумма задолженности по оплате квартплаты подтверждается представленным представителем истца суду выписками из лицевого счета, справкой о просроченной задолженности, согласно которых по состоянию на 01.09.2022г. за ответчиком числится задолженность в сумме 69 478,15 руб. пени в сумме 64 258,30 руб., а всего 133 736,45 руб..

Размер задолженности ответчиком не оспорен.

Анализируя доводы ответчика о пропуске истцом срока исковой давности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч.2 ст.199 Гражданского кодекса РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии со ст.200 Гражданского процессуального кодекса РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Пунктами 15 и 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 г. N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено применение положений статьей 199, 200, 204 Гражданского кодекса РФ.

Истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

По смыслу пункта 1 статьи 200 ГПК РФ течение срока исковой давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Согласно пункту 1 статьи 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.

В силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".

Согласно ст.196 Гражданского кодекса РФ, общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Истец обратился в суд с иском 29.09.2022, что подтверждается штампом на почтовом конверте.

Согласно расчету задолженность возникла за период с 01.08.2018 по 31.08.2022.

Учитывая, что истец направил требования в суд 29.09.2022 то срок исковой давности истцом пропущен и поскольку плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, в силу ст. 155 ЖК РФ, то оплата за август 2019г. должна быть осуществлена не позднее 10 сентября 2019г., то истцом пропущен срок исковой давности за период с 01.08.2018 по 01.09.2019

Доказательств, подтверждающих отсутствие задолженности, ответчик суду не представил, расчет не оспорил.

Довод о том, что в квартире никто не проживает не освобождает ответчика от оплаты образовавшейся задолженности.

С учетом пропуска истцом срока исковой давности с ответчика подлежит взысканию в пользу истца задолженность за период с 01.09.2019 по 31.08.2022г. в сумме 51 686,78 руб.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Суд проверил расчет пени, представленный истцом и согласен с ним.

Однако суд полагает, что пени подлежат снижению в силу ст. 333 ГПК РФ и с учетом всех обстоятельств по делу, учитывая, что ответчик является пенсионером, с ответчика подлежит взысканию пени в сумме 5 000 руб..

Также с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме 1901 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «ЖКХ-Умба» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и жилищно-коммунальные услуги удовлетворить в части.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «ЖКХ-Умба» задолженность по оплате жилья и жилищно-коммунальные услугиза период: 01.09.2019-31.08.2022 в сумме 51 686,78 руб. пени в сумме 5 000 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 1 901 руб.,

в остальной части иска к ФИО2 отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Н.В.Титова

Мотивированное решение изготовлено 21.02.2023