Гр. Дело № 2-429/2025

УИД: 77RS0027-02-2024-014956-65

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 февраля 2025 г. адрес

Тверской районный суд адрес в составе

председательствующего судьи Москаленко М.С.,

при ведении протокола помощником судьи фио,

с участием истца Алонсо Э.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к фио, Департаменту городского имущества адрес о вселении, о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, об обязании совершить действия,

УСТАНОВИЛ:

Истец Алонсо Э.В. обратилась в суд с иском к фио, Департаменту городского имущества адрес о вселении, о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, об обязании совершить действия, уточнив требования в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), просит суд:

- вселить Алонсо Э.В. в жилое помещение – комнату № 1 в квартире по адресу: адрес;

- обязать ответчиков не чинить препятствий Алонсо Э.В. в пользовании жилым помещением, комнатой № 1 в квартире по адресу: адрес;

- обязать Департамент городского имущества адрес заменить замки на комнату № 2, опечатать её и сдать под охрану на сигнализацию для исключения обвинений в посягательствах и захват на чужую собственность, использовании чужой собственности;

- обязать Департамент городского имущества адрес установить систему видеонаблюдения внутри квартиры № 18, расположенной по адресу: адрес; обеспечить явку сотрудника на процедуру вселения истца; осуществить вселение истца с даты вступления решения суда в законную силу, а также установить срок исполнения решения суда; обязать поставить на учёт фио, как социально неблагополучного, установить в отношении фио меру финансового воздействия в размере сумма за каждое противоправное действие в отношении истца.

В обоснование исковых требований указано, что фио является собственником комнаты № 1 в квартире по адресу: адрес. Спорное жилое помещение передано в его собственность на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 22.07.2022 г., после смерти брата – фио ФИО2 (отец) зарегистрировал истца фио (дочь) по вышеуказанному адресу. Однако истец не может вселиться и проживать в указанном жилом помещении, поскольку ответчик препятствует в этом, не впускает в квартиру, ведёт себя агрессивно. Полагая свои права нарушенными, истец обратилась в суд с исковыми требованиями.

Истец Алонсо Э.В. в судебное заседание явилась, уточнённые исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Ответчик фио в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика Департамента городского имущества адрес в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Третье лицо фио в судебное заседание не явилась, извещена.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц на основании ст.167 ГПК РФ.

Суд, выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ст. 123 п. 3 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы часть 1 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 27.1 Конституции РФ, каждый, кто законно находится на адрес имеет право свободно передвигаться, выбирать место жительства.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

Из ч. 1 ст. 30 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Судом установлено и из материалов дела усматривается, что жилое помещение по адресу: адрес, является коммунальной квартирой.

фио являлся собственником комнаты № 1 в квартире по адресу: адрес до 11.03.2024 г., с 12.03.2024 г. собственником указанного жилого помещения является фио, что подтверждается выписками из ЕГРН.

фио зарегистрировал истца фио по вышеуказанному адресу, что подтверждается выпиской из домовой книги.

Из нотариального заявления фио следует, что она согласна на постоянное проживание Алонсо Э.В. в спорном жилом помещении.

Из пояснений истца, данных в судебных заседаниях следует, что она является дочерью фио и фио; Алонсо Э.В. также указано, что ответчик фио незаконно проживает в квартире №18, по адресу: адрес, между тем препятствует в пользовании жилым помещением, в связи с чем она была вынуждена обращаться в правоохранительные органы с заявлениями о нарушении ее прав. В подтверждение своих доводов истцом представлены копии талонов уведомлений КУСП КУСП № 4096 от 10.08.2022 г., КУСП № 135 от 28.01.2024 г., КУСП № 1875 от 23.04.2024 г., КУСП № 1955 от 28.04.2024 г., КУСП № 7608 от 06.10.2024 г., ответы на обращения из ОМВД по адрес, письменные объяснения, данные Алонсо Э.В. правоохранительным органам, по фактам проведения доследственных проверок.

По результатам проведения доследственных проверок вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела на основании п. 1 ч. 1 ст. 24 УПК РФ.

Из предписания ДГИ адрес от 01.07.2024 № 33-6-341857/24-(0)-1 следует, что занимаемое фио жилое помещение комн. №2 в кв. 18, по адресу: адрес, принадлежит адрес, ответчику фио предписано в срок до 17.07.2024 г. освободить занимаемое жилое помещение.

Вступившим в законную силу 11.08.2023 г. решением Тверского районного суда адрес от 06.06.2023 г. постановлено: Вселить фио в жилое помещение – комнату ; 1 в квартире по адресу : адрес, на фио возложена обязанность не чинить фио препятствий в пользовании жилым помещением, а также обязанность выдать ключи от квартиры.

Указанные фактические обстоятельства дела, установлены в судебном заседании, подтверждаются письменными материалами дела и сторонами не оспаривались.

При указанных обстоятельствах, с учетом положений вышеприведенных норм материального права, регулирующих возникшие правоотношения, суд приходит к выводу об удовлетворении иска о вселении истца в спорную квартиру, обязании ответчика не чинить истцу препятствия в пользовании спорного жилого помещения – комнаты № 1 в квартире по адресу: адрес, поскольку судом достоверно установлено, что фио препятствует истцу в пользовании жилым помещением.

Принимая во внимание, что судом при рассмотрении дела не установлено нарушений прав истца со стороны ответчика ДГИ адрес в пользовании спорным жилым помещением, то в данной части иска истцу следует отказать.

Рассматривая требования истца Алонсо Э.В. в части обязания Департамента городского имущества адрес заменить замки на комнату № 2, опечатать её и сдать под охрану на сигнализацию для исключения обвинений в посягательствах и захват на чужую собственность, использовании чужой собственности; обязании Департамента городского имущества адрес установить систему видеонаблюдения внутри квартиры № 18, расположенной по адресу: адрес, обеспечить явку сотрудника на процедуру вселения истца; осуществить вселение истца с даты вступления решения суда в законную силу, а также установить срок исполнения решения суда; об обязании поставить на учёт фио, как социально неблагополучного, установить в отношении фио меру финансового воздействия в размере сумма за каждое противоправное действие в отношении истца, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 138 ЖК РФ товарищество собственников жилья обязано обеспечивать соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме при установлении условий порядка владения, пользования и распоряжения общей собственностью; принимать меры, необходимые для предотвращения или прекращения действий третьих лиц, затрудняющих реализацию прав владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения собственников помещений общим имуществом в многоквартирном доме или препятствующих этому.

Согласно ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом.

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе, в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества, доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

При управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом указанные товарищество или кооператив несут ответственность за содержание общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ст. 1 ЖК РФ жилищное законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями.

Согласно ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно ст. 289 ГК РФ собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома.

В соответствии со ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Положениями п. 1 ст. 247 ГК РФ предусмотрено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Исходя из принципа диспозитивности гражданского судопроизводства заинтересованное лицо по своему усмотрению выбирает формы и способы защиты своих прав, не запрещенные законом. В силу положений части 1 статьи 3 и части 1 статьи 4 ГПК РФ условием реализации этих прав является указание в исковом заявлении на то, в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца.

Статья 1 (пункт 1) ГК РФ к числу основных начал гражданского законодательства относит, в частности, необходимость беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты, а абзац третий статьи 12 ГК РФ устанавливает такой способ защиты гражданских прав, как восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Таким образом, действующее законодательство прямо предусматривает, что заявление требования о пресечении действий, нарушающих право, может быть использовано конкретным субъектом в качестве способа защиты его нарушенного права.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Применительно к положениям статьи 11 ГК РФ защите подлежат нарушенные права гражданина или юридического лица.

Принимая во внимание вышеуказанное, суд не усматривает оснований для удовлетворения требований в заявленной части, поскольку избранный истцом способ защиты не приведет к восстановлению принадлежащих ей имущественных прав и интересов.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования фио – удовлетворить частично.

Вселить ФИО1 в жилое помещение – комнату № 1 в квартире по адресу: адрес.

Обязать фио не чинить препятствий ФИО1 в пользовании жилым помещением, комнатой № 1 в квартире по адресу: адрес.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Апелляционная жалоба подается через Тверской районный суд адрес.

Решение суда в окончательной форме принято 25.03.2025 г.

Судья М.С. Москаленко