36RS0001-01-2022-003276-84
Дело №2-2773/2022
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
08 ноября 2022 года Железнодорожный районный суд г.Воронежа в составе:
председательствующего судьи Примаковой Т.А.,
при секретаре Мусатовой Т.С.,
с участием представителя истцов ФИО2, действующего на основании доверенности № ..... от 09.06.2021 г.,
третьего лица ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, ФИО5 к администрации городского округа г. Воронеж о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,
установил:
ФИО4, ФИО5 обратились в суд с иском к администрации городского округа г. Воронеж о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ открылось наследство после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ Истцы являются родными детьми умершего и наследниками первой очереди. В установленный законом шестимесячный срок истцы подали заявление о принятии наследства. Нотариусом ФИО6 было заведено наследственное дело № ...... 13.07.2020 г. было подано заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ФИО1
ФИО1. на индивидуальный жилой дом, площадью 92,7 кв.м. и земельный участок, площадью 1200 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>. Постановлением нотариуса отказано в выдаче свидетельства в виду того, что в ЕГРН отсутствует регистрация права собственности наследодателем на испрашиваемые объекты недвижимости и определить принадлежность имущества наследодателю по представленным документам не представляется возможным. ФИО1 принадлежит земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на основании записи в похозяйственной книге № 4 л/с № ..... за 1997-2001гг. Решением Железнодорожного районного суда г. Воронежа от 04.02.2021г., вступившим в законную силу 01.07.2021г., за ФИО5 и ФИО4 признано право собственности на 1/6 долю (каждому) в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер: № ..... в порядке наследования; право собственности на указанные доли в жилом доме зарегистрировано в Росреестре по Воронежской области, что подтверждается выписками из ЕГРН от 26.11.2021г. и от 18.11.2021г.
Сведения о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, площадью 1200 кв.м. внесены в Единый государственный реестр недвижимости как «актуальные, ранее учтенные», участку присвоен кадастровый номер: № ..... категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 27.09.2022г. 14 декабря 2021г. истцами были поданы заявления в Росреестр по Воронежской области о регистрации права собственности на земельный участок по <адрес>, пропорционально долям в домовладении (по 1/6 доли каждому) на основании ч. 2 ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Однако, 22.12.2021г. государственный регистратор приостановил государственную регистрацию прав до 22.03.2022г. в связи с тем, что с заявлениями обратились не все сособственники домовладения по <адрес>, что подтверждается уведомлением от 22.12.2021г. Третьим сособственником является ФИО3, жена наследодателя. До 22.03.2022г. через своего представителя, истцами предпринимались неоднократные попытки посредством телефонных переговоров убедить ФИО3 совместно обратиться в органы регистрации для оформления своих долей на земельный участок для экономии времени и денежных средств (предлагалось заплатить за нее госпошлину, оплатить транспортные расходы до места сдачи документов и обратно), однако она отказалась, мотивируя это тем, что оформлять свою долю в участке она не планирует, так как не собирается ее в ближайшее время продавать. В этой связи, 22.03.2022г. государственным регистратором было принято решение об отказе в государственной регистрации прав ввиду отсутствия заявлений всех сособственников домовладения по <адрес>
До настоящего времени, истцы рассчитывали, что третий сособственник все же согласится на совместную подачу документов, так как оформление прав на участок через суд намного затратнее как по времени, так и финансово. Однако крайнее предложение о совместной подаче заявлений, сделанное ФИО3 перед подачей документов в суд, не принесло результатов.
На основании изложенного, истцы просят признать право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок <адрес>, в порядке наследования по закону за каждым (л.д.3-4).
В судебное заседание истцы не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, о чем имеются заявления.
Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требование поддержал, просит удовлетворить их.
Представитель ответчика администрации городского округа город Воронеж, надлежащим образом извещенной о времени слушания дела, в судебное заседание не явился, возражений по существу предъявленного иска суду не представил, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Третье лицо ФИО3 в судебном заседании пояснила, что не желает обращаться в Росреестр для регистрации прав на земельный участок.
Третье лицо нотариус нотариального округа городской округ город Воронеж Воронежской области ФИО6, надлежащим образом извещенная о времени слушания дела, в судебное заседание не явилась, причины неявки суду не сообщила.
Заслушав представителя истцов, третье лицо ФИО3, изучив материалы дела, суд считает возможным разрешить дело по представленным материалам и приходит к следующему.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу ст. 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.
Из материалов дела следует, что на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 08.07.2020 г. земельный участок <адрес>, общей площадью 1200 кв.м. принадлежит ФИО1 (л.д. 18).
ДД.ММ.ГГГГ. умер ФИО1, что подтверждается свидетельством о смерти (л. д. 15).
В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст. 1142 ГК РФ).
Согласно представленным документам, истцы ФИО4 и ФИО5, являются родными детьми умершего ФИО1 (л.д. 9-10). В силу закона они являются наследниками первой очереди к имуществу ФИО7
Кроме того наследником первой очереди является супруга умершего ФИО3
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии с п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
21.07.2020 г. нотариусом нотариального округа городской округ город Воронеж Воронежской области ФИО8 истцам выдано постановление об отказе в выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок ввиду отсутствия государственной регистрации права собственности наследодателя на наследственное имущество (л. д. 16-17).
Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Соответственно, отсутствие государственной регистрации прав на объект недвижимого имущества указывает на отсутствие права собственности и, как следствие, такой объект не может быть включен нотариусом в наследственную массу.
Однако статьей 35 Конституции РФ каждому гарантировано право иметь имущество в частной собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
Решением Железнодорожного районного суда г. Воронежа от 04.02.2021г., вступившим в законную силу 01.07.2021г., за ФИО5 и ФИО4 признано право собственности на 1/6 долю (каждому) в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер: № ..... в порядке наследования (л.д. 20-27).
Право собственности на указанные доли в жилом доме зарегистрировано в Росреестре по Воронежской области, что подтверждается выписками из ЕГРН от 26.11.2021г. и от 18.11.2021г. (л.д. 33-36).
Сведения о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, площадью 1200 кв.м. внесены в Единый государственный реестр недвижимости как «актуальные, ранее учтенные», участку присвоен кадастровый номер: № ....., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 27.09.2022г.
Таким образом наследственные права ФИО4 и ФИО5 на наследственное имущество в виде 1/6 доли за каждым в праве общей долевой собственности на земельный участок <адрес> никем не оспариваются, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании за ними права собственности на указанную долю земельного участка в порядке наследования обоснованы и подлежат удовлетворению.
Суд также принимает во внимание то, что иных доказательств, суду не предоставлено и в соответствии с требованиями ст.195 ГПК РФ основывает решение на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.
На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать за ФИО5 право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ
Признать за ФИО4 право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий Т.А. Примакова
Мотивированное решение составлено 15.11.2022 года.